Appartement à vendre Lot-et-Garonne (47)

Sur les hauteurs d'Agen, dans une résidence sécurisée avec piscine, vous trouverez ce T2 composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et balcon. Côté nuit, une chambre avec placard et sa salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de stationnement privée. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Appartement idéal investisseurs ou premier achat ! Vous souhaitez devenir propriétaire en plein coeur d'Agen à 7min à pied du Parc Jayan, aux pieds des commodités, centres d'intérêts et transports en commun, ne cherchez plus ! ce bien est pour vous ! C'est au coeur d'une petite co-propriété que vous pourrez apprécier ses volumes généreux et après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation notamment sur la cuisine et la salle de bains vous serez l'heureux propriétaire d'un bien agréable à vivre avec ses 2 extérieurs, dont un balcon et une terrasse privative ! Nombres de lots de co-propriété : 7 Charges annuelles : 850 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 12 / 2023 Consommation énergie primaire : 188 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 182 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Proche du centre ville, ce grand appartement lumineux offre une proximité à pieds de toutes commodités, une grande cave pour du stockage et un garage fermé. Composé d'un double séjour climatisé donnant sur un balcon filant, une grande cuisine équipée, deux chambres de plus de 11 et 14 m², placards, salle d'eau et wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Profitez d'un cadre verdoyant et calme à seulement 5 minutes du centre ville. Ce bel appartement lumineux sans travaux, avec extérieur, garage et grande cave, est composé d'un séjour traversant climatisé avec cuisine ouverte équipée, son couloir dessert 3 chambres, un wc, placards et une salle d'eau avec buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Secteur Floréal, proche commerces de proximité, cet agréable appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipée donnant sur loggia avec seconde cuisine, couloir, 3 chambres et salle d'eau. Vous y trouverez également un balcon filant et un garage. Copropriété bien entretenue, DPE D Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre ! Appartement t3 neuf ! Agen découvrez ce magnifique appartement t3 neuf, idéalement situé à en centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. 2 chambres spacieuses, séjour lumineux, une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau moderne, un balcon terrasse et une place de parking privative. Le plus : résidence service sécurisée et toute neuve. Frais de notaire réduits. Disponible immédiatement. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé à agen, dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de tous les services, ce studio constitue un excellent investissement locatif. Il se trouve au sein d’une copropriété agréable, bénéficiant de stationnements libres pour les résidents. Le logement est vendu déjà loué, avec un bail en cours signé le 29 août 2025. Le montant du loyer est de 250 € par mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 60 €. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un bien simple à gérer, dans un secteur recherché et bien desservi. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 210€. Classe energie : e - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 400 € et 580 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 10% soit un prix net vendeur de 36 000 euros. .

À vendre à Marmande, Résidence Meyniel, un charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42,8 m². À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Un cellier est également disponible au sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le stationnement est facilité par un parking réservé à la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 108 (49 lots d'habitation). Montant annuel des charges : 1168 €. Pas de procédure en cours. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité Capifrance Situation idéale ! Au cœur de Bon-Encontre, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, mairie et de la poste découvrez un bien rare offrant espace, cachet et rentabilité. 1er étage– 205 m² de standing Un lieu de vie lumineux et plein de caractère, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond. Il se compose de : •Une belle entrée avec placards •Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, •Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, •Une grande chambre lumineuse •Deux chambres complémentaires •Et un dressing de rêve, véritable atout de confort ! •Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc. •Une buanderie Prestations de qualité, matériaux soignés et ambiance unique : un bien coup de cœur, original et élégant. Deuxième étage – 49 m² Entièrement indépendant, loué meublé 600€ à l'année, pouvant contribuer ainsi au remboursement de votre prêt immobilier. Configuration pratique et bon rendement locatif garanti. Plateau supplémentaire – 68 m² Un espace brut à aménager selon vos envies : atelier, loft, appartement de rapport. Un potentiel d'évolution rare au centre de Bon-Encontre. Les + : •205 m² de prestations haut de gamme •49 m² loué en meublé à l'année •68 m² supplémentaires à aménager •Tout à pied : écoles, collège, commerces •Bien lumineux et évolutif •Grand parking à 50m •12 Panneaux solaires, clim réversible, chauffage au gaz de ville •Tout à l'égout •Bonnes performances énergétiques Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de caractère avec revenus locatifs. À découvrir sans tarder bien unique sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 929542.

Rare sur le Marché ! Bienvenue dans ce bel appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien avec de beaux volumes de vie, sans travaux à prévoir et surtout avoir le confort d'un ascenseur et d'un garage tout en étant à proximité du centre-ville et de ses commodités ! Situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue, vous pourrez bénéficier de son Isolation des murs par l'intérieur, double vitrage pvc, prestations de qualité pour la cuisine et la salle d'eau, chauffage au gaz de ville, etc. Bref, tout y est ! Réservez rapidement votre visite ! Charges annuelles de copropriété : 1340 € Nombre de Lots : 48 Taxe Foncière : 1765 € Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.

À 5 min à pied de l’hypercentre d'agen et à deux pas du parc jayan, découvrez ce t3 traversant est-ouest situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. L’appartement offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et wc séparé. Le +: un garage fermé. Prévoir travaux de rénovation (déco, menuiseries, électricité) — un fort potentiel pour un bien complet et idéalement situé. résidence calme, ascenseur, balcon, garage fermé. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 202€. Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 € et 1 680 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Soyez les premiers à visiter cette nouveauté sur Agen, idéalement situé en ville dans une résidence calme proche des grands axes; Bel appartement prêt à vous recevoir avec tous les atouts recherchés : stationnement et extérieur couvert. Fonctionnel, il vous propose un coin nuit desservi par un dégagement avec rangements, un salon-séjour-cuisine ouvert spacieux et lumineux. Résidence récente et sécurisée ne faisant l'objet d'aucun travaux à venir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété de 24 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1249.00 euros.

