Immeuble à vendre Lot-et-Garonne (47)

'emma' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, quartier d'eysses, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m² au sol avec toilette, vitrine de 2,60m. À l'étage, entrée indépendante pour cet appartement entièrement rénovée de 75 m² comprenant un beau séjour / cuisine ouverte avec accés à une belle terrasse d'environ 19 m². Deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir ! Diagnostiques en cours. 1.

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez investir dans cet immeuble de standing en centre-ville à fort potentiel. L'immeuble se compose d'un premier bâtiment en façade comprenant un local professionel en rez-de-chaussée d'environ 72 m² pouvant être divisé et de 6 appartements de type 2 (3 appartements d'environ 51 m² et 3 appartements d'environ 53 m²) à rafraîchir sur 3 niveaux. Sur l'arrière, une cour desservant un bâtiment comprenant un logement de type 2 d'environ 35 m² en rez-de-chaussée et un t 3 au 1 er étage d'environ 45 m² également. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet immeuble en conformité et lui permettre une rentabilité de qualité. Pas de copropriété. Taxe foncière : 8900 euros. 1.

Immeuble des années 1 800 à restaurer avec possibilité de faire six à huit logements. Actuellement cinq plateaux et une maison louée 500€ / mois avec locataires en place. Plans à disposition. Jardin individuel ou commun clotûré et deux garages. Dans un environnement priviligié à pied de toutes commodités. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement que pour une installation professionnelle. Local commercial 45 m² : Situé face au parking Zoppola, sur l’axe très passant D813, le local bénéficie d’un emplacement de premier choix. Composition : espace commercial, réserve et WC à l’arrière Chauffage : climatisation réversible Forte visibilité et stationnement à proximité Appartement de type 3 100 m² avec jardin : Composition  : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 27 m² avec accès à un jardin de 30 m², climatisation réversible. À l’étage : couloir, deux grandes chambres, salle d’eau. Chauffage et travaux  : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage PAC air / air en rdc ; chauffage à installer à l’étage. Points techniques : Un seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble Prévoir la séparation des compteurs si division des lots L’accès aux deux lots est bien distinct.

Au coeur de l'hyper centre d'Agen, c'est un immeuble de 2 lots aux possibilités multiples. Il comprend deux locaux professionels loués jusqu'au 31 Décembre 2025 pour un loyer global mensuel de 1600€. Un lot, peut être dédié à usage d'habitation également. Géorisques : .

Exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet Agen ! Dans un secteur recherché de l'hyper centre d'Agen venez découvrir cet immeuble de 3 lots qui dispose d'une rareté : Un Garage ! Après rénovation, il vous laissera une multitude de possibilité pour tous vos projets. Idéal Investisseur !

Idéal investisseur immeuble composé de 4 lots, trois appartements et un local commercial, libre de toute occupation, situé en centre ville proche des commodités, Travaux de rafraichissement à pévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Référence 6357 / Immeuble de rapport situé sur la place historique de la Bastide, Immeuble sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un local commercial abritant une activité de restauration louée 700 euros par mois avec accès cave. Au premier étage vous trouverez un grand appartement en duplex comprenant : Entrée avec placards, salle à manger cuisine avec accès à la véranda, salle de bains, sanitaire, grand salon séjour avec une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre.  A l'étage : quatre chambres dont une avec un accès terrasse couverte. Des beaux volumes pouvant être réaménagés pour faire trois appartements, combles accessibles et aménageables.

Immeuble divisé en trois appartements de type T3. Un appartement composé d'un rez-de-chaussée et premier étage loué 460 € HC, un appartement au rez-de-chaussée loué 415 € HC et un appartement premier étage loué 440 € HC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports. L'ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle. En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs. Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 931916.

Au coeur de Casteljaloux, idéal investisseurs, immeuble divisé en 3 lots avec travaux à terminer pour une belle rentabilité. Au rez-de-chaussée possibilité de créer un studio. Aux 1er et 2ème étage, deux jolis T2 de 39 m² et 41 m² à finir d'aménager. Immeuble en très bon état avec toiture neuve. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 m² environ. Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif. À deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme patricia seibert 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com rsac 394 909 915.

Immeuble composé de 4 appartements de type 2 et 3 sur 3 niveaux. Les types 2 nécessitent des travaux de rafraîchissement. Les types 3 sont en très bon état, excepté le sol dans une chambre qui mériterait d'être refait. Rentabilité Nette actuelle 19 320 euros annuel. Rentabilité potentielle nette 20 160 euros Annuel. Taux de capitalisation 8.5 % retour sur investissement 12 ans. Murs en pierres de tailles et moellons, fenêtres en double vitrage PVC. Toiture en bon état. Sol plancher bois entre solives. Courette arrière sur l'appartement du rez de chaussée. Loyers à jour. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Immeuble en centre ville avec sa cour, composé de deux appartements de type T2 de 44 m² et T3 de 49 m² dont un T2 libres. Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Immeuble en plein cœur du centre-ville de Marmande. Composé de neuf studios, tous actuellement loués, cet immeuble offre un rendement locatif très attractif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché marmandais, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble à usage de garage-atelier situé au centre ville de tonneins d'une surface au sol de 115 m². Compteurs d'eau et d'electricité, sanitaire existant. Affaire rare.

Cet immeuble profite d'un emplacement numéro 1 car il donne directement sur la Place Clémenceau de Marmande, dans l'hyper-centre. Au rez-de-chaussée se tient une surface commerciale d'environ 175 m² avec une vitrine de plus de 12 m. Au-dessus se trouve un appartement de 250 m² sur 2 étages offrant de très belles possibilité de rénovation. Cet appartement s'étale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser. Il y a également une terrasse au 1er étage et une cave sous tout l'immeuble, idéale pour stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité pour cet immeuble situé à proximité du coeur de ville. Il est composé d'un T2 d'environ 31 m² au rez de chaussée et d'un T2bis de 61 m² avec terrasse et grande chambre en duplex. Les 2 appartements sont actuellement vides (derniers locataires sortis fin septembre 2025) ; des travaux d'amélioration pourraient dont être faits avant remise en location pour les faire monter en gamme et augmenter la rentabilité.

Investissement locatif : cet immeuble entièrement rénové vous offre une rentabilité immédiate. Village avec commodités. 3 appartements (dont 1 pmr en rdc), isolés, climatisé, avec chacun un cellier. Possibilité de gestion locative avec assurance contre les loyers impayés et dégradations. Loyers total 1570 € / mois !  classe énergie : c. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de caractère très bonne opportunité ! – env. 1000 m² – hyper-centre agen – zone abf au cœur du centre-ville d'agen, bld carnot, découvrez cet ancien hôtel offrant près de 1 000 m² habitables (caves en sus) répartis sur 5 niveaux et 2 édifices. Atouts majeurs : - emplacement stratégique, face à la gare et proche de toutes commodités. - plateaux dégagés, prêts à être redistribués selon votre projet : division en logements, coliving, résidence étudiante et / ou bureaux. - immeuble situé en zone architecte des bâtiments de france, ainsi qu'en ort ouvrant droit à des dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi malraux ou denormandie. Ni plus ni mois que çà. - surface totale : environ 1 200 m² (rdc à r + 4) - un bien rare, à fort potentiel patrimonial et fiscal, idéal pour un investisseur averti ou un promoteur en quête d'un projet emblématique en cœur de ville. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. 1,100,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.55%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jaime moya tourneur - agent commercial - ei - rsac agen 507890036.

Idéalement situé au coeur de la ville, proche du vieux Marmande et du marché, immeuble comprenant un local commercial d'environ 160 m² et au 1er étage, appartement de 4 pièces avec terrasse, et accès indépendant. Prévoir rénovation complète, y compris toiture. Potentiel exceptionnel ! Idéal pour activité de restauration et locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un immeuble de rapport mixte à usage d'habitation et de commerce, ce dernier étant situé au rez-de-chaussée, le premier étage accueille deux logements de type 1 avec salon / cuisine et salle d'eau, le second étage abrite un unique logement composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une chambre et une salle de bains.

Immeuble de rapport situé au coeur d'un village offrant toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 428 € / mois. Au 1er étage un appartement de type 3 avec balcon disposant d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), menuiseries PVC, combles isolés et toiture neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'appartement. Idéal investisseurs, à visiter sans tarder.

Immeuble à usage mixte comprenant en rdc un local commercial de 55 m² (avec réserve et espace de stockage, actuellement loué) une remise, une cour, un bureau et une cave. À l'étage se trouve un appartement réparti sur 2 niveaux avec en R + 1 une salon / séjour de 36.5 m², une cuisine une chambre, un wc, et en R + 2 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. travaux de rénovation à prévoir, potentiel de réaménagement en plusieurs appartements. Nous contacter pour plus d'informations.