Maison à vendre à Auvillar (82340)

Belle maison traditionnelle, située à 10 minutes du péage autoroutier, proche des écoles et des commerces, dans un quartier calme d'Auvillar et idéale pour une famille, comprenant entrée, un grand salon / séjour, cuisine séparée, 5 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, un double garage et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété Exceptionnelle à Auvillar - 2 Chambres et un bureau. Possibilité d'extension. Maison de Maître sur un Domaine de 17 hectares Située à 25 mn d'Agen et à moins de 10 mn de l'autoroute. Venez découvrir cette magnifique Maison de Maître, datant de 1900 et située au cOEur d'un vaste domaine de 167 674 m², offrant un cadre de vie idyllique à Auvillar. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité. Vous souhaitez créer un centre équestre, cultiver des terres agricoles en bio, ouvrir un gîte ? Tout les éléments essentiels à votre installation sont présents ! Avec une demande constante et croissante dans ce secteur, vous n'aurez aucun mal à capter votre futur clientèle. Profitez de ce magnifique village touristique qu'est Auvillar. Un endroit alliant charme et beauté, ou le temps c'est arrêté. Côté exploitation agricole, vous disposez actuellement de plusieurs aides, d'un montant d'environ 7500 € par an et d'une faible taxe foncière. La maison principale, d'une surface habitable de 132 m², propose des pièces spacieuses et raffinées, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que bénéficiant de 2 chambres pour le moment, les combles aménageables de plus de 100 m², vous offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaire, un dressing, une salle d'eau et un WC. Concevez ainsi, l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Confort et modernité se rejoignent dans cette demeure. Les travaux de rénovations récents, bénéficient de la garantie décennale pour plusieurs années encore. Vous serez charmé par le vaste terrain qui entoure la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager, etc.). Vous pourrez profiter de la nature, du calme et de l'espace sans vis-à-vis. Parcelles de terrains boisées ou de fougères, champs pour pâture ou pour culture, mare aux canards, vous aurez le privilège de découvrir une biodiversité changeante, tout au long de vos promenades. Les annexes de la propriété comprennent une grange de plus de 180 m², vous donnant la possibilité de créer des gîtes ou une écurie. L'espace entièrement goudronné, sera parfait pour accueillir du public. La propriété bénéficie également d'un espace pour le pansage et l'entretien des chevaux, ainsi que d'un hangar de 60 m² avec citerne de récupération d'eau. Cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de l'authenticité et du grand air. Offrez-vous un coin de paradis à Auvillar, venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Iad France - Aurelie Escarnot (06 34 54 66 17) vous propose : Venez découvrir cette maison située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 92 m² environ sur un terrain de 600 m² environ. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à moins de 10 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, à moins de 30 minutes d'Agen et à moins de 45 minutes de Montauban. La maison se compose d'un coin séjour qui donne accès a une cuisine et a une magnifique véranda non comptabilisé dans la surface habitable. Le rez de chaussé se termine avec un WC, un coin cellier, deux garage. Pour l'étage se sont trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison est disponible de suite et reliée au tout à l'égout. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, certains en autoconsommation et d'autres en revente. Cela permet de baisser sa facture d'electricité et un complément de revenu. N'hesitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Escarnot EI (ID 19488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

À 5 min des commodités et sur le chemin de saint jacques de compostelle, cette belle maison familiale, rénovée avec confort optimal, comprend un grand espace de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles d'eau, terrasse et jardin. 10 000€ / an de rentabilité possible en chambre d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Saint-Michel (82340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 22211 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. La commune de Saint-Michel, réputée pour son atmosphère calme et son charme rural, est entourée de paysages verdoyants propices à la détente. De plus, la proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette charmante maison en pierres de plain pied s'étend sur une surface habitable de 141 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La propriété comprend une cuisine, une salle à manger, une grande buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. De plus, elle dispose d'une étable, d'une grange, d'un garage et d'un hangar de 161 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux bois entourant la propriété, avec leurs magnifiques chênes, ainsi que les prairies avoisinantes, complètent ce cadre enchanteur et offrent un potentiel remarquable pour les amateurs d'espace et de nature. Ce bien nécessitera cependant quelques travaux d'améliorations et remises aux normes. Les Plus : 460 m² de dépendances, forets de chênes, puis, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