Proche gare et centre-ville dans une résidence rénovée, sécurisée. Studio meublé situé au 3eme étage sans assenceur, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et balcon, salle d'eau avec wc. Vendu meublé et loué 550€ / mois. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour placement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Exclusivité ! Agen, proche lycée palissy / collège dangla, arrêt de bus et commerces, grand appartement t2 en duplex de 59 m² (loi carrez) avec balcon et place de parking couverte. Situé dans un immeuble récent (2000), sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel a de nombreux atouts pour vous séduire. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc indépendants, une chambre spacieuse, un vrai dressing et de nombreux espaces de rangement. Un rafraîchissement est nécessaire mais vous apprécierez la bonne note de performance énergétique, le double vitrage, l'électricité aux normes, et la place de parking couverte avec l'accès sécurisé à l'immeuble. Appartement libre de toute occupation. Il n'attend plus que vous ! À voir très vite. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927935.

Proche gare et cinéma, situé au 4éme étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est doté d'une entrée, cuisine, salle de bains, chambre avec placards et séjour accédant au balcon offrant une vue agréable. Les plus : une cave et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

AGEN - Quartier Jayan - Situé au dernier étage d’une petite résidence de quatre appartements, cet appartement lumineux allie charme, confort et modernité dans un environnement pavillonnaire très prisé et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance soignée et contemporaine. Elle s’ouvre sur un placard intégré et mène vers une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de deux jolies chambres, dont une équipée de grands placards, d’une salle d’eau élégante, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique. L’appartement dispose également d’un grand garage avec portail électrique, un véritable atout dans le secteur. Entièrement rénové avec goût, le bien offre des prestations de qualité : Double vitrage, Chaudière récente, Finitions modernes et soignées, Ensemble en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 140€. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1390 € et 1930€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.96%, soit un net vendeur de 158 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Agen centre, magnifique appartement T4 situé au 1er étage avec ascenceur, grand piéce de vie ouverte sur la cuisine totalement équipée, trois chambres, salle d'eau et buanderie. Deux balcons côté salon et chambres, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Agréable appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une petite résidence (avec seulement 12 lots d'habitation) à Marmande proche des commodités et du centre-ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, un dégagement avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Cave en sous-sol. Stationnement facile grâce à un abri-voiture dédié. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement au 1er étage, de type T4, est très bien situé à Marmande, à proximité des commodités et du centre-ville de Marmande. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux balcons. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis la petite terrasse de cet agréable studio lumineux et fonctionnel, profitez d'une belle vue sur le parc arboré de la résidence et sur les coteaux Agenais. Sans travaux, vous aurez une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Un parking privé est à disposition des résidents. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Au centre-ville d’Agen, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type 4 bénéficiant d’une excellente exposition Est-Ouest et d’une très belle luminosité. Situé au deuxième étage, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’un double séjour traversant ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter du soleil. La partie nuit offre un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre de belles prestations et un potentiel remarquable. Atouts supplémentaires : Cave privative Place de parking en sous-sol sécurisée Résidence calme et bien entretenue Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et marché à proximité immédiate ! Bien en copropriété - Quote part annuelle de 1 560€. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 250 € et 1 740 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, soit un net vendeur de 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À vendre - 47200- marmande appartement de type 4 de 86 m² avec balcon et vue imprenable. Il vous propose une grande entrée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, le tout donnant sur le balcon / terrasse de 12 m², deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bains et un toilette séparé. À savoir : possibilité de créer une troisième chambre. Ideal pour les investisseurs ! Propice a la collocation ! Rentabilité à plus de 10 % votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En exclusivite - agen situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 84.5 m² a tout pour séduire les amateurs de calme et de confort. Recemment rénové, il offre une cuisine parfaitement équipée avec accès à la loggia pour plus de rangements et de facilité dans le quotidien. Un salon séjour lumineux avec une belle exposition et avec accès sur le balcon. Le coin nuit offre trois chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Très bon état général. Pas de travaux à prevoir. À visiter sans tarder. Copropriété de plusieurs lots, quote part annuelle 1 565 €. Classe energie : d classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 560 € et 2 170 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8%, soit un net vendeur de 74 000 €. Cette annonce vous est proposée par lucile djellali agent commerciale rsac : 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

En exclusivité, à quelques minutes du centre-ville d’Agen, quartier jardin de Jayan, découvrez cet appartement T2 traversant de 55 m², situé au * 4ᵉ et dernier étage * d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L’entrée centrale, accueillante et fonctionnelle, distribue l’ensemble des pièces. Face à celle-ci se trouve une petite pièce d’environ 2 m², idéale pour une penderie, un dressing d’entrée ou un espace de rangement discret. Le séjour, très lumineux, bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d’une seconde fenêtre, offrant une double source de lumière et une sensation d’ouverture agréable. Le balcon propose une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et à moderniser, profite également de la lumière naturelle grâce à son accès à un second balcon. Elle offre un véritable potentiel pour être repensée en espace plus contemporain ou mieux optimisé. La chambre, confortable, dispose d’un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes séparés apportent un confort supplémentaire apprécié au quotidien. Grâce à son exposition traversante Nord / sud et à sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une aération naturelle idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. _Charges de copropriété : 120 € / mois * _Stationnement facile. _ Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, des commerces, des transports et de toutes commodités. Cet appartement de 42 m² est composée d'une entrée, un coin cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bains, et un balcon. Appartement lumineux et fonctionnel avec un locataire déjà en place pour un loyer de 455 EUR charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .