Appartement avec garage à vendre à Agen (47000)

Proche du centre ville, ce grand appartement lumineux offre une proximité à pieds de toutes commodités, une grande cave pour du stockage et un garage fermé. Composé d'un double séjour climatisé donnant sur un balcon filant, une grande cuisine équipée, deux chambres de plus de 11 et 14 m², placards, salle d'eau et wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Profitez d'un cadre verdoyant et calme à seulement 5 minutes du centre ville. Ce bel appartement lumineux sans travaux, avec extérieur, garage et grande cave, est composé d'un séjour traversant climatisé avec cuisine ouverte équipée, son couloir dessert 3 chambres, un wc, placards et une salle d'eau avec buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Secteur Floréal, proche commerces de proximité, cet agréable appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipée donnant sur loggia avec seconde cuisine, couloir, 3 chambres et salle d'eau. Vous y trouverez également un balcon filant et un garage. Copropriété bien entretenue, DPE D Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 5 min à pied de l’hypercentre d'agen et à deux pas du parc jayan, découvrez ce t3 traversant est-ouest situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. L’appartement offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et wc séparé. Le +: un garage fermé. Prévoir travaux de rénovation (déco, menuiseries, électricité) — un fort potentiel pour un bien complet et idéalement situé. résidence calme, ascenseur, balcon, garage fermé. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 202€. Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 € et 1 680 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Appartement t3 avec garage et balcon copropriété de 24 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1249.00 euros.

Proche Stadium, cet appartement traversant avec balcon et cour intérieure sans vis-à-vis se compose d'une cuisine, séjour, 2 chambres salle de bains et une cave. Nombreux placards, petite copropriété, premier étage, possibilité d'acquérir un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Faibles charges de copro. : env. 50 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

Agen hyper centre - rue calme proche du marché couvert et du boulevard de la république. Appartement situé au 2ème étage offrant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 75 m² env. - deux chambres dont une mansardée, une mezzanine, une salle de bains, buanderie et wc. Il s'agit d'une petite copropriété. Place de parking privative dans un garage fermé. Idéal pour les amoureux de beaux volumes et citadins ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie d'environ 1 979€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, le prix net vendeur est de 200 000€. .

Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 93 m², est situé au cœur de la ville d'Agen, offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et modernité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique. L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, de plus de 16 m² chacune, offrent un bel espace de rangement et de confort. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permet de choisir entre un moment de détente ou de rapidité. L'appartement comprend également une cave privative pour un stockage supplémentaire. Les grandes fenêtres exposées à l’Est laissent entrer la lumière naturelle, et la belle hauteur sous plafond avec son parquet en bois ajoutent du cachet à l’ensemble. Les volets roulants complètent les équipements pratiques et modernes de cet appartement. Aucune rénovation n'est à prévoir, il est prêt à être emménagé. L'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété (1000 euros / trimestre). Un balcon de 6 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager un petit coin repas. Possibilité d'achat d'un GARAGE situé à proximité en complément. Un espace de vie agréable, spacieux et bien situé !

À 5 minutes du centre ville d'Agen et ses commoditées a pieds. Profitez d'un T3 en duplex, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur et garage. Grande piéce de vie prolongée d'un balcon, cuisine séparée, une salle de bain, wc séparé et 1 chambre avec également un balcon. À l'étage une chambre et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

C'est au coeur d'Agen, dans un cadre de vie paisible, que s'installe cette belle maison style loft. En plein coeur de ville, vous voici dans un quartier prisé et occupant un emplacement stratégique à deux pas des commerces et services : vous profitez de tous les atouts d'une vie active sociale et culturelle que propose ce magnifique site. Des prestations haut de gamme et des pièces spacieuse-vous sont proposées, une cour privative est à votre disposition pour profiter d'un espace détente et convivial au fil des saisons. Elle abrite des espaces baignés de lumière à 5 pièces, un garage et un studio indépendant au rez de chaussée ! Qu'attendez vous pour prévoir une visite avec votre agence Guy Hoquet ?

