AGEN - T3 RÉNOVÉ • DPE B • GARAGE + CELLIER • BALCONS • VUE DÉGAGÉE

Situé à Agen (47000) dans un environnement urbain dynamique, cet appartement profite d'une exposition Sud-Ouest agréable.

À proximité immédiate, on trouve des commodités telles que la climatisation, un interphone, un digicode et la fibre optique, ainsi que des arrêts de bus et un lycée.

L'emplacement offre donc un quotidien facilité et connecté, idéal pour les actifs ou les familles.

À l'extérieur, ce bien comprend un balcon offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.

Les deux places de parking, dont un garage, offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

À l'intérieur, cet appartement de 83 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec des placards intégrés, et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée.

Le séjour est lumineux grâce à l'exposition favorable, et le double vitrage ainsi que le sol en carrelage apportent confort et facilité d'entretien.

Construit en 1974, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEPENNE, Tél. : 06 51 88 91 32, E-mail : aurelie.depenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980296925.