Maison à vendre à Goudourville (82400)

Située aux portes de VALENCE, cette jolie maison en pierre, rénovée, comprend une entrée, un salon, un grand séjour avec cuisine américaine ouverte et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, des combles au dessus, une grange attenante, un garage et un joli jardin d'environ 3000 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Beaucoup de cachet et de volumes pour cette magnifique maison en pierre composée, en rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'étage, un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un magnifique parc arboré avec grand garage et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité capifrance valence d'agen proche des commodités et du cnpe de golfech située dans un quartier très agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement pratique et son potentiel. Idéale pour un primo-accédant, un investisseur, ou des personnes âgées recherchant un logement facile à vivre. Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un garage indépendant et d'un atelier, parfait pour le stockage ou les loisirs. La maison offre une distribution fonctionnelle avec : 3 chambres, un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un grand cellier / buanderie très pratique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prévoir quelques travaux de modernisation pour en révéler tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 932652.

Venez découvrir cet hangar métallique d'environ 54 m², proche du port. Hangar à ouverture traversante donnant sur un jardin clôturé. Idéalement adapté pour du stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 930295.

Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une localisation idéale ? Cette maison bâtie en 1980 réunit tous les atouts : une surface généreuse de 173 m² habitables, un jardin de 1195 m² (construction possible) et la possibilité d'adapter l'espace selon vos projets. Deux logements indépendants déjà configurés – parfait pour accueillir deux générations, faire du locatif ou tout simplement réunir l'ensemble pour en faire une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse, - un séjour lumineux d'environ 30 m², - une cuisine indépendante et lumineuse donnant sur terrasse, - trois chambres confortables (10,13 et 16 m²), - une salle d'eau et un WC indépendant. Une escalier pour mène à l'étage pour y découvrir : - un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 15 m² baignée de lumière, - une cuisine attenante - deux chambres (10 et 12 m²), - une salle de bain et un WC indépendant. En complément : un sous-sol complet avec garage de plus de 30 m², un arrière garage, une chaufferie et une buanderie. Les plus : - Deux accès indépendants déjà en place - Une véranda agréable prolongeant le séjour - Un jardin piscinable de belle taille en cœur de ville - Accessibilité commerces à pied POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets et bois - mode de chauffage : cheminées à foyer ouvert, chaudière fioul - taxe foncière : 2200€ De multiples possibilités : résidence principale, colocation, maison à deux familles… Après quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel. Une opportunité rare à Valence d'Agen pour ceux qui savent se projeter. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 924211.

RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements ! Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire ! En rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond une salle d'eau avec son wc Coté extérieur ? de belles surprises ! Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante Points techniques : - chauffage au gaz de ville - double vitrage - climatisation - toiture propre et saine - électricité a revoir devis de 10 000€ - taxe fonciere : 1380€ Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935397.

