Immeubles à vendre en Lot-et-Garonne

Situé sur l'un des axes principaux du centre-ville d'Agen, cet ensemble immobilier ancien représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs et marchands de biens à la recherche d'un projet de réhabilitation à fort potentiel. Composé de deux immeubles distincts, l'un en R + 4 et l'autre en R + 3, cet ensemble développe une surface totale de 984 m² répartie sur 7 plateaux bruts. Une cour intérieure en cœur d'îlot sépare les deux bâtiments et offre une configuration intéressante pour envisager différents projets d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux services, constitue un véritable atout pour un projet de création de logements, d'appartements de standing ou d'investissement locatif. Situé dans un secteur bénéficiant des dispositifs Action Cœur de Ville et Opération de Revitalisation du Territoire (ORT), ainsi que d'une protection patrimoniale de type ZPPAUP, cet ensemble immobilier présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Selon la nature du projet et sous réserve de remplir les conditions réglementaires requises, des dispositifs fiscaux liés à la rénovation immobilière, tels que le déficit foncier, le Denormandie ou le Malraux, pourront être étudiés. Avec ses volumes, son emplacement central et ses nombreuses possibilités de transformation, ce bien s'adresse à des investisseurs avertis souhaitant développer une opération immobilière à forte valeur ajoutée au cœur d'Agen. Absence de système de chauffage. Pour plus d'informations et pour étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi au 06X20X19X65X26. Jean Pierre SEMEILLON Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Situé dans la charmante ville de Castelculier, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, la ville propose un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité. De plus, Castelculier bénéficie de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant un quotidien facile et agréable. Les habitants apprécient également la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. Cet immeuble, situé sur un terrain de 1047 m², offre une surface habitable de 130 m² répartie en 3 appartements distincts. Un terrain constructible attenant à la maison. Idéal pour des investisseurs ou des propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur permettant aux résidents de profiter des douces soirées en plein air. Avec ses 5 pièces, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour des projets d'aménagement sur mesure. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un investissement immobilier polyvalent dans un environnement charmant et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville identiques et indépendantes, actuellement loués 500 € par mois chacun, soit 1 000 € de revenus locatifs mensuels et 12 000 € par an. Chaque logement comprend : Au rez-de-chaussée : une place de parking, un garage et une entrée. À l'étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un jardin. Un logement est équipé de simple vitrage et l'autre de double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout et disposent chacun de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Le grenier est isolé. Taxe foncière : 1 300 € / an Rentabilité brute : 9,52 % Rentabilité nette après taxe foncière et assurances : 8,10 % Louées en location vide avec un bail d'habitation pour chacune. Un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier de deux logements déjà loués, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Immeuble avec local Commercial et appartement Duplex T3-Opportunité d'Investissement ! Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs. Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration. L'appartement Duplex T3 de 66 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre. ) - Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents. - Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial; Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 975019.

Au cœur d'un charmant village à 20mn d'agen, à deux pas des commodités, commerces et écoles, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 250 m², offrant un parfait équilibre entre activité professionnelle et habitation de standing. En rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m² propose un vaste espace de travail, idéal pour une activité libérale, commerciale ou artisanale. Il est complété par un coin cuisine et un wc, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, un appartement en duplex de type f4 séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : -salon lumineux avec cheminée, véritable cœur de l’espace de vie, cuisine indépendante, wc séparé, le second niveau accueille l’espace nuit : -trois grandes chambres, dont une avec point d’eau, salle de bain, wc. D'un point de vue technique : chauffage électrique, toiture entièrement refaite en 2023, électricité de l’appartement refaite à neuf, emplacement central recherché, fort potentiel pour investisseurs, profession libérale ou projet mixte (habitation / commerce). Classe energie : d - classe climat : b estimation des coût annuels entre 2 455€ et 3 321€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.5%, soit un net vendeur de 140000 euros. Cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville se démarque par son charme pittoresque, ses commerces