Appartement avec dernier étage à vendre à Agen (47000)

Découvrez cet appartement à fort potentiel dans le centre historique d'Agen, au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé (pas d'ascenseur). - Proche de toutes les commodités à pied, gare à 3 minutes - Très haut débit fibre disponible - Cellier privatif en rez-de-chaussée L'appartement vous accueille par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une magnifique vue sur la Cathédrale Saint-Caprais. Il dispose également de deux chambres, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'eau. Prévoir travaux de rénovation esthétique. Taxe foncière 1080 euros - À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

En exclusivite - agen situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 84.5 m² a tout pour séduire les amateurs de calme et de confort. Recemment rénové, il offre une cuisine parfaitement équipée avec accès à la loggia pour plus de rangements et de facilité dans le quotidien. Un salon séjour lumineux avec une belle exposition et avec accès sur le balcon. Le coin nuit offre trois chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Très bon état général. Pas de travaux à prevoir. À visiter sans tarder. Copropriété de plusieurs lots, quote part annuelle 1 565 €. Classe energie : d classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 560 € et 2 170 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8%, soit un net vendeur de 74 000 €. Cette annonce vous est proposée par lucile djellali agent commerciale rsac : 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

En exclusivité, à quelques minutes du centre-ville d’Agen, quartier jardin de Jayan, découvrez cet appartement T2 traversant de 55 m², situé au * 4ᵉ et dernier étage * d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L’entrée centrale, accueillante et fonctionnelle, distribue l’ensemble des pièces. Face à celle-ci se trouve une petite pièce d’environ 2 m², idéale pour une penderie, un dressing d’entrée ou un espace de rangement discret. Le séjour, très lumineux, bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d’une seconde fenêtre, offrant une double source de lumière et une sensation d’ouverture agréable. Le balcon propose une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et à moderniser, profite également de la lumière naturelle grâce à son accès à un second balcon. Elle offre un véritable potentiel pour être repensée en espace plus contemporain ou mieux optimisé. La chambre, confortable, dispose d’un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes séparés apportent un confort supplémentaire apprécié au quotidien. Grâce à son exposition traversante Nord / sud et à sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une aération naturelle idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. _Charges de copropriété : 120 € / mois * _Stationnement facile. _ Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

– Proche centre-ville & stade Armandie Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée. Exposé plein Est, il offre un cadre lumineux et paisible dès le matin. Vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 30 m², rare pour un T2, une grande chambre de plus de 13 m², confortable et facile à aménager, une salle d’eau, des toilettes séparés, un balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur les toits d’Agen, un cellier privatif de 9 m² en rez-de-chaussée, et des charges de copropriété très faibles : seulement 50 € par mois. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, du stade Armandie et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Philippe espesson vous propose en exclusivite ce très bel appartement baigné de lumière et idéalement agencé, refait à neuf de 69 m², situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence privée sécurisée avec piscine. Il se compose de : *une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 33 m² parfaite pour profiter des beaux jours. * une cuisine moderne et neuve fonctionnelle et élégante. * deux chambres avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement. * un grand placard supplémentaire dans l'entrée. * une salle de bain rénovée et des wc séparés. De plus, l'appartement est vendu avec ses deux places de parking et sa cave. Points forts : dernier étage, sans vis-à-vis grande terrasse ensoleillée résidence calme, sécurisée et bien entretenue piscine privée à disposition des résidents appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir points techiniques : fenêtres double vitrage pvc parquet flottant neuf dans tout l'appartement cuisine allemande équipée radiateurs basse consommation marque thermor ballon d'eau chaude neuf peintures neuves terrasse aménagée avec bac à fleurs, faux gazon et caillebotis lustres neufs dans le salon placards aménagés dans l'entrée et les deux chambres meuble sdb double vasque avec miroir intégré sèche serviette neuf et paroi de douche neuve fibre venez vite découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 924670.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en hyper centre d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur ! Somptueux appartement t5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception. Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'hermitage. Un espace cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse. L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon / terrasse privé. À l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir. L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'hermitage et les toits d'agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville. Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine. Recapitulatif de cet appartement : - appartement t5 de 235 m² - 4 grandes chambres de 25,16, 13.5 et 16.5 m² - 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m² - 2 wc - 1 dressing de 5.4 m² - 1 buanderie de 8.25 m² - 1 bureau de 14.7 m² - grand espace cuisine / salle à manger de 33.5 m² - magnifique salon de 52 m² - terrasse de 80 m² - balcon / terrasse de 13.2 m² - possible garage de 55 m² si reprise du bail en cours pour 90 euros / mois petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agen centre ville - proche de toutes commodités - au calme dans une impasse. Studio de 17.62 m² situé au troisième et dernier étage. Le logement offre un espace de vie avec cuisine équipée, salle d'eau / wc. Balcon et place de parking - appartement fonctionnel. Appartement vendu loué : 270€ + 60€ de charges soit 330€ charges comprises - début du bail le : 12 / 09 / 2025 bien en copropriété : quote part annuelle de 906,97€ (chauffage collectif) classe climat : d - classe energie : d estimation des coûts annuels d'energie entre 510 € et 740 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 10%, le prix net vendeur est de 39 000€. .

