Vente appartement 5 pièces 161 m² Agen (47000)

Rare sur le secteur ! Agen, coeur de ville, dans une rue très calme et au sein d'un superbe hôtel particulier du XIXᵉ siècle avec accès sécurisé, découvrez ce bel appartement de standing situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un charme haussmannien indéniable : belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et atmosphère élégante. D'une surface de 76.30 m² Loi Carrez, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Atout rare en centre-ville et directement accessible par la pièce de vie : une superbe terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée; une place supplémentaire peut être acquise en option. Faibles charges de copropriété. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort et prestations de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 939488.

Situé au coeur de la ville d'Agen (47000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, et un collège. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce charmant appartement type Haussmannien de 118 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC séparé, une entrée accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, un lumineux salon-séjour salle à manger, ainsi qu'un bureau en duplex. L'appartement dispose également d'une cave individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

EXCLUSIVITE ! Au cœur d’AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T3, situé en rez-de-chaussée, développe une surface habitable de 62,98 m², les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par une belle terrasse exposée Sud de 27.88 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 090 € et 1 520 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.78% soit un prix net vendeur de 249 480 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! Au cœur d’AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée, développe une surface habitable de 62,98 m². Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par une belle terrasse exposée Ouest de 26,21 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et d'une place de parking privative en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. L’appartement est également conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant accessibilité et praticité au quotidien. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 € et 1 290 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 206 250 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Agen - au coeur du quartier très prisé des jacobins, proche de tous services et offrant un calme assuré. Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, très bel appartement de 4 pièces principales joliment rénové qui comprend une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec une cuisine parfaitement équipée avec cave et barbecue, trois chambres dont une équipée d'un dressing, salle d'eau et wc. Le tout est climatisé. Une terrasse sans vis à vis de 14 m² environ et une cave de 16 m² agrémentent ce bien. Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du récent ! Idéalement situé ! Quote part annuelle de 400€. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 150€ et 1 620€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 6.53%, le prix net vendeur est 186 000 €. .

Exclusivite ! Situé au premier étage d’une résidence récente de 2025, conforme aux normes rt 2012, ce superbe appartement t3 d’environ 80 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il bénéficie d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : deux belles chambres, dont une avec placard une salle d’eau moderne un dégagement avec placard intégré un espace prévu pour accueillir la cuisine (non installée, laissant libre cours à l’aménagement selon vos envies) ce bien offre également des prestations très appréciables : une cave privative une place de parking privative des finitions soignées et un état général impeccable situé à proximité immédiate des commodités et d’une zone dynamique, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 210 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 278 784 €. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .