Maison à vendre à L'Isle-Bouzon (32380)

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 952023.

Découvrez aujourd'hui cette propriété rurale unique, qui allie authenticité et singularité, à seulement 5 mn de Saint-Clar et Lectoure où vous trouverez toutes les commodités et activités souhaitées. Située au sein d'un petit hameau, elle est accessible par une longue allée privée qui descend la vallée bordée de champs, de prairies et de bois, lui garantissant l'intimité et la sérénité rêvées. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix pour y vivre à l'année ou simplement durant les vacances. Composée de quatre bâtisses en pierre datant du XIXème siècle - à savoir : une maison gasconne, un ancien fournil, un pigeonnier et un puits -, elle profite d'un cadre végétal remarquable et très bien entretenu. * Les extérieurs : - A l'avant de la maison : un parc d'arbres séculaires, des plantes aromatiques, fleuries et annuelles, une balançoire, des coins détente, de belles terrasses, un terrain de pétanque vous attendent. - A l'arrière : un espace vert parfait pour vos après-midis d'été et un joli puits en pierre - En contrebas : une bambouseraie digne des forêts équatoriales, une sorte de petit théâtre romain naturel, aménagé par la propriétaire elle-même, où sont animées entre autres des séances de yoga et des soirées autour d'un feu de camp. Soucieuse de son environnement, Katie a installé un assainissement individuel à phyto-épuration, ainsi que des récupérateurs d'eau. * Les intérieurs : 1/ La maison principale, d'une surface habitable d'environ 305 m², dispose : - Au rez-de-chaussée : D'un long couloir traversant, doté d'un superbe poêle Godin, typique de l'architecture gasconne, offrant une belle circulation entre les pièces de vie. Un salon cosy (27 m²) invite à la détente autour de la cheminée d'époque avec son poêle à bois intégré, avant de rejoindre en face la belle cuisine-salle à manger (30 m²) équipée d'une grande cheminée polyflamme qui diffuse une chaleur douce et continue partout dans la pièce. Deux chambres de 28 et 30 m² offrent des espaces confortables et lumineux : la première, exposée Nord-Ouest, est une salle de yoga. La seconde, exposée Est, est réservée pour les invités. Une salle de bain, des toilettes, puis un cellier-buanderie (30 m²) complètent ce premier niveau. - A l'étage : Un escalier ancien mène à un palier d'environ 30 m² dont l'atmosphère unique est mise en valeur par un petit coin insolite que je vous laisserai découvrir vous-mêmes. Avec ingéniosité, cette adorable anglaise a su tirer parti de l'architecture d'origine pour aménager une grande chambre (65 m²) mansardée avec petit salon privé. Le conduit de cheminée sert aussi bien de tête de lit que de paravent pour délimiter l'espace-nuit de l'espace détente. Intime et chaleureux, cet endroit dispose également de penderies et expose des sacs et chapeaux de toutes les couleurs. Deux autres pièces mansardées (28 et 30 m²) raviront vos enfants et invités. 2 / Un ancien fournil et un pigeonnier ont également été réaménagés avec beaucoup de soin pour recevoir vos amis et famille. D'une surface respective de 25 et 30 m², ces gîtes bénéficient d'un taux élevé de réservations car le site est vraiment dépaysant, inspirant et ressourçant. Ce lieu romantique et bucolique, où sont exposés toutes sortes d'objets antiques et insolites, où les éléments anciens existants ont été préservés, séduira ceux qui ont avant tout besoin de calme, de douceur et de poésie. Pour recevoir davantage de caractéristiques et photos de ce bien absolument unique et charmant, contactez-moi par mail s'il vous plait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 949154.

Idéalement située au cœur de Saint-Clar, cette authentique maison de village d'environ 211 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage. Rez-de-chaussée : Un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant composent un espace de vie chaleureux et convivial. Premier étage : Trois belles chambres avec parquet d'origine et cheminées, une pièce à restaurer entièrement laissant place à vos projets, une salle de bain et un WC indépendant. Combles : Presque entièrement restaurés, ces combles offrent une surface habitable d'environ 20 m² (surface au sol d'environ 75 m²) très lumineux grâce à six vélux. Vous y trouverez une cabine de douche, un évier ainsi qu'une chambre refaite à neuf avec mezzanine, idéale pour une suite, un bureau ou un espace indépendant. Annexes : Un garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Les + : - Emplacement central - Charme de l'ancien (parquets, cheminées) - Beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement - Proches toutes commodités et commerces Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une remise au goût du jour est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À 2 pas du centre ville de saint clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. Ideal pour premier achat ! À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 6.16% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 08 / 2024 - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2710 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain pied, construite en 2017, comprenant un spacieux salon avec cuisine entièrement équipée, ainsi que trois magnifiques chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC, une salle de bain indépendante et une belle terrasse couverte orientée plein sud. Double vitrage alu, chauffage réversible par gainable. En plus, il y a un studio de 25 m², non attenant, totalement équipé, ainsi qu'une incroyable piscine au sel de 8 m² sur 4 m², tous deux datant de 2022. Panneaux solaires. Et un garage indépendant. Le tout est niché sur un vaste jardin plat de 2500 m². À saisir rapidement !

