Maison à vendre à Lachapelle (82120)

Maison de campagne proche de Lavit Cette agréable maison, dans une ambiance verdoyante. d'une superficie habitable de 124 m² sur 2 niveaux a été rénovée en 2010. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 50 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 12 m². Le coin nuit comprend 2 chambres de 14 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 18 m². Un magnifique parc de 4627 m² pourvu d'une piscine et d'un garage agrémente cet ensemble. Ce bien ravira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale au calme et sans voisinage. EN EXCLUSIVITE.

Au coeur du charmant village de Mansonville, cette grande maison en pierre vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un jardin et deux garage complètent ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

À saint-antoine (gers), à env. 10 km / 10 min de valence-d'agen – située au cœur du village traversé par le chemin de saint-jacques-de-compostelle, maison de caractère d'environ 115 m² sur deux niveaux avec cour et grand garage. Au rez-de-chaussée : cuisine, espace repas convivial, petit salon, et pièce polyvalente d'env. 15 m² pouvant faire office de chambre ou bureau. Cour intérieure propice à la détente. Garage d'env. 30 m² pour véhicule et rangement. À l'étage : trois chambres (dont deux en enfilade) et une salle d'eau. Au-dessus du garage, vaste volume offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement (sous réserve des autorisations). Propriété idéale pour qui recherche l'authenticité d'un village et des perspectives d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Découvrez cette charmante maison située au calme sur la communre prisée de Miradoux. Profitez d'un cadre de vie serein, tout en ayant l'avantage de trouver les commerces essentiels directement dans le village. Cette maison offre une surface de 100 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et convivial : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée idéale pour recevoir et passer des moments en famille. - Une grande chambres et un bureau à l'étage. Cette maison pleine de charme a su gardé son authenticité et son caractère avec murs en pierre, poutres apparentes. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa grande grange attenante d'une 50e de m² à rénover. Elle offre un fort potentiel notemment pour un gite, une chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

(Vendue) L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre de 13 hectares, parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux et les professionnels du monde équin. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les prairies environnantes et propose une habitation de plain-pied, confortable et lumineuse. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, avec un accès direct au box de poulinage – un atout rare pour assurer la surveillance de vos juments en toute sérénité. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur l’espace cuisine et bénéficie d’une cheminée à insert, créant une ambiance conviviale et agréable au quotidien. Les installations équestres sont fonctionnelles et bien entretenues : • Deux hangars abritant trois boxes, dont un box de poulinage, tous équipés d’abreuvoirs automatiques. • Une aire de pansage avec douche et une sellerie / atelier. • Des espaces de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu’un local annexe aménagé dans d’anciens boxes à cochons. La propriété dispose de dix grands paddocks, dont cinq avec abris et / ou abris-boxes, cloches à foin ou râteliers, ainsi que : • Une carrière en herbe de 70 x 30 mètres. • Une piste de galop d’environ 700 mètres. • Le raccordement à l’eau de ville, complétée par un ruisseau qui traverse la propriété. La proximité immédiate d’un hippodrome en fait un lieu idéal pour un projet d’élevage, de pensions ou de valorisation de chevaux. Du matériel ainsi qu’un cheptel peuvent être proposés en sus. Liste disponible sur demande. Cette propriété offre l’opportunité de développer une activité équestre florissante, avec un potentiel encore à exploiter, tout en profitant d’une vie paisible, presque hors du temps. Idéalement située à proximité des commodités, elle se trouve à 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, 25 minutes de Castelsarrasin, 45 minutes de Montauban, et environ 1h15 de Toulouse ou des plages de la Méditerranée. Un cadre de vie rare, entre douceur de la campagne et accessibilité aux grands axes. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

En exclusivité, au cœur du charmant village de Lavit, venez découvrir cette spacieuse maison de 131 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour, une chambre, un balcon donnant sur le jardin et un WC. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un commerce ou un bureau pour une activité professionnelle. Au premier étage, autour d'un vaste palier, s'articulent une seconde chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une belle cuisine donnant sur une agréable véranda, parfaite pour vos repas et moments de détente. Au second étage, une superbe Rochelle de 35 m² à fort potentiel vous permettra de créer un espace à votre image : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste. Le tout est complété par un jardin intimiste, une cave et une situation privilégiée au centre du village. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 917914.

