Appartement avec climatisation à vendre Nouvelle-Aquitaine

À l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété, et à l'abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, fonctionnant comme une véritable maison. Habillé d'un bardage bois, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, rare en milieu urbain. Son jardin privatif prolonge naturellement l'espace de vie et invite à la détente, dans un environnement particulièrement calme. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine apportant caractère et optimisation de l'espace, ainsi que d'une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l'ensemble, offrant un rangement fonctionnel au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Godard et de l'hôpital Nord de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux pôles médicaux, sans aucune nuisance sonore. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple, ou un investisseur, à la recherche d'un produit facile à louer, bien situé et offrant l'esprit d'une maison avec extérieur, dans un secteur recherché de Bordeaux. Un bien atypique et confidentiel, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement. Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.

Lmnp t3 + parking   votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité lmnp avec bail commercial à mimizan :     cet appartement 2 chambres en résidence tourisme gérée vous offre de magnifiques prestations : . Appartement loué jusque 2036,625 eur / mois, loyer revalorisé chaque année. Appartement entièrement meublé (nombre de couchages = 6). Cuisine équipée et bien agencée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Place de parking privative en bas de la résidence   au sein de la résidence, vous trouverez : . Espaces de réception. Bureaux. Espace fitness. Sauna. Piscine extérieure chauffée. Laverie   prestations proposées uniquement aux résidents.     dpe d - en cours, aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours   charges annuelles : 325 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.       résidence construite en 2025 venant d'être livrée, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents. Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une tv et la wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.       la résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et de la plage !         exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) avec bail commercial : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 4.5 % ht / ht. Une valeur sûre   possibilité pour l'investisseur de séjourner quelques semaines par an, le reste étant loué tet géré oute l'année.       prix net : 176 000 eur frais d'agence inclus    plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements de ce type sont disponibles.      mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

En plein centre-ville de Libourne, venez découvrir ce bel appartement de type 5 aux beaux volumes. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une superbe terrasse de 55 m², de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter de tous les commerces et services à pied. Une belle opportunité à saisir ! 1.

À Bordeaux-Caudéran, à 300 m du Parc Bordelais, beau T3 de 69 m², au premier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, de deux chambres ouvrant sur la terrasse côté jardin, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le « Bus express G » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite résidence hébergeant 10 logements et une crèche, joli T3 en duplex, de 67 m², au premier et deuxième étage. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour-cuisine de 31 m², d'une salle d'eau et d'un wc et, à l'étage, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Production d'eau chaude, chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Il dispose d'une place de stationnement intérieure. La rue est calme. L'arrêt du tram B (Roustaing) se situe à 200 m ainsi que le centre commercial, la pharmacie et autres commerces. Il sera disponible début 2027. Taxe foncière 1000 euros, charges mensuelles 99 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux-Caudéran, beau T4 neuf, au dernier étage d'un petite résidence de 29 logements,. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux wc indépendants. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur. L'appartement dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces du quotidien sont tous présents à moins de 400 m et les écoles à 500 m. Le bus 'G' s'arrête devant la résidence et le Golf de Caudéran est à trois minutes en voiture. Charges mensuelles 120 euros, taxe foncières 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bel appartement T4, de 126 m², remis à neuf, seul logement au dessus d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il dispose, au niveau rue, d'une entrée privée, d'où un escalier permet d'accéder à un grand séjour lumineux, côté rue, largement ouvert sur une grande cuisine, donnant à l'arrière sur une grande terrasse de 26 m² sans vis à vis. du séjour, un escalier mène l'étage supérieur, sous rampant, constitué de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique et pompe à chaleur. La cuisine sera équipée. Le secteur est bien pourvu en commerces, transports et établissements scolaires. Diagnostic du 28 / 03 / 2025 'C' Estimation des coûts annuels : entre 1 222 euros et 1 654 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 1900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Floirac - immobilier riva vous propose ce bel appartement t3 de 65 m² au 8 ème et dernier étage entièrement rénové. Entrée, cuisine us équipée, salon séjour, 1 chambre (possible 2 ), salle d'eau, wc. Cave, local vélo. Résidence fermée. Vue exceptionnelle sur bordeaux et la garonne. À voir vite. 1.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut !   Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 3 352 EUR (rentablité brute 6.32 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