et restaurants animés, ainsi que par sa proximité avec la nature environnante. Les habitants apprécient la vie de quartier conviviale et les infrastructures variées telles que les écoles et les espaces verts, offrant un équilibre propice à une vie citadine épanouie. Cet immeuble de 160 m² se compose de 4 appartements offrant diverses possibilités d'investissement. Au rez-de-chaussée, un studio et un T2 rénovés avec climatisation et double vitrage offrent confort et modernité. Au premier étage, un T3 spacieux, suivi d'un T4 au dernier étage offrant une vue dégagée sur les alentours. Chaque logement bénéficie d'aménagements de qualité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une habitation principale et secondaire. loyer mensuel / 1990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : local commercial de 76 m² avec une grande salle, bureau, 1 point d'eau et des toilettes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Castillonnès, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et habitation au sein d'un même bien. En RDC, vous découvrirez un local commercial de 99 m², actuellement exploité pour une activité de restauration. Il se compose d'une agréable salle permettant d'accueillir la clientèle, d'une cuisine professionnelle ainsi que d'un WC. Un espace idéal pour poursuivre une activité de restauration ou envisager un nouveau projet commercial, selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration dans les meilleures conditions, il est également possible d'acquérir, en complément, l'ensemble du mobilier et des équipements professionnels. À l'étage, un appartement de 91 m² séduit par son charme et son authenticité. Il dispose d'un beau séjour aux volumes généreux, sublimé par la pierre apparente et une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, le bien bénéficie également d'un espace bureau, d'un grenier et d'une cave. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant vivre sur place ou un porteur de projet à la recherche d'un emplacement associant activité professionnelle et logement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 974027.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² de bâtiments sur un terrain de 2306 m². * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble est une opportunité d'investissement unique. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles et un lycée. Villeneuve-sur-Lot est renommée pour son atmosphère dynamique, ses commerces animés et ses multiples activités culturelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour tous. Cet immeuble spacieux présente une surface habitable de 160 m² répartie en 5 appartements allant de 25 m² à 40 m², offrant ainsi une variété de logements aux futurs occupants. cet immeuble constitue un investissement prometteur pour ceux cherchant à développer un portefeuille locatif ou à diversifier leur patrimoine. Sa configuration en plusieurs unités autonomes en fait une opportunité polyvalente et attrayante pour tout investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Immeuble de rapport avec 4 appartements, local commercial et revenus publicitaires Saint-Sylvestre-sur-Lot Situé au coeur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Les transports en commun ainsi que la gare SNCF de Penne-d'Agenais sont également facilement accessibles. Cet ensemble immobilier en pierre se compose de 4 appartements, d'un local commercial, de caves, de places de stationnement communes et d'un contrat publicitaire générant un revenu complémentaire. Côté rue : o Un local commercial d'environ 40 m², comprenant des WC et une cave en sous-sol. o Le local est loué depuis 9 ans au prix de 470 EUR par mois. o Un contrat de panneaux publicitaires situé sur la façade génère actuellement 200 EUR de revenus mensuels. Le contrat peut être modifié à sa date anniversaire, en janvier. Côté cour : o Une ruelle calme et peu passante. o 3 places de stationnement communes. o Un rez-de-jardin donnant accès aux différentes caves, réparties en trois lots, pour une superficie totale d'environ 60 m², ainsi qu'un local poubelle. L'immeuble comprend quatre logements : Etage 1 : o T1 Bis d'environ 32 m² : actuellement libre, rénové, quelques finitions et travaux de peinture à prévoir. Loyer potentiel : 390 EUR / mois. DPE C. o T1 Bis d'environ 30 m² : actuellement loué 320 EUR / mois. DPE E. Etage 2 : o T1 Bis d'environ 33 m² avec balcon : libre, rénové, avec un loyer potentiel de 370 EUR / mois. DPE D. o T3 à rénover : actuellement loué 425 EUR / mois. Le locataire prévoit de quitter les lieux fin novembre. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la peinture, de la cuisine et de la salle d'eau. DPE E. Les atouts Immeuble en pierre de caractère + 4 appartements + 1 local commercial o Revenus complémentaires grâce au contrat publicitaire : 200 EUR / mois o Local commercial loué depuis 9 ans o Plusieurs logements déjà rénovés o Double vitrage sur l'ensemble des appartements o Volets bois o Isolation de la toiture o Certains murs isolés o Chauffage électrique o Électricité et tableau modernisée o VMC o Tout-à-l'égout o Fibre optique o 3 places de stationnement communes o Caves d'environ 60 m² o Emplacement central, commerces et services accessibles à pied Taxe foncière : 2 166 EUR Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation, notamment grâce à la remise en location des logements actuellement libres et à la rénovation du T3. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle jarry vous propose : opportunité investisseur – immeuble de 7 logements situé à proximité du centre-ville, accessible à pied, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif. - 6 studios et 1 maison t2 avec cour - 3 logements actuellement loués - potentiel d’optimisation locative et de valorisation à noter : location meublée obligatoire en raison des compteurs d’eau et d’électricité communs revenu annuel brut possible : 33 000 € une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous transformiez un garage en un véritable lieu de vie ? Situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville, ce bien offre une double opportunité : conserver un espace de stationnement et de stockage, ou concrétiser un projet de transformation en habitation grâce à une surélévation du bâtiment, avec un certificat d'urbanisme (CU) accordé. Un bien aux multiples possibilités : D'une superficie de 22,28 m² pour le garage, complété par plusieurs espaces annexes, ce bien dispose d'atouts intéressants pour un projet d'aménagement : Un garage de 22,28 m², idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement. Un laboratoire de 30,94 m², offrant un volume complémentaire à exploiter. Des espaces annexes comprenant WC et pièce supplémentaire. Une cour et des extérieurs, avec une terrasse de 14,71 m² et un jardin de 12,48 m². Son véritable atout ? Sa configuration et la possibilité de surélever le bâtiment pour envisager la création d'un logement personnalisé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Un emplacement recherché Implanté dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Il donne sur deux rues et dispose déjà de l'eau, de l'électricité, de la fibre et du tout-à-l'égout, des éléments particulièrement intéressants pour envisager un futur projet immobilier. Un certificat d'urbanisme accordé constitue un élément intéressant pour étudier le projet de transformation. La faisabilité définitive reste à confirmer au regard des prescriptions d'urbanisme, des autorisations nécessaires et de l'étude technique du bâtiment. Une opportunité accessible pour un projet immobilier à imaginer selon vos envies, dans un secteur où la proximité des commodités et la présence d'un espace extérieur constituent de véritables atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 971753.

Au coeur de miramont-de-guyenne (47800), cet immeuble comprenant 1 local commercial - auparavant un restaurant - et 2 appartements d'environ 120 m² et 90 m², dont un en duplex avec terrasse, se situe en plein centre-ville. L'architecture de l'immeuble et la présence de pierres apparentes dans le bâtiment confèrent à l'ensemble un charme authentique, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie avec du cachet. Idéal investisseur. Caractéristiques techniques - mode de chauffage : électrique - eau chaude : ballon électrique dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 235 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 463647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Immeuble idéalement situé au coeur de villeneuve sur lot (47300) comprenant 3 studios d'environ 30 m². Idéal investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour visiter. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 209 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 465994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Grande maison de village – 5 chambres, jardin & garages – 47200 (secteur Marmande) - A rénover pour grande famille - Ou SPÉCIAL INVESTISSEURS. Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette spacieuse 230 m² + 3 garages) maison de village offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. À rafraîchir selon vos goûts, elle propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Une entrée Deux garages Deux bureaux Une pièce polyvalente Une salle d’eau À l’étage Une cuisine indépendante Un cellier Un salon / séjour lumineux Cinq chambres dont une avec douche Une salle de bains Un WC séparé À l’extérieur Un jardin agréable, idéal pour les moments en famille Plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements Emplacement calme, à proximité des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous trouverez trois appartements à rénover avec une cour pour chacun, une grange, une cave voûtée et deux pièces à rénover également. Le 1er appartement à rénover de 62.20 m² habitables de plain-pied est composé d’une cuisine, d'un séjour / salon, d'un dégagement, de 2 chambres, d'1 une salle d’eau, d'1 WC et d'une cour clôturée d’environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC DV et volets persiennes en bois. Le 2ème appartement à rénover de 59 m² habitables de plain-pied est composé d’une cuisine, d'un séjour / salon, de 2 chambres, d'1 salle d’eau, d'1 WC et d'une cour clôturée d’environ 70 m². Confort : chauffage électrique, fenêtres PVC DV et volets persiennes en bois. Le 3ème appartement à rénover de 55 m² habitables de plain-pied est composé de deux pièces. Confort : fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes en bois. En rez-de-jardin vous trouverez deux pièces à rénover sol ciment de 25 m² chacune. Le bien est complété par une grange d’environ 60 m² (possibilité de 2 niveaux) et d'une cave voûtée de 40 m².

