Maison lomagnole de 1808 – 227 m², terrain de 7 087 m² et dépendances

À quelques minutes de Lavit-de-Lomagne, cette authentique maison lomagnole datant de 1808 a conservé de nombreux éléments qui racontent son histoire : colombages, cheminées, galerie couverte et beaux volumes.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle développe environ 227 m² habitables sur un terrain arboré de 7 087 m², auquel s'ajoutent plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités.

La maison s'organise autour de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec cheminée côtoie un vaste salon, lui aussi agrémenté d'une cheminée.

Une autre belle pièce peut être aménagée selon les besoins : bibliothèque, bureau, salle de musique, espace de loisirs ou simplement pièce de vie supplémentaire.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

Une grande véranda qui court le long de la façade apporte encore un espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin à différentes périodes de l'année.

La maison dispose également d'un espace encore à aménager.

Ces volumes supplémentaires permettent d'envisager différents projets en fonction des besoins de chacun.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété : grand garage attenant, vaste grange, ancienne étable avec mangeoires d'origine, ainsi que différents espaces de stockage et d'atelier.

Le terrain, largement arboré et agrémenté de plusieurs fruitiers, offre de beaux espaces autour de la maison.

Une pergola permet de profiter des extérieurs et la superficie du terrain laisse également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine.

Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'une toiture récente et d'un chauffage par pompe à chaleur.

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une propriété ancienne avec une véritable identité, de beaux volumes, du terrain et des dépendances, tout en souhaitant conserver la possibilité de faire évoluer certains espaces selon leur projet.

Sa situation, à proximité de Lavit-de-Lomagne, permet de profiter d'un environnement rural tout en restant à distance raisonnable des commerces et des principaux axes.

Une maison qui mérite d'être découverte sur place, car ses volumes, ses éléments anciens et ses dépendances prennent véritablement tout leur sens lors de la visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf.

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