Maison avec climatisation à vendre à Valence (82400)

À Gasques, à seulement 5 minutes de Valence d'Agen, cette maison de 137 m² a été entièrement rénovée et agrandie. Elle offre aujourd'hui un intérieur confortable, des équipements de qualité et un environnement campagne avec 4 168 m² de terrain. La pièce de vie de 53 m², lumineuse et agréable à vivre, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et bénéficie d'une climatisation réversible. Elle se prolonge par une véranda orientée Est. La maison a été pensée avec deux espaces nuit bien séparés. Deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau et de WC. À l'autre extrémité, la chambre principale possède son dressing et sa propre salle d'eau avec WC. Une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les équipements : volets roulants électriques, moustiquaires aux fenêtres, toiture refaite en 2022 avec isolation, et panneaux photovoltaïques de 3 kWc en autoconsommation avec revente du surplus. Des équipements qui apportent à la fois confort au quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, l'accès à la maison se fait par une allée en enrobé, pratique et facile à entretenir. Une grande terrasse d'environ 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre différents espaces : un potager, un terrain de pétanque, un atelier de 20 m² avec grenier, ainsi qu'un box de stockage indépendant de 10 m² à l'entrée de la propriété. Face à la maison, le studio de jardin de 20 m² est un véritable espace supplémentaire. Bureau pour télétravailler, pièce indépendante pour recevoir famille ou amis, espace de loisirs ou simplement endroit calme pour travailler ou s'isoler : il peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Il bénéficie d'une vue sur le bassin d'agrément. L'ancienne piscine a été transformée en bassin d'agrément, mais peut retrouver sa fonction de piscine si vous souhaitez réaménager cet espace. La propriété bénéficie également d'un étang entouré d'arbres, qui apporte une agréable fraîcheur pendant les périodes chaudes et participe au caractère préservé du jardin. La fosse septique de 3 000 litres est neuve. Cette maison conviendra à ceux qui recherchent avant tout une propriété déjà rénovée, confortable et fonctionnelle, avec de vrais espaces supplémentaires et des équipements qui facilitent la vie au quotidien, sans renoncer au calme de la campagne. Les commerces et établissements scolaires de Valence d'Agen sont accessibles en quelques minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 616477 ).

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Valence d'Agen, maison 5 pièces de plain pied avec piscine hors sol, l'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3500 m². Cette maison datant de 1981, idéalement située dans un quartier recherché et proche des commodités, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche de la ville. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de 5 pièces, une entrée, 4 chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une chambre un peu à l'écart avec salle d'eau intégré qui en fait une parfaite chambre d'amis. Une grande pièce de vie de 38 m² qui comprend salon / salle à manger, une buanderie, une cave, un cellier avec point d'eau et la partie chaufferie. L'ancien garage aménagé en cuisine d'été et pièce de rangement ainsi que le grenier de 19 m² complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'une très bonne isolation en effet, sur 1,20 m autour de la chape a été posé du polystyrène avant la chape de finition. Concernant les murs, briques + laine de verre et briques plâtrières. Laine de verre + laine de roche soufflé (40 cm) dans les combles. La maison dispose d'une piscine hors sol ainsi que de deux terrasses : La première de 12,5 m² couverte et équipé d'un auvent électrique située sud / ouest. La seconde de 25 m² couverte également avec barbecue exposée sud / est. Côté dépendance, un double garage, environ 50 m² chacun avec portail électrique, idéal pour les amateurs de bricolage. À noté qu'un étage de 23 m² a été réalisé sur une des deux parties offrant un espace de rangement supplémentaire. Un petit appentis d'environ une vingtaine de m² est également accolé au garage. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose de la climatisation réversible, d'un insert-cheminée au bois avec distribution vers la cuisine et le couloir et d'un chauffage central au fioul (chaudière de marque Wiesmann) avec radiateurs. - HSP 2,60 m - Raccordé au tout à l'égout - Un puits sur la propriété - VMC dans salle d'eau (chambre d'amis) - volets en bois et volet roulant électrique baie vitré du salon Possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain en sus attenant à la maison avec second puits. Une belle opportunité pour un investissement sur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Valence-d'Agen, cette maison de caractère de 337 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses beaux éléments anciens : parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond et charpente apparente. Ses 10 pièces, dont 7 chambres, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. La cuisine, la salle à manger et le salon composent des espaces de vie chaleureux, complétés par un bureau et une buanderie. De beaux dressings apportent des rangements appréciables au quotidien. La maison dispose également de 5 salles de bains et de 3 WC. Dans les combles aménagés, une vaste salle de billard dévoile une remarquable charpente en bois et offre un bel espace de loisirs et de détente. À l'extérieur, le jardin de 306 m² et la pergola invitent à profiter des beaux jours. Un garage double séparé et une cave complètent l'ensemble. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible contribuent au confort de cette demeure. Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une grande capacité d'accueil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

