Vente immeuble 198 m² Tonneins (47400)

Immeuble des années 1 800 à restaurer avec possibilité de faire six à huit logements. Actuellement cinq plateaux et une maison louée 500€ / mois avec locataires en place. Plans à disposition. Jardin individuel ou commun clotûré et deux garages. Dans un environnement priviligié à pied de toutes commodités. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

V5155 A 5 mn de Tonneins et à 13 mn de Marmande, cette ancienne auberge à rénover offre un potentiel énorme. En effet, la construction sur 3 niveaux a une surface développée de 500 m². Il y a aussi une cave d'environ 50 m². C'est idéal pour un projet professionnel ou pour un investisseur souhaitant y faire des logements. Le terrain, d'une surface de 5.148 m², est en zone constructible. Une grande dépendance de 175 m² complète le descriptif. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel immeuble tertiaire avec espaces modulables et sous-sol. Immeuble de caractère à usage tertiaire situé en cœur de ville de Tonneins, au sein d'un environnement commerçant et administratif bénéficiant d'une bonne visibilité. Édifié sur une parcelle de 117 m², cet ensemble en pleine propriété développe environ 305 m² répartis sur plusieurs niveaux avec sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel d'environ 96 m² avec accès indépendant et vitrine sur rue. Les étages proposent différents bureaux, sanitaires et espaces annexes permettant l'installation d'une activité libérale, administrative ou de services. Sous-sol exploitable d'environ 64 m² comprenant caves et ancienne salle des coffres. L'immeuble présente une façade ancienne de qualité avec toiture ardoise et éléments architecturaux conservés. Le bien se situe en zone UA et dépend du périmètre des Architectes des Bâtiments de France, ce qui contribue à préserver l'environnement patrimonial du secteur. Ce bien s'adresse à un utilisateur professionnel, une société de services, un cabinet ou un investisseur recherchant un emplacement central sur Tonneins. Stationnement et commerces à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 955620.