Immeuble à vendre à Miramont-de-Guyenne (47800)

En centre ville de Miramont, sur l'esplanade de la Mairie avec places gratuites de stationnement, immeuble lumineux du 18 ème, aux beaux volumes, comprenant : bureaux climatisés, sanitaires, coin repas, plusieurs pièces et une cour. Possibilité de créer des appartements avec une entrée séparée. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Cet immeuble de 290 m² à Miramont-de-Guyenne comprend un local commercial de 130 m² loué actuellement à 420€, un duplex de 90 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, bureau, 2 chambres, dressing, salle d'eau, toilette et terrasse, libre de toute occupation anciennement loué à 635€, ainsi qu'un appartement de 70 m² incluant pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et toilette, libre de toute occupation anciennement loué à 570€. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant diverses opportunités locatives dans un environnement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 133 m² et un appartement de 95 m², idéalement situé dans l'hyper-centre de miramont-de-guyenne. Sur une place marchande, proche des grands axes et du lac du saut du loup. Idéal pour commerçant souhaitant utiliser l'étage comme habitation, ou pour investisseur souhaitant diviser (local + deux t2). Côté technique : tout à l'égout, électricité aux normes local commercial, volets roulants manuels et double vitrage pvc dans les pièces de vie, portes automatiques pour le local commercial. Taxe foncière : 1800€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 882925.

Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé à Eymet dans un des plus charmants village du Périgord, cette belle demeure offre une opportunité d'investissement exceptionnelle et durable. Niché au cœur d'une bastide renommée, il bénéficie d'un cadre historique pittoresque, propice à la location saisonnière haut de gamme. Sa localisation stratégique assure un fort potentiel de taux d'occupation, attirant ainsi les investisseurs en quête de rendement. Les commodités locales telles que les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable aux locataires. D'une surface habitable de 255 m², cet immeuble se compose de 3 logements autonomes entièrement meublés et équipés, idéaux pour des séjours en toute autonomie. Deux des appartements partagent une entrée commune, favorisant la convivialité tout en préservant l'indépendance des locataires. La présence d'une lingerie commune pour les 3 logements ajoute à la praticité de l'ensemble. Une occasion unique pour les investisseurs locatifs de profiter d'un bien offrant confort, modernité et rentabilité, au cœur d'une ville dynamique et prisée. Stationnements gratuits à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Situé à Eymet à deux minutes à pied de la remarquable place de la Bastide, cette superbe bâtisse de 21 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Ancien relais de poste minutieusement rénové avec goût et technicité, il offre un cadre unique pour habiter ou pour une activité de maison d'hôtes. La propriété se distingue par son bel ensemble des années 1900 agrémenté d'un jardin clos, d'un roof top de 80 m² sans vis à vis, des espaces extérieurs accueillants variés autant pour recevoir en nombre qu'en toute intimité. Cet immeuble dispose d'espaces de vie et de réception spacieux et élégants, comprenant de grands dégagements, un bar jouxtant la terrasse principale, plusieurs salons aménagés, un vaste double séjour sur parquet avec cheminée et deux bureaux indépendants. Les 3 cuisines déjeunatoires entièrement aménagées et équipées, 4 suites au rdc chacune avec salles d'eau et wc indépendants, les 4 chambres au 1er étage avec salle d'eau et wc ainsi que l'espace jeux pour enfants et la salle de sport offrent un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Les aspects pratiques ont été pris en considération avec un espace dédié à l'office maison avec buanderie. Le garage attenant permet de stationner aisément deux véhicules. Stationnements extérieurs libres. Cette propriété dispose d'un système de chauffage performant garantissant un confort optimal aux résidents. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 691 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Situé au coeur d'un village entre duras et marmande, immeuble comprenant un ancien local commercial d'environ 88 m², un vaste appartement de 6 chambres libre de tout locataire. Garage. Les deux parties pouvant soit être reliées soit restées indépendantes car 2 compteurs eau et électrique. Sone building with a flat + shop. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Immeuble en pierre situé dans le cur dun petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à létage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations durbanisme) Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble en pierre situé dans le cœur d'un petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à l'étage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations d'urbanisme) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Philippe espesson vous présente un immeuble en plein cœur du centre ville de marmande (47), immeuble de caractère en pierre comprenant 3 niveaux avec possibilité de créer deux ou trois appartements, idéalement situé dans l'hyper centre. Bel ensemble immobilier idéal investisseur avec rendement d'environ 10%. Au rdc : local commercial en bon état de 136.50 m², comportant une surface de vente de 113.50 m² avec une vitrine de 2.50 m² et un espace de 20.50 m² pouvant servir de réserve ou salle de pause (wc). En bon état ! L'ensemble du local commercial est équipé d'une climatisation. Au 1° étage, un plateau de 110 m² pour réaliser 2 t2 au 2° étage, un plateau de 110 m² pour réaliser 1 t3 le tout à rénover (structure et plancher en bon état). Ce bien comporte aussi un jardin d'environ 100 m². Idéal pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 909501.