Située au centre du village, à proximité des écoles et des commerces, grande maison de ville pleine de charme avec cave et terrasse. Tomettes au sol, carreaux de ciment et parquet donnent beaucoup de cachet à ce bien habitable de suite. Les pièces sont très lumineuse et la décoration est soignée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située au bout d'une route, au calme, aucune nuisance sonore ou visuelle pour cette propriété agricole et ses 16 hectares de terres et de bois. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 4 pièces principales, avec des dépendances attenantes et non attenante, environ 1.5 hectares de bois et le reste en prairie un lac privatif Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il n'y à aucun travaux à prévoir pour cette maison de village située au centre du village, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien habitable de plain pied est composée de menuiseries en double vitrages et l'électricité est aux normes - 3 chambres et 2 salles d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Coup de COEur assuré pour cette belle Maison de Campagne en pierres de 222 m², sa dépendance rénovée de plus de 300 m² le tout avec Piscine, garage et Jardin Arboré à Plieux. Située en hauteur, dans un cadre enchanteur, avec un vue imprenable sur la vallée gersoise et les Pyrénées, cette maison de campagne est idéale pour profiter pleinement de la vie et du calme. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le jardin arboré de 5900 m² offrant un véritable havre de paix avec pour seul voisin, la campagne à perte de vue. La maison principale dispose d'une grande cuisine avec cheminée en pierres X, ouverte sur la terrasse (meublée et équipée), de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage deux autres chambres et une autre salle d'eau ainsi qu'une belle pièce pouvant servir aussi de chambre en mezzanine. Cette propriété dispose d'une belle piscine refaite à neuf en 2020 (volets de protection motorisé, planche inter piscine pour moment de détente et petits enfants douche extérieure, marches), vous invitant à des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Avec cerise sur le gâteau, une magnifique dépendance en pierres de plus de 300 m² également rénovée (toiture, électricité, menuiseries, sol. ), qui ne demande qu'à être découverte. Cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de confort. Une occasion unique à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne seigneurie, érigée sur une motte féodale, a été la propriété de la famille des Grossolles du XIVème au XIXème siècle, comme en attestent les armoiries qui ornent le haut portail de ferronnerie. Tout d'abord château médiéval, la bâtisse fut en partie démolie puis reconstruite au XVIIIème siècle, au dessus de l'ancien château et dans une version moins guerrière et plus élégante. Une ancienne fenêtre à meneaux est encore visible dans l'une des caves, témoignage de l'ancien château médiéval. Le château actuel se remarque par la qualité de son bâti, ses jardins joliment arborés, sa position dominante et sa vue panoramique sur la campagne et les vallons de la Lomagne gersoise, face aux Pyrénées. La distribution intérieure du château a la simplicité d'une chartreuse, à la fois sobre et élégante. Des éléments, anciens mais bien préservés, empruntent des styles Louis XV, comme le chantournement des boiseries et des cheminées, et Louis XVI avec le large escalier intérieur en pierre et sa rampe de ferronnerie. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière grâce aux larges et hautes fenêtres en bois. Les jardins sont tout aussi charmants et permettent de flâner à l'ombre des beaux arbres ou bien de s'installer en terrasse ou sous les grands chênes et les cèdres centenaires pour admirer le panorama qui s'étend au delà des vallons et coteaux du Gers jusqu'aux contreforts des Pyrénées. Parmi les constructions remarquables du domaine, il y a la tour de guet avec sa douve alimentée en eau par une source et l'ancienne citerne en pierre toujours alimentée en eau par un système ingénieux de récupération des eaux de toitures. Malgré les siècles, le château est en bon état de conservation. Sa toiture est entretenue et le domaine a bénéficié de différents travaux de rénovation, notamment la Conciergerie qui a été entièrement rénovée pour devenir un gîte très confortable. Cependant, des travaux d'amélioration restent à envisager comme l'installation d'un système de chauffage dans le château si vous souhaitez y résidez en hiver et la mise aux normes de l'assainissement. Actuellement, le château est un lieu de villégiature pour les propriétaires qui exploitent également avec succès la Conciergerie et la Tour de guet en gîtes. Le château est composé de douze pièces (salons et chambres), trois cuisines meublées et équipées, trois salles de bain, deux cabinets de toilettes, de petits espaces de stockage, de deux petites caves, d'un grenier et de quatre terrasses extérieures. La conciergerie accueille un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, une dépendance avec buanderie et espace de stockage et un jardin privatif fleuri et arboré. La Tour de guet comprend un séjour avec kitchenette en rez de jardin et une chambre et cabinet de toilette à l'étage. Vous pourrez, si vous le souhaitez, agrémenter le domaine d'une piscine et d'une dépendance supplémentaire pour abriter vos voitures. Cette belle propriété, au passé riche et prestigieux, peut tout à fait redevenir une belle et grande maison de famille. Son emplacement proche des commodités et des écoles permettra à votre famille de s'épanouir en toute sérénité en bénéficiant des atouts d'une vie à la campagne. Plutôt citadins et en recherche d'un lieu unique et paisible pour vous ressourcer, se sera votre château de villégiature en Gascogne. Vous aurez plaisir à revenir chaque été en famille ou avec vos amis pour découvrir le riche patrimoine de Gascogne et goûter sa gastronomie. Si c'est un projet professionnel qui vous anime, le charme, l'emplacement et la configuration de ce château, à une heure de l'aéroport de Blagnac, vous permettront d'envisager l'organisation d'évènements professionnels ou privés de grande qualité et très personnalisés. Contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