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une petite résidence, sur la ville du passage d'agen et proche de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage : appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement d'environ 6 m², qui vous mènera a une grande pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un grand séjour et d'une cuisine, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une première chambre d'environ 10,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10,9 m², d'une salle de bain avec double vasque d'environ 4 m² et d'un w. C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un balcon - d'un garage fermé de 21,3 m² - d'un cellier de 4,9 m² - d'une place de stationnement côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, système de chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 7 lots d'habitations charges annuelles sur 2023 : 1051 euros par an consommation énergétique : d 198 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403667 présenté au prix de 149 500 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 142 910 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un bel appartement de 111,88 m² en r + 1, entrée indépendante, cinq pièces avec deux terrasses dont une en rdc, garage, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements. Prix 175 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée avec cheminée avec accès direct terrasse couverte de 20 m², d'une buanderie, de trois chambres et un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes. Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif. Consommation d'énergie primaire b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un bel appartement de 109,49 m² en rdc, entrée indépendante, quatre pièces avec grand jardin clôturé arboré, terrasse de 49,5 m², garage de 15 m² plus places de stationnement extérieur, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements. Prix 205 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45,47 m² climatisée avec accès direct grande terrasse et jardin plus véranda de 20 m² et cellier buanderie, de trois chambres, deux salles d'eau, un toilette, d'une entrée dégagement avec dressing. Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif. Consommation d'énergie primaire b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en hyper centre d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur ! Somptueux appartement t5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'hermitage. Un espace cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon / terrasse privé. À l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'hermitage et les toits d'agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Recapitulatif de cet appartement : - appartement t5 de 235 m² - 4 grandes chambres de 25,16, 13.5 et 16.5 m² - 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m² - 2 wc - 1 dressing de 5.4 m² - 1 buanderie de 8.25 m² - 1 bureau de 14.7 m² - grand espace cuisine / salle à manger de 33.5 m² - magnifique salon de 52 m² - terrasse de 80 m² - balcon / terrasse de 13.2 m² - possible garage de 55 m² si reprise du bail en cours pour 90 euros / mois petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente ce bel appartement très lumineux en parfait état de 86,86 m², trois pièces avec garage et cave plus deux balcons, au calme à quelques mètres de la place armand fallières, à 1,2 km de la gare, au coeur de toutes les administrations, vue dominante au dessus des toits, libre de toute occupation, dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu, sécurisé, avec local vélos, jardin clôturé et gardien. Prix 179 500 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9m, d'une belle pièce de vie lumineuse de 37,52 m² traversante double exposition, de très grands placards neufs aménagés dans l'entrée et la chambre principale, d'une cuisine neuve aménagée équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit, de deux grandes chambres de 12,77 m² et 11,53 m² avec balcons. Descriptif technique compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, cumulus dernière génération pour la production d'eau chaude, fibre optique en place, assainissement collectif, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels pvc. Le chauffage collectif avec chaudière gaz de ville sera raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026. Charges courantes compris fond travaux alur 143 euros par mois, taxe foncière 1 553 euros. Consommation d'énergie primaire c 164 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre c 27 kgco2 / m2 / an estimation coûts annuels entre 1200 et 1680 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 167 lots - dont 73 lots habitation. (). Charges annuelles : 429.12 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Magnifique appartement de standing à Agen ! 5 pièces / 3 terrasses - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et tranquille ? Ne cherchez plus, cet appartement de 126 m² situé à Agen est fait pour vous ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Particularité rare ! Toutes les pièces bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en toute quiétude. Vous serez séduit dès vos premiers pas, par une jolie entrée qui allie ancien et moderne, distribuant ainsi le séjour et la cuisine. Celle-ci dispose de tout l'équipement nécessaire pour votre confort. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, avec un accès à la terrasse. Vous apprécierez les 3 grandes chambres et leurs luminosité. Afin de vous apporter un bien-être supplémentaire, un espace dressing et buanderie vous attendent. Vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé, modernisés. Les équipements de qualités sont au rendez-vous et les atouts de cet appartement, ne s'arrêtent pas là ! Double vitrage avec volets roulants électriques, store pour la terrasse, parquet en chêne. Mais aussi. Garage avec portail électrique, cave et place de parking, viennent améliorer votre confort de vie de tout les jours ! Sans oublier la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement d'exception à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Opportunité à Saisir ! Magnifique Duplex Renové au COEur d'Agen Cet appartement Duplex de 76.8 m² rénové avec goût est une perle rare sur le marché immobilier d'Agen. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1986, ce bien offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux où la convivialité est reine. La cuisine équipée moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un vaste séjour offrant une belle luminosité naturelle. Les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Au deuxième niveau se trouve l'espace nuit. Avec une grande chambre et des rangements sous rampant, les possibilités sont infinies pour aménager l'étage selon vos besoins et préférences. Une salle de bain se trouve près de l'espace balnéo bien protégé des regards. L'exposition est idéale avec une orientation Est vous protégeant bien en période estivale. Situé au cOEur d'Agen, toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, gare à 5 mn, transports en commun, restaurants, parcs et administrations. Une localisation enviable pour profiter pleinement de la vie citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un duplex avec un accès par ascenseur et un garage. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivite capifrance * situé dans une résidence calme et conviviale, au 1er étage d'un immeuble entretenu de 3 étages + rdc, cet appartement spacieux de près de 100 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du sacré-cœur et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Vous serez séduit par son séjour lumineux de plus de 20 m², sa cuisine équipée avec vue sur la nature, la partie nuit propose 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif. Deux salles d'eau, un wc indépendant, et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. Situé dans une cour intérieure, c'est l'endroit idéal pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. * points techniques * - double vitrage - récemment rénové en 2024, - chauffage individuel au gaz - assainissement collectif - copropriété de 61 lots - pas de travaux de copro - taxe foncière : 1561€ (environ) possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un investisseur ou une famille en quête d'espace et de tranquillité en cœur de ville. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 913607.

Bien : t3 - surface de 64,4 m² carrez au 3ème étagecave inclusecopropriété de 15 lots principauxn° lot copro : 336 / id lot onv : 0172c47-l007dpe c 173 / ges a 5selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage en surface indépendant dun montant de 7 000 en supplément et / ou un parking dun montant de 2500 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 09 43 13 01modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 21 / 04 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : virginie dordoignetél. 06 09 43 13 01- VDORDOIGNE@lamy-immobilier.fr.