AGEN centre, à 15 mins à pied de l'hyper centre et de la gare, à proximité de toutes commodités et commerces, venez découvrir ce bel appartement. Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, au calme et très sécurisée. Vous découvrirez une vaste entrée, cuisine équipée, salon / séjour de plus de 30 m², une salle de bain, deux grandes chambres ainsi qu'un wc séparé. Le salon / séjour ainsi qu'une chambre donnent directement accès au balcon, l'appartement est très lumineux et de plus traversant Est -Ouest. Une loggia, un grand cellier en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking couverte privative et sécurisée complètent ce bien. Possibilité de recréer une troisième chambre pour en faire un T4. Ce bien est très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Quote part annuelle : 1830 euros chauffage inclus. Classe Energie : D Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1190€ et 1660€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.67%, le prix net vendeur est de 150 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

Iad france - nathalie saletti vous propose : appartement lumineux de 3 pièces avec 2 balcons et un box niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier léon blum à agen. Il comprend un espace de vie chaleureux, bien agencé et une vue dégagée sur les alentours. La cuisine séparée, équipée donne sur un espace buanderie. L'appartement dispose de 2 chambres confortable avec chacune son balcon et salle d'eau, dressing, et wc séparé, offrant un maximum de fonctionnalité au quotidien. Pour facilité le stationnement de nombreuses places de parking sont disponibles au bas de l'immeuble et un box privatif pour stocker. Vendu loué : loyer = 605 euros cc charges = 100 euros dont chauffage inclus taxe foncière = 1200 euros aucune procédure en cours la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Cathédrale - Superbe appartement T5 avec cachet et potentiel d'aménagement Idéalement situé dans le quartier Cathédrale, à deux pas de la gare d'Agen, découvrez ce très bel appartement traversant de 161,70 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole. Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement aux volumes généreux. Il se compose d'un salon lumineux, d'une spacieuse salle à manger attenante, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Un coin bureau avec dressing est également disponible, idéal pour une organisation optimale de votre quotidien. Un potentiel unique : la salle de bains actuelle peut être agrandie pour accueillir une suite parentale avec salle de bains privative, afin de répondre à vos envies de confort et de modernité. Pour le côté pratique, l'appartement dispose également d'un cellier, parfait pour le rangement. Atouts supplémentaires : Petite copropriété au calme, sans lourdes charges. Situation centrale et prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rare conjugue charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour le visiter et imaginer votre future vie dans ce lieu unique ?! Contactez votre agence LAFÔRET AGEN pour organiser une visite. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 372.18 euros.

À 5 minutes du centre ville d'Agen et ses commodités a pieds. Profitez d'un T3 en duplex. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur et garage. Grande piéce de vie prolongée d'un balcon, cuisine séparée, une salle de bain, wc séparé et 1 chambre avec balcon. À l'étage une chambre et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Ce t3 dans une petite résidence, sur la ville du passage d'agen et proche de toutes les commodités, au 3ème et dernier étage : appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement d'environ 6 m², qui vous mènera a une grande pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un grand séjour et d'une cuisine, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une première chambre d'environ 10,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10,9 m², d'une salle de bain avec double vasque d'environ 4 m² et d'un w. C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un balcon - d'un garage fermé de 21,3 m² - d'un cellier de 4,9 m² - d'une place de stationnement côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, système de chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 7 lots d'habitations charges annuelles sur 2023 : 1051 euros par an consommation énergétique : d 198 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 920 euros et 1290 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403667 présenté au prix de 149 500 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 142 910 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.