* nouveaute capifrance * proche du village de saint-clar (32), à 15 minutes de fleurance (32) et 20 minutes de beaumont de lomagne (82), cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé). * maison principale (152 m²) – confort et luminosité au rez-de-chaussée : séjour traversant avec grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (aménageable en chambre), seconde salle d'eau et wc indépendant. Piscine hors sol au chlore. * maison secondaire en pierre (214 m²) – potentiel à rénover bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes ou autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'aménagement. Dépendances et pigeonnier deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) pour stockage ou aménagements divers, ainsi qu'un pigeonnier en pierre (30 m²) pouvant être transformé en espace original. Une propriété unique pour un projet d'envergure, qu'il soit agricole, touristique ou événementiel. * points techniques * - chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant / rafraichissant - toiture : refaite en 2023 / 2024 - double vitrage, volet roulant au 1er étage, - assainissement individuel de 2008 - piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - taxe fonciere : 2 477€ à visiter absolument ! Ce bien d'exception, alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet qui vous ressemble dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 906872.

Vous désirez vivre à la campagne, dans un cadre verdoyant absolument charmant, devenir les heureux propriétaires de jolies bâtisses en pierre à restaurer, au coeur d'un hameau pittoresque ? Arrêtez-vous ici, à six minutes de Saint-Clar, en direction de Toulouse. et découvrez ce bel ensemble médiéval qui domine la vallée gersoise. Bâti sur un oppidum, ce lieu-dit regroupe depuis plus de quatre décennies, deux familles distinctes qui ont su faire rimer la tranquillité, la discrétion et la convivialité au fil des années. La propriété se compose : * d'une maison d'habitation d'environ 220 m², à rafraîchir, dont les volumes et les accès s'organisent d'une manière singulière qui charmera bon nombre d'entre vous. Celle-ci, abritant aujourd'hui huit pièces, s'articule en deux parties : - la première disposant, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger doté d'une large cheminée, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains et d'une belle chambre en rez-de-jardin, avec une ambiance tamisée, qui vient d'être entièrement rénovée. À l'étage, un grand palier avec une cheminée s'ouvre, côté Nord Est, sur deux chambres (dont une qui pourrait être exploitée en suite parentale grâce à un dégagement attenant qui permettrait de créer un dressing et une salle d'eau), puis sur un bureau côté Ouest, avec vue sur le jardin. - la seconde, à l'arrière, profite d'une entrée indépendante qui offre la possibilité d'accéder à un espace, sur deux niveaux, composé de quatre pièces à agencer selon vos propres goûts et besoins. L'endroit rêvé pour des jeunes en quête de liberté ! Jusqu'alors considérée comme résidence secondaire, principalement habitée l'été, cette propriété est dotée de cheminées. Le système de chauffage et le réseau électrique pourront donc être améliorés. Plusieurs dépendances, typiques de la Gascogne, d'une surface totale au sol d'environ 350 m², subliment ce bien : * une bergerie de 95 m² (avec toiture refaite entièrement en 2009) * une étable de 115 m² (exposition traversante Est-Ouest) dotée d'un puits * un pigeonnier de 20 m² (toiture refaite en 2009, puis possibilité de doubler la surface et de créer un habitat insolite) * une grange de 50 m² où, jadis, les propriétaires stockaient le foin * un chai attenant à la maison, d'environ 50 m² * un poulailler et un atelier Accessible par une allée empierrée qui dessert les différentes bâtisses du hameau, le terrain s'étend sur 4 100 m². Le jardin qui entoure la maison principale s'élargit jusqu'aux champs limitrophes. La fosse septique, qui a une servitude avec les voisins du hameau, n'est plus aux normes. Il sera donc intéressant de s'orienter vers un assainissement privatif dès votre installation. La toiture est saine : elle a été contrôlée, puis nettoyée l'an dernier. Sur place, vous trouverez également de vieilles tomettes, d'anciens parquets, un évier d'époque, bien d'autres éléments d'antan et un puits. Ce projet de réhabilitation pourra être destiné à une activité professionnelle car le site s'y prête vraiment, mais il devra absolument tenir compte de la tranquillité et de l'intimité des voisins. La taxe foncière s'élève à 755 €. Si ce bien répond à vos critères de recherche, si vous aspirez à retrouver l'ambiance de la vie d'autrefois, dans un nouveau lieu de vie où la solidarité, la bienveillance et la sérénité se cultivent entre voisins, je serai absolument ravie de vous le faire découvrir ! Pour plus de photos et de renseignements, contactez-moi par mail s'il vous plait : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 904246.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de 129 m² avec Jardin et Garage - Vue Pyrénées * A moins de 6 km de St-Clar, découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité sur les vestiges d'une ancienne grange, cette propriété allie le charme de l'antan et le confort moderne. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 129 m² sur deux niveaux propose une disposition idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière et donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. L'étage se compose quant à lui d'une troisième chambre supplémentaire, d'une très grande mezzanine et de 2 autres pièces à terminer, pouvant faire office de dressing ou salle de jeux. Le jardin arboré de 1163 m² offre un véritable espace de détente en plein air, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux avec une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Une terrasse extérieure permettra des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition sud apportant une belle luminosité à la maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'un abri de jardin. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur air / air, le raccordement à l'assainissement collectif et la fibre optique. Le plus de cette maison : son pigeonnier en pierres que vous pourrez rénover pour laisser libre cours à vos projets ! atelier, hébergement insolite, chambre pour les amis ou la famille. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Je vous invite à venir voir la vidéo sur ma page officielle de cette annonce en mettant dans la barre de recherche internet lugdivine ORELL iad France Aux portes de Fleurance, dans un petit village calme et pittoresque, venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme et son appartement indépendant loué en AIRBNB toute l'année. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construite en pierres en 1949 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La maison est équipée de 12 panneaux solaires aujourd'hui en auto consommation, d'une PAC de 2023, du double vitrage, du tout à l'égout et de moustiquaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un WC et un salon séjour. L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent dont une avec accès terrasse et vue Pyrénées, baignées de lumière naturelle. Au deuxième étage, deux chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Aux pieds de la maison : un jardin paysager de 110 m² clôturé où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse de 18,2 m² qui sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées face aux Pyrénées. Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'appartement rénové de 42 m² avec tout le confort peut accueillir jusqu'à 6 couchages. À ce jour, il produit une rentabilité de 7000 euros par an. La taxe foncière de cet ensemble immobilier est de 850 euros. L'environnement calme et paisible (village bio ), les expositions multiples (sud, nord, est) ainsi que la proximité des points d'intérêt font de cette maison un véritable lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère alliant confort moderne et authenticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de caractère offrant une vue panoramique à 360°. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts : une maison principale d’habitation, une authentique métairie et un chai. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare séduit par son charme, son potentiel et ses vues exceptionnelles sur la cam Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette ancienne seigneurie, érigée sur une motte féodale, a été la propriété de la famille des Grossolles du XIVème au XIXème siècle, comme en attestent les armoiries qui ornent le haut portail de ferronnerie. Tout d'abord château médiéval, la bâtisse fut en partie démolie puis reconstruite au XVIIIème siècle, au dessus de l'ancien château et dans une version moins guerrière et plus élégante. Une ancienne fenêtre à meneaux est encore visible dans l'une des caves, témoignage de l'ancien château médiéval. Le château actuel se remarque par la qualité de son bâti, ses jardins joliment arborés, sa position dominante et sa vue panoramique sur la campagne et les vallons de la Lomagne gersoise, face aux Pyrénées. La distribution intérieure du château a la simplicité d'une chartreuse, à la fois sobre et élégante. Des éléments, anciens mais bien préservés, empruntent des styles Louis XV, comme le chantournement des boiseries et des cheminées, et Louis XVI avec le large escalier intérieur en pierre et sa rampe de ferronnerie. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière grâce aux larges et hautes fenêtres en bois. Les jardins sont tout aussi charmants et permettent de flâner à l'ombre des beaux arbres ou bien de s'installer en terrasse ou sous les grands chênes et les cèdres centenaires pour admirer le panorama qui s'étend au delà des vallons et coteaux du Gers jusqu'aux contreforts des Pyrénées. Parmi les constructions remarquables du domaine, il y a la tour de guet avec sa douve alimentée en eau par une source et l'ancienne citerne en pierre toujours alimentée en eau par un système ingénieux de récupération des eaux de toitures. Malgré les siècles, le château est en bon état de conservation. Sa toiture est entretenue et le domaine a bénéficié de différents travaux de rénovation, notamment la Conciergerie qui a été entièrement rénovée pour devenir un gîte très confortable. Cependant, des travaux d'amélioration restent à envisager comme l'installation d'un système de chauffage dans le château si vous souhaitez y résidez en hiver et la mise aux normes de l'assainissement. Actuellement, le château est un lieu de villégiature pour les propriétaires qui exploitent également avec succès la Conciergerie et la Tour de guet en gîtes. Le château est composé de douze pièces (salons et chambres), trois cuisines meublées et équipées, trois salles de bain, deux cabinets de toilettes, de petits espaces de stockage, de deux petites caves, d'un grenier et de quatre terrasses extérieures. La conciergerie accueille un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, une dépendance avec buanderie et espace de stockage et un jardin privatif fleuri et arboré. La Tour de guet comprend un séjour avec kitchenette en rez de jardin et une chambre et cabinet de toilette à l'étage. Vous pourrez, si vous le souhaitez, agrémenter le domaine d'une piscine et d'une dépendance supplémentaire pour abriter vos voitures. Cette belle propriété, au passé riche et prestigieux, peut tout à fait redevenir une belle et grande maison de famille. Son emplacement proche des commodités et des écoles permettra à votre famille de s'épanouir en toute sérénité en bénéficiant des atouts d'une vie à la campagne. Plutôt citadins et en recherche d'un lieu unique et paisible pour vous ressourcer, se sera votre château de villégiature en Gascogne. Vous aurez plaisir à revenir chaque été en famille ou avec vos amis pour découvrir le riche patrimoine de Gascogne et goûter sa gastronomie. Si c'est un projet professionnel qui vous anime, le charme, l'emplacement et la configuration de ce château, à une heure de l'aéroport de Blagnac, vous permettront d'envisager l'organisation d'évènements professionnels ou privés de grande qualité et très personnalisés. Contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

