Maison à vendre à Dunes (82340)

À 700m du Village de DUNES, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre développe environ 360 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers. Dès l'arrivée, le charme opère : façade en pierre, volumes authentiques et cadre dégagé offrant calme et intimité. À l'intérieur, le bien révèle un projet architectural ambitieux déjà bien avancé : Une magnifique entrée avec arches en pierre et verrière, apportant un cachet unique Une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Une charpente apparente avec poutre cintrée en lamellé-collé, véritable pièce maîtresse La maison se compose de : 4 chambres Une suite parentale de plus de 40 m² 2 salles d'eau supplémentaires Arrière-cuisine, buanderie, chaufferie Les prestations déjà en place sont de grande qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées Dalles béton et volumes déjà structurés Électricité et plomberie en grande partie réalisées Isolation et placoplâtre en cours Un garage attenant de 50 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Le bien reste à finaliser (cuisine, salles d'eau, sols, chauffage, finitions…) ainsi que la création de l'assainissement. - Budget travaux estimé : 120 000 € à 140 000 € Les extérieurs Le terrain de 1,5 hectare offre un cadre rare, avec une trentaine d'oliviers, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Située au cœur du village de Dunes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire. L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution. À l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois. Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021). Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution. Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen. Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130 m² offre de très beaux volumes le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, et d'un gand salon a l'étage, un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses avec parquet ancien a l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80 m² avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27 m² l'environnement calme et la proximité des commerces sont de véritables atouts venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 932181.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin Arboré Située dans un environnement calme et verdoyant en bout d'impasse, cette maison traditionnelle récente allie confort moderne et charme authentique. Elle se compose d'un spacieux salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert gainable, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver. Une cuisine séparée, entièrement équipée, est prolongée par un grand cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, un bureau avec accès sur la terrasse, et une salle de bain élégante équipée à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte en travertin orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2124 m², garantissant intimité et sérénité. Un portail automatique et un garage avec porte motorisée complètent les prestations pratiques et sécurisées de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Valence d'Agen et à 15 minutes d'Agen, offrant un compromis parfait entre nature et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 minutes de Valence, cette spacieuse maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et ses vastes espaces. De larges ouvertures offrent une belle luminosité tant dans la partie vie que dans les espaces de nuit. Le parc avec piscine et le potentiel d'aménagement encore exploitable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Située dans un cadre bucolique, à quelques minutes des commodités et sur une parcelle fleurie d'environ 5000 m² cette propriété comprend une maison d'habitation à rénover avec entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, un hangar, une cave et d'autres dépendances. Un chalet avec mobil-home complètent ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 9.15%.

Maison de plain-pied située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un lotissement familial en fond d'impasse. À quelques pas de l'école et proche des commodités du village, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Terrain clos d'environ 780 m² Deux terrasses extérieures pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée Jardin sécurisé, idéal pour les enfants ou les animaux Maison parfaitement adaptée pour une activité d'assistante maternelle (autorisation déjà obtenue) Maison d'environ 135 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres avec placards intégrés, deux toilettes séparés un avec petit lavabo, un cellier et un espace garage transformé (idéal bureau, salle de jeux ou activité professionnelle) il n'y a pas de porte de garage mais une baie vitrée. 2 salles de bain : - Salle de bain principale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - Salle d'eau privative dans la chambre parentale avec douche à l'italienne et simple vasque Volets roulants électriques Cumulus thermodynamique Isolation par l'extérieur. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 07 44 77 20 84, E-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866.