Iad france - isabelle caulier vous propose : villeneuve-sur-lot - immeuble de 170 m² alliant confort et praticité, ce bâtiment de villeneuve-sur-lot offre une surface habitable de 170 m² à valoriser selon vos projets. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial. Au 1er étage un appartement t2 de 70 m² environ au 2ème étage un studio de 50 m² environ. Cet ensemble propose un volume intérieur appréciable, adapté à de multiples usages. L'espace se prête à une organisation modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins. La surface disponible constitue un atout indéniable pour tout projet d'aménagement ou d'exploitation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier proche centre-ville de Villeneuve-sur-Lot (47340), à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif. Le bien se compose de : Une maison de ville de 120 m² actuellement louée, sur 3 niveaux et comprenant : - Niveau 1 : séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC - Niveau 2 : 3 chambres avec salle d'eau et WC - Niveau 3 : 2 chambres L'immeuble comprend également un local commercial en rez-de-chaussée. Prévoir des travaux de rénovation pour valoriser pleinement l'immeuble. Idéal pour une résidence principale en centre cille avec un potentiel investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Et si vous pouviez entreprendre, habiter et investir à la même adresse ? En plein cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble de 203 m² offre une configuration aussi rare que polyvalente. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 62 m² profite de 7 m de vitrine et d'un accès indépendant. Il est complété par une cuisine, des toilettes, une réserve et une cour arrière : tout est réuni pour donner vie à votre projet. Aux étages, changement d'ambiance. Pierre apparente, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent un appartement de caractère avec vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse et balcon. Le garage bénéficie de son propre accès : travaillez sur place, louez une partie ou imaginez votre propre projet mixte. Un lieu atypique, un emplacement central et plusieurs vies possibles. Mais son cachet et ses volumes se comprennent bien mieux sur place : appelez-moi et venez imaginer la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : AGEN - BÂTIMENT - 380 m² Dans un cadre de vie agréable à Agen, ce bâtiment offre une surface habitable de 380 m² à réhabiliter selon vos projets. Actuellement à usage de salle de danse, cet ensemble présente un volume intérieur conséquent et une configuration en plateau qui facilite la redistribution des espaces. La surface disponible permet d'envisager de nombreuses configurations : aménagement en locaux professionnels, transformation en logements, ou tout autre projet adapté à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon vos exigences. Ce bien dispose d'un parking privatif. Pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Immeuble de caractère, chargé d’histoire. Possibilité d’y créer 5 ou 6 appartements. Possibilité d’acquérir le bâtiment voisin, pour une surface total de plus de 400 m² environ. Acquérir et investir à fumel, c’est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l’année 2024, au profit de l’attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Etude locative disponible sur demande. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment, il est temps qu’il reprenne vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Virazeil (47200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant au cœur de la commune, dans un environnement calme et proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Construit en 1988 sur un terrain de 1 895 m², il offre environ 240 m² de surface habitable et dispose d'un parking directement attaché au bien, un atout particulièrement intéressant pour une activité commerciale, un restaurant ou la création de plusieurs logements. Son grand espace modulable permet d'envisager de nombreux projets : restaurant, commerce, bureaux, locaux professionnels, plusieurs logements ou encore projet mixte habitation et activité commerciale. La présence du parking et la superficie du terrain offrent une réelle souplesse d'aménagement et renforcent l'attractivité du bien pour les futurs occupants ou clients. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, avec parking et potentiel de valorisation, pouvant être adapté à différents projets selon les besoins et la demande locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Immeuble de rapport situé au coeur d'un village offrant toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 428 € / mois. Au 1er étage un appartement de type 3 avec balcon disposant d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), menuiseries PVC, combles isolés et toiture neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'appartement. Idéal investisseurs, à visiter sans tarder.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Immeuble avec terrasse couverte et patio. Possibilité d’y créer 3 appartements de 3 pièces. Possibilité d’acquérir le bâtiment voisin, pour une surface total de plus de 400 m² environ. Acquérir et investir à fumel, c’est participer à la re-dynamisation de ce village, déjà bien enclenchée par la mairie, le département et tout les acteurs qui ont permis les importants travaux de l’année 2024, au profit de l’attractivité de la ville et du développement touristique. En effet, le bas de la rue principale a été entièrement rénové et arboré, donnant la part belle à la végétalisation, au stationnement, à la sécurisation de la voie et à la mise en lumière. Au profit du tourisme, entre autre, a été construit, le nouveau transbordeur, permettant aux bateau, le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Etude locative disponible sur demande. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment, il est temps qu’il reprenne vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.