Maison à vendre à Lectoure (32700)

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

À moins de dix minutes de Lectoure en direction d'Agen, cette maison de village, mitoyenne, entièrement restaurée des sols à la toiture, d'une surface habitable de 148 m², allie le charme et l'authenticité d'autrefois au confort et matériaux naturels d'aujourd'hui. Les vieilles pierres et colombages, enduits à la chaux, mis en valeur dans les règles de l'art par des artisans locaux, soulignent ce juste équilibre entre un passé chargé d'histoire et une technologie actuelle. Deux accès permettent une organisation et une circulation dans les volumes parfaitement autonomes et fonctionnels : 1/ le premier, côté Nord, depuis l'une des ruelles les plus empruntées par les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle, s'ouvre sur une cuisine spacieuse dont certains vieux éléments en pierre ont pu être préservés. 2 / Le second, côté Sud, se fait par le jardin clos (d'environ 150 m²) et la terrasse suspendue en bois (de 40 m²). Le rez-de-chaussée s'organise ainsi autour de trois espaces de vie distincts : * la pièce de vie avec une seconde cuisine équipée (40 m²) disposant d'une très belle hauteur sous plafond mansardée et d'une totale largeur de baies vitrées coulissantes qui apportent une lumière naturelle à toute heure * le petit salon ou bureau (25 m²) * et la lumineuse cuisine (17 m²), équipée, agrémentée d'un évier et d'un manteau de cheminée en pierre. Viennent compléter ce premier niveau : une salle de bains (5 m²), des toilettes séparés et un local technique (5 m²). Un joli escalier à claire voie mène à l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec toilettes (4 m²), puis de quatre chambres (environ 11 m² chacune), toutes équipées d'un placard-dressing : deux côté rue et deux côté jardin. Une douce ambiance authentique et raffinée se dégage des lieux. La chaleur qui y règne, se décline grâce aux larges lattes de bois qui isolent et subliment les plafonds mansardés. Efficacement isolée par l'extérieur avec de la ouate de cellulose, du liège, des briques, du chanvre et du lin, puis phoniquement dans les cloisons intermédiaires des pièces de nuit, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une clim réversible et de radiateurs d'appoint si besoin au second niveau. Également parfaitement isolé par les fenêtres en alu anthracite et double vitrage côté jardin, puis en bois peint et double vitrage côté ruelle, ce bien profite d'une classe A au niveau énergétique et climatique. Il s'adresse à des acquéreurs qui souhaitent y installer leur résidence principale ou secondaire, mais également à celles et ceux qui aimeraient accueillir des pèlerins venus de tous horizons. En effet, des dizaines de milliers de marcheurs passent chaque année par ce village-étape pour se ressourcer, profiter du doux climat de notre petite Toscane Française et déguster nos meilleures spécialités gersoises. Les petits "plus" de ce lieu : aucun travaux à prévoir, un petit espace vert facile d'entretien, une exposition plein Sud face aux champs et aux vallons gascons, une rénovation saine avec des matériaux solides et pour la plupart écologiques, un abri de jardin pour le stockage, une situation recherchée au coeur d'une commune touristique, à huit minutes des commodités, des écoles, des médecins, des lieux culturels et sportifs de Lectoure. Contactez-moi vite par mail pour recevoir davantage d'informations, des photos, des vidéos ou des plans intérieurs de cet agréable cocon que j'aurai un immense plaisir à vous faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 931657.