À quelques minutes de Valence-d'Agen, il existe des propriétés que l'on choisit moins pour leur adresse que pour la sensation qu'elles procurent. Ici, le regard porte loin, le calme s'impose naturellement et près d'un hectare de terrain préserve une intimité devenue rare. Implantée en position dominante au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété contemporaine d'environ 165 m² conjugue volumes, lumière et qualité de vie, avec un véritable privilège : celui de pouvoir s'y installer immédiatement, sans travaux. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, profite de larges ouvertures laissant entrer le paysage dans la maison. La cuisine contemporaine s'inscrit naturellement dans cet espace convivial pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres et deux salles d'eau / bains, dans une distribution confortable et fonctionnelle. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété affirme son caractère. Sur près de 9 700 m², la maison semble posée dans son propre paysage. La vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et les différents espaces de détente offrent cette sensation particulièrement recherchée d'être chez soi, à l'écart, sans pour autant être isolé. La piscine prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, le point de rencontre de la propriété. Au-delà de son cadre, la maison séduit également par la qualité de ses équipements : - pompe à chaleur air / air, - chauffe-eau thermodynamique de 250 litres, - panneaux solaires, - récupération d'eau, - double vitrage et volets roulants électriques. - taxe foncière : 1 481 € Une propriété cohérente, entretenue et immédiatement habitable, pensée autant pour le confort que pour la maîtrise de ses consommations. Résidence principale pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité, maison de famille ou résidence secondaire permettant de se retrouver loin de l'agitation : plusieurs projets sont possibles, mais le sentiment reste le même. Celui d'avoir de l'espace. De la vue. De l'intimité. Et surtout, la possibilité d'en profiter immédiatement. Une propriété à découvrir sur rendez-vous. Présentation du projet d'acquisition souhaitée avant visite. Une validation du financement pourra être demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 966301.

Iad France - David Frezouls vous propose : VALENCE – MAISON FAMILIALE – 176 m² – TERRAIN 2 830 m² Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 176 m² construite en 2006 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète le bien. Implantée sur une parcelle de 2 830 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose également d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, une climatisation réversible et une cheminée. Cette maison offre un beau potentiel dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison avec Jardin et dépendance à Valence d'Agen Dans un paisible quartier de Valence d'Agen, cette maison individuelle de 165 m² construite en 1986 offre un espace de vie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec espace salon / salle à manger et une cuisine séparée, aménagée / équipée ainsi qu'un wc. Une belle véranda double vitrage en L avec son barbecue complète ce niveau. Au demi- étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc sanibroyeur. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. Au sous sol, vous trouverez un bureau, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un garage d'environ 28 m². - reliée au réseau tout à l'égout - double vitrage sauf une fenêtre dans la salle à manger, ainsi que la cuisine et l'étage - fibre / parabole - 20 panneaux photovoltaïques (6 kilowatts) avec contrat de revente - chauffage électrique radiateurs rothelec et cheminée insert - climatisation à revoir (non fonctionnelle ) - un puits sur la propriété avec quatre points d'eau - cumulus thermodynamique 300 L - un abris de jardin ~ 7 m² - une terrasse ