Maison à vendre à Mansonville (82120)

Au coeur du charmant village de Mansonville, cette grande maison en pierre vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un jardin et deux garage complètent ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Sublime Domaine de Prestige à Saint-Antoine - Propriété Exceptionnelle Au cOEur de la paisible commune de Saint-Antoine, découvrez ce somptueux domaine d'exception offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Cette propriété de caractère se distingue par son élégance, ses vastes espaces intérieurs et ses prestations haut de gamme. Étalé sur une surface totale de 377.42 m², cet incroyable domaine se compose de 12 pièces réparties harmonieusement. Vous y trouverez 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau, 5 toilettes, 2 cuisines équipées, un grand séjour lumineux et un magnifique espace de vie. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, modernité et bien-être à ses occupants. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec un terrain de 7,7 hectares comprenant une terrasse de 52.04 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette demeure de prestige ne manquent pas : fibre optique, chauffage individuel, climatisation réversible, poêles à bois, radiateurs, tout a été pensé pour garantir un confort optimal à ses résidents. De plus, deux garages complètent cet ensemble d'exception, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques. Cette superbe propriété, en excellent état, est une perle rare sur le marché immobilier et saura combler les exigences des plus exigeants. Offrez-vous le privilège de vivre dans un lieu d'exception où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une atmosphère unique et chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception à Saint-Antoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l'entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65) À seulement 12 minutes de Miradoux, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², idéalement située à l'entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d'opportunités. La maison offre aujourd'hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d'imaginer : • une habitation principale • et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Agencement actuel : Rez-de-chaussée : Cuisine Espace repas convivial Petit salon Pièce d'environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel Cour intérieure agréable et intime Étage : Trois chambres (dont deux en enfilade) Salle d'eau Garage d'environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule. Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre agence 123webimmo vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison de Maître en pierre du XVIIIème siècle, à rénover complètement, comprenant de belles hauteurs sous plafond sur les 200 m² au sol, et de vastes volumes en poutres apparentes sur le potentiel d' aménagement des 200 m² supplémentaires de l'étage, dans un cadre au panorama campagne et au calme. Vous bénéficiez d'une très grande entrée, d' une cuisine avec cheminée, de 4 chambres spacieuses dont 1 avec cheminée et d'une partie cave, et d'une grange en dépendance. Le parc se compose de cèdres centenaires sur 12000 m² environ, et vous aurez possibilité d'acquérir davantage de terrain si vous le souhaitez. Située à 5 km de Donzac et de l'échangeur autoroutier, et à 12km de Golfech, cette demeure reste une opportunité pour les amoureux de la rénovation pierre de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété à Auvillar, avec terrain de 37650 m². Située à 25 mn d'Agen et à moins de 10 mn de l'autoroute. Venez découvrir cette maison de campagne rénovée, datant de 1900 et offrant un cadre de vie idyllique à Auvillar. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité. Tout les éléments essentiels à votre installation sont présents ! Profitez de ce magnifique village touristique qu'est Auvillar. Un endroit alliant charme et beauté. La maison principale, d'une surface habitable de 132 m², propose des pièces spacieuses et raffinées, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que bénéficiant de 2 chambres pour le moment, les combles aménageables de plus de 100 m², vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaire, dressing, salle d'eau ou WC. Concevez ainsi, l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Possibilité également, de créer une extension à la bâtisse. Les travaux de rénovations récents, bénéficient de la garantie décennale pour plusieurs années encore. Vous serez charmé par le vaste terrain qui entoure la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager, etc.). Vous pourrez profiter de la nature, du calme et de l'espace sans vis-à-vis. Parcelles de terrains boisées ou de fougères, champs pour pâture ou pour culture, vous aurez le privilège de découvrir une biodiversité changeante, tout au long de l'année. Les annexes de la propriété comprennent une grange de plus de 180 m², vous donnant la possibilité de créer des gîtes ou tout autre projet. La propriété bénéficie également d'un espace pour le pansage et l'entretien des chevaux, ainsi que d'un hangar de 60 m² avec citerne de récupération d'eau. Cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de l'authenticité et du grand air. Offrez-vous un coin de paradis à Auvillar, venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

