Immeuble à vendre Lot-et-Garonne (47)

'emma' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, quartier d'eysses, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m² au sol avec toilette, vitrine de 2,60m. À l'étage, entrée indépendante pour cet appartement entièrement rénovée de 75 m² comprenant un beau séjour / cuisine ouverte avec accés à une belle terrasse d'environ 19 m². Deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir ! Diagnostiques en cours. 1.

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez investir dans cet immeuble de standing en centre-ville à fort potentiel. L'immeuble se compose d'un premier bâtiment en façade comprenant un local professionel en rez-de-chaussée d'environ 72 m² pouvant être divisé et de 6 appartements de type 2 (3 appartements d'environ 51 m² et 3 appartements d'environ 53 m²) à rafraîchir sur 3 niveaux. Sur l'arrière, une cour desservant un bâtiment comprenant un logement de type 2 d'environ 35 m² en rez-de-chaussée et un t 3 au 1 er étage d'environ 45 m² également. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet immeuble en conformité et lui permettre une rentabilité de qualité. Pas de copropriété. Taxe foncière : 8900 euros. 1.

Immeuble de rapport à rentabilité directe. À deux pas de la gare, commodités à pied, parfait pour une vie citadine. Trois appartements en T2 sur deux étages tous loués avec potentiel de combles aménageables. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport à rentabilité directe, à 5 minutes de la gare a pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués; Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste, et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Séchoir agricole situé en campagne sur un terrain d'environ 3200 m². À saisir Honoraires inclus dans le prix : 29.41%.

Immeuble de rapport – centre-ville – rentabilité 10,12 % – aucun travaux à prévoir immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Ce bien se compose de : 1 local commercial avec cave, en rez-de-chaussée, actuellement loué, 2 appartements de type t1 bis, également loués, aux normes en vigueur pour les permis de louer. Atouts principaux : excellente rentabilité brute de 10,12 % taxe foncière : 1 710 € aucun travaux à prévoir : immeuble parfaitement entretenu logements conformes aux normes de location cave incluse avec le local commercial idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 902789.

Immeuble de rapport – centre-ville de nérac – rénové – 2 appartements idéalement situé en cœur de nérac, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, lumineux, avec une petite cour privative, rare en centre-ville. Appartement t2 – rez-de-chaussée 41 m² habitable : - pièce de vie avec espace cuisine équipée de + de 20 m² - 1 chambre lumineuse de + de 11 m² avec placards - 1 salle d'eau spacieuse - 1 wc indépendant * points technique : - chauffage électrique (radiateurs) - ballon électrique à accumulation vertical de 150l - double vitrage et volets roulants électrique loyer potentiel : 500 € / mois appartement t3 – 1er & 2e étage : - 1er étage : pièce de vie avec espace cuisine équipée, wc, buanderie, l'ensemble est baigné de lumière. - 2e étage : 2 chambres avec de beaux volumes et une vue sur les toits, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant * points technique : - chauffage par chaudière gaz à condensation (chauffage et ecs) - radiateur monotube avec robinet thermostatique - double vitrage et volets roulants électrique - fibre loyer potentiel : 650 € / mois * les petits + * -> immeuble entièrement rénové -> aucun travaux à prévoir -> bonne luminosité -> rentabilité immédiate emplacement central, proche commerces et services taxe fonciere : 2074€ produit idéal : - investisseur recherchant un bien clé en main - primo investisseur souhaitant sécuriser son placement - projet mixte habitation et / ou locatif ce projet d'achat vous semble pertinent ? Contactez moi pour le découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 934542.

Investissement locatif : cet immeuble entièrement rénové vous offre une rentabilité immédiate. Village avec commodités. 3 appartements (dont 1 pmr en rdc), isolés, climatisé, avec chacun un cellier. Possibilité de gestion locative avec assurance contre les loyers impayés et dégradations. Loyers total 1570 € / mois !  classe énergie : c. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein centre-ville de Nérac, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les allées d'Albret et offre un très fort potentiel. Il comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR, ainsi qu'un appartement spacieux à l'étage. La partie commerciale, d'une superficie de 194 m², se compose de 8 pièces climatisées et dispose de 4 entrées indépendantes, toutes conformes aux normes PMR. Elle peut également être transformée en plusieurs appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif après aménagement. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, où se trouve un logement d'environ 169 m² comprenant : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Des places de stationnement gratuites se trouvent directement devant le magasin. Idéal pour un grand commerce, pour diviser le rez-de-chaussée en trois cellules commerciales distinctes, ou encore pour réaménager le rez-de-chaussée en appartements, tout en louant l'espace de vie à l'étage. Une visite vidéo peut être envoyée aux personnes à distance après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 933516.