CAROLINE Édifiée en pierre, cette demeure exceptionnelle séduit par son ampleur, son charme et son allure majestueuse. Véritable témoignage d’un savoir-faire ancestral, elle incarne à la fois la robustesse et l’élégance, avec des volumes impressionnants et une architecture qui traverse le temps. À l’intérieur, chaque pièce raconte une histoire, avec de vastes espaces baignés de lumière et une ambiance chaleureuse qui met en valeur l’authenticité des matériaux. Les hauteurs sous plafond, les murs en pierre apparente et les détails architecturaux confèrent à cette bâtisse une âme unique. Implantée sur un vaste terrain constructible d’un hectare, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. C’est l’endroit rêvé pour accueillir une grande famille, imaginer une maison d’hôtes de caractère ou tout simplement profiter d’un lieu hors du commun. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ AU 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En exclusivité à Auvillar, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison de caractère entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, une cuisine récente aménagée et équipée, un WC et un salon chaleureux doté d'une ancienne cheminée décorative, pouvant être réutilisée selon vos envies. Le salon s'ouvre sur une agréable cour intérieure d'environ 30 m² donnant accès à une dépendance d'une vingtaine de mètre carré avec toiture neuve. À l'étage, deux chambres lumineuses dont une grande chambre avec balcon exposé est, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Le second niveau offre des combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire. Maison bien isolée, double vitrage et radiateurs à inertie : un bien alliant charme du village, confort et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Belle maison traditionnelle, située à 10 minutes du péage autoroutier, proche des écoles et des commerces, dans un quartier calme d'Auvillar et idéale pour une famille, comprenant entrée, un grand salon / séjour, cuisine séparée, 5 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, un double garage et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Saint-Michel (82340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 22211 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. La commune de Saint-Michel, réputée pour son atmosphère calme et son charme rural, est entourée de paysages verdoyants propices à la détente. De plus, la proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette charmante maison en pierres de plain pied s'étend sur une surface habitable de 141 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La propriété comprend une cuisine, une salle à manger, une grande buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. De plus, elle dispose d'une étable, d'une grange, d'un garage et d'un hangar de 161 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux bois entourant la propriété, avec leurs magnifiques chênes, ainsi que les prairies avoisinantes, complètent ce cadre enchanteur et offrent un potentiel remarquable pour les amateurs d'espace et de nature. Ce bien nécessitera cependant quelques travaux d'améliorations et remises aux normes. Les Plus : 460 m² de dépendances, forets de chênes, puis, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 890196.

