Appartement avec climatisation à vendre à Agen (47000)

Proche du centre ville, ce grand appartement lumineux offre une proximité à pieds de toutes commodités, une grande cave pour du stockage et un garage fermé. Composé d'un double séjour climatisé donnant sur un balcon filant, une grande cuisine équipée, deux chambres de plus de 11 et 14 m², placards, salle d'eau et wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Profitez d'un cadre verdoyant et calme à seulement 5 minutes du centre ville. Ce bel appartement lumineux sans travaux, avec extérieur, garage et grande cave, est composé d'un séjour traversant climatisé avec cuisine ouverte équipée, son couloir dessert 3 chambres, un wc, placards et une salle d'eau avec buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans une rue proche des commodités, au coeur d'Agen profitez de cet appartement en rez-de-chaussée, rénové avec goût et climatisé. Il dispose d'une entrée totalement indépendante et de faibles charges de co-propriétés. Une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau séparé. Partie vie une cuisine sur mesures ouverte sur salon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Agen - au coeur du quartier très prisé des jacobins, proche de tous services et offrant un calme assuré. Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, très bel appartement de 4 pièces principales joliment rénové qui comprend une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec une cuisine parfaitement équipée avec cave et barbecue, trois chambres dont une équipée d'un dressing, salle d'eau et wc. Le tout est climatisé. Une terrasse sans vis à vis de 14 m² environ et une cave de 16 m² agrémentent ce bien. Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du récent ! Idéalement situé ! Quote part annuelle de 400€. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 150€ et 1 620€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 6.53%, le prix net vendeur est 186 000 €. .