Immeuble de rapport hypercentre historique d’agen emplacement premium entièrement rénové rentabilité immédiate situé dans le quartier historique d’agen, au cœur de l’hypercentre, cet immeuble de rapport de standing bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la cathédrale et de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de quatre appartements, tous entièrement rénovés et loués, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : local commercial de 92 m², avec cave. Loué : 14133,60 € / an 1er étage : • t2 bis de 55,79 m² loué : 6660 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 61 m². Loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 € et 890 € 2e étage : • t3 de 65,74 m², loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 55,92 m². Loué : 7206 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 680 € et 960 € prestations et équipements : rénovation complète de l’ensemble du bâtiment. Double vitrage, isolation thermique et acoustique. Cuisines équipées et nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz de ville. Interphone, éclairage led intégré. Diagnostics : c/b. Aucuns travaux à prévoir données financières : revenus locatifs annuels : 42 763 € / an. Charges : assurance : 750 € entretien : 600 € taxe foncière : 5 005 € option complémentaire : afin d'acquérir la pleine propriété possibilité d’acquérir séparément l’appartement du 3ᵉ étage (66 m²) : au prix de 135 000 € frais d'agence inclusrénové en 2021. Loué 710 € / mois soit 8520 € / an. Cuisine et salle d’eau rénovées en 2017. Taxe foncière : 1 232 €. Partie supplémentaire aménageable en studio indépendant les atouts : emplacement privilégié dans le centre historique d’agen. Immeuble entièrement rénové, aucun frais à prévoir. Locataires en place rentabilité immédiate. Forte valeur patrimoniale dans un secteur très recherché honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,55 %, le prix net vendeur est de 550 000€. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Exclusivite - situé au centre-ville de tonneins, découvrez cet immeuble bâti sur deux niveaux en hourdis béton de 128 m² chacun. Actuellement destiné à usage de bureaux, le bien peut facilement être transformable en deux t3 et de 53 m² et 63 m² et deux t2 de 41 m² et 38 m². Particulièrement lumineux, le bien pourra s'adapter à l'agencement de votre choix. Climatisation, tout à l'égout.

Au cur dun hameau de campagne, découvrez cette petite bâtisse en pierre (un ancien chai), à restaurer selon vos envies. Idéalement située à seulement à 7 km de Duras et à 11 km de Monségur, deux villages avec tous commerces et services. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble des années 1 800 à restaurer avec possibilité de faire six à huit logements. Actuellement cinq plateaux et une maison louée 500€ / mois avec locataires en place. Plans à disposition. Jardin individuel ou commun clotûré et deux garages. Dans un environnement priviligié à pied de toutes commodités. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement que pour une installation professionnelle. Local commercial 45 m² : Situé face au parking Zoppola, sur l’axe très passant D813, le local bénéficie d’un emplacement de premier choix. Composition : espace commercial, réserve et WC à l’arrière Chauffage : climatisation réversible Forte visibilité et stationnement à proximité Appartement de type 3 100 m² avec jardin : Composition  : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 27 m² avec accès à un jardin de 30 m², climatisation réversible. À l’étage : couloir, deux grandes chambres, salle d’eau. Chauffage et travaux  : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage PAC air / air en rdc ; chauffage à installer à l’étage. Points techniques : Un seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble Prévoir la séparation des compteurs si division des lots L’accès aux deux lots est bien distinct.

Exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet Agen ! Dans un secteur recherché de l'hyper centre d'Agen venez découvrir cet immeuble de 3 lots qui dispose d'une rareté : Un Garage ! Après rénovation, il vous laissera une multitude de possibilité pour tous vos projets. Idéal Investisseur !

Idéal investisseur immeuble composé de 4 lots, trois appartements et un local commercial, libre de toute occupation, situé en centre ville proche des commodités, Travaux de rafraichissement à pévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Référence 6357 / Immeuble de rapport situé sur la place historique de la Bastide, Immeuble sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un local commercial abritant une activité de restauration louée 700 euros par mois avec accès cave. Au premier étage vous trouverez un grand appartement en duplex comprenant : Entrée avec placards, salle à manger cuisine avec accès à la véranda, salle de bains, sanitaire, grand salon séjour avec une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre.  A l'étage : quatre chambres dont une avec un accès terrasse couverte. Des beaux volumes pouvant être réaménagés pour faire trois appartements, combles accessibles et aménageables.

Immeuble divisé en trois appartements de type T3. Un appartement composé d'un rez-de-chaussée et premier étage loué 460 € HC, un appartement au rez-de-chaussée loué 415 € HC et un appartement premier étage loué 440 € HC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports. L'ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle. En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs. Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 931916.

Au coeur de Casteljaloux, idéal investisseurs, immeuble divisé en 3 lots avec travaux à terminer pour une belle rentabilité. Au rez-de-chaussée possibilité de créer un studio. Aux 1er et 2ème étage, deux jolis T2 de 39 m² et 41 m² à finir d'aménager. Immeuble en très bon état avec toiture neuve. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 m² environ. Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif. À deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme patricia seibert 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com rsac 394 909 915.

Immeuble en plein cœur du centre-ville de Marmande. Composé de neuf studios, tous actuellement loués, cet immeuble offre un rendement locatif très attractif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché marmandais, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble à usage de garage-atelier situé au centre ville de tonneins d'une surface au sol de 115 m². Compteurs d'eau et d'electricité, sanitaire existant. Affaire rare.

Cet immeuble profite d'un emplacement numéro 1 car il donne directement sur la Place Clémenceau de Marmande, dans l'hyper-centre. Au rez-de-chaussée se tient une surface commerciale d'environ 175 m² avec une vitrine de plus de 12 m. Au-dessus se trouve un appartement de 250 m² sur 2 étages offrant de très belles possibilité de rénovation. Cet appartement s'étale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser. Il y a également une terrasse au 1er étage et une cave sous tout l'immeuble, idéale pour stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de 82 m² à tonneins. Vous recherchez un investissement locatif ? Situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements et les combles). Au premier étage je vous présente un local en 4 blocs actuellement vide (doit rester en destination commerce ou professionnel). Au deuxième étage, un palier donne accès aux deux appartements un t2 loué 341€ et un t3 loué 382€ avec locataire déjà en place. Au troisième étage des combles aménageables avec possibilité de réaliser un autre appartement. Toiture en bonne état, tout à l'égout conforme, diagnostics réalisés, les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 927855.