À 5mns du centre ville de Lectoure ville thermale et touristique ce trouve cette charmante maison de de campagne avec sa piscine et son terrain arboré de chêne centenaire pas de vis à vis mais pas isolée non plus. Maison composée sur deux niveaux un rez de jardin et un rez de chaussée en rez de jardin s'ouvrant sur la terrase avec la piscine qui lui confère vraiment un caractère de maison de vacances vous y trouverez un salon avec cheminée et la cuisne indépendante en demi niveau une salle de bain et des toilettes en rez de chaussé 4 chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendantes cette maison conviendrait parfaitement en maison de vacances familiale ou en maison principale familiale. Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein cœur de Lectoure, dans une rue calme accessible à pieds, venez découvrir cet appartement sur 2 étages refait à neuf en 2024. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 14 m² vous accueille avec une cheminée fonctionnelle. La cuisine équipée ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois vous amène au premier étage qui dessert 2 chambres de 10 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Vous tomberez sous le charme d'un agencement bien pensé et du parquet récemment restauré. Au dernier étage, la présence de combles sur une surface d'environ 25 m² vous offre la possibilité de faire une pièce supplémentaire. Double vitrage, Chauffage électrique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de lectoure. La maison gasconne d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - l'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène à l'étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, et une grande salle de bain familiale avec wc. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité et ont permis de conservé de beaux éléments d'origine, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Aujourd'hui, je vous propose d'investir au coeur d'un village - étape du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle dans lequel plus de 35 000 pèlerins s'arrêtent chaque année, où se trouve cette maison divisée en deux habitations distinctes, avec jardin privatif, à six kilomètres de Lectoure. * La première, occupée depuis une dizaine d'années par la même sérieuse et paisible locataire, dispose d'une surface habitable de 92 m² répartie sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un salon avec accès direct à la terrasse couverte de 42 m², un cellier, des toilettes et un garage (14 m²) aménagé à ce jour pour le stockage. - A l'étage : deux chambres (11 et 17 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier mansardé attenant (19 m²). Alimentée au gaz, pourvue de panneaux photovoltaïques fixés sur la toiture (dont le rendement électrique se prolonge encore huit ans), cette maison dispose également d'un puits équipé d'une pompe d'arrosage et se trouve sur un terrain clos avec portail mécanique. * La seconde : vide, d'une surface habitable d'environ 140 m², profite d'une belle luminosité traversante et d'une distribution des pièces fonctionnelle et agréable. Indépendante de la première, elle pourrait être votre résidence principale ou être dédiée à de la location saisonnière ou annuelle. Elle est accessible depuis la rue par un vestibule qui dessert la salle à manger qui se prolonge vers la cuisine. Un cellier et des toilettes complètent ce premier niveau. Depuis la cuisine aménagée et équipée, on descend vers un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte côté jardin. À l'étage, un beau palier mezzanine offre un espace bureau lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et rejoint deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un portail mécanique permet de clôturer le terrain et de s'isoler des deux maisons mitoyennes, dans un jardin avec un petit abri fermé, parfait pour stocker et / ou bricoler. Les huisseries sont toutes en double vitrage aluminium ou PVC blanc. Le raccordement au tout à l'égout est aux normes. Le chauffage au gaz permet de gérer la chaleur dans chaque pièce, selon les besoins. Si la description de ce bien vous donne envie de vous lancer dans les locations saisonnières, d'accueillir des pèlerins de passage venus des quatre coins de la France et de la planète, de venir vous installer dans ce charmant et accueillant village, allons vite le découvrir ensemble ! Sur simple demande par mail, je pourrai vous transmettre le rapport locatif, le dossier de diagnostics, les plans et des photos supplémentaires de cet ensemble. Alors, à très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 931662.