Dans une résidence récente et sécurisée, agréable appartement de type 3 comprenant : un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une salle d'eau. Le bien se trouve en RDC et possède donc une terrasse et un jardinet ainsi qu'un cellier et 2 places de parking. T3 propre, entretenu et climatisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Michel cuny vous propose à la vente un bel appartement de 111,88 m² en r + 1, entrée indépendante, cinq pièces avec deux terrasses dont une en rdc, garage, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements. Prix 175 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée avec cheminée avec accès direct terrasse couverte de 20 m², d'une buanderie, de trois chambres et un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes. Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif. Consommation d'énergie primaire b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un bel appartement de 109,49 m² en rdc, entrée indépendante, quatre pièces avec grand jardin clôturé arboré, terrasse de 49,5 m², garage de 15 m² plus places de stationnement extérieur, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements. Prix 205 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45,47 m² climatisée avec accès direct grande terrasse et jardin plus véranda de 20 m² et cellier buanderie, de trois chambres, deux salles d'eau, un toilette, d'une entrée dégagement avec dressing. Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif. Consommation d'énergie primaire b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un appartement sur un seul niveau étage 1, six pièces de 114,58 m² avec terrasse de 35 m² et deux places de parking privatives, au centre d'agen, dans un immeuble de deux lots. Prix 150 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Descriptif technique climatisation réversible dans chaque pièce, chaudière gaz de ville chauffage et production d'eau chaude, menuiseries pvc double vitrage, assainissement collectif, ventilation simple flux, fibre disponible. Consommation énergétique d 183 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre d 36 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros par an - années de référence des prix 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en hyper centre d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur ! Somptueux appartement t5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'hermitage. Un espace cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon / terrasse privé. À l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'hermitage et les toits d'agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Recapitulatif de cet appartement : - appartement t5 de 235 m² - 4 grandes chambres de 25,16, 13.5 et 16.5 m² - 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m² - 2 wc - 1 dressing de 5.4 m² - 1 buanderie de 8.25 m² - 1 bureau de 14.7 m² - grand espace cuisine / salle à manger de 33.5 m² - magnifique salon de 52 m² - terrasse de 80 m² - balcon / terrasse de 13.2 m² - possible garage de 55 m² si reprise du bail en cours pour 90 euros / mois petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J-paul gerard propriété-privées. Com vous propose un bel appartement t4 bis au premier étage d'une petite copropriété de charme à agen centre. Equipé de la climatisation, de menuiseries double vitrage, ce bien a bénéficié d'un suivi au fil du temps. Une belle terrasse couverte sur l'arrière complète cet appartement bénéficiant de grand volumes, et les solutions de stationnement sont nombreuses ne ratez pas cette opportunité qui vous offre un beau potentiel résidentiel ou locatif après rafraichissement les petit plus, faibles charges de copropriété et taxe foncière n'hésitez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sans plus tarder contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 420062jpge mandat réf : 420062- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 137 000 euros honoraires 5.38% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros. Note dpe = d ges = d diagnostic du 24 / 10 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2750 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 680 euros. Jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Opportunité à Saisir ! Magnifique Duplex Renové au COEur d'Agen Cet appartement Duplex de 76.8 m² rénové avec goût est une perle rare sur le marché immobilier d'Agen. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1986, ce bien offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux où la convivialité est reine. La cuisine équipée moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un vaste séjour offrant une belle luminosité naturelle. Les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Au deuxième niveau se trouve l'espace nuit. Avec une grande chambre et des rangements sous rampant, les possibilités sont infinies pour aménager l'étage selon vos besoins et préférences. Une salle de bain se trouve près de l'espace balnéo bien protégé des regards. L'exposition est idéale avec une orientation Est vous protégeant bien en période estivale. Situé au cOEur d'Agen, toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, gare à 5 mn, transports en commun, restaurants, parcs et administrations. Une localisation enviable pour profiter pleinement de la vie citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un duplex avec un accès par ascenseur et un garage. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Dans un ensemble immobilier composé de bâtiments et maisons individuelles situé à AGEN au sein d'un grand parc, un appartement T3 lumineux en rez-de-jardin de 68 m² en copropriété comprenant : - une entrée - un séjour de 27 m² climatisé près de la cuisine aménagée - deux chambres avec placards - une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne - un WC - un cellier. Des rénovations récentes ont été réalisées : ballon électrique, salle de bain, extérieurs. Pour votre confort, le petit jardin en L comporte un abri pour les outils, un espace couvert et une terrasse refaite où vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Une piscine est réservée aux copropriétaires. Des rénovations récentes ont été réalisées : ballon électrique, salle de bain, extérieurs. Au sein de la copropriété sécurisée se trouvent les places de parking extérieures et vous pourrez garer deux véhicules sur les espaces qui vous sont réservés. Un accès PMR à la résidence est prévu et la piscine est en accès direct. Un plan pluriannuel de travaux est au vote pour l'entretien régulier des parties communes. Vous allierez la proximité des moyens de transports (gare et accès autoroute en 10 mn) et du centre commercial de l'agglomération agenaise. Vous pourrez poser vos valises et profiter d'un bon emplacement à quelques minutes du Canal du Midi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Plein centre Agen, agréable et confortable appartement T2 dans une résidence sécurisée, comprenant une entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau neuve et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un long et large balcon filant donnant accès à chaque pièce, d'un store banne neuf, de baies vitrées double vitrage, en aluminium neuves et volets roulants électriques, d'un groupe de climatisation neuf, d'un ascenseur, d'une cave, et d'un emplacement de parking. Vous pourrez également profiter de la quiétude du parc de la copropriété ouvert à tous les propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en périphérie d'Agen (47000), secteur Léon Blum, cet appartement T3 offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux points d'intérêts. D'une surface de 57 m², au 3ème étage, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier pratique. L'appartement est équipé de la climatisation, assurant confort en toutes saisons. Un locataire sérieux est en place depuis le 26 août 2023, avec un bail en cours. Le bien est actuellement loué 540 € par mois, dont 90 € de charges récupérables. Cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, offrant un rendement immédiat grâce à la stabilité de la location. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Appartement 3 pièces – 62 m² avec balcon – Centre d'Agen - Loué 600 Euros dont 40 euros de charges. Situé en plein cœur d'Agen, cet agréable T3 de 62 m² au 3 ? étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur vous séduira par sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour accueillant donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Construit en 1968, l'appartement est en très bon état et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée offre un cadre de vie calme et rassurant. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. En complément, un cellier compléte ce bien fonctionnel et agréable à vivre. TF : 1112 Euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 762.39 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Situé à Agen, cet appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu'une vue imprenable. L'immeuble sécurisé avec ascenseur, climatisation, accès pour handicapés, interphone et digicode assure un confort et une tranquillité appréciables. Extérieurement, l'appartement se distingue par son emplacement au 14e étage de la tour Victor Hugo offrant une exposition Est-Ouest. Le cachet moderne à la résidence, mettant en valeur les belles lignes architecturales de l'immeuble. À l'intérieur, ce bien de 91 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. La pièce à vivre avec cuisine ouverte offre des volumes généreux. La salle de bain avec douche complémentaire est un atout supplémentaire. Le chauffage inclus dans les charges est un avantage appréciable pour le confort au quotidien. Ces caractéristiques en font un appartement alliant confort, modernité et praticité pour ses futurs occupants. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Situé en hyper centre d'Agen, dans une résidence très prisée, appartement T3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour pouvant être modifié en 2ème chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Balcon filant qui offre un accès exterieur à toutes les pièces, ascenseur. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces en rez de chaussée en résidence sécurisée avec terrasse et parking. Cuisine équipée, climatisation réversible, salle de bains avec baignoire.

Appartement situé au troisième étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec placard, qui mène à un espace de vie lumineux et ouvert. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un lieu convivial où vous pouvez vous détendre ou recevoir des invités. Grâce à son orientation sud, il y règne une atmosphère agréable. La cuisine, est fonctionnelle et équipée, elle est ouverte sur la pièce de vie, avec une porte fenêtre donnant accès au balcon. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux lumineuses grâce à de grandes fenêtres. La chambre principale à un placard intégré et suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, est également bien proportionnée et lumineuse. La salle d'eau est composée d'une grande douche italienne, et d'un meuble vasque. En ce qui concerne le stationnement, un espace de parking en sous-sol est un atout majeur, offrant sécurité et commodité pour les résidents. Dans l'ensemble, cet appartement au troisième étage, lumineux et bien agencé, avec un ascenseur et un parking en sous-sol, serait parfait pour une petite famille. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 888537.