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Appartement 2 Pièces 48 m² à vendre à Agen (47000)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Agen (47000)

89 900 €
-5 %

Vente appartement 2 pièces 48 m² Agen (47000)

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Charges de copro. : env. 100 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Ensoleillé
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Etat general : A rafraîchir
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 89 900 € (soit 1 873 € / m²) -5 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 192 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 03/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 86193297
Arthurimmo.com Groussia-Blaya Immobilier
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