Maison à vendre à Plieux (32340)

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Coup de COEur assuré pour cette belle Maison de Campagne en pierres de 222 m², sa dépendance rénovée de plus de 300 m² le tout avec Piscine, garage et Jardin Arboré à Plieux. Située en hauteur, dans un cadre enchanteur, avec un vue imprenable sur la vallée gersoise et les Pyrénées, cette maison de campagne est idéale pour profiter pleinement de la vie et du calme. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le jardin arboré de 5900 m² offrant un véritable havre de paix avec pour seul voisin, la campagne à perte de vue. La maison principale dispose d'une grande cuisine avec cheminée en pierres X, ouverte sur la terrasse (meublée et équipée), de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage deux autres chambres et une autre salle d'eau ainsi qu'une belle pièce pouvant servir aussi de chambre en mezzanine. Cette propriété dispose d'une belle piscine refaite à neuf en 2020 (volets de protection motorisé, planche inter piscine pour moment de détente et petits enfants douche extérieure, marches), vous invitant à des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Avec cerise sur le gâteau, une magnifique dépendance en pierres de plus de 300 m² également rénovée (toiture, électricité, menuiseries, sol. ), qui ne demande qu'à être découverte. Cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de confort. Une occasion unique à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 890196.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison en Lomagne, au cœur de la Gascogne, idéalement située pour profiter de la sérénité des paysages tout en restant connecté aux commodités. Dominant la vallée de l'Arratz, cette propriété se trouve à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne. Un Emplacement Privilégié Cette maison est un véritable havre de paix, nichée au milieu de paysages vallonnés et verdoyants où de petites routes serpentent à travers collines et vallons. Dès le printemps, la nature environnante, riche en polycultures, dévoile toute sa splendeur. Profitez d'une localisation stratégique : 45 km d'Agen et d'Auch 60 km de Montauban 80 km de Toulouse, avec un accès facile par l'autoroute des Deux Mers (sortie Valence d'Agen). Un Cadre de Vie Exceptionnel Perchée sur un éperon rocheux, la maison offre un point de vue magnifique et imprenable sur les vallons verdoyants. L'intérieur a été rénové avec soin par le propriétaire, qui a su préserver le charme authentique des lieux, notamment les cheminées d'époque qui confèrent un caractère unique à chaque pièce de vie. Flexibilité et Potentiel Cette demeure propose quatre chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Vous avez la possibilité de la transformer en deux habitations indépendantes de deux chambres chacune, une option idéale pour : Développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Accueillir votre famille ou vos amis en toute indépendance. De plus, une dépendance attenante représente un potentiel supplémentaire : après travaux, elle pourrait devenir une habitation additionnelle, augmentant ainsi les possibilités d'accueil ou de revenus. La propriété bénéficie d'un grand terrain, parfait pour vos moments de détente, vos projets de jardinage ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux et de la nature environnante. À quelques pas de là vous y découvrirez au coeur du village un somptueux château datant du XIIIème siècle et de la renaissance. Un lieux touristique. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété !

* nouveaute capifrance * proche du village de saint-clar (32), à 15 minutes de fleurance (32) et 20 minutes de beaumont de lomagne (82), cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé). * maison principale (152 m²) – confort et luminosité au rez-de-chaussée : séjour traversant avec grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (aménageable en chambre), seconde salle d'eau et wc indépendant. Piscine hors sol au chlore. * maison secondaire en pierre (214 m²) – potentiel à rénover bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes ou autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'aménagement. Dépendances et pigeonnier deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) pour stockage ou aménagements divers, ainsi qu'un pigeonnier en pierre (30 m²) pouvant être transformé en espace original. Une propriété unique pour un projet d'envergure, qu'il soit agricole, touristique ou événementiel. * points techniques * - chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant / rafraichissant - toiture : refaite en 2023 / 2024 - double vitrage, volet roulant au 1er étage, - assainissement individuel de 2008 - piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - taxe fonciere : 2 477€ à visiter absolument ! Ce bien d'exception, alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet qui vous ressemble dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 906872.