À 5 minutes de Valence, dans un quartier calme, cette maison familiale offre une vie de plain-pied avec vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Parc arboré avec pool-house, piscine et double garage pour compléter ce bien coup de cœur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Beaucoup de cachet et de volumes pour cette magnifique maison en pierre composée, en rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'étage, un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un magnifique parc arboré avec grand garage et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Espace, calme et potentiel à 10 min de Valence d'Agen 200 m² habitables – plus de 4 hectares – zéro vis-à-vis Ici, on ne vend pas simplement une maison. On propose un cadre de vie, de l'espace, de la liberté et un véritable projet à la campagne. Située à seulement 10 minutes de Valence d'Agen et de l'accès autoroutier, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, avec de beaux volumes et un potentiel rare pour qui cherche à s'installer au vert sans s'isoler. * Une maison familiale saine, évolutive et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide - Grande cuisine familiale ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas d'été (barbecue intégré) - Séjour en L (coin salon) traversant et lumineux, avec cheminée - Salle d'eau avec WC - Buanderie / arrière-cuisine, pratique au quotidien - Bureau, parfait pour le télétravail À l'étage : - 3 chambres, dont une avec dressing - Grande salle de bains avec placards - WC indépendant Petit plus ? * Combles accessibles et aménageables, avec dalle béton : un véritable potentiel supplémentaire (chambres, salle de jeux, atelier, etc.). * Un extérieur rare : plus de 4 hectares exploitables - Terrain en partie clôturé, idéal pour chevaux, ânes, chèvres ou autres animaux - Dépendances à réinventer selon vos projets (atelier, box, stockage) - Partie boisée pour la promenade, le bois de chauffage ou la détente - Aucun vis-à-vis, environnement ouvert et naturel * Situation & transparence (point important) - La propriété se situe à environ 1km à vol d'oiseau de l'autoroute. - Un bruit de fond léger peut être perçu côté prairie, selon le vent et les conditions météorologiques - Aucune nuisance côté jardin et terrasse, orientés à l'opposé - L'intérieur de la maison reste calme et la vie extérieure se fait naturellement sur les espaces protégés Cette configuration permet un accès rapide aux grands axes tout en conservant l'intimité et la tranquillité recherchées à la campagne. * Points techniques - Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique + cheminée bois - Toiture refaite il y a environ 12 ans - Puits (14 m), pompe à remettre en service - Abreuvoir automatique pour animaux - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 340 € Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de liberté, conscients qu'un rafraîchissement permettra de créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, l'environnement et le potentiel réel du bien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935565.

Ensemble immobilier composé d'une maison de caractère, avec entrée, cuisine, double séjour, 3 ch, salle d'eau, et un jardin sans vis à vis, rare dans le centre ville de Valence. De plus, attenant à l'habitation, vous disposerez de 3 garages dont un double et grenier au dessus. Projet idéal pour une famille ou un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Entre Valence et Agen, ce pavillon de plain-pied dans un environnement calme vous offre une vue dominante sur les alentours, le bien propose une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, trois chambres, une salle de bain, un garage et une terrasse. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche du centre-ville de Valence, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres et trois salles d'eau avec WC. Le garage attenant et le magnifique pars arboré complètent ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

À 4 minutes de Valence, cette belle maison familiale vous séduira par son cachet et ses volumes. L'entrée dessert la cuisine, le salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier, une troisième chambre et des combles. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre aménagée en cuisine d'été complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

Idéalement située proche du centre ville, cette jolie maison traditionnelle, rénovée, comprend entrée, cuisine séparée, un grand salon / séjour, 3 chambres, salle de bains, WC, un appartement avec cuisine ouverte sur salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc et une véranda donnant sur un beau jardin fleuri avec puits et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de ville avec plafonds hauts, cheminées et beaux planchers, avec une terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis, à proximité des commodités dans le centre de Valence. L'habitation est constituée d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'une salle à manger et d'un salon au rez de chaussée. À l'étage, 3 ch, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

– charmante maison 175 m² avec jardin, 3 garages et véranda – centre-ville de valence d'agen (82) emplacement privilégié, au cœur de valence d'agen, à deux pas des commerces, écoles et services. Les points forts : surface habitable : 175 m² 3 garages jardin intime véranda lumineuse de 22 m² centre-ville accessible à pied description de la maison : cette belle maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre volumes et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, lumineux et convivial belle véranda de 22 m², idéale pour vos repas ou moments de détente accès direct au jardin arboré 1er étage : suite parentale 1 chambre supplémentaires toilettes séparées cuisine d'appoint (possibilité bureau, buanderie, etc.) 2e étage : 2 chambres salle d'eau wc indépendants grand espace de rangement équipements & confort : chauffage central au gaz de ville cheminée climatisation réversible double vitrage des travaux de rafraîchissement à prévoir une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 904384.

Située dans la charmante commune de Valence (82400), cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Valence d'Agen est réputée pour son ambiance conviviale et son authenticité, tout en bénéficiant de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette propriété de 873 m² de terrain comprend une maison de 119 m² offrant 3 chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Avec un garage, une dépendance et un atelier, cette demeure propose également un espace extérieur entièrement clôturé, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bains, et wc, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

À deux pas du coeur de Valence, proche du collège, du lycée et des écoles, cette maison de ville se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée et 4 chambres lumineuse. À l'arrière, un joli jardin complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Sur Valence d'agen dans un secteur pavillonnaire, maison de plain-pied totale offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ammenagée et équipée, trois chambres confortable, une salle d'eau à l'Italienne et un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de quasiment 800 m² dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 minutes de Valence et de Golfech, dans un environnement calme et exceptionnel, venez visiter cette maison très bien rénovée composée d'une entrée, séjour cathédral de 65 m² avec vue sur la vallée et cuisine us équipée. Un couloir distribue la partie nuit composée de 3 chambres, d'un wc séparé et d'une grande salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur les hauteurs de Valence, cette maison de caractère, en pierre, séduit par son charme et ses volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et une suite parentale de plain-pied. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau. Le tout sur un magnifique parc arboré avec piscine et garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé au cœur de VALENCE, idéal pour un premier achat et comprenant cuisine, salon / séjour, deux grandes chambres, salle d'eau, wc et avec une troisième chambre de plain-pied possible. À l'extérieur, un joli jardin clos et deux garages complètent ce bien atypique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche du centre ville de Valence, cette grande maison de ville ancienne, divisée en plusieurs parties dont 2 habitations (un T2 et un T8) et 2 grands garages sur un beau terrain de plus de 1600 m² permet d'imaginer différents projets. L'ensemble dispose également d'une cave, de combles aménageables et de 2 dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.