Immeuble de rapport - 3 appartements

Gontaud-de-Nogaret (47400)

149 000 €

980 €/m²

152 m²
Surface

MeubléJardin

Description du bien

Situé au cœur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

L'immeuble se compose de 3 appartements : * Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 € / mois * 1er étage : un T3 loué 520 € / mois * 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 € / mois) Revenus locatifs annuels : 14 400 € Rentabilité brute d'environ 10 % Taxe foncière : 1420€ / an Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur.

Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l'école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.

Les + : * Bonne rentabilité * Immeuble déjà en grande partie loué * Emplacement recherché et pratique au quotidien * Idéal investissement locatif clé en main Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Annonce publiée le 24 avril 2026

Caractéristiques

Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 149 000 €(980 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 980 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 740 € et 2 400 € par an

Prix dans la région

980 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Gontaud-de-Nogaret (47400)

Gontaud-de-Nogaret

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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