À 5 min des commodités et sur le chemin de saint jacques de compostelle, cette belle maison familiale, rénovée avec confort optimal, comprend un grand espace de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles d'eau, terrasse et jardin. 10 000€ / an de rentabilité possible en chambre d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison en pierre rénovée – 150 m² – 5 chambres – Garage 100 m² – Lavit Située à Lavit, à proximité des commerces et commodités du centre-bourg, cette maison en pierre entièrement rénovée sur trois niveaux offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface d’environ 150 m² habitables (près de 200 m² exploitables), elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de location ou chambres d’hôtes. Intérieur : La maison se compose de : 7 pièces dont 5 chambres 2 salles d’eau 2 WC séparés une cuisine équipée un troisième niveau aménagé en atelier une cave aménagée de 32 m² Le premier étage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 m, apportant volume et cachet. Prestations de qualité : parquet et travertin, cheminée en marbre, mobilier en chêne massif, porte blindée. La maison est vendue entièrement meublée (mobilier, décoration, linge de maison). Extérieurs & dépendances : - Mitoyenne des deux côtés mais sans vis-à-vis, exposée plein Sud avec vue dégagée sur un champ. - terrain d’environ 300 m² - terrasse de 30 m² - cuisine d’été, barbecue neuf - puits avec pompe, arrosage automatique - garage fermé de 100 m² - Possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire non constructible, garantissant calme et intimité. Confort : - Poêles à granulés - Panneaux photovoltaïques - Toiture récente - Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 136 € DPE : C – GES : À Une maison parfaite pour une résidence principale de caractère, mais également idéale pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de location courte durée type Airbnb, grâce à ses volumes, son cachet, son garage spacieux et son environnement paisible. Une maison clé en main, rénovée avec soin, mêlant authenticité, confort et potentiel locatif. Bien rare sur le secteur de Lavit. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au cœur du charmant village de Lavit, venez découvrir cette spacieuse maison de 131 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour, une chambre, un balcon donnant sur le jardin et un WC. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un commerce ou un bureau pour une activité professionnelle. Au premier étage, autour d'un vaste palier, s'articulent une seconde chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une belle cuisine donnant sur une agréable véranda, parfaite pour vos repas et moments de détente. Au second étage, une superbe Rochelle de 35 m² à fort potentiel vous permettra de créer un espace à votre image : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste. Le tout est complété par un jardin intimiste, une cave et une situation privilégiée au centre du village. Primo-accédant, prêt à taux zéro possible ! Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 917914.

Au coeur d'un village dynamique avec écoles et commerces, beaucoup de charme pour cette maison avec ses grands volumes. Cuisine dinatoire, séjour lumineux avec tomettes au sol et insert et quatre chambres avec volets roulant électrique. Le plus, une terrasse pour se relaxer et profiter de moment en famille. Honoraires inclus dans le prix : 8.11%.

Lavit, en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m² avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m². Exposé sud-est, cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées. Au rez de chaussée, un grand garage, buanderie et studio de 32 m² entièrement équipé. Attenant à cette maison, entrepot de 300 m² ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m² chacun actuellement loués. Idéal investisseur ou famille nombreuse.

Située au centre d'un village dynamique entre Castelsarrasin et Beaumont de Lomagne, à proximité des écoles et des commerces, maison composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Menuiseries en double vitrage, électricité aux normes, bien idéal pour un premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.95%.

Situé à Lavit (82120) ancienne maison d'hôtes de caractère d'environ 360 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, vaste salon-séjour avec cheminée traversante, buanderie, deux chambres et salle d'eau. À l'étage : cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et WC ainsi qu'un dortoir. Une dépendance de 250 m² (ancienne auberge-restaurant) avec zone de stockage, chambre froide, cuisine, zone plonge permettant le respect de la marche en avant, ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, restauration, événements… Travaux énergétiques déjà réalisés : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation, VMC. Toiture remaniée en 2023. Le tout sur plus de 3,5 hectares arborés, dans un environnement calme et bucolique. Un lieu rare, idéal pour concrétiser un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Sur les hauteurs de Lavit, avec une vue remarquable sur la campagne environnante, maison habitable de plain pied avec garage et jardin. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et une arrière cuisine. Le plus, une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Amoureux de la pierre et des projets de caractère, cette propriété offre un potentiel rare dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Cette maison en pierre d'environ 160 m² habitable, répartie sur deux niveaux, peut être exploitée en deux habitations indépendantes, chacune comprenant cuisine, séjour dont un avec grande cheminée ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif discret. La partie haute bénéficie d'une agréable terrasse et d'un balcon parfait pour profiter des extérieurs dès le matin. Implantée sur une parcelle de 12180 m², la propriété se compose d'une partie boisée et d'un espace champ, offrant un cadre naturel privilégié. Actuellement sans système de chauffage, ce bien offre une totale liberté d'aménagement pour créer un confort sur mesure. À l'extérieur, le bâti est sain, les façades en pierres sont en très bon état et la toiture à été refaite en 2017. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs), laissant la liberté de concevoir un lieu de vie à votre image. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet avec valorisation patrimoniale, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de lotissement construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface d'environ 120 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, d'un cellier fonctionnel, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique avec chaudière Gretel, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de haies, garantissant intimité et tranquillité, ainsi que d'une magnifique terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130 m² offre de très beaux volumes le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, et d'un gand salon a l'étage, un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses avec parquet ancien a l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80 m² avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27 m² l'environnement calme et la proximité des commerces sont de véritables atouts venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 932181.

Située au cœur du village de Dunes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire. L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution. À l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois. Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021). Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution. Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen. Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

À seulement 12 minutes de Valence, cette spacieuse maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et ses vastes espaces. De larges ouvertures offrent une belle luminosité tant dans la partie vie que dans les espaces de nuit. Le parc avec piscine et le potentiel d'aménagement encore exploitable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Située dans un cadre bucolique, à quelques minutes des commodités et sur une parcelle fleurie d'environ 5000 m² cette propriété comprend une maison d'habitation à rénover avec entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, un hangar, une cave et d'autres dépendances. Un chalet avec mobil-home complètent ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 9.15%.