Vente maison 12 pièces 447 m² Plieux (32340)

Aujourd'hui, je vous emmène à la découverte d'un château médiéval ayant appartenu entre le XIVème et le XIXème siècles à la dynastie des De Grossoles - illustre pour ses prouesses au sein de l'armée et de l'église, pour son lien de parenté avec Henri IV, pour les titres de noblesse qui se sont succédé. Depuis les années 50, deux amis en ont fait l'acquisition, y ont apporté de multiples restaurations et ont pris plaisir à faire de ce site remarquable, un lieu de villégiature pour leurs familles et leurs amis respectifs. D'un commun accord, ils souhaitent à présent transmettre ce joli patrimoine à d'autres qui sauront en prendre également soin. * Localisation Ayant été construit en position dominante, sur une motte féodale, face à la chaîne des Pyrénées et aux vallons gersois, ce domaine abrite une élégante chartreuse d'une surface habitable d'environ 520 m², une conciergerie d'environ 120 m² et une tour de guet d'environ 30 m² érigée sur une douve alimentée par une source. Des vestiges des anciens murs fortifiés ceinturent le château et abritent le magnifique parc où trônent fièrement des chênes et des cèdres séculaires, ainsi que d'autres belles essences d'arbres, de fleurs et de fruitiers. Situé à la sortie d'une charmante commune d'environ 145 habitants, sur un terrain de près d'1,4 ha, ce domaine n'est pas complètement isolé et est entouré de champs et de parties boisées en contrebas. Les établissements scolaires, les professionnels de santé, les commodités et les commerces sont à moins de 10 min, le péage à 30 min, l'aéroport de Toulouse à 1h10 et Bordeaux à 1h30. * Présentation Autrefois sous la protection du seigneur des lieux, le castelnau se compose de quelques jolies maisons en pierre et d'une église classée au titre des monuments historiques. Le château peut être divisé en trois lots, car il possède des entrées indépendantes. Il dispose de douze pièces, de trois cuisines meublées et équipées, de trois salles de bain, de deux cabinets de toilette, de plusieurs espaces de stockage, de deux caves, d'un grenier et de quatre terrasses. Aucun système de chauffage n'a été installé. Seuls les cheminées et les poêles à bois permettent de se chauffer. La conciergerie, baignée d'une lumière traversante, entièrement rénovée, accueille un beau salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, puis une petite dépendance en pierre qui abrite une buanderie et un lieu de stockage (à l'arrière et à la cave). La tour de guet est aménagée en gîte pour deux personnes : une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-jardin, puis une chambre avec lit double et un cabinet de toilette à l'étage. * Destination La conciergerie et la tour sont ouverts à la belle saison pour les mêmes habitués depuis des années. Les équipements et la décoration y sont plus récents. En revanche, le château principal s'adresse idéalement à une famille aimant recevoir, mais il pourrait convenir à un projet professionnel touristique, gastronomique, culturel, de soin ou événementiel. * Restauration La demeure principale nécessite des travaux : installation d'un système de chauffage, révision du réseau électrique, remplacement des huisseries, plomberie. Les propriétaires ont conservé une partie des éléments d'époque et ont toujours entretenu les lieux, la toiture et le parc très régulièrement. L'assainissement est à revoir : il n'est plus aux normes. Si vous aussi, vous êtes séduits par la beauté des éléments anciens, la richesse du cadre, la distribution des pièces, la sérénité du lieu : n'attendez pas, contactez-moi par mail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 953005.

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon / salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été. Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions. Grand Garage (80 m²) : Rare en cœur de ville médiévale. Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit). Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement. Détails Clés Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage. Pièces Principales : 5 Espaces Sanitaires : 5 Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à 1 km des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à proximité de Lectoure, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Anciennes chambres d'hôtes ayant fait leur preuve (parution dans Madame Figaro et Les Bonnes Adresses), les volumes du domaine et la proximité à pieds des commerces sont des atouts pour reprendre cette activité et recevoir du monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Demeure d'Exception avec Piscine et Parc Paysager à Terraube. Venez découvrir cette sublime demeure de caractère nichée sur les hauteurs de Terraube, offrant un cadre de vie d'exception au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Datant de plusieurs siècles, cette propriété a été rénovée avec soin tout en conservant son charme. La demeure s'étend aujourd'hui sur une surface habitable totale de 396 m². Il est possible de rénover la dernière aile pour une surface totalle supplémentaire de 140 m². Le vaste parc de près d'un hectare et demi est arboré et soigneusement paysagé, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Vous y retrouverez tomettes, pierres, grandes cheminées, hauteurs sous plafond et poutres. Tous les matériaux nobles mais avec un grand confort tel que le chauffage au sol par une double pompe à chaleur ou le double vitrage bois. La cuisine dinatoire, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis avec sa superbe cheminée, tout en profitant d'un accès directe sur le jardin. Le salon authentique avec sa cheminée offre un espace convivial pour se détendre et profiter de moments de qualité. À l'extérieur, une terrasse haute de 38.49 m² vous invite à vous relaxer. Vous profiterez d'un espace ou vous pourrez lire, diner ou vous reposer au bord de la piscine au sel sécurisée. La grande dépendance de 200 m² rénovée possède également beaucoup de charme avec ses pierres apparentes, ses voutes et sa hauteur sous plafond. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système d'alarme, la pompe à chaleur, les toitures impeccables avec film, les tuiles crochetées, le portail automatisé. vous assurent des prestations de qualité dans un cadre de vie optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige à Terraube. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.