Appartement Spacieux 94 M² RDC – Quartier Cathédrale Agen

Appartement T4 de 95 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier Cathédrale, en plein centre-ville d'Agen.

Dans un immeuble construit en 1986, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché.

L'entrée dessert une cuisine séparée de 13 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m² offrant un cadre de vie agréable.

La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de placards intégrés.

Une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un garage peut être loué à proximité pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'un environnement idéal, avec tous les commerces accessibles à pied.

Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Saint-Caprais située à 143 mètres, de l'École Élémentaire Scaliger à 214 mètres et de la crèche Simone Veil à 225 mètres.

La gare SNCF d'Agen et un arrêt de bus se trouvent à seulement 310 mètres, facilitant les déplacements quotidiens.

Le Jardin des Tanneries, situé à 363 mètres, ainsi que plusieurs autres espaces verts et zones de loisirs, offrent un cadre de vie agréable.

Pas de jardin, Pas de garage - Fibre - Système de chauffage au gaz, DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.