Appartements à vendre à Lectoure

Opportunité Investisseur : T2 de Charme en Hyper-Centre – Lectoure L'emplacement idéal pour un patrimoine serein. Situé au cœur historique de Lectoure, ville d'art et de culture très prisée du Gers, découvrez ce bel appartement de 74 m² niché au 1er étage d'un immeuble de caractère. Alliant confort et authenticité, ce bien bénéficie d'une configuration traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts du bien : Espace & Volume : Une belle surface de 74 m² rare pour un T2. Luminosité : Appartement traversant avec un séjour spacieux. Extérieur Privatif : Un balcon offrant une vue apaisante sur un patio intérieur, au calme absolu. Agencement : Une grande chambre confortable, deux salles d'eau, un grand couloir d'entrée. Côté Investissement : Locataire en place : Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir. Secteur recherché : L'hyper-centre de Lectoure garantit une forte demande et une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme. Étage : 1er étage, le niveau le plus demandé pour sa facilité d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SPECIAL INVESTISSEUR : Situé au cœur du joli village de Saint-Clar, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud et d'un emplacement proche des commerces et des centres d'intérêts. La bastide de Saint-Clar, proche de Lectoure et de Fleurance, est réputé pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et ses équipements. En plus de ses restaurants et commerces, le village bénéficie d'un centre médical et d'une pharmacie, d'une médiathèque très active et d'une offre associative et sportive très développée offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Ce bel appartement de type T5 vient tout juste d'être rénové. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble en pierre, accessible par une entrée individuelle et son escalier privé depuis le rez-de-chaussée. D'une superficie habitable de 116 m², il se compose d'un joli séjour avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée (table de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), ainsi que de quatre chambres confortables et bénéficiant de larges dressings. Une salle de bain avec meuble vasque et baignoire, un wc séparé et de nombreux rangements complètent les commodités de ce bien. Le logement est équipé de radiateurs électriques récents et de double vitrage. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 500€. L'immeuble est en bon état et bien entretenu, aucun travaux n'y est prévu prochainement. Ce bien déjà loué pour un loyer de 650€ cc représente un excellent investissement locatif, clé en main et sans aucun travaux à prévoir. La demande de logement en location étant très soutenue à Saint-Clar, ce bien représente un investissement sûr et pérenne. Pour tout renseignement complémentaire et organiser votre visite, appelez le 06 73 92 41 05 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

Idéal primo-accédants ou investisseurs – emplacement privilégié ! Situé en plein cœur de fleurance, dans le gers, découvrez cet agréable appartement t3 de 65 m², entièrement rénové, offrant une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cŒur de la ville profitez d'une situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec la possibilité de réaliser leurs déplacements quotidiens à pied. Un appartement fonctionnel et rénové situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 65 m² et propose une distribution fonctionnelle de ses espaces. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou de créer un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Ayant bénéficié d'une rénovation, cet appartement constitue une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement, sans envisager d'importants travaux de remise au goût du jour. Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un classement d au dpe. Autre avantage appréciable en centre-ville : une place de stationnement attitrée, facilitant votre quotidien. Une belle opportunité pour deux profils d'acquéreurs ! Pour les primo-accédants, cet appartement représente une excellente occasion de devenir propriétaire d'un logement rénové, bien situé et offrant deux véritables chambres. Pour les investisseurs, sa configuration t3, son emplacement central et son stationnement constituent des arguments intéressants pour envisager une mise en location et répondre aux besoins de différents profils de locataires. Un appartement polyvalent, un emplacement recherché et de beaux atouts pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : georges mari, tél. : 07 77 06 62 11, e-mail : georges.mari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 513354654.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, bel appartement de 92 m² lumineux avec 2 places de parking, cave et jardin privé. il s'agit d'un immeuble constitué de huit appartements, 6 T4 ou T3 et 2 T5 ou T4 (en fonction du nombre de chambres souhaitées), de plusieurs caves, de 16 places de parking privé, un espace extérieur commun mais également des jardins privatifs. L'appartement se dispose ainsi : Une entrée avec placards une grande cuisine un salon et un séjour + 2 chambres ou un salon / séjour et 3 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés Cet appartement dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage et des volets roulants manuels. Une copropriété bénévole devra être crée. Vous disposerez également d'un local vélos. Le site est fermé et clôturé. La taxe foncière est estimée entre 1000 et 1200 euros. Si vous souhaitez visiter ou avez besoin de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, bel appartement de 73 m² lumineux avec 2 places de parking, cave et jardin privé. il s'agit d'un immeuble constitué de huit appartements, 6 T4 ou T3 et 2 T5 ou T4 (en fonction du nombre de chambres souhaitées), de plusieurs caves, de 16 places de parking privé, un espace extérieur commun mais également des jardins privatifs. L'appartement se dispose ainsi : Une entrée avec placards une grande cuisine un salon et un séjour + 2 chambres ou un salon / séjour et 3 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et des toilettes séparés Cet appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants manuels. Une copropriété bénévole devra être crée. Vous disposerez également d'un local vélos et le site est fermé et clôturé. La taxe foncière est estimée entre 1000 et 1200 euros. Si vous souhaitez visiter ou avez besoin de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.