Suzanne Maison de village située à Lectoure, avec une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. D’une surface habitable d’environ 171 m², sur un terrain arboré d’environ 2 500 m², cette maison offre un cadre calme et agréable. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. De plain-pied, elle dispose d’un garage attenant ainsi que d’un grenier sur toute la surface, permettant d’envisager des aménagements supplémentaires. Une dépendance non attenante d’environ 82 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Située à quelques minutes du centre et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéal pour un projet d'investissement, élue meilleure hôte de l'année sur les plateformes de locations Booking et Airbnb, rendement locatif exceptionnel. Commençons par la première maison, qui offre deux appartements de type T2. Chacun d'eux a été conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal. Les grandes fenêtres en huisserie bois avec double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une isolation thermique efficace. Imaginez-vous vous détendre dans le salon spacieux, profitant de la chaleur diffusée par le chauffage au gaz pendant les soirées d'hiver. Les cuisines entièrement équipées vous invitent à exprimer votre talent culinaire, tandis que les chambres douillettes vous offrent un espace paisible pour vous reposer. Chaque appartement dispose également d'une charmante terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Maintenant, passons à la seconde maison, qui est encore plus impressionnante. Cette magnifique demeure s'étend sur un étage et propose deux appartements de type T2 ainsi que deux appartements de type T4. Les larges espaces de vie offrent une luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres qui parsèment chaque pièce. Vous serez émerveillés par la qualité des finitions et la conception intelligente de chaque appartement. Tout comme dans la première maison, le chauffage au gaz vous procurera une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Mais ce n'est pas tout ! Ces deux maisons sont nichées sur un vaste terrain de 6379 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature et du plein air. Imaginez-vous vous promener dans votre jardin luxuriant, aménager des espaces de loisirs pour les enfants ou encore créer un potager pour cultiver vos propres légumes bio. La possibilité d'avoir un tel espace est un véritable privilège, surtout à une époque où la nature se fait de plus en plus rare. En parlant de proximité, laissez-nous vous parler des commodités à proximité de ces maisons. La commune de Lectoure est réputée pour son cadre de vie idyllique, son ambiance conviviale et sa richesse culturelle. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous : des commerces locaux proposant des produits frais, des établissements scolaires réputés pour la qualité de leur enseignement, des restaurants où vous pourrez déguster les délices de la région, ainsi que des espaces de loisirs pour vous divertir en famille ou entre amis. Enfin, laissez-nous insister sur l'importance de l'environnement dans cette annonce. Les maisons ont été conçues avec une approche durable, en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et en favorisant l'efficacité énergétique. Le double vitrage en bois offre une isolation optimale, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. De plus, le chauffage au gaz est une solution économe en énergie, ce qui vous permettra de réduire votre empreinte carbone tout en préservant votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des maisons qui allient confort, proximité des commodités et respect de l'environnement. Ces deux propriétés sont parfaites pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable puisqu'elles sont louées à l'année via les sites Booking et Airbnb, avec une rentabilité de 10% pouvant significativement être augmentée, Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre rêve d'un avenir serein et prospère commence ici, à Lectoure !