Sur la commune de Valence d'Agen, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 143 m² sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 4300 m² clôturé, idéale pour une vie familiale ou un projet avec de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de second salon, offre des possibilités d'aménagements variés. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec un grand placard et WC. Une véranda et son espace terrasse permettent de profiter d'une vue apaisante sur le jardin, parfait pour des moments de détente. Doubles vitrages, stores alu électriques, chaudière gaz de ville. En plus de l'habitation principale, plus de 150 m² de garage et de dépendances viennent compléter cette propriété, offrant un espace idéal pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Profitez d'un cadre agréable et d'un environnement pratique à proximité des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Valence d'Agen bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une proximité avec toutes les commodités du quotidien. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Construite en 1985, cette maison de 92 m² sur un terrain de 1750 m² propose un bel espace de vie. L'entrée mène à un lumineux salon-salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, complété par un abri de jardin. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature à Valence. Les Plus : plain pied, garage, situation, toutes commodités a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Charmante Maison avec Terrasse à Valence EN PLEIN Centre Ville Idéalement située dans une rue calme, avec toutes les commodités accessibles à pied, proche des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux. D'une surface d'environ 145 m² sur un terrain de 177 m², cette maison dispose de 4 belles chambres spacieuses dont une en rdc, idéales pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie spacieux et traversé de lumière est ouvert sur une grande cuisine offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison est agencée sur 2 niveaux et dispose de deux salles d'eau, d'un WC séparé. Toiture en bon état. Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison. Enfin, pour compléter ce bien, la maison bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente et de convivialité en extérieur. Plusieurs places de stationnement sont toujours libres devant la maison et possibilité de louer un box dans la rue si nécessaire. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. N'attendez plus, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville rénovée de 132 m², en pierre, sans travaux, au calme, avec le tout à l' égout, une magnifique terrasse, des dépendances, sans vis à vis et avec un terrain clôturé de 450 m² à 1mn du centre ville et des commodités. L'accès se réalise par une rue à sens unique, très peu passante, avec de nombreuses places de parkings gratuites et disponibles. L' entrée donne sur un couloir design art déco et vous conduit à une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec sa cuisine toute équipée en ouvert. Sur main droite vous aurez 2 grandes chambres à disposition, avec cheminées de marbre anciennes, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une grande cave. Ces 2 chambres du rez de chaussée pourront éventuellement se louer en airbnb, car leur accès peut être indépendant. Par un bel escalier bois, vous accéderez à l' étage sur un large palier bois et bénéficierez de 2 grandes chambres, parquet bois impeccable, un dressing, un autre wc avec lavabo, et une pièce 'comble aménageable' de 10 m² de surface au sol, en potentiel de 5 ème chambre ou bureau. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage de qualité, avec stores électriques solaires, et la parfaite isolation font que le chauffage au gaz ne révèle qu' un faible coût énergétique. Aussi, sur main gauche de la pièce de vie, une superbe terrasse carrelée bien exposée s' offre à vous, avec une buanderie et un atelier en dépendances latérales non incorporées en surface habitables, et un magnifique jardin arboré tranquille, avec son cabanon de rangement, et de plus piscinable puisque un bassin à poissons rouges de 6x3m est déjà fonctionnel avec un liner et une filtration à cet effet. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité, car elle pourra assurément générer le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Superbe maison individuelle de plain-pied à Saint-Antoine sur un beau terrain de plus de 5000 m². À seulement 10min de Valence d'Agen. Une opportunité unique de posséder une magnifique maison construite en 2005 avec 3 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et traversée de lumière. Cette maison est un véritable havre de paix avec un jardin arboré et entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air. La grande terrasse avec sa piscine offre un espace de tranquillité et de relaxation ou vous pourrez profiter des journées ensoleillées comme des soirées douces en dehors de la période estivale. Le garage accolé offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ainsi qu'un abris / carport. La maison dispose de la fibre et le terrain est entièrement clôturé. Cette maison est une véritable perle rare à Saint-Antoine, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort, la modernité et la sérénité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par cette merveilleuse propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre-ville de Valence, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres et trois salles d'eau avec WC. Le garage attenant et le magnifique pars arboré complètent ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Sur Valence d'Agen, dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, cinq chambres dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse, une cuisine tout équipée, une véranda, un espace SPA et deux garages complète ce bien rare. Sur une parcelle arborée de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ensemble immobilier composé d'une maison de caractère, avec entrée, cuisine, double séjour, 3 ch, salle d'eau, et un jardin sans vis à vis, rare dans le centre ville de Valence. De plus, attenant à l'habitation, vous disposerez de 3 garages dont un double et grenier au dessus. Projet idéal pour une famille ou un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Entre Valence et Agen, ce pavillon de plain-pied dans un environnement calme vous offre une vue dominante sur les alentours, le bien propose une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, trois chambres, une salle de bain, un garage et une terrasse. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement située proche du centre ville, cette jolie maison traditionnelle, rénovée, comprend entrée, cuisine séparée, un grand salon / séjour, 3 chambres, salle de bains, WC, un appartement avec cuisine ouverte sur salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc et une véranda donnant sur un beau jardin fleuri avec puits et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - alexandre gilles vous propose : maison de ville spacieuse avec jardin et garage - 5 chambres - située en plein coeur de la ville de valence, cette charmante maison de ville de 174 m² sur un terrain d'environ 750 m² est un bien rare à saisir au plus vite. Bâtie en 1980 et répartie sur 2 étages, cette maison possède 9 pièces, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute votre famille. Actuellement la maison est configurée en deux logements avec accès indépendants. La possibilité de ne faire qu'un seul logement est totalement envisageable à moindre coût grâce à la bonne configuration des pièces. Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert un séjour chaleureux de 30 m² avec sa cuisine indépendante de 16 m², trois grandes chambres de 10,14 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Vous accéderez à l'étage supérieur et découvrirez un séjour de 30 m² avec sa cuisine attenante. L'extension de 15 m² par la véranda est le réel atout de cette pièce de vie. Deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bain ainsi qu'un wc viendront finaliser ce deuxième logement. Pour compléter cette maison, vous bénéficiez d'un sous sol avec garage de plus de 35 m², un arrière garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Après quelques travaux de rafraîchissement, vous ferez de ce bien votre logement idéal : grande maison de famille ou maison à deux générations, appartements locatifs. Autant de projets qui peuvent être envisager n'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison de ville lumineuse, composée en RDC, d'une entrée, bureau, cuisine équipée, double séjour, donnant sur un cellier avec wc et chambre au dessus. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres dont 2 suites parentales et une salle de bain. À l'arrière, vous disposerez d'une piscine couverte et d'un jardin traversant. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

