Appartements à vendre à Bon-Encontre

Appartement en duplex, rénové de 4 pièces de 65 m² situé au 2e étage dans une résidence très calme, à proximité à pied des commodités : école, collège, médecins, pharmacie, commerces, transports en communs. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle d'eau, avec double vasques. La cuisine très rècente, équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Un grand placard sous escalier, pratique pour poser ses chaussures, blousons en rentrant Un bel espace extérieur, arboré, calme commun. - Très bon état général - double vitrage partout - isolation renforcée sur murs extérieurs -2 Balcons - Climatisation réversible. - chauffages électriques performants dans les chambres - sèche-serviettes dans la salle d'eau - Cave, avec prise électrique, pour vélos, trotinette, bricolage - 1 place de parking Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 971199.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Appartement T4 bis - Garage - Balcon - Vendu loué Venez découvrir ce jolie appartement traversant, situé au 6ème et dernier étage, il est composée d’une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, l’espace salon séjour avec balcon, 3 chambres et salle de bain. Garage Vendu loué et meublé (750€ / mois) La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : AGEN - APPARTEMENT - T3 - ASCENSEUR - BOX Ce bel appartement occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant calme et hauteur de vue appréciables. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, séparée et fonctionnelle, bien agencée et équipée. Le logement dispose de 2 chambres confortables prolongées par 2 balcons qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien est complétés par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie dédiée offre un espace supplémentaire apprécié au quotidien. Pour compléter ce bien, un box de se trouve en bas de l'immeuble. La résidence, sécurisée avec interphone est muni d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau gaz compris dans les charges de copropriété et la fibre est disponible. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : EXCLUSIVITE Refait à neuf et très lumineux. Prenez de la hauteur grâce à ce bel appartement disponible à la vente sur Agen, au 5ème étage de la tour Léon Blum, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif très rentable sans travaux ! Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone. Proche de toutes les commodités et services ( écoles, la poste, commerces, pôle médical, pharmacie. ) Cet appartement confortable de 58 m² en très bon état de présentation, offre un agencement pratique avec 2 chambres dont une avec placard et un séjour lumineux donnant sur un très agréable balcon, également une douche refait à neuf, cuisine refaite et wc. Les transports en communs sont également en bas de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens . L'immeuble dispose de deux ascenseurs pour un confort total, et vous réserve en sous-sol un cellier de rangement, ainsi qu'un stationnement aisé grâce au parking libre de la résidence en extérieur ️. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement lumineux et climatisé de 69 m² en rez-de-jardin d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'une piscine collective. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un jardin. Un accès direct au jardin est possible depuis le séjour et depuis la cuisine. Le jardin est équipé d'un petit cabanon en bois, d'une partie en pelouse synthétique pour un entretien faciliter ainsi que d'une grande terrasse. Vous bénéficierez également de deux places de parking et d'un cellier. Points techniques : - menuiseries double vitrage pvc - chauffage électrique et climatisation réversible - interphone - jardin clôturé avec portillon - piscine commune ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1384€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 178 473 - greffe de agen) audrey migoli entrepreneur individuel 06 32 03 69 81 - réf. 964997.