Venez découvrir cette belle maison mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située au centre-ville de Lectoure, l'une des perles du Gers. Ce bien, en bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien avec des touches modernes, vous permettant de vous projeter dans un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 45 m², exposée plein sud, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à satisfaire les amoureux de la cuisine. Un cellier de 3 m² vous offre un espace de rangement discret, pratique au quotidien. À l'étage, le palier de 6 m² mène à deux chambres de 12 m² chacune, confortables et lumineuses, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bain de 8 m², spacieuse et bien agencée, vous apportera tout le confort nécessaire. Grâce aux menuiseries en PVC double vitrage et aux travaux d'isolation réalisés en 2015, la maison est parfaitement isolée. Le chauffage électrique est complété par un conduit de cheminée existant, vous laissant la possibilité d'ajouter un poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse. Cette maison est située au cœur de Lectoure, une cité historique et thermale connue pour son charme pittoresque, ses ruelles pavées et son patrimoine architectural remarquable. Ville dynamique et accueillante, Lectoure propose un large éventail de services et de commodités : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, et marchés hebdomadaires animés. Profitez également de la proximité des bus et des parkings pour vos déplacements. Le cadre de vie à Lectoure est exceptionnel, avec ses panoramas sur la campagne gersoise, son riche patrimoine historique, et ses activités culturelles variées. Cette ville, au croisement de la douceur de vivre et de la modernité, vous offrira un quotidien agréable dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Lectoure, où histoire et confort s'entremêlent harmonieusement !

Ensemble immobilier de charme en plein centre-ville de Lectoure. Cet ensemble rare comprend un logement principal avec studio attenant, ascenseur partie principale. Emplacement privilégié, cachet de l’ancien et beau potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité idéale pour un projet de vie ou d’investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.49%.

Au coeur du centre-ville de Lectoure, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie et trois garages bien distincts. Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux avec terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et des toilettes. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Petit détail, toutes les pièces de la maison sont orientées plein Sud avec vue dégagée, de quoi profiter pleinement de la lumière naturelle. De plus, un grand hangar de 224 m² est inclus dans cette offre. Le tout avec un jardin de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité, programmez votre visite dès maintenant!

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de ville rénovée, idéalement située dans le centre-ville de Lectoure. Vous serez conquis par son lumineux salon-salle à manger - cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC sanibroyeur. Cerise sur le gâteau, chaque pièce de vie est équipée de la climatisation réversible, vous offrant un confort optimal. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui vous attend !

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages médiévaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre vous séduira par la qualité des matériaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularité de sa décoration, par la beauté de son exposition plein Sud, par la mise en scène de sa terrasse (55 m²) et par sa localisation. Bâtie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre dès votre arrivée. Faisant partie intégrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux côtés : * côté Sud Ouest, par le parking (35 m²) ouvert sur le chemin de ronde, où un escalier vous mènera à cette superbe terrasse aménagée qui surplombe un atelier (26 m²) dans lequel le gros-oeuvre a été réalisé, ainsi que le chemin communal et les champs. Depuis cet espace ensoleillé, vous accèderez également au salon (30 m²) par une large baie vitrée d'où vous prendrez plaisir à admirer le tableau naturel extérieur juste devant vous. * côté Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelacées et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m²) qu'il vous restera à aménager à votre goût, selon vos besoins. À l'étage, dans une atmosphère tamisée, un palier (8 m²) dessert deux chambres (16 m² côté Nord et 19 m² côté Sud), un bureau (9,50 m² exposé Sud Ouest), des toilettes séparés et une très belle salle d'eau (8,85 m²) équipée, entre autres, d'une large douche à l'italienne. Dans cet univers d'artiste, l'élégance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chaussée, sur les parquets en chêne clair du niveau supérieur, sur les murs habillés de portraits et tableaux si chers au propriétaire, sur le mobilier et sur les objets de décoration insolites, chinés au gré de ses déplacements. Sous garantie décennale, les travaux de restauration ont été effectués avec minutie, avec des matériaux, des équipements de dernière génération pour un meilleur confort : chauffage électrique programmable, VMC, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage. Une station pour voiture électrique et des gaines pour éclairer l'atelier, le parking et la terrasse ont été prévus mais ne sont pas installés. Le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux lignes soignées, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, à 6 ou 7 km des commerces, centres de santé, lieux culturels et sportifs, sans jardin à entretenir, mais avec la verdure et la nature à portée de main & à perte de vue. Contactez-moi vite au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir d'autres informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 914168.