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une page blanche pour créer la maison de vos rêves ? Idéalement située au cOEur de Donzac (82), cette bâtisse offre une opportunité rare : 160 m² habitables sur une parcelle totale de 334 m². Parfaite pour les actifs, elle se situe à seulement 8 min de la centrale de Golfech, 20 min d'Agen et 1h de Toulouse. Pourquoi cette maison est une pépite ? Indépendance totale : Une maison de village sans mitoyenneté. Beaux volumes : Un séjour spacieux de presque 40 m² avec cheminée, une cuisine avec insert et une arrière-cuisine. Espace extérieur : Profitez d'une terrasse couverte de 29 m² exposée plein Sud et d'un jardin privatif de presque 150 m² pour vos moments de détente. Annexes pratiques : Un garage de 25 m² et un atelier indépendant avec grenier, idéal pour les bricoleurs ou les projets locatifs. Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC. Étage : 3 chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une salle de bain, WC séparé et un grand palier de 15 m² (parfait pour un espace télétravail ou espace lecture). Le potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est l’occasion idéale de personnaliser votre intérieur et de créer une maison à votre image, tout en bénéficiant du charme de l'ancien. Le prix a été ajusté en conséquence pour vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité (devis sur demande). Un cadre de vie privilégié : Située au cOEur du village avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants. ). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 112500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Sixte (47220), cette bâtisse en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Cette maison individuelle sur deux niveaux, érigée sur un terrain plat et clos de 1628 m², offre une surface habitable d'environ 74 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec insert à pellets et climatisation réversible ouvert sur une cuisine aménagée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau fonctionnelle avec wc, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, une pièce dortoir en mezzanine et une pièce laissant un potentiel supplémentaire complètent l'espace intérieur. La maison bénéficie de trois terrasses bien exposées autour de la maison, d'un carport, et d'un appenti. Le jardin, équipé d'un puits et pompe pour l'arrosage, bien entretenu arboré de nombreux fruitiers crée un cadre harmonieux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien de caractère, alliant confort moderne et cachet ancien, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Donzac à 5 min, Golfech à 15 min, Zone Ogreen de BOE à 17 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Maison située sur la commune de saint-sixte, dans un secteur calme et agréable avec lac à proximité ! Terrain arboré d'environ 2000 m² avec puit. Plusieurs dépendances : • grande grange • atelier • garage • espaces de rangement cuisine extérieur grenier idéal pour stockage ou aménagement selon vos besoins ! Maison de plain-pied d'environ 140 m² comprenant : • cuisine entièrement équipée • salon / séjour spacieux • 5 chambres • 2 salles d'eau avec douche • buanderie indépendante maison bien isolée avec pompe à chaleur air / eau récente et climatisation réversible. Assainissement individuel non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre zambonati, tél. : 07 44 77 20 84, e-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 881174866.

Située dans le village de Saint Sixte, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 2225 m², cette maison de plain-pied construite en 2023, conforme à la réglementation thermique RT 2020, offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. La maison principale d'environ 120 m² habitables s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine (BIASOTTO) ouverte entièrement équipée avec ilot central. Cet espace lumineux bénéficie d'une baie vitrée avec galandage, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 27 m² avec dressing (celui-ci pouvant faire office de troisième chambre si besoin). Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque et rangement. Un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 37 m² prolonge agréablement les espaces. Un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble comprenant, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis. Prestations et équipements : Pompe a chaleur (gainable), menuiseries alu oscillo-battantes, parquet chêne, domotique, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire (1m40), cuisine de qualité, zone hors inondable, terrain clos. Bien rare, alliant confort moderne, luminosité et potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec complément locatif. Golfech à 12min (9kms), Valence d'Agen 16 min (13 kms), BOÉ Ogreen 19 min (17 kms).Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Exclusivité dans votre agence Guy Hoquet ! À quelque minutes d'Agen, laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, volumes généreux et potentiel nombreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 2 chambres idéales pour accueillir une famille et potentiellement une 3ème suivant votre aménagement. Pour votre confort : Menuiserie double vitrage, isolation des murs et par le toit. Autre atout et non des moindres : un hangar de plus de 75 m² ! Un espace aux multiples possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, ou même futur aménagement pour vos projets de vie. Parfait pour jeunes couple, familles, artisans, collectionneurs ou investisseurs recherchant un vrai plus résidentiel ou locatif.

Offrant la proximité à pied des commerces et écoles, cette maison en pierre située au coeur de la commune, offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert et accés au jardin, une buanderie, wc et atelier. À l'étage : trois grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

– Superbe maison récente de 123 m² à Caudecoste – Prestations modernes & grand terrain de 1 890 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, entièrement terminée, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main : Grande pièce à vivre lumineuse, avec de beaux volumes Trois chambres, dont une avec dressing Suite parentale avec salle d'eau privative Spacieuse salle de bain supplémentaire Volets roulants électriques pour un confort optimal Matériaux récents, finitions impeccables Un extérieur unique : Sur une parcelle de 1 890 m², vous profiterez d'un cadre rare et apaisant : Charmant bassin extérieur, véritable havre de tranquillité Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Grand espace permettant encore de nombreux projets (piscine, jardin, loisirs…) Les plus : Maison récente, très agréable à vivre Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Aucun travaux : posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 933114.

