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En centre ville de Miramont, sur l'esplanade de la Mairie avec places gratuites de stationnement, immeuble lumineux du 18 ème, aux beaux volumes, comprenant : bureaux climatisés, sanitaires, coin repas, plusieurs pièces et une cour. Possibilité de créer des appartements avec une entrée séparée. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.
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Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Situé au coeur d'un village entre duras et marmande, immeuble comprenant un ancien local commercial d'environ 88 m², un vaste appartement de 6 chambres libre de tout locataire. Garage. Les deux parties pouvant soit être reliées soit restées indépendantes car 2 compteurs eau et électrique. Sone building with a flat + shop. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.
Situé au cœur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de 3 appartements : * Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 € / mois * 1er étage : un T3 loué 520 € / mois * 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 € / mois) Revenus locatifs annuels : 14 400 € Rentabilité brute d'environ 10 % Taxe foncière : 1420€ / an Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur. Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l'école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien. Les + : * Bonne rentabilité * Immeuble déjà en grande partie loué * Emplacement recherché et pratique au quotidien * Idéal investissement locatif clé en main Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
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Au cur d'un hameau de campagne, découvrez cette petite bâtisse en pierre (un ancien chai), à restaurer selon vos envies. Idéalement située à seulement à 7 km de Duras et à 11 km de Monségur, deux villages avec tous commerces et services. Bien non soumis au DPE Contact Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble en pierre situé dans le cœur d'un petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à l'étage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations d'urbanisme) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Immeuble en pierre situé dans le cur dun petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à létage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations durbanisme) Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ref - D5070 Au coeur d'un hameau de campagne, découvrez cette petite bâtisse en pierre (un ancien chai), à restaurer selon vos envies. Idéalement située à seulement à 7 km de Duras et à 11 km de Monségur, deux villages avec tous commerces et services. Rez de chaussée - Pièce : 40 m² (mezzanine possible). Rez de jardin – Pièce : 16 m² Pas de chauffage. Pas raccordée à l’eau ni à l’électricité. Pas d’assainissement. 703 m² de jardin en pente. Bien non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble en pierre situé dans le cœur d'un petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à l'étage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Idéal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .
En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble de rapport entièrement loué – Revenus immédiats Investissez dans cet immeuble de rapport, sans travaux, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. L'ensemble comprend : Un appartement avec garage actuellement loué, Un garage indépendant loué, Six box de stockage loués. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un commerce dynamique, en activité depuis 2022, ainsi que d’un appartement de 92 m² bénéficiant d’une entrée indépendante. L’ensemble loué 1250 € hors charges par mois, excellent placement pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
En hyper centre de Marmande, immeuble avec local commercial en rez-de-chaussée libre de toute occupation, 3 appartements à finir de rénover avec entrée indépendante. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
Venez découvrir ce joli immeuble de rappport idéal pour les investisseurs. En parfait état, il allie rentabilité et prestations haut de gamme. L'ensemble se compose d'un local loué, assurant un revenu locatif stable, 2 appartements T2 spacieux et lumineux, vendus entièrement meublés. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Immeuble de rapport avec cachet composé de 3 lots en monopropriété. Deux lots actuellement loués et un libre à transformer. En hyper centre ville dans un quartier très recherché, à pied de toute commodités. 19800 € hors charges de rentrée annuelle. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Dans l'hyper-centre de marmande, magnifique immeuble de rapport avec belle façade en pierre composé de 10 lots. Se trouvent deux studios, six t2, un t3 et un t4. Très bonne rentabilité annuelle de 52440€ hors charges.
Le Lion d'Or est une institution de la ville de Marmande. Situé en plein cœur du centre historique, cet hôtel-restaurant de charme accueille voyageurs et habitants depuis plusieurs générations. Géré par la même famille depuis quatre générations, il incarne les valeurs de tradition, d'hospitalité et de savoir-faire qui font sa réputation dans toute la région. L'établissement dispose de chambres confortables et modernes chacune disposant de salle d'eau et de wc, offrant à ses visiteurs les richesses du Lot-et-Garonne. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux marchés locaux et aux principaux sites touristiques de la ville. Au fil des années, le Lion d'Or est devenu bien plus qu'un simple hôtel-restaurant : c'est un lieu de vie, de rencontres et de convivialité qui participe pleinement au rayonnement touristique et culturel de Marmande. Son histoire familiale, son accueil chaleureux font une adresse incontournable de la région. Un ensemble immobilier offrant : - une réception bar - une salle de petit déjeuner - une salle de restaurant - une cuisine professionnelle - deux étages accueillant 27 chambres - des vestiaires et sanitaires aux normes aux normes PMR - un sous-sol en plusieurs blocs pour faciliter le rangement Les plus : - Aménagement de palier atypique - Climatisation installée dans les chambres - Aspiration centralisée - Toiture métallique - de nombreux parkings publics à proximité - Patio Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961597.
Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .
Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !
Situé en hyper centre, ce bel immeuble en pierre est parfait pour des investisseurs. 2 entrées indépendantes, grand espace de plain-pied. 4 studios au 1er étage et combles aménageables. à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
! Coup de cœur investisseurs ! Découvrez cet immeuble disposant actuellement de 5 logements t2 et d'un studio duplex à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous avez l'opportunité de créer un lot supplémentaire ainsi que des box pour chacun des logements. Libre de tout occupant, une belle rentabilité est envisageable. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Ensemble immobilier polyvalent offrant une excellente visibilité et une rentabilité attractive. Situé au cœur des commodités, il se compose de deux lots distincts. Idéal pour une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ainsi qu' un appartement loué générant des revenus immédiats. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
