Vente appartement 1 pièce 19 m² Agen (47000)

Iad france - nathalie saletti (06 45 07 14 61) vous propose : résidence étudi'zen – studio neuf - | livraison t3 2027 | re 2020 – rooftop – gare 7 min a pied - un emplacement au cœur du bassin étudiant d'agen située en plein coeur d'agen, ville préfecture du lot-et-garonne entre bordeaux et toulouse, la résidence étudi'zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (campus du pin, campus michel serres) et l'esiea, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. La residence un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaque studio est livré clé en main et comprends une kitchenette équipée, bureau et penderie, salle d'eau aménagée et enfin les volets roulants électriques. Dispositifs fiscaux lmnp – location meublée non professionnelle amortissement comptable du bien et du mobilier, revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur la durée, régime réel ou micro-bic (abattement forfaitaire de 50 %). Dispositif idéal pour diversifier son patrimoine avec une fiscalité optimisée. Para-hôtelier - mise à disposition du bien via mandat de gestion avec fourniture de prestations de services (ménage, accueil, linge de maison…). Récupération de la tva sur l'acquisition possible, amortissement immobilier et mobilier, imposition en bic à régime réel avantageux. Services complémentaires pour optimiser votre investissement dès la livraison, des services complémentaires sont proposés à la carte : –pack mobilier : ameublement complet du studio pour une mise en location immédiate –gestion locative : prise en charge intégrale par un professionnel dédié (recherche de locataires, état des lieux, quittancement, suivi technique) –garanties locatives : loyers impayés, vacance locative, carence locative (bien neuf), détériorations immobilières, protection juridique, assistance 24h / 24 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie saletti ei (id 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Agen centre ville, situation idéale pour cet appartement dans un quartier calme et agréable proche des commerces, écoles et lycées, à 10 mn de la gare à pied. Situé au deuxième étage d'un ancien immeuble, ce bien est constitué d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement d'un confort au goût du jour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - agen entre la zone commerciale et le centre ville, cette résidence récente et sécurisée est idéalement située. L'appartement se situe au premier étage, il est très bien entretenue, il vous offre : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Le balcon et la place de parking privative complètent ce bien. Le bien est en copropriété, la quote part annuelle est de 880€. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 590€ et 820€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 8%, le prix net vendeur est de 80 000€. .

AGEN - Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un salon / séjour d’environ 28 m², ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu’une loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres de belles superficies, offrant confort et rangements. Grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, une troisième chambre peut être facilement créée selon vos besoins (chambre d’enfant, bureau, espace télétravail), offrant ainsi une configuration évolutive et adaptable à votre projet de vie. L’appartement dispose également d’un garage fermé de 12 m². Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Résidence paisible, bien entretenue. Quote part annuelle : 1900 euros chauffage inclus. Classe Energie : E Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 950€ et 2 710€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.5 %, le prix net vendeur est de 110 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Agen - entre centre ville et zone commerciale - résidence sécurisée avec bus et services à proximité. Il s'agit d'un appartement de type f4 au deuxième étage avec ascenseur, sa surface est de 82 m² environ offrant : une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour donnant sur balcons, trois chambres dont une sur balcon, une pièce de rangement, une salle de bains et un wc. En sous-sol, une cave d'environ 7 m². Copropriété de plusieurs lots avec une quote part annuelle de 1 204€. Appartement lumineux et très agréable, des travaux de décoration sont à prévoir ! Classe energie : e - classe climat : e estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 960€ et 2 710€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' honoraires à la charge du vendeur. .

En plein cœur d'Agen, dans un quartier recherché pour son calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de près de 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre et pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant : - une entrée, - un salon-séjour baigné de lumière exposé plein sud, - une cuisine indépendante, - deux belles chambres, - une salle d'eau, - un WC séparé. En bon état général, cet appartement séduira aussi bien un couple souhaitant profiter de la vie citadine, un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou encore un investisseur désireux de réaliser un placement dans un secteur très recherché. Un bien alliant emplacement privilégié, cachet et faibles charges, à découvrir sans tarder. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962954.

Appartement t2 en parfait état, avec place parking une entré, wc, cellier, pièce a vivre, chambre avec placard, salle d'eau résidence sécurisé, ascenseur, je vous invite à voir les photos votre contact jean-louis chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 85 000 euros dont 6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.