Vente appartement 2 pièces 52 m² Agen (47000)

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Appartement T3 loué avec Balcon à Agen Centre. Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé en plein cOEur de la ville d'Agen. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il est lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le séjour cosy est le lieu parfait pour se détendre ou pour recevoir des amis, et la présence d'un vaste balcon apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement. Construit en 1968, il est en bon état général. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet emplacement encore plus attractif. Les annexes comprennent un balcon bien entretenu, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Locataire sérieux en place : 650€ / mois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Agen, parfait pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du centre ville d'Agen et ses commodités a pieds. Profitez d'un T3 en duplex. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur et garage. Grande piéce de vie prolongée d'un balcon, cuisine séparée, une salle de bain, wc séparé et 1 chambre avec balcon. À l'étage une chambre et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

AGEN - Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un salon / séjour d’environ 28 m², ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu’une loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres de belles superficies, offrant confort et rangements. Grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, une troisième chambre peut être facilement créée selon vos besoins (chambre d’enfant, bureau, espace télétravail), offrant ainsi une configuration évolutive et adaptable à votre projet de vie. L’appartement dispose également d’un garage fermé de 12 m². Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Résidence paisible, bien entretenue. Quote part annuelle : 1900 euros chauffage inclus. Classe Energie : E Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 950€ et 2 710€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.5 %, le prix net vendeur est de 110 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Appartement T4 de 95 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier Cathédrale, en plein centre-ville d'Agen. Dans un immeuble construit en 1986, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché. L'entrée dessert une cuisine séparée de 13 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m² offrant un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage peut être loué à proximité pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un environnement idéal, avec tous les commerces accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Saint-Caprais située à 143 mètres, de l'École Élémentaire Scaliger à 214 mètres et de la crèche Simone Veil à 225 mètres. La gare SNCF d'Agen et un arrêt de bus se trouvent à seulement 310 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Le Jardin des Tanneries, situé à 363 mètres, ainsi que plusieurs autres espaces verts et zones de loisirs, offrent un cadre de vie agréable. Pas de jardin, Pas de garage - Fibre - Système de chauffage au gaz, DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Quartier cathédrale, bel appartement de 95 m² idéal famille ou investisseur pour colocation. Grand séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire dans une rue trés calme, le tout à rafraîchir. Parking non loin de la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000) quartier marché couvert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il combine praticité et confort. Cet appartement climatisé de 71 m², refait avec gout et des matériaux de qualité se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre confortable et d'un grand dressing. Doté d'une cave pour plus de rangement, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement urbain dynamique. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.