Vente maison 8 pièces 240 m² Saint-Cirice (82340)

À SAINT-ANTOINE (32340), dominant la vallée de l'Arratz et située sur le passage du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle propriété en pierre de caractère offre environ 145 m² habitables sur un terrain de 10 100 m², dans un environnement calme et préservé. Située sur la commune de Saint-Antoine, membre de la Communauté de communes des Deux Rives, elle conjugue qualité de vie à la campagne et proximité des services, commerces et infrastructures de Valence-d'Agen. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années et propose aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée récente, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 17 m², une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m², un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, une belle chambre de plain-pied ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant également convenir à un bureau, un salon ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré au rez-de-chaussée par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses profitant de vues dégagées sur la campagne environnante. Elles bénéficient d'un chauffage et d'une climatisation par système gainable réversible, garantissant un excellent confort en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 12 × 6 mètres avec rideau motorisé, d'un carport de 41 m², d'un portail automatisé et de plus de 280 m² de dépendances en pierre comprenant notamment une vaste grange, une ancienne étable et plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Près de 100 000 € ont été investis depuis 2022 : cuisine, assainissement individuel, climatisations, isolation, toiture et charpente de la maison et des dépendances, portail motorisé, équipements de piscine et aménagements extérieurs. Concernant les désordres liés à la sécheresse, les travaux structurels prescrits dans le cadre de la catastrophe naturelle ont été réalisés. Les reprises définitives des façades sont prises en charge par l'assurance et programmées pour avril 2027, laissant aux futurs propriétaires le choix de la teinte du crépi. Les visites, les offres d'achat et la signature d'un compromis peuvent être organisées dès à présent. La libération effective de la propriété et la remise des clés interviendront toutefois à la fin du mois de mai 2027. Une propriété authentique et familiale offrant espace, confort, dépendances et qualité de vie dans un cadre privilégié. DPE en cours de réalisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

À seulement 12 minutes de Valence, cette spacieuse maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et ses vastes espaces. De larges ouvertures offrent une belle luminosité tant dans la partie vie que dans les espaces de nuit. Le parc avec piscine et le potentiel d'aménagement encore exploitable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.