À 2 pas du centre ville de saint clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. Ideal pour premier achat ! À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 6.16% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2710 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous désirez vivre à la campagne, dans un cadre verdoyant absolument charmant, devenir les heureux propriétaires de jolies bâtisses en pierre à restaurer, au coeur d'un hameau pittoresque ? Arrêtez-vous ici, à six minutes de Saint-Clar, en direction de Toulouse. et découvrez ce bel ensemble médiéval qui domine la vallée gersoise. Bâti sur un oppidum, ce lieu-dit regroupe depuis plus de quatre décennies, deux familles distinctes qui ont su faire rimer la tranquillité, la discrétion et la convivialité au fil des années. La propriété se compose : * d'une maison d'habitation d'environ 220 m², à rafraîchir, dont les volumes et les accès s'organisent d'une manière singulière qui charmera bon nombre d'entre vous. Celle-ci, abritant aujourd'hui huit pièces, s'articule en deux parties : - la première disposant, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger doté d'une large cheminée, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains et d'une belle chambre en rez-de-jardin, avec une ambiance tamisée, qui vient d'être entièrement rénovée. À l'étage, un grand palier avec une cheminée s'ouvre, côté Nord Est, sur deux chambres (dont une qui pourrait être exploitée en suite parentale grâce à un dégagement attenant qui permettrait de créer un dressing et une salle d'eau), puis sur un bureau côté Ouest, avec vue sur le jardin. - la seconde, à l'arrière, profite d'une entrée indépendante qui offre la possibilité d'accéder à un espace, sur deux niveaux, composé de quatre pièces à agencer selon vos propres goûts et besoins. L'endroit rêvé pour des jeunes en quête de liberté ! Jusqu'alors considérée comme résidence secondaire, principalement habitée l'été, cette propriété est dotée de cheminées. Le système de chauffage et le réseau électrique pourront donc être améliorés. Plusieurs dépendances, typiques de la Gascogne, d'une surface totale au sol d'environ 350 m², subliment ce bien : * une bergerie de 95 m² (avec toiture refaite entièrement en 2009) * une étable de 115 m² (exposition traversante Est-Ouest) dotée d'un puits * un pigeonnier de 20 m² (toiture refaite en 2009, puis possibilité de doubler la surface et de créer un habitat insolite) * une grange de 50 m² où, jadis, les propriétaires stockaient le foin * un chai attenant à la maison, d'environ 50 m² * un poulailler et un atelier Accessible par une allée empierrée qui dessert les différentes bâtisses du hameau, le terrain s'étend sur 4 100 m². Le jardin qui entoure la maison principale s'élargit jusqu'aux champs limitrophes. La fosse septique, qui a une servitude avec les voisins du hameau, n'est plus aux normes. Il sera donc intéressant de s'orienter vers un assainissement privatif dès votre installation. La toiture est saine : elle a été contrôlée, puis nettoyée l'an dernier. Sur place, vous trouverez également de vieilles tomettes, d'anciens parquets, un évier d'époque, bien d'autres éléments d'antan et un puits. Ce projet de réhabilitation pourra être destiné à une activité professionnelle car le site s'y prête vraiment, mais il devra absolument tenir compte de la tranquillité et de l'intimité des voisins. La taxe foncière s'élève à 755 €. Si ce bien répond à vos critères de recherche, si vous aspirez à retrouver l'ambiance de la vie d'autrefois, dans un nouveau lieu de vie où la solidarité, la bienveillance et la sérénité se cultivent entre voisins, je serai absolument ravie de vous le faire découvrir ! Pour plus de photos et de renseignements, contactez-moi par mail s'il vous plait : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 904246.

Moulin Situé dans un cadre très agréable, sur 3.8 hectares de parc et de bois, cet authentique moulin se trouve à 5 minutes du village de Saint Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale. D'une surface habitable d'environ 180 m², il comprend, au rez de chaussée, une entrée de 18 m², une vaste pièce avec cheminée et l'ancienne salle des machines. Au 1er étage, le moulin se compose d'un séjour avec cuisine de 43 m², d'une chambre avec salle d'eau de 15 m², d'une chambre de 9 m², de 2 toilettes et d'une salle d'eau. Deux pièces restent à finir d'aménager, chacune d'une surface de 35 m² dont une avec une terrasse avec une très belle vue. Enfin un jardin d'hiver, une remise et un abri de voiture complétent l'ensemble. Ce bien est atypique et il ravira les personnes aimant la nature, les vieilles pierres, les cours d'eau qui traversent la propriété et le bruit apaisant qui s'en dégage. La partie habitable reste à finir d'aménager avec de nombreuses possibilités Il s'agit d'un bien très rare dans un environnement privilégié. À VOIR!