Sur un beau terrain de plus de 1000 m² à proximité des commerces de Caudecoste, venez découvrir cette jolie maison en pierre avec sa vaste dépendance au beau potentiel et sont charmant pigeonnier. Dès l'entrée vous serez séduits par l'escalier typique, vous accéderez à une grande cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'a un chaleureux salon avec un beau parquet. Parquet que vous retrouverez à l'étage composé de deux chambres de belles dimensions, d'un bureau et d'une jolie salle d'eau. Les équipements ne sont pas en reste avec des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur réversible (climatisation) et en plus une belle surface de dépendance à aménager permettant de multiples possibilités. Un classement en C vous permettant de seulement profiter d'une vie paisible et agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison de 2023 avec studio indépendant et terrain constructible – Saint-Sixte (47) Propriété située dans un environnement calme et dégagé, au cOEur de Saint-Sixte. L’ensemble offre 150 m² habitables dont 120 m² pour la maison principale et 30 m² pour un studio indépendant, sur un terrain clos de 2 200 m², constructible. La maison principale s’articule autour d’un séjour à plafond cathédrale, d’une cuisine ouverte équipée, d’une buanderie, de deux chambres, d’un dressing de 10 m² (transformable en chambre supplémentaire), et d’une salle de bain avec douche italienne et baignoire double. Chauffe-eau thermodynamique, chauffage par climatisation réversible gainable, complétée par un poêle à bois. À l’arrière, une terrasse de 37 m² surplombe la campagne, sans aucun vis-à-vis. Le studio indépendant offre un logement complet et autonome, idéal pour accueillir ou louer. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Fibre optique, décennales en cours, prestations récentes et terrain à potentiel : une propriété polyvalente à 20 minutes d’Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison T4 (80 m²) à CuqEmplacement privilégié -  À Cuq (47220), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 918 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 186 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à CuqEmplacement privilégié -  À découvrir à Cuq (47220) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² sur 918 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche tennis et commerce. Autoroute A62 à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 207 000 €.Contactez LAGARDERE Alexandra pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F5 (100 m²) à CuqEmplacement privilégié -  À découvrir à Cuq (47220) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² de surface et 918 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : tennis et commerce. Autoroute A62 à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 239 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour plus d'informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison de Maître en pierre du XVIIIème siècle, à rénover complètement, comprenant de belles hauteurs sous plafond sur les 200 m² au sol, et de vastes volumes en poutres apparentes sur le potentiel d' aménagement des 200 m² supplémentaires de l'étage, dans un cadre au panorama campagne et au calme. Vous bénéficiez d'une très grande entrée, d' une cuisine avec cheminée, de 4 chambres spacieuses dont 1 avec cheminée et d'une partie cave, et d'une grange en dépendance. Le parc se compose de cèdres centenaires sur 12000 m² environ, et vous aurez possibilité d'acquérir davantage de terrain si vous le souhaitez. Située à 5 km de Donzac et de l'échangeur autoroutier, et à 12km de Golfech, cette demeure reste une opportunité pour les amoureux de la rénovation pierre de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied composé : pièce de vie de 60 m², cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Piscine au chlore avec pool-house offrant un espace cuisine, salle d'eau avec wc et pièce. Espace barbecue avec four à pain. Un terrain clos avec puits compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique maison de ville avec potentiel, 5 chambres à Lamagistère Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lamagistère, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. D’une superficie habitable de 187 m² avec possibilité d’aménager le grenier, vous découvrirez au rez de chaussée un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un espace buanderie. À l’étage supérieur vous serez accueilli par un magnifique palier, desservant quatre chambres avec rangement, une salle de bain. La maison bénéficie d'une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur la Garonne. Le jardinet offre également un espace extérieur agréable avec de nombreuses plantes. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété jouit d'une localisation pratique et recherchée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies. Cela vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Lamagistère, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison mitoyenne d'un côté représente une véritable opportunité à petit prix sur le secteur. Son emplacement est stratégique et idéal : 25 minutes d'Agen, 5 minutes de Golfech et 10 minutes de Valence-d'Agen. Derrière ses murs en pierre pleins de charme, cette maison à étage offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres dont une avec possibilité de crée une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine entièrement refaite à neuf et d'une salle de bain rénovée. Le plus : les combles sont aménageable et permettent d'agrandir votre bien. L'isolation a été reprise et un poêle à granulés assure un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain dégagé permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien, complété par une piscine hors sol pour les beaux jours. Un véritable atout vient renforcer l'ensemble : un grand garage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'atelier. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses goûts, mais la maison est parfaitement habitable en l'état. Avec une taxe foncière de 967 euros, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 941342.

Bâtisse en pierre entièrement rénovée offrant un salon lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une buanderie, une terrasse couverte, une cuisine d'été et un double garage complète ce bien agréable et rare dans ce secteur. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.