Iad france - habib rahim vous propose : ideal investisseurs vendu loue. Venez découvrir cet appartement t4 de 68 m² environ dans une résidence avec places de parking. Il se compose d'un salon avec accès sur un balcon, également de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine séparée, une salle de bain et toilette séparé. Il est situé à proximité de tous les commerces (ecole primaire et arrêt de bus à 100 mètres, centre commercial, pharmacie, la poste, bureau tabac, centre médical. ) le plus : menuiseries en doubles vitrages ainsi que les volets roulants neufs. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'agen, au premier étage d'une petite résidence de 2005 très bien entretenue (seulement deux étages, sans ascenseur), découvrez ce superbe appartement t3 de 63,78 m² loi carrez, baigné de lumière cet appartement dispose d'une configuration fluide et optimisée : -entrée : fonctionnelle avec placard de rangement. -pièce à vivre : un bel espace de vie spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un grand balcon. -espace nuit : un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables (avec placards intégrés), une salle de bain avec double vasques et un wc séparé. Le gros point fort (unique dans la résidence) : l'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un très grand garage privatif avec porte motorisée les données techniques : -surface : 63,78 m² loi carrez -dpe : classe c (excellente performance énergétique pour du chauffage électrique, isolation de qualité résidence 2005). -charges : comprennent l'entretien des parties communes (impeccables) et la consommation d'eau froide. L'avis du professionnel : un prix totalement positionné sur le marché pour ce bien rare qui allie le calme d'une petite copropriété et la proximité immédiate de la ville. Prix de vente 110000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (132) ges = a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) disponible en exclusivité. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455378 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1863 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – agen, à proximité immédiate du centre-ville rare sur le secteur, découvrez ce vaste local professionnel offrant environ 520 m² de surface au sol, complété par un espace de stockage à l'étage. Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan, une entreprise, une activité professionnelle ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts du bien -environ 520 m² au sol -espace de stockage à l'étage -volumes permettant d'adapter les lieux à différentes activités -proximité du centre-ville d'agen -accessibilité pratique pour une activité professionnelle -fort potentiel pour artisan, entreprise, stockage ou investissement un emplacement stratégique situé à proximité du centre-ville d'agen, ce local bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer activité professionnelle et proximité des commodités. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un bâtiment offrant une belle capacité de stockage et d'exploitation. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 969674.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : À proximité des commodités et dans un quartier calme, venez découvrir ce bel appartement de 90 m². Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, il se compose d'une grande entrée, d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un long balcon et d'une cuisine équipée et aménagée. Coté nuit pour pourrez profiter de 3 grandes chambres d'une salle de bains et WC séparés. Vous disposerez également d'une grande loggia fermée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement 85 m² avec extérieurs – Parking & cave – Agen Cité Rodriques Situé dans le quartier recherché de la Cité Rodriques à Agen, venez découvrir cet appartement spacieux de 85 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez de 2 balcons et d'une loggia, parfaits pour apprécier les beaux jours et apporter une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Les annexes complètent idéalement ce bien : Cave de 7 m² Place de parking privative Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Chauffage au gaz de ville. Emplacement prisé 85 m² Ascenseur Parking Cave Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 639€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 969205.

À vendre, agréable studio de 29 m² situé dans le quartier prisé de floréal à agen, à l'étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : une entrée avec cuisine équipée de 7,11 m² un séjour de 17,73 m² une salle de bains avec douche de 2,84 m² un wc indépendant un balcon de 6,10 m² les points forts : place de parking privative climatisation réversible ascenseur double vitrage volet roulant électrique fibre optique interphone cuisine équipée résidence calme et entretenue situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est libre de toute occupation actuellement. Informations complémentaires : surface loi carrez : 28,85 m² charges de copropriété : 900 € / an taxe foncière : 889 € / an dpe : c ges : a prix : 69900 € fai appartement offrant un excellent rapport qualité / prix dans un secteur recherché d'agen, avec le véritable atout d'un parking privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - réf. 958841.

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : AGEN CENTRE– ÉLÉGANT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé À Agen centre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de l'appartement invitent à la découverte. La pièce de vie constitue véritablement le cOEur de l'appartement : un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres de belles proportions, de 10,2 m² et 9 m², permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou espace bureau. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité et de confort. Un * grand placard mural dans le couloir vient compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. Un cadre de vie agréable et sécurisé L'appartement bénéficie d'une situation en rez-de-chaussée, avec une accessibilité particulièrement appréciable, notamment pour les personnes à mobilité réduite. La résidence offre également un véritable atout : une cour intérieure agrémentée d'espaces verts, accessible aux résidents, permettant de profiter d'un environnement agréable et verdoyant à quelques pas de chez soi. La résidence est sécurisée grâce à un accès par badge, complété par un interphone. Les prestations qui font la différence T3 en rez-de-chaussée Environ 30 m² de pièce de vie Cuisine ouverte 2 chambres : 10,2 m² et 9 m² Salle d'eau entièrement rénovée Grand placard mural Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz de ville Résidence sécurisée par badge et interphone Cour intérieure avec espaces verts Parking fermé et privatif en sous-sol Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Proximité immédiate des commodités Un appartement qui coche toutes les cases Par son emplacement, sa luminosité, son agencement fonctionnel et la présence d'un parking privatif fermé en sous-sol, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché agenais. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un placement immobilier, ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Charges de copro. : env. 100 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