À 5 minutes de Valence, dans un quartier calme, cette maison familiale offre une vie de plain-pied avec vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Parc arboré avec pool-house, piscine et double garage pour compléter ce bien coup de cœur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Terrain de loisirs à la campagne avec lac privé – Idéal pour la détente en pleine nature À vendre : Magnifique terrain de loisirs situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart de toute agitation urbaine. Superficie et caractéristiques : Superficie totale : environ, 1800 m² Un superbe lac de 300 m², parfait pour, la pêche ou simplement pour contempler la nature Terrain plat et facilement accessible, partiellement boisé, offrant ombre et intimité Aménagements et potentiel : Pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, pour une vie simple et autonome (idéal pour les adeptes de la déconnection) Possibilité d'y installer un chalet en bois (mobil-home, tiny house ou construction légère, sous réserve des autorisations locales) Terrain à usage loisir uniquement Environnement : En pleine campagne, au calme, sans voisins proches Faune et flore locales abondantes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature Accès par chemin rural ou petite route de campagne (prévoir un véhicule adapté selon la saison) Idéal pour : Week-ends en famille Séjours nature, bivouac ou retraite déconnectée Apiculteurs, pêcheurs ou rêveurs en quête d'un coin tranquille N'hésitez plus, venez vite le découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 914588.

?À 5 min des commodités et sur le chemin de saint jacques de compostelle, cette belle maison familiale, rénovée avec confort optimal, comprend un grand espace de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles d'eau, terrasse et jardin. 10 000€ / an de rentabilité possible en chambre d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Aurelie Escarnot (06 34 54 66 17) vous propose : Venez découvrir cette maison située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 92 m² environ sur un terrain de 600 m² environ. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à moins de 10 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, à moins de 30 minutes d'Agen et à moins de 45 minutes de Montauban. La maison se compose d'un coin séjour qui donne accès a une cuisine et a une magnifique véranda non comptabilisé dans la surface habitable. Le rez de chaussé se termine avec un WC, un coin cellier, deux garage. Pour l'étage se sont trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison est disponible de suite et reliée au tout à l'égout. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, certains en autoconsommation et d'autres en revente. Cela permet de baisser sa facture d'electricité et un complément de revenu. N'hesitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Escarnot EI (ID 19488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurelie Escarnot vous propose : * Charme et Authenticité - Maison de Caractère à Espalais - Chemin St Jacques de Compostelle - 5 Chambres - Garage - Terrasse - Dépendance - Terrain de 578 m² * Venez découvrir cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 217 m², cette propriété regorge de charme et d'authenticité, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à moins de 10 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, à moins de 30 minutes d'Agen et à moins de 45 minutes de Montauban. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les plus de 80 m² d'espaces de vie comprenant un coin séjour, un coin salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un coin salon avec cheminée ouverte. Vous découvrirez également une vaste cuisine. De grandes ouvertures offrent une belle luminosité et donnent accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage et desservies par un spacieux couloir avec moquette rouge, vous trouverez 5 belles chambres dont 2 avec un point d'eau et rangement et 2 avec rangement, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le garage attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 578 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de plus de 25 m² vous offre de nombreuses possibilités, un studio qui peut être loué ou occupé par un membre de la famille, un second garage, un futur pool-house, une cuisine d'été. bref laissez libre court à votre imagination. Cette maison a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général, offrant un cadre de vie authentique et confortable. Equipée de la fibre optique, cette propriété vous assure une connexion rapide et efficace pour vos besoins en télétravail ou divertissement en ligne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une véritable perle rare à Espalais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village calme à cinq minutes de Valence, cette maison de ville vous offrira de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², cinq chambres spacieuses, une cuisine équipée, un garage attenant de 26 m² et un local non-attenant. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Bien rare dans le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.