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Charmante maison de 85 m² avec terrasse et garage située proche de Saint Clar, Tournecoupe, Lectoure, Fleurance. Cette ravissante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, est une véritable pépite située dans le charmant village d'Estramiac. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un wc indépendant et une belle terrasse avec massifs idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m² offrent tout le confort nécessaire pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant praticité et esthétisme. Les plus de cette maison : - Un garage attenant pour faciliter le stationnement et le rangement - Un état général impeccable suite à une rénovation récente - Une terrasse agréable pour des moments de détente en extérieur avec vue sur les Pyrénées - Un environnement calme et paisible, propice à la relaxation Cette maison se compose également d'une belle pièce rénovée de 27 m² pouvant être aménagée selon vos besoins et permettant d'agrandir l'espace habitable ou de créer un espace professionnel indépendant. Située à Estramiac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à rénover dans le nord du Gers Ce magnifique corps de ferme, situé dans le nord du Gers, offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. L'ensemble se compose d'une grande maison de style gasconne accompagnée de son chai et d'une vaste étable. La maison principale dispose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un grand hall qui dessert plusieurs pièces. On y trouve une cuisine avec sa cheminée, une grande salle à manger prolongée par un salon en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une actuellement utilisée en buanderie. Les espaces attenants offrent la possibilité d'agrandir et de créer une salle de bains ou des toilettes supplémentaires. Les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 250 m², deux pigeonniers dont l'un avec une petite construction attenante, ainsi qu'un ancien poulailler. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 12 407 m² sans aucun vis-à-vis, offrant calme et espace. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais il offre un cadre exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une propriété de caractère au cœur de la campagne gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À seulement 8km d'Astaffort, vous serez charmer par cette belle bâtisse en pierre située dans le coeur d'un beau village de la Lomagne. Vous disposerez d'un spacieux salon-salle à manger-cuisine, d'une buanderie et d'un toilette. Au 1er étage, 2 chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Et au 2eme étage, 2 chambres mansardées. Double-vitrage, chauffage par climatisation réversible De plus, le Bien est pourvu d'un T2 loué attenant mais non communiquant permettant un revenu locatif non négligeable. Aucun travaux à prévoir.

Imaginez un lieu où l'histoire rencontre la tranquillité, au cœur des superbes paysages du Gers. Cette ancienne métairie, nichée dans la campagne vallonnée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de la magnifique ville de Lectoure. Cette propriété de plain-pied vous accueille avec ses 4 chambres et son logement indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location. La propriété est composée d'une grande grange fermée de 130 m² qui pourra servir d'atelier, de lieu de stockage ou même être aménagée selon vos envies. Un garage indépendant est également disponible. Un espace supplémentaire attenant à la maison vous offre une opportunité unique d'agrandir la surface habitable, avec une vue imprenable depuis la terrasse sur le majestueux Château de Rouillan. Le tout se situe sur une parcelle de plus de 6000 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur. Un emplacement pour une piscine a déjà été préparé pour que vous puissiez profiter pleinement des beaux jours. Enfin, son emplacement est idéal, à seulement 30 minutes de la gare d'Agen et 20 minutes de l'autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse, vous permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant facilement connecté. Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire gersoise. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 29 59 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-moi vous présenter cette jolie propriété de 1788 qui se situe au coeur d'un charmant petit village fleuri, à 7 km de Lectoure, 32 km de la gare d'Age, 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h45 de celui de Bordeaux-Mérignac et dans un agréable écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée gersoise. Composée de deux corps de bâtiments, à double génoise, elle nous éblouit par sa taille, son architecture, la beauté de ses pierres et ses volumes atypiques : * le premier corps : une maison de maître, dispose d'une superficie habitable de plus de 400 m² et distribue ainsi une belle entrée de 25 m², une cuisine d'environ 38 m², une salle de séjour-salle à manger de près de 85 m², des chambres de 16 - 19 et 21 m², une salle de bain de 28 m², un ancien chai à transformer, un étage dans lequel quatre chambres avec salles d'eau privatives pourraient être créées. * le second corps : une vaste grange mitoyenne à un appentis et à une étable, offre cette même surface, sur deux niveaux également. La toiture est cependant équipée d'un pare-pluie. Cet ensemble est à restaurer entièrement. Le budget rénovation