Dans un petit village charmant directement sur le chemin des pélerins de compostelle, maison entièrement rénovée offrant de belles prestations et habitable sans aucuns travaux. La rue qui mène de l'église à la maison est couverte de glycines. Elle est calme et pittoresque. L'entrée se fait par la rue ou par le jardin côté sud, muni d'un portail électrique. De construction tradionnelle typique côté rue avec sa façade ancienne en pans de bois, les intérieurs contemporains sont surprenants. Le rez-de-chaussée est lumieux et spacieux, avec en particulier une extension orientée au sud, fermée par une baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse qui domine le petit jardin arboré et ombragé. Au 1er étage, 4 chambres et une salle d'eau avec de jolies vues sur la campagne voisine ou sur la rue du village. Les 2 chambres au sud pourraient facilement être réunies pour créer une belle chambre parentale. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation intégrale de la maison, qui conserve quelques éléments de son passé rustique (pierres, cheminée décorative). Chauffage au sol sur tout le rez de chaussée. Chambres climatisées. Excellent dpe (a / a) commerces à 5minutes en voiture. Desserte bus dans le village. Que ce soit en résidence principale au sein d'une petite communauté active ou pour un investissement locatif à proximité de lectoure, des commerces, des restaurants et des activités culturelles, cette jolie maison est prête à être habitée immédiatement. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon / salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été. Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions. Grand Garage (80 m²) : Rare en cœur de ville médiévale. Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit). Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement. Détails Clés Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage. Pièces Principales : 5 Espaces Sanitaires : 5 Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5mns du centre ville de Lectoure ville thermale et touristique ce trouve cette charmante maison de de campagne avec sa piscine et son terrain arboré de chêne centenaire pas de vis à vis mais pas isolée non plus. Maison composée sur deux niveaux un rez de jardin et un rez de chaussée en rez de jardin s'ouvrant sur la terrase avec la piscine qui lui confère vraiment un caractère de maison de vacances vous y trouverez un salon avec cheminée et la cuisne indépendante en demi niveau une salle de bain et des toilettes en rez de chaussé 4 chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendantes cette maison conviendrait parfaitement en maison de vacances familiale ou en maison principale familiale. Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

CLÉMENCE Gabriel Art Immobilier vous présente cette maison gersoise rénovée avec soin, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Idéalement située à moins de 20 minutes de Lectoure et de Condom, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante avec une belle hauteur sous plafond, qui ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². Le salon, avec sa cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, trois chambres de plain-pied apportent confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin arboré de plus de 4 000 m² vous offre une vue dégagée sur la campagne gersoise l’endroit parfait pour profiter du calme et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Lectoure - Maison de Ville de Caractère avec Potentiel d'Accueil et Professionnel Nichée au cœur de la ville historique de Lectoure, sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), découvrez cette maison de ville offrant une polyvalence rare et un emplacement de premier choix. Caractéristiques et Aménagement Cette propriété se distingue par sa conception fonctionnelle et son aménagement idéal pour l'accueil. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain privative (en suite), garantissant confort et indépendance à ses occupants. Un Emplacement Privilégié Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre un accès immédiat à toutes les commodités et services essentiels : commerces, restaurants, marché et activités culturelles sont littéralement au pas de votre porte. Fort Potentiel Professionnel et d'Investissement Sa configuration unique en fait un investissement locatif exceptionnel, offrant plusieurs possibilités d'exploitation : Activité d'Accueil / Gîte : Profitez de son emplacement sur le GR65 pour développer une activité florissante d'accueil de pèlerins ou de chambres d'hôtes. Location Saisonnière / Annuelle : Son agencement avec quatre suites en fait un bien recherché pour la location saisonnière (touristes, curistes) ou la location à l'année. Activité Libérale / Thérapeutique : Sa situation centrale et son accessibilité se prêtent parfaitement à l'établissement d'une activité professionnelle (cabinet thérapeutique, bureaux, etc.). Résidence Principale : Elle peut tout simplement devenir une vaste et confortable résidence principale pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel de revenus, au cœur d'une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez le charme exceptionnel de ce T3 rénové, idéalement situé dans le centre-ville de Lectoure. Vous serez conquis par son lumineux salon-salle à manger-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC sanibroyeur. Cerise sur le gâteau, chaque pièce de vie est équipée de la climatisation, vous offrant un confort optimal. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui vous attend !

Au coeur du centre-ville de Lectoure, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie et trois garages bien distincts. Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux avec terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et des toilettes. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Petit détail, toutes les pièces de la maison sont orientées plein Sud avec vue dégagée, de quoi profiter pleinement de la lumière naturelle. De plus, un grand hangar de 224 m² est inclus dans cette offre. Le tout avec un jardin de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité, programmez votre visite dès maintenant!

Idéalement située aux portes de Lectoure, cette charmante villa est le coup de cœur assuré pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Son emplacement privilégié à proximité de la RN21 permet de rejoindre Agen en quelques minutes. La ville de Lectoure dispose de deux collèges et de deux lycées, offrant un choix d'établissements pour l'éducation de vos enfants. Bâtie sur un terrain de plus de 7000 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'aménager un vaste potager ou une piscine pour les belles journées d'été. La maison est parfaitement conçue pour la vie de famille. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, et de trois chambres. Au sous-sol, un grand garage et un studio aménagé sont parfaits pour accueillir des amis ou pour l'indépendance d'un adolescent. Un atout supplémentaire : une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un potentiel unique pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou un espace de loisirs, à l'écart de la maison principale. N'hésitez pas venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située à proximité de Lectoure, la 'petite Toscane française', et de ses richesses culturelles. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée gersoise et ses vallons, dans un cadre enchanteur propice au calme et à la sérénité. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes de Saint-Clar et ses commodités, commerces et animations, vous avez tout à portée de main. La proximité de l'autoroute A62 facilite par ailleurs l'accès aux métropoles de Bordeaux et Toulouse, combinant ainsi le meilleur de la campagne et de la ville. La maison principale, avec ses 4 chambres, offre un confort de vie idéal. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité très appréciable. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée mais couverte, parfaite pour les repas en plein air, et la piscine, qui vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement. Sur un terrain arboré de plus de 5000 m², vous trouverez également une dépendance rénovée. Cet espace polyvalent est une opportunité unique pour créer un atelier de yoga, de peinture ou de théâtre, ou toute autre activité créative dont vous rêvez. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie paisible et inspirant. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, où la nature rencontre la créativité et le confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison de ville avec cour et vue imprenable sur le versant nord ! Confortable et fonctionnelle, elle dispose d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux et d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un bien rare offrant charme, praticité et belles perspectives ! Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Réhabilité au cours des vingt dernières années, cet ancien hameau agricole constitue désormais un domaine d'exception aux qualités incomparables. Situé à proximité immédiate d'un bourg actif de lomagne, en surplomb d'un joli vallonnement, l'ensemble a fait l'objet d'une rénovation experte et minutieuse, accompagnée par des artisans spécialisés et créatifs qui ont su préserver l'âme du lieu et créer un cadre de vie luxueux dans lequel éléments authentiques et matériaux nobles sélectionnés avec soin se côtoient harmonieusement. L'environnement privilégié est magnifique, particulièrement calme et respectueux de la bio-diversité. Entouré de plus de 10 hectares de jardins aménagés, de bois et de prairies, avec des arbres séculaires remarquables, le domaine est aussi bien adapté à une résidence principale pour recevoir généreusement famille et amis ou relancer l'activité commerciale qui a existé par le passé. Le lieu était encore récemment reconnu pour son restaurant gastronomique primé pour son engagement durable, lui valant une étoile verte dun guide de renom. Un dossier complet des installations et des équipements est disponible, uniquement sur demande bien exceptionnel rare a la vente. Pour toute demande de dossier prealablement a une visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Propriété aux portes de Lectoure, au cœur de la Lomagne Gersoise surnommé la 'petite Toscane française'. Découvrez un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété en pierre des années 19000 est entourée de vastes champs cultivés en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 1Ha. La maison, d'une superficie totale de 500 m², a été partiellement rénovée. Partie rénovée (185 m²) Rez-de-chaussée : Pièce de vie (60 m²) : Cuisine : intégrée en chêne et ronce de noyer, plans de travail et évier à double bac en pierre naturelle de Charente. Faïence et fresque murale uniques, créées par un artisan de Salernes. Équipement : cuisinière Godin 'Grande Châtelaine' (3 feux gaz, 1 plaque électrique, four géant et grill), hotte Novy silencieuse. Salon / Salle à manger : carrelage en Terra Cotta avec fresque en 'rosace' au sol. Cheminée avec insert de 13 Kw, capable de chauffer toute la maison. Arrière-cuisine (10-12 m²) : Équipement : WC, 2 cumulus électriques Atlantic de 300 L (un de moins de 5 ans, l'autre neuf), un circulateur de boucle sur horloge pour l'eau chaude instantanée, tableau électrique, domotique, alarme et groupe VMC. Pièce modulable (25 m²) : conduit de cheminée tubé et opérationnel pour l'installation d'un poêle. Étage : Chambres : une de 35 m² avec grand dressing et une autre de 25 m². Salle de bain : baignoire balnéo avec cascade et jets hydromassants à eau recyclée, meuble de toilette sur mesure en merisier et marbre. Menuiseries : Portes d'entrée et de communication : chêne de France. Portes intérieures : sur mesure en pin rose de France. Fenêtres : double vitrage en chêne. Volets : cèdre de France avec barres anti-effraction. Partie à rénover (2 x 130 m²) Structure : dalle en béton isolée au rez-de-chaussée, avec gaines électriques, arrivées d'eau (chaude et froide) et évacuations en place. Plancher de l'étage : poutres porteuses de 9 mètres de portée, terminées à la plane. Toiture : entièrement refaite à neuf avec isolation et charpente apparente. Ouvertures : volets en cèdre de France avec barre de sécurité déjà installés. Espace extérieur exceptionnel pour des moments inoubliables Profitez pleinement des douces soirées gersoises grâce à une vaste terrasse agrémentée d'une structure couverte, spécialement conçue pour vos dîners en famille et entre amis, à l'abri du soleil et des intempéries. Cet espace extérieur privilégié promet des moments de convivialité et de détente, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de rue lectouroise, entièrement restaurée ! Rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : vous posez les valises. Elle offre deux chambres confortables et un intérieur chaleureux alliant authenticité et modernité. Un petit bijou au cœur de Lectoure, à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Rare sur Lectoure ! Maison mitoyenne à restaurer, dotée d’une sortie extérieure et d’un emplacement voiture fermé. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement dans un secteur très recherché. À saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivite dans un petit village proche de lectoure, jolie maison ancienne renovee avec piscine et jardin clos a quelques kilomètres au nord de lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la porte ancienne en bois à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Et au fond de cette entrée, l'accès au jardin et à la terrasse ombragée. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accéder aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une piscine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant très agréable et bien tenu qui vient de rouvrir avec succès. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute a62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de toulouse est à environ 1h15 et la gare d'agen à 30 minutes. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible avec des joiles vues dégagées. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Beaucoup de charme. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de lectoure. La maison gasconne d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - l'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène à l'étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, et une grande salle de bain familiale avec wc. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité et ont permis de conservé de beaux éléments d'origine, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Idéal pour préserver votre tranquilité tout en vivant à deux pas du centre ville, cette charmante maison est dotée d'un double vitrage antibruit, d'espace lumineux, d'une atmosphère chaleureuse alliant authenticité et confort. Elle se compose d'un salon / salle à manger, trois chambres, cuisine ouverte. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Centre historique Lectourois, ce bien T4 est idéalement situé et offre de nombreuses possibilités d'aménagements ou divers projets. En rez-de-chaussée on retrouve les pièces de vie et à l'étage le coin nuit. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Amoureux de la pierre, de l'authenticité et du charme d'antan, cette maison de maître du 18ème siècle vous séduira à coup sûr. Située aux portes du Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Lectoure dans le Gers (32), cette demeure de caractère est un véritable havre de paix. Nichée dans un parc de 5000 m², la propriété offre une vue imprenable sur les vallons gersois, le tout dans un hameau d'un calme absolu. Une piscine de 15m x 4m vous attend pour les chaudes après-midi, entourée d'arbres centenaires et offrant une vue sur la campagne environnante. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, la maison principale de 430 m² et sa dépendance de plus de 200 m² offrent de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Contactez l'Agence Hamilton à Lectoure dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables, plus un studio et sa cave indépendant en location. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante Maison à Restaurer avec Potentiel Située dans un paisible hameau à proximité de Lectoure, cette jolie maison offre un charme rural authentique. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le potentiel de rénovation vous permet d'étendre l'espace à plus de 200 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable petit bijou ! Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 50 m² Potentiel de rénovation : Plus de 200 m² Dépendances : Idéales pour des gîtes, accueillir famille et amis, ou créer un atelier Terrain : 3000 m², parfait pour aménager une piscine Cette maison possède des poutres apparentes, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite, témoignant de son histoire et de son caractère authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le hameau offre une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la nature. Imaginez une suite parentale lumineuse, un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, ou encore la restauration des dépendances pour créer des gîtes accueillants. Le terrain de 3000 m² est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, des arbres fruitiers et même une piscine pour les chaudes journées d'été. À seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'espaces authentiques. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre coin de paradis à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».