– charmante maison 175 m² avec jardin, 3 garages et véranda – centre-ville de valence d'agen (82) emplacement privilégié, au cœur de valence d'agen, à deux pas des commerces, écoles et services. Les points forts : surface habitable : 175 m² 3 garages jardin intime véranda lumineuse de 22 m² centre-ville accessible à pied description de la maison : cette belle maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre volumes et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, lumineux et convivial belle véranda de 22 m², idéale pour vos repas ou moments de détente accès direct au jardin arboré 1er étage : suite parentale 1 chambre supplémentaires toilettes séparées cuisine d'appoint (possibilité bureau, buanderie, etc.) 2e étage : 2 chambres salle d'eau wc indépendants grand espace de rangement équipements & confort : chauffage central au gaz de ville cheminée climatisation réversible double vitrage des travaux de rafraîchissement à prévoir une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 904384.

Située dans la charmante commune de Valence (82400), cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Valence d'Agen est réputée pour son ambiance conviviale et son authenticité, tout en bénéficiant de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette propriété de 873 m² de terrain comprend une maison de 119 m² offrant 3 chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Avec un garage, une dépendance et un atelier, cette demeure propose également un espace extérieur entièrement clôturé, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bains, et wc, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Valence d'Agen - A proximité de toutes les commodités - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif - Venez découvrir cette jolie maison de ville, très bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 90 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à une petite cour semi couverte. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec parquet dont une avec point d'eau et cabine de douche. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée avec insert et d'une chaudière gaz à condensation récente. L'isolation des combles a été effectuée en 2021 ainsi que le remaniement et le nettoyage de la toiture. Ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec plafonds hauts, cheminées et beaux planchers, avec une terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis, à proximité des commodités dans le centre de Valence. L'habitation est constituée d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'une salle à manger et d'un salon au rez de chaussée. À l'étage, 3 ch, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un quartier prisé de Valence-d'Agen, cette grange traditionnelle d'environ 320 m² présente un fort potentiel de transformation. Elle se compose d'une vaste partie centrale de près de 100 m², dotée d'une hauteur sous plafond remarquable de 9 m, ainsi que de deux anciennes étables attenantes d'environ 110 m² chacune. Une seconde grange ouverte de 160 m² vient compléter l'ensemble, édifié sur un terrain de 830 m² au cœur d'un secteur entièrement urbanisé. Ce bien bénéficie déjà d'un accord de l'urbanisme pour un changement de destination en habitation, offrant une opportunité rare de créer un ou plusieurs logements dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Agréable maison de 107 m² située au calme à la sortie de Valence avec sous sol total et dépendance sur un terrain de 5000 m². L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres agréables et lumineuses, idéales pour accueillir les membres de la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour traversé de lumière pour des moments conviviaux. La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud donnant sur un grand jardin où vous pourrez profiter du plein air et du beau temps en toute intimité. Avantage non négligeable, la maison dispose d'un sous-sol total semi enterré pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Une cave, une salle d'eau, un atelier ainsi qu'un bureau y ont été aménagés offrant de multiples possibilités d'agrandissement. Atout supplémentaire : un 2ème garage de 37 m² pour stationner un camping-car ou être aménagé en studio. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. * Important * : toiture, isolation, VMC, radiateurs, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air / eau NEUFS. Cette dernière produit d'ailleurs tout le chauffage dans la maison grâce à un circuit d'eau chaude permettant de mieux maitriser ses dépenses en énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à l'entrée de Valence, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Valence d'Agen, cette maison de ville spacieuse de 153 m² sur un terrain de 226 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Valence d'Agen est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Avec ses 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et praticité au quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un agréable jardin, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, elle dispose de trois garages, offrant un espace de stationnement supplémentaire appréciable dans cette ville dynamique. Ce bien pouvant être habité immédiatement nécessitera cependant divers travaux d'améliorations. (Salles de bains, wc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.