dépendra de votre projet, mais il devra englober le remaniement et l'isolation de la toiture de la grande grange, la maçonnerie (reprise des cloisons, des murs et des sols), l'électricité, le chauffage, la plomberie, la menuiserie et la décoration. Actuellement, la maison principale possède des sols couverts de vieilles tomettes, de pierres d'abbaye, de parquets et de terre battue, des murs en pierres apparentes ou en plâtre, ainsi que des cheminées. La toiture de la maison principale vient d'être remaniée. Le volume des pièces, les hauteurs sous plafonds, les jolies poutres et solives, la couleur dorée des pierres, les nombreuses ouvertures, les quelques éléments anciens préservés nous invitent à nous projeter, immédiatement, dans l'ambiance chaleureuse d'autrefois et à leur apporter une touche plus contemporaine. Bâties sur un terrain de 5 825 m² arboré, paysager en partie, ces deux élégantes futures demeures bénéficient d'une exposition traversante, lumineuse, d'un puits, d'un petit pigeonnier et d'un espace naturel où installer des petits salons d'été. Ce bien s'adresse donc à celles et ceux qui auraient le budget et le projet de restaurer, à moyen ou long terme, un lieu authentique, unique, à leur image, en respectant les techniques et matériaux d'antan, tout lui apportant le confort d'une technologie plus récente. Idéal pour une vie de famille, ce domaine pourrait également accueillir toutes sortes d'activités professionnelles, touristiques, culturelles, de bien-être ou de loisirs. Alors si vous avez l'âme et l'imagination fertile des bâtisseurs, contactez-moi au 06 52 41 91 24 : je serai très heureuse de vous présenter ce lieu fantastique à mes yeux ! Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail à l'adresse suivante : virginie.marie@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 877841.

À 18 minutes de Lectoure, direction Condom Dans un petit village gersois baigné de lumière, entre vignes, bastides et collines douces, cette maison en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation soignée, respectueuse de son âme. Derrière ses murs patinés par le temps, elle abrite une atmosphère apaisante, des volumes généreux et une vraie douceur de vivre. 215 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour accueillir, se retrouver, respirer. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant – parfait pour recevoir ou pour un projet d'accueil – offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Un lieu à part, calme et intimiste. Au premier étage, la maison principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité. Sous les toits, deux nouvelles suites accueillent vos proches, chacune avec sa salle d'eau ou de bain, dans une ambiance douce et feutrée. Le terrain clos de 1 100 m² abrite une piscine 7x5 chauffée, une grange en bois de 75 m² et de jolis coins de repos à l'ombre ou au soleil. Le portail électrique complète l'ensemble. Côté technique : Rénovation récente (électricité, plomberie, placo, menuiseries double vitrage) Chauffage performant : poêle à granulés et insert Toiture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de rendement locatif grâce au logement indépendant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 920260.

En plein coeur de Lectoure, dans une rue paisible, découvrez cette illustre maison en pierre où vécut jadis une famille d'artistes peintres et sculpteurs, dont les oeuvres trônent dans de nombreux édifices de la ville. La date qui figure sur la façade de la maison est celle de la naissance de l'un de ces créateurs. Cette demeure est bien plus ancienne : les devises et sculptures présentes en témoignent. À vous de les déchiffrer à présent, comme tous ces touristes qui tentent de résoudre les énigmes du jeu de piste proposé par la commune. Les propriétaires actuels ont effectué des travaux de restauration permettant de conserver ce bien : toiture, isolation, ravalement de la façade relativement récents, fenêtres à double vitrage côté Sud, puis survitrage côté Est. Mais un budget rafraichissement reste à prévoir pour que ce bien devant lequel on ne peut que s'arrêter, soit au goût et normes du jour : installation d'un nouveau système de chauffage (l'actuel étant électrique), nouvelle décoration, révision du réseau électrique, aménagement des combles selon votre projet. D'une surface d'environ 130 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, entièrement carrelé, d'une petite entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, de toilettes séparés et d'un accès à la cave. Au premier étage, recouvert de parquet ancien, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second étage, accessible par un escalier à reconsolider, abrite 60 m² au sol de combles aménageables. Ce bien sans jardin ni garage profite toutefois d'une cave qui vous permettra de stocker ce qui vous plaira, y compris vos vélos si vous aimez circuler ainsi. Vous qui êtes à la recherche d'une résidence (principale, secondaire ou à louer) à rafraichir ou restaurer, lumineuse et agréable à vivre, en plein centre ville, à 100 m du marché, des commerces de la rue Nationale, près des Thermes, du cinéma, des professionnels de santé, des lieux culturels et de bien-être, ce lieu vous correspond. Alors, n'attendez plus, contactez-moi par mail s'il vous plait, je vous adresserai les plans intérieurs, le rapport de diagnostics et l'audit énergétique : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 905833.

