Appartement à vendre à Laroque-Timbaut (47340)

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif, ethique, solidaire et responsable mais aussi rentable : 5% de rendement locatif après charges - sans impôt, ni csg sur les loyers grâce au statut fiscal et juridique du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec deux appartements de 44 m² contenant parties privatives et communes, en parfait état, avec un jardinet, meublé entièrement, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés, ce qui sécurisent les revenus des 15 propriétaires qui sont regroupés au sein d'une association. Petite copropriété avec des charges légères ! Concept de gestion originale d'accueil familial de vie meilleure pour les occupants. Prix de vente global pour ces deux appartements meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 140 000 euros dont 7 500 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acheteur. - contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif, ethique, solidaire et responsable mais aussi rentable : 5% de rendement locatif après charges et taxe foncière - sans impôt, ni csg sur les loyers grâce au statut fiscal et juridique du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un bel appartement de 4 pièces (l'un des deux plus beaux de la résidence) de 87 m² avec une loggia de 7.80 m², 3 chambres séparées, meublé entièrement, en parfait état au sein d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés, ce qui sécurisent les revenus de tous les propriétaires qui sont regroupés au sein d'une association. Concept de gestion originale d'accueil familial de vie meilleure pour les occupants. Prix de vente meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 126 000 euros dont 6 000 euros ttc de frais d'agence - barème honoraires : - contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif avec une rentabilité de 5% après charges, des loyers sans impôt, ni csg grâce au statut fiscal et juridique privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un beau studio meublé à neuf, en parfait état, avec un jardinet, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et sécurisée. À voir et à saisir.

Laroque timbaut, entre agen et villeneuve sur lot, dans une magnifique campagne verdoyante, placement immobilier locatif éthique et solidaire, mais rentable pour l'acheteur. Dans le cadre du marché de l'immobilier meublé, et géré sous le contrôle attentif de l'association des propriétaires : les loyers sont mutualisés et sécurisés, ils sont sans impôt dans le cadre du lmnp (location meublée non professionnelle) dans une résidence en parfait état de seulement 15 logements, au coeur de la ville, avec toutes les commodités : vous achetez un grand appartement (87 m²) de type t4,3 chambres séparées, vendu avec une décote foncière de 20%. Investissement rare et alliant à la fois attitude responsable mais aussi bénéficiant d'un rentabilité raisonnable de 4.70% nette de charges et de taxe foncière et indexée sur les prix - pas d'impôt sur les loyers grâce au lmnp. À saisir prix global avec meublé et commission agence à la charge de l'acheteur : 120 000 euros dont 4 000 euros de commission ttc.

Iad france - manuel prieto vous propose : venez découvrir ce superbe appartement duplex de 100 m² avec jardin. Il se compose au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie de 45 m² environ, wc et à l'étage de 3 chambres, salles d'eau et wc. Copro bénévole de 4 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manuel prieto vous propose : a foulayronnes, venez découvrir ce superbe appartement duplex de 95 m² avec jardin. Il se compose au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie de 45 m² environ, wc et à l'étage de 3 chambres, salles d'eau et wc. Copro bénévole de 4 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Vivez dans un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une belle résidence à Agen, cet appartement de 43,63 m² offre un séjour agréable avec rangement, sans vis-à-vis. Il se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine équipée et d’un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence assure confort et sécurité avec la fibre optique, un interphone, un digicode, un système de chauffage individuel et une piscine sécurisée. Un parking privatif est également inclus pour faciliter le stationnement. Idéalement situé à proximité des centres commerciaux, des arrêts de bus, de la gare SNCF, du centre-ville et des universités, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux services de santé et aux espaces culturels, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.17€ par mois (soit 1178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Dans un ensemble immobilier composé de bâtiments et maisons individuelles situé à AGEN au sein d'un grand parc, un appartement T3 lumineux en rez-de-jardin de 68 m² comprenant : - une entrée - un séjour de 27 m² climatisé près de la cuisine aménagée - deux chambres avec placards - une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne - un WC - un cellier séparé. Des rénovations récentes ont été réalisées : ballon électrique, salle de bain, extérieurs. Pour votre confort, le petit jardin en L comporte un abri pour les outils, un espace couvert et une terrasse refaite où vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Une piscine est réservée aux copropriétaires. Au sein de la résidence sécurisée se trouvent les places de parking extérieures face aux bâtiments où vous pourrez garer deux véhicules sur les espaces qui vous sont réservés. Un accès PMR est prévu et la piscine est en accès direct. Un plan pluriannuel de travaux est au vote pour l'entretien régulier des parties communes. Les plus : la vue sur les côteaux depuis la résidence, l'accès poussettes et PMR, les deux places de parking, la piscine et la tranquillité. Vous pourrez poser vos valises et profiter d'un bon emplacement à quelques minutes du Canal du Midi. Vous allierez la proximité des moyens de transports (bus de l'Agglomération, la gare et l'accès autoroute en 10 à 15 mn) et des commodités d'Agen. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement de 3 pièces loué avec Balcon à Agen Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Agen, offrant un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Il comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon confortable, idéal pour se détendre en fin de journée. Un balcon vous permettra de profiter des moments en extérieur et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous disposerez également de deux places de parking, d'une cave, d'un parc paysager et d'une piscine dans la résidence. Les équipements de cet appartement sont modernes et pratiques : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, interphone, digicode, chauffage individuel électrique par radiateurs. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vendu loué 650€ par mois - Locataire sérieux Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : AGEN je vous propose un appartement T3 de 55 m² qui offre un potentiel pour les adeptes de la rénovation et de la personnalisation. Idéalement situé au 14ème étage d'un immeuble de 16 étages construit en 1970, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Il est composé d'une cuisine séparée, un cellier, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse fermée et un box. Idéal primo accédant ou investisseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de 59 m², deux pièces avec possibilité trois pièces en créant simplement une cloison dans l'espace de vie (estimatif travaux et plan à disposition) avec terrasse et cave, à quelques mètres du campus universitaire et du port de plaisance du canal, à 1,1km de la gare, au centre de tous les commerces et services, libre de toute occupation, dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu. Prix 94 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Possibilité pour investisseur de location ou colocation, attractivité locative forte avec le campus universitaire à proximité immédiate. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, possibilité d'aménager une deuxième chambre, une cuisine indépendante équipée aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec prééquipent ll et des toilettes indépendants. Descriptif technique menuiseries extérieures pvc double vitrage à isolation renforcée avec volets battants pvc, chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville, fibre optique en place, assainissement collectif, ventilation mécanique hygro b. Charges courantes 2025 compris fonds travaux 590 euros / an taxe foncière 1287 euros consommation d'énergie primaire c 130 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre c 24 kgco2 / m2 / an estimation coûts annuels entre 660 et 960 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445406- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 30 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - méryl chartier vous propose : * vendu loué * t4 / 82 m² / garage / cave 25 m² / balcon situé au 1er étage d'une résidence, venez découvrir ce joli t4 composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement. Les plus : garage box fermé et une cave de 25 m² - chauffage : gaz - loué 750 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T4 – 83 m² – Balcon – Ascenseur – Résidence sécurisée – DPE C – Agen Situé à Agen, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au quotidien. Espace de vie : Séjour spacieux et très lumineux Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger Exposition plein sud Balcon agréable pour profiter des beaux jours Espace nuit 3 chambres Salle d’eau moderne Espace buanderie, rare et fonctionnel Les atouts DPE : C Charges de copropriété faibles Résidence sécurisée avec ascenseur Stationnement possible (dans la résidence et en sous-sol) Appartement lumineux et bien agencé Un appartement qui combine emplacement, confort et luminosité, idéal pour une famille ou un couple, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Cet appartement est situé dans une petite copropriété au 1er étage dans le centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en bon état et extrêmement lumineux avec accès direct et local de rangement. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un premier niveau d'environ 95 m² et d'un deuxième niveau d'environ 28 m² au sol. Dans le premier niveau vous disposerez d'une magnifique entrée donnant accès à un grand espace de vie d'environ 52 m², composé d'un salon de 30 m² et d'une cuisine de 22 m². De l'entrée vous accèderez à un espace nuit d'environ 32 m² où vous disposerez d'une première chambre d'environ 11,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10 m², d'une salle de bain de 5,3 m² et d'un w. C. Indépendant. Dans l'espace nuit, un escalier vous mènera à l'étage où vous disposerez de deux mezzanines de 16 m² au sol et 12,5 m² au sol. L'appartement est équipé d'un local privatif d'environ 12 m². Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulant, système de chauffage par chaudière au gaz de ville. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 4 lots d'habitations charges annuelles : copropriété bénévoles consommation énergétique : d 165 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 36 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de l'appartement vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cet appartement fait qu'il est baigné de lumière dès le moindre rayon de soleil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432132 présenté au prix de 120 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Magnifique appartement de standing à Agen ! 5 pièces / 3 terrasses - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et tranquille ? Ne cherchez plus, cet appartement de 126 m² situé à Agen est fait pour vous ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Particularité rare ! Toutes les pièces bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en toute quiétude. Vous serez séduit dès vos premiers pas, par une jolie entrée qui allie ancien et moderne, distribuant ainsi le séjour et la cuisine. Celle-ci dispose de tout l'équipement nécessaire pour votre confort. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, avec un accès à la terrasse. Vous apprécierez les 3 grandes chambres et leurs luminosité. Afin de vous apporter un bien-être supplémentaire, un espace dressing et buanderie vous attendent. Vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé, modernisés. Les équipements de qualités sont au rendez-vous et les atouts de cet appartement, ne s'arrêtent pas là ! Double vitrage avec volets roulants électriques, store pour la terrasse, parquet en chêne. Mais aussi. Garage avec portail électrique, cave et place de parking, viennent améliorer votre confort de vie de tout les jours ! Sans oublier la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement d'exception à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Appartement T5 à rénover - Emplacement central à Agen - Potentiel incroyable Découvrez cet appartement spacieux de 140 m² à rénover, situé au cOEur de la charmante ville d'Agen. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1960, cet appartement possède un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable bijou avec la possibilité de faire deux logements. L'appartement est actuellement configuré en plusieurs pièces dont 4 chambres, une cuisine, grand salon, salle de bain, buanderie et toilettes, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie de vos rêves. L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter des commodités de la ville à proximité, des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Les menuiseries sont en double vitrage, et la toiture est neuve. Un rafraîchissement est nécessaire pour redonner vie à cet espace et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Les possibilités sont infinies et ce projet de rénovation est une occasion à ne pas manquer pour créer le logement de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover à Agen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m² baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, donnant accès à un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La distribution très fonctionnelle propose une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13 m², une salle de bain et un wc séparé. Les plus : . Appartement très bien entretenu. Double vitrage. Fibre très haut débit disponible. Garage fermé en rez-de-chaussée La taxe foncière s'élève 1 550 euros environ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² se situe au 2e et dernier étage d'une résidence de 1999 à Agen, et bénéficie d'un balcon ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée. L'appartement se trouve dans un quartier tranquille, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il offre un séjour agréable, une cuisine séparée, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien dispose en outre d'un stationnement dédié, pratique pour se garer facilement. Côté environnement, les familles apprécient la proximité de l'École élémentaire Édouard Herriot à environ 200 m, ainsi que des écoles maternelles et secondaires accessibles à quelques centaines de mètres. Pour les moments de détente, le Parc Labesque se trouve à environ 400 m, le Parc Chabaud à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Studio cosy au HYPER CENTRE d’Agen, 18 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, fort potentiel logement de vacance. Le logement est équipé du chauffage mural électrique pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Connexion fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail ou les études. L’emplacement central est un véritable atout : ️ commerces à 200 m, cinémas, ‍ universités et gare SNCF accessibles à pied, centres médicaux à 800 m. Stationnement à proximité. