Vente maison 4 pièces 152 m² Valence (82400)

Située à Valence-d'Agen, ville dynamique du Tarn-et-Garonne disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cette belle maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate des commodités et sa vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 500 m² partiellement clos, la propriété offre un potentiel rare : terrain piscinable, puit, grand potager, terrasse de 30 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec point d'eau. L'une des chambres, légèrement à l'écart du reste de l'habitation, constitue un atout précieux : idéale en chambre d'amis indépendante, elle pourrait également faire l'objet d'une location saisonnière ou longue durée. Une grande buanderie complète les espaces de vie. Le confort est au rendez-vous grâce à un double vitrage, une isolation de 40 cm, et un système de chauffage mixte alliant climatisation réversible et insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le double garage d'environ 50 m² chacun, accessible par portail électrique, viendra satisfaire les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement ceux qui souhaitent disposer d'un grand espace de rangement. Cette propriété est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la vie de ville. Elle saura également séduire une grande famille grâce à sa configuration permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. Possibilté d'acquérir 2 hectares supplémentaires attenant à la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958078.

À 5 minutes de l'autoroute et du centre ville, sur une parcelle de 6000 m² partiellement constructible, ce corps de ferme rénové comprend une maison d'habitation avec vie de plain pied, deux chambres, une salle d'eau / WC, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau / WC. Une magnifique grange attenante vous offre de nombreuses possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au cœur d'un environnement préservé, sans nuisance et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, venez découvrir cette authentique propriété en pierre pleine de charme offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain de près de 7 000 m², cette ancienne bâtisse en pierre de 212 m² séduira les amoureux de la rénovation et des projets de caractère. La maison principale, entièrement à rénover à l'intérieur, dispose d'une structure saine avec des murs en pierre et une toiture en bon état, constituant une base idéale pour créer une magnifique demeure familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété comprend également : Un vaste atelier de 160 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, une activité professionnelle ou du stockage. Un chalet en bois habitable de 44 m² permettant de résider sur place pendant les travaux ou d'accueillir famille et amis. Un terrain de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle Maison en pierre de 212 m² Toiture et murs en bon état Atelier de 160 m² Chalet habitable de 44 m² Terrain de 7 000 m² Environnement calme et naturel Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant donner vie à un projet d'exception dans un cadre privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces. À visiter sans tarder ! proche de la centrale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 960481.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison avec Jardin et dépendance à Valence d'Agen Dans un paisible quartier de Valence d'Agen, cette maison individuelle de 165 m² construite en 1986 offre un espace de vie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec espace salon / salle à manger et une cuisine séparée, aménagée / équipée ainsi qu'un wc. Une belle véranda double vitrage en L avec son barbecue complète ce niveau. Au demi- étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc sanibroyeur. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. Au sous sol, vous trouverez un bureau, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un garage d'environ 28 m². - reliée au réseau tout à l'égout - double vitrage sauf une fenêtre dans la salle à manger, ainsi que la cuisine et l'étage - fibre / parabole - 20 panneaux photovoltaïques (6 kilowatts) avec contrat de revente - chauffage électrique radiateurs rothelec et cheminée insert - climatisation à revoir (non fonctionnelle ) - un puits sur la propriété avec quatre points d'eau - cumulus thermodynamique 300 L - un abris de jardin ~ 7 m² - une terrasse ~ 22 m² - une dépendance / atelier ~ 32 m² avec point d'eau L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé avec deux portails. À noter que les dépenses énergétiques estimés sur le DPE ne reflète pas la réalité. En effet, elles tournent actuellement autour de 2000 € et 1500 € à 1900 € sont récupéré grâce à la revente de la production photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Grayssas à dix minutes de Valence, charmante bâtisse dans un environnement boisée et calme offrant un grand espace de vie de près de 60 m², quatre chambres spacieuses, un sous-sol intégral avec garage, le tout sur une parcelle de plus de 4 500 m². À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Beaux volumes - dépendance de 32 m²- panneaux photovoltaïques idéale pour une grande famille, bricoleurs ou investisseurs, cette maison traditionnelle de 1986 offre 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Située sur un terrain clos, arboré et fleuri de près de 700 m², elle vous séduira par son agencement et son fort potentiel de remise au goût du jour. Description du bien : rez-de-chaussée - espace de vie -entrée avec wc indépendant, placard. - pièce à vivre lumineuse regroupant salon et salle à manger avec cheminée insert bois. -cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda avec espace barbecue. Demi palier - espace nuit -3 chambres confortables avec placards intégrés. - salle d'eau avec wc. À l'étage : -mezzanine spacieuse (coin salon, lecture ou jeu) -4ème chambre. Sous-sol complet 170 m² : - bureau, cave, buanderie, cellier et garage. Extérieurs et prestations : - parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée, arborée et fleurie et disposant de 2 entrées distinctes - dépendance non attenante de 32 m² avec point d'eau (idéal atelier, studio ou stockage). -terrasse couverte et abri de jardin. Équipements éco / pratiques : 20 panneaux photovoltaïques (6 kw) avec contrat de revente d'électricité, puits avec pompe pour l'arrosage. - raccordement : tout-à-l'égout. Prix de vente 240000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459574 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.