Centre historique Lectourois, ce bien T4 est idéalement situé et offre de nombreuses possibilités d'aménagements ou divers projets. En rez-de-chaussée on retrouve les pièces de vie et à l'étage le coin nuit. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime domaine de 27 hectares avec source et foret, à moins de 20 minutes de Lectoure. Niché au cOEur de la campagne, ce domaine d'exception propose une expérience de vie incomparable alliant élégance, confort et intimité. Très belle propriété qui se compose d'une maison de maître de 380 m² sur trois étages, d'une maison familiale de 270 m², de deux gîtes de 85 m² chacun et d'un logement de 58 m² avec terrasse. Le tout entièrement rénové de 2014 à 2021 avec des matériaux haut de gamme et dans les règles de l'art. Parfaitement agencée, cette propriété conviendra à tous le styles de projets : gîtes indépendants, rassemblement de familles, exploitations pour chevaux ou animaux (tels que chèvres, brebis, vaches etc.) Avec une surface habitable totale de presque 900 m² sur un terrain de 27 hectares dont : 14 hectares de forêt 10 hectares de prairies et plusieurs jardins privatifs Un abri à chevaux Une ancienne bergerie de 500 m² sur deux niveaux avec box Une grange de 200 m² Un étang alimenté par une source Un grand parking pour stationner vos véhicules. Il comprend également un espace détente avec piscine, ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi. Un plus non négligeable : chaudière à pellets OKOFEN pour les deux maisons, poêle à bois et clim réversible pour les gites. Ce domaine ouvre le champ de tous les possibles et offre un cadre de vie privilégié, en quête de tranquillité, de nature, de confort et d'élégance. Un véritable havre de paix à 2 km de tous services (commerces, centre médical, restaurants) et à moins de 20 minutes de Lectoure et d'Agen (future gare TGV) : À découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mns du centre ville de Lectoure ville thermale et touristique ce trouve cette charmante maison de de campagne avec sa piscine et son terrain arboré de chêne centenaire pas de vis à vis mais pas isolée non plus. Maison composée sur deux niveaux un rez de jardin et un rez de chaussée en rez de jardin s'ouvrant sur la terrase avec la piscine qui lui confère vraiment un caractère de maison de vacances vous y trouverez un salon avec cheminée et la cuisne indépendante en demi niveau une salle de bain et des toilettes en rez de chaussé 4 chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendantes cette maison conviendrait parfaitement en maison de vacances familiale ou en maison principale familiale. Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Magnifique Maison de 220 m² avec 4 Chambres, Jardin, Terrasse, Double garages et Studio à Lectoure. Classe énergétique A. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, entièrement rénovée, à pieds des commodités et sans bruit ? Cette propriété exceptionnelle située à Lectoure est l'endroit parfait pour votre famille. Avec 4 chambres, une pièce de vie de près de 70 m² et une superbe terrasse avec jardin et vue Pyrénées, cette maison de 220 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 66 m² donnant sur la terrasse, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas. Un toilettes avec lave mains et une arrière cuisine complète ce rez-d-chaussée. À l'étage, les les deux premières suites parentales offrent confort et intimité. Chacune bénéficie d'un bel espace et d'une luminosité naturelle agréable. Au second étage, une troisième grande chambre lumineuse et un studio avec grande chambre et espace cuisine. Elles profitent d'une grande salle d'eau commune et d'un grand balcon donnant plein Sud et offrant une vue sur toute la vallée et les Pyrénées. La terrasse de 11 m² donnant sur un très joli jardin, vous invite à vous détendre sous le soleil du sud ou à organiser des repas en extérieur en toute tranquillité, tout en bébéficiant d'une vue exceptionnelle. La maison est équipée de plusieurs équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et économique tout au long de l'année. La propriété offre un environnement paisible et sécurisé, sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez de deux grands garages indépendants pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Au dessus du premier garage vous trouverez un T2 entièrement rénové et aménagé. Et la possibilité d'en créer un second au dessus du second garage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée avec soin dans un quartier recherché de Lectoure. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de dix minutes de Lectoure en direction d'Agen, cette maison de village, mitoyenne, entièrement restaurée des sols à la toiture, d'une surface habitable de 148 m², allie le charme et l'authenticité d'autrefois au confort et matériaux naturels d'aujourd'hui. Les vieilles pierres et colombages, enduits à la chaux, mis en valeur dans les règles de l'art par des artisans locaux, soulignent ce juste équilibre entre un passé chargé d'histoire et une technologie actuelle. Deux accès permettent une organisation et une circulation dans les volumes parfaitement autonomes et fonctionnels : 1/ le premier, côté Nord, depuis l'une des ruelles les plus empruntées par les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle, s'ouvre sur une cuisine spacieuse dont certains vieux éléments en pierre ont pu être préservés. 2 / Le second, côté Sud, se fait par le jardin clos (d'environ 150 m²) et la terrasse suspendue en bois (de 40 m²). Le rez-de-chaussée s'organise ainsi autour de trois espaces de vie distincts : * la pièce de vie avec une seconde cuisine équipée (40 m²) disposant d'une très belle hauteur sous plafond mansardée et d'une totale largeur de baies vitrées coulissantes qui apportent une lumière naturelle à toute heure * le petit salon ou bureau (25 m²) * et la lumineuse cuisine (17 m²), équipée, agrémentée d'un évier et d'un manteau de cheminée en pierre. Viennent compléter ce premier niveau : une salle de bains (5 m²), des toilettes séparés et un local technique (5 m²). Un joli escalier à claire voie mène à l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec toilettes (4 m²), puis de quatre chambres (environ 11 m² chacune), toutes équipées d'un placard-dressing : deux côté rue et deux côté jardin. Une douce ambiance authentique et raffinée se dégage des lieux. La chaleur qui y règne, se décline grâce aux larges lattes de bois qui isolent et subliment les plafonds mansardés. Efficacement isolée par l'extérieur avec de la ouate de cellulose, du liège, des briques, du chanvre et du lin, puis phoniquement dans les cloisons intermédiaires des pièces de nuit, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une clim réversible et de radiateurs d'appoint si besoin au second niveau. Également parfaitement isolé par les fenêtres en alu anthracite et double vitrage côté jardin, puis en bois peint et double vitrage côté ruelle, ce bien profite d'une classe A au niveau énergétique et climatique. Il s'adresse à des acquéreurs qui souhaitent y installer leur résidence principale ou secondaire, mais également à celles et ceux qui aimeraient accueillir des pèlerins venus de tous horizons. En effet, des dizaines de milliers de marcheurs passent chaque année par ce village-étape pour se ressourcer, profiter du doux climat de notre petite Toscane Française et déguster nos meilleures spécialités gersoises. Les petits "plus" de ce lieu : aucun travaux à prévoir, un petit espace vert facile d'entretien, une exposition plein Sud face aux champs et aux vallons gascons, une rénovation saine avec des matériaux solides et pour la plupart écologiques, un abri de jardin pour le stockage, une situation recherchée au coeur d'une commune touristique, à huit minutes des commodités, des écoles, des médecins, des lieux culturels et sportifs de Lectoure. Contactez-moi vite par mail pour recevoir davantage d'informations, des photos, des vidéos ou des plans intérieurs de cet agréable cocon que j'aurai un immense plaisir à vous faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 931657.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Lectoure Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Lectoure, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005 sur un vaste terrain de 2505 m² arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété de qualité se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau et son wc, un grand dressing indépendant, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Le salon traversant, particulièrement lumineux, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Un grand garage assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des commerces. Vous bénéficierez d’équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation en gainable, un poêle à bois, elle dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une auto consommation grâce à ses batteries de stockage. Avec son exposition plein sud, la maison profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce lieu d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible avec des joiles vues dégagées. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Beaucoup de charme. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de lectoure. La maison gasconne d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - l'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène à l'étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, et une grande salle de bain familiale avec wc. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité et ont permis de conservé de beaux éléments d'origine, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.