Immeuble composé de 4 studios tous loués, situé à proximité du centre-ville. Revenu annuel sécurisé de 19 660 € charges comprises. Investissement idéal pour un rendement locatif immédiat. Proche commerces et commodités, ce bien offre un potentiel stable et pratique pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .

Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    .

Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet immeuble de rapport, sans copropriété, comprenant 6 studios et 3 T2 dont 2 en duplex se situe à proximité du centre-ville et de la gare. Les 9 appartements représentent un montant de loyers annuels de 44.100 €. Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier historique de Marmande en plein coeur de ville. Bel immeuble sans copropriété, disposant de 4 appartements dont 3 actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. Vous recherchez un bel investissement sur un secteur porteur ? Ce bien est fait pour vous. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement situé au coeur de la ville, proche du vieux Marmande et du marché, immeuble comprenant un local commercial d'environ 160 m² et au 1er étage, appartement de 4 pièces avec terrasse, et accès indépendant. Prévoir rénovation complète, y compris toiture. Potentiel exceptionnel ! Idéal pour activité de restauration et locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Marmande, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements non loués avec cours et garages privatifs, idéal pour un investisseur locatif recherchant une excellente rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 10 %. L'ensemble se compose comme suit : Appartement 1 – T3 bis 74 m² (rez-de-chaussée + étage) Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour privative d'environ 70 m². Appartement 2 – T3 bis 87 m² (rez-de-chaussée + étage) En rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cour privative de 50 m². Appartement 3 – T3 59 m² (1er étage) Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, une petite cour privative d'environ 20 m² complète le tout. Chaque logement bénéficie en plus d'un garage individuel d'environ 20 m². Les atouts : • Bonne situation géographique (proche centre-ville et écoles) • Cours et garages privatifs pour chaque logement • Bon état général • Excellent potentiel locatif avec rentabilité à deux chiffres Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché marmandais pour un investisseur averti ou débutant souhaitant un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 m² environ. Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif. À deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme patricia seibert 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com rsac 394 909 915.

Immeuble de rapport à Marmande, très proche du centre-ville, comprenant 3 logements (un studio, un T1 et un T3) ayant chacun un accès sur la rue. Seul le T1 a un petit extérieur. La toiture du T3 est neuve. Le T1 et le studio sont loués actuellement. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !

Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

– Hangar de 145 m² en zone pavillonnaire. Situé dans un quartier calme et accessible, ce hangar de offre de nombreuses possibilités ! Idéal pour artisan, stockage, atelier, garage, ou projet d’aménagement, il bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile aux grands axes. Possibilité de changement de destination. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Spécial investisseurs ! Immeuble locatif avec travaux composé de 13 appartements dont 6 loués, cave et belle terrasse ensoleillée à exploiter. Rentabilité actuelle annuelle brute d'environ 21 700€ à developper. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.