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Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment sur env. 52 m² de surface utile et 49 m² carrez. Il donne sur l'arrière de la résidence, au calme, et offre une pièce de vie lumineuse sur une grande terrasse de 17 m², une cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre pleine de charme avec son côté mansardé et une deuxième salle d'eau. Un cellier (4 vélos) et d'une place de parking complètent ce bien. En plein centre du Moulleau, son emplacement privilégié permet de profiter des plaisirs du bord de mer, tout en étant à proximité des restaurants, commerces, et activités locales. Très apprécié pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il est également très recherché en location saisonnière. Excellent état. Peut être vendu meublé. 1.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3021 EUR (rentablité brute 6.17 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main. Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 EUR (rentablité brute 6.25 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LA VIE RÊVÉE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 45 m² situé au premier étage d'une copropriété au coeur du centre-ville, à deux pas de la plage. Vous découvrirez entrée accueillante ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse et sa cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez le balcon couvert filant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité avec la climatisation réversible; les stores électriques et la rénovation soignée. Une cave privative et un garage fermé viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans l'un des emplacements les plus recherchés de notre station balnéraire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison rénovée avec jardin Dans une rue calme, à l'abri des regards, L&C Associés vous propose cette superbe maisonnette avec jardin, entièrement rénovée par architecte. D'une surface de 37 m², elle se compose d'un espace séjour / cuisine, une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Les prestations sont au top : double vitrage alu, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, douche italienne, wc suspendu, emplacement pour lave-linge, volets roulants électriques centralisés, double isolation intérieure&extérieure, portes à galandage : les espaces sont très bien optimisés ! Elle s'ouvre sur un jardin sans vis à vis de 45 m² permettant de garer une voiture. Le meilleur pour la fin : nous ne sommes pas en copropriété mais bel et bien en pleine propriété. Adieu charges de copropriété et assemblées générales fastidieuses ! La gare d'Arlac se situe à 5mns en vélo : vous pourrez prendre le TER permettant de relier la Gare St Jean en 10mns. À voir absolument.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Bordeaux, cet appartement de 110 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort. Niché au sein d'un immeuble ancien au charme bordelais, il séduit dès l'entrée par ses prestations d'époque préservées : hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens, et moulures. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un volume rare et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, conçue sur mesure avec des équipements haut de gamme, bénéficie d'un patio qui sublime l'espace. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle de bain élégante ouverte sur la chambre avec douche, baignoire îlot et d'un vaste dressing entièrement aménagé. Une seconde chambre lumineuse, complète l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement exceptionnel à quelques pas de la Place Pey Berland, des commerces et du tramway. Un bien rare, empreint d'histoire et de caractère, au coeur du Bordeaux vivant et raffiné. honoraires charge Acquéreur 25 000EUR soit net vendeur 520 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Dans le quartier recherché de Stehelin à Bordeaux Caudéran, cet appartement de 86 m², entièrement rénové, occupe le deuxième étage d'une résidence sécurisée datant des années 1960. Lumineux et fonctionnel, il offre une entrée spacieuse de 11 m², un vaste séjour double de 32 m² donnant accès à un grand balcon de 8 m², ainsi qu'une cuisine séparée et trois chambres de 10 m² chacune. biens rare Idéal pour s'installer en famille. 1.

Bordeaux Chartrons. Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant T3 coup de coeur situé au 2ème et dernier étage. Il a été entièrement rénové et dispose d'un séjour traversant avec cuisine et terrasse sans vis-à vis, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Climatisation réversible et rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement situé au 2 eme et dernier étage. Ce T1 lumineux séduit par son vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant de deux grandes fenêtres en double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond culminant à 4 mètres, et d'une mezzanine astucieusement aménagée au dessus de la cuisine et de la salle d'eau permettant d'optimiser l'espace. surface habitable avec la mezzanine 42 m²Le bien a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des quais et du tram, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait dans l'hypercentre de Bordeaux ou un excellent investissement locatif. Faibles charges, emplacement recherché et beaucoup de charme : un bien rare sur le secteur. Des devis sont à disposition pour moins de DIX MILLE EUROS pour obtenir un classement en E (doublage d'un mur, clim monobloc, vmc) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite LALANNE IMMOBILIER est à votre disposition au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, découvrez ce superbe appartement de 85 m², particulièrement lumineux et décoré avec goût. Il offre une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une de 12,79 m² avec un dressing de 6 m², et la seconde de 9,92 m². Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'une excellente isolation. Un parking gratuit se trouve a proximité. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 2 lots ().

Eysines Le Vigean, dans une copropriété calme et en retrait, bel appartement en rez de chaussée sans vis à vis. D'une surface de 48 m², il offre des prestations qualitatives, telles que climatisation et moustiquaires. Cuisine équipée séparée pouvant être ouverte, décoration soignée. Jardin avec terrasse et son store banne parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé sur la commune de Saintes, cet appartement lumineux d'une superficie de 86 m²offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour spacieux et agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, puis un couloir desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Chauffage Gaz de ville et pompe à chaleur. Travaux en cours et déjà réglés : - L'isolation d'une partie de l'immeuble et ravalement et étanchéité des balcons. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien… Référence agence : 4490.

Dans la très belle commune de Ars-en-Ré, Imkiz a le plaisir de vous proposer à vendre un charmant studio meublé avec terrasse et piscine. Situé au sein d’une résidence de Thalassothérapie, ce studio meublé de 23,5 m² séduit par son confort et ses prestations de qualité. Il dispose d’une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, et offre un accès privilégié à la piscine extérieure de la résidence. Aménagé avec soin, le logement est équipé : - D’une climatisation réversible, - D’un meuble armoire-lit avec canapé signé La Maison du Convertible, - D’une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, - D'une salle de bain, - Et d’un dressing intégré. Le bien sera vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être proposé en location saisonnière. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif clé en main. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Centre ville de ruffec bel appartement avec ascenseur, situé au centre de ruffec au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un wc, une cuisine équipée, un salon salle à manger, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains. Un garage de 18 m². Cet appartement est loué 500 euros / mois une femme de ménage entretient les communs les charges sont de 150 euros par mois avec le chauffage, et l'entretien des communs christian cottraud 05 45 31 16 12.