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. Aucun travaux à prévoir – idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans souci ! Contactez-moi vite pour une visite ! Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Charges de copro. : env. 100 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Appartement 80 m² à Agen, proche commerces Situé dans un quartier recherché d’Agen dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement d’environ 80 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’appartement se compose d’un salon lumineux climatisé traversant et une salle à manger donnant accès à un balcon agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, un wc, une salle d'eau. Le tout décoré avec goût. Un garage avec ouverture motorisée avec borne recharge électrique, une place de parking ainsi qu'un grand espace de stockage. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.39€ par mois (soit 1276.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : * Opportunité à saisir - Appartement spacieux de 100 m² à rénover à Agen * Situé en plein cOEur d'Agen, cet appartement de 100 m² au premier niveau d'un immeuble de deux étages offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation. * Description des pièces * : - 4 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins - 1 salle de bain - 1 cuisine à équiper selon vos préférences - 1 salle à manger * Avantages * : - Emplacement idéal au centre d'Agen, proche des commerces, écoles et transports en commun - Espace généreux offrant de multiples possibilités de réaménagement - Lumineux avec de grandes fenêtres - Proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien * Travaux nécessaires * : Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Idéal pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concevoir un espace de vie qui leur ressemble. * Informations complémentaires * : - Niveau de l'immeuble : 1er étage - Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs - Confort avec fibre optique, télévision par câble et ventilation mécanique - Sécurité assurée par l'interphone et la résidence sécurisée * Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie élégant et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien à rénover à Agen ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fornasari vous propose : * Splendide Appartement 4 pièces à Agen - Vue Panoramique - Prestations Haut de Gamme * Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 7ème étage d'une résidence de standing surplombant la ville d'Agen. Avec ses 72 m² de surface habitable, cet appartement offre un confort inégalé et des finitions de qualité supérieure. * Description des Pièces : * - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement optimisés. - Lumineux séjour avec espace salon et salle à manger permettant de profiter de moments de convivialité. - Cuisine équipée avec de nombreux rangements et un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de commodité. - Buanderie pour faciliter les tâches domestiques - grande terrasse * Avantages de cet Appartement : * - Vue panoramique sur la ville et les environs. - Résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique pour un confort moderne. - Climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. - Accès à un magnifique balcon pour profiter de l'extérieur. - Chauffage au gaz naturel pour une chaleur douce et économique. * Situation idéale : * L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le charme de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fornasari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 102366366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - habib rahim vous propose : ideal investisseurs ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ avec balcon dans une résidence sécurisée, entretenue et à proximité du lycée palissy. Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette équipée de plaque deux feux, réfrigérateur et hotte. Une salle de bain avec baignoire sabot, meuble lavabo et wc. Vous profiterez de sa superbe vue sur les hauteurs d'agen. La copropriété est dotée de places de parking. Vendu vide. Charges de copropriété : 900 euros / an. Taxe foncière : 580 euros la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. À vos visites la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Découvrez ce charmant appartement d'une chambre situé au cOEur de la ville d'Agen dans une résidence sécurisée avec ascenseur et un parc. Cet appartement récemment rénové offre une surface de 26 m² offrant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau et un coin nuit. Parfait pour une personne seule, un couple ou un étudiant à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable. Une cave en sous sol fermée, un plus pour un appartement de centre ville. Situé au sein d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une condition générale neuve, offrant un lieu de vie moderne et accueillant. L'appartement est prêt à emménager, aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'acheter aussi une emplacement de parking. Idéalement placé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville d'Agen, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Si vous êtes à la recherche d'un petit cocon urbain, à proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.