Charmant T2 rénové avec balcon et vue sur le canal

À Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ étage d'une résidence en copropriété.

Lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son ambiance contemporaine et sa vue sur le canal, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 3,34 m² pour profiter de l'extérieur.

Une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace penderie complètent l'ensemble.

Un véritable atout : ce bien est vendu avec trois lots privatifs : L'appartement de 37,07 m² avec son balcon de 3.34 m².

Un espace de stockage privatif indépendant de 8,68 m², situé au niveau inférieur de l'immeuble, idéal pour entreposer équipements et affaires personnelles.

Un séchoir indépendant de 4,52 m², offrant un espace supplémentaire appréciable.

La copropriété dispose également d'un jardin commun et d'un local à vélos, des équipements pratiques qui contribuent au confort de vie des résidents.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et d'une cuisine équipée.

Un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports, des établissements scolaires et du centre-ville d'Agen, accessible en quelques minutes.

Avec sa rénovation récente, son exposition sud, sa vue sur le canal et ses espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

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Charges de copropriété : 112€ / Trimestre Taxe foncière : 976€ / Ans Diagnostics en cours de renouvellement.