Appartement 99 m² – proche centre-ville d'agen – 4 chambres – rez-de-chaussée agen – à proximité immédiate du centre-ville découvrez ce bel appartement de 99 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité du centre-ville d'agen et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Entièrement prêt à vivre, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une belle cuisine, d'un agréable espace de vie, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est également climatisé, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les atouts : 99 m² habitables rez-de-chaussée 4 chambres belle cuisine salle d'eau climatisation aucun travaux à prévoir habitable immédiatement proche du centre-ville et des commodités que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un logement familial ou d'un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 968574.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une résidence, sur la ville d'agen et proche de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur. Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9 m², qui vous mènera à un salon d'environ 19 m² avec un accès à un balcon de 5 m². Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m² avec une loggia de 4 m². La partie nuit est composée d'une première chambre de 10,7 m², d'une deuxième chambre de 10,6 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'un w. C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement dispose également d'une cave. Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets pvc, système de chauffage par radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 52 lots d'habitations charges annuelles : 481 euros par an soit 40 euros par mois un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : d 224 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an (ges) le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 873 euros indexées sur l'année 2015 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463404mke présenté au prix de 65 590 euros dont 5 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 104 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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* exclusivite capifrance * situé dans une résidence calme et conviviale, au 1er étage d'un immeuble entretenu de 3 étages + rdc, cet appartement spacieux de près de 100 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du sacré-cœur et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Vous serez séduit par son séjour lumineux de plus de 20 m², sa cuisine équipée avec vue sur la nature, la partie nuit propose 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif. Deux salles d'eau, un wc indépendant, et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. Situé dans une cour intérieure, c'est l'endroit idéal pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. * points techniques * - double vitrage - récemment rénové en 2024, - chauffage individuel au gaz - assainissement collectif - copropriété de 61 lots - pas de travaux de copro - taxe foncière : 1561€ (environ) possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un investisseur ou une famille en quête d'espace et de tranquillité en cœur de ville. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 913607.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, au cœur d'Agen, où tout est accessible à pied Découvrez ce magnifique appartement de 115 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un cellier, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement. Des prestations de qualité : -Appartement entièrement rénové -Chaudière gaz neuve -Cuisine neuve, aménagée et équipée -Parquets neufs -Petite copropriété calme Aucun travaux à prévoir Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville ou à toute personne recherchant un bien spacieux et prêt à emménager. Une opportunité rare en hyper centre d'Agen. Les photos avec la mention"suggestion" sont un exemple de décoration. Visite Virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 965160.

Agen, dans un quartier résidentiel calme du secteur Floréal, à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 45 m² (44,92 m² Loi Carrez). Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2003 avec gardien, il possède de nombreux atouts. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée vers l'Ermitage depuis sa terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'ensemble nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Un garage indépendant complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun et d'une piscine sécurisée réservée aux résidents. Immeuble parfaitement entretenu. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche du centre-ville. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1298€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 969757.

Michel cuny vous propose à la vente ce joli duplex 5 pièces de 119,59 m² au premier et dernier étage, en bon état, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien. Prix 151 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'une surface de 44 m² avec entrée avec grands placards, salon, cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, une deuxième salle d'eau et deux toilettes indépendants descriptif technique chauffage électrique, production d'eau chaude pas cumulus, fenêtres bois double vitrage avec volets bois, ventilation mécanique, fibre, assainissement collectif, possibilité d'installer une climatisation réversible. Performance énergétique c 125kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,202, 2023 entre 1650 euros et 2290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 113mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie saletti (06 45 07 14 61) vous propose : résidence étudi'zen – studio neuf - | livraison t3 2027 | re 2020 – rooftop – gare 7 min a pied - un emplacement au cœur du bassin étudiant d'agen située en plein coeur d'agen, ville préfecture du lot-et-garonne entre bordeaux et toulouse, la résidence étudi'zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (campus du pin, campus michel serres) et l'esiea, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. La residence un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaque studio est livré clé en main et comprends une kitchenette équipée, bureau et penderie, salle d'eau aménagée et enfin les volets roulants électriques. Dispositifs fiscaux lmnp – location meublée non professionnelle amortissement comptable du bien et du mobilier, revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur la durée, régime réel ou micro-bic (abattement forfaitaire de 50 %). Dispositif idéal pour diversifier son patrimoine avec une fiscalité optimisée. Para-hôtelier - mise à disposition du bien via mandat de gestion avec fourniture de prestations de services (ménage, accueil, linge de maison…). Récupération de la tva sur l'acquisition possible, amortissement immobilier et mobilier, imposition en bic à régime réel avantageux. Services complémentaires pour optimiser votre investissement dès la livraison, des services complémentaires sont proposés à la carte : –pack mobilier : ameublement complet du studio pour une mise en location immédiate –gestion locative : prise en charge intégrale par un professionnel dédié (recherche de locataires, état des lieux, quittancement, suivi technique) –garanties locatives : loyers impayés, vacance locative, carence locative (bien neuf), détériorations immobilières, protection juridique, assistance 24h / 24 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie saletti ei (id 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Studio cosy au HYPER CENTRE d’Agen, 18 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, fort potentiel logement de vacance. Le logement est équipé du chauffage mural électrique pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Connexion fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail ou les études. L’emplacement central est un véritable atout : ️ commerces à 200 m, cinémas, ‍ universités et gare SNCF accessibles à pied, centres médicaux à 800 m. Stationnement à proximité. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. Aucun travaux à prévoir – idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans souci ! Contactez-moi vite pour une visite ! Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie saletti (06 45 07 14 61) vous propose : résidence étudi'zen – studio neuf - | livraison t3 2027 | re 2020 – rooftop – gare 7 min a pied - un emplacement au cœur du bassin étudiant d'agen située en plein coeur d'agen, ville préfecture du lot-et-garonne entre bordeaux et toulouse, la résidence étudi'zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (campus du pin, campus michel serres) et l'esiea, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. La residence un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaque studio est livré clé en main et comprends une kitchenette équipée, bureau et penderie, salle d'eau aménagée et enfin les volets roulants électriques. Dispositifs fiscaux lmnp – location meublée non professionnelle amortissement comptable du bien et du mobilier, revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur la durée, régime réel ou micro-bic (abattement forfaitaire de 50 %). Dispositif idéal pour diversifier son patrimoine avec une fiscalité optimisée. Para-hôtelier - mise à disposition du bien via mandat de gestion avec fourniture de prestations de services (ménage, accueil, linge de maison…). Récupération de la tva sur l'acquisition possible, amortissement immobilier et mobilier, imposition en bic à régime réel avantageux. Services complémentaires pour optimiser votre investissement dès la livraison, des services complémentaires sont proposés à la carte : –pack mobilier : ameublement complet du studio pour une mise en location immédiate –gestion locative : prise en charge intégrale par un professionnel dédié (recherche de locataires, état des lieux, quittancement, suivi technique) –garanties locatives : loyers impayés, vacance locative, carence locative (bien neuf), détériorations immobilières, protection juridique, assistance 24h / 24 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie saletti ei (id 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - habib rahim vous propose : ideal investisseurs ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ avec balcon dans une résidence sécurisée, entretenue et à proximité du lycée palissy. Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette équipée de plaque deux feux, réfrigérateur et hotte. Une salle de bain avec baignoire sabot, meuble lavabo et wc. Vous profiterez de sa superbe vue sur les hauteurs d'agen. La copropriété est dotée de places de parking. Vendu vide. Charges de copropriété : 900 euros / an. Taxe foncière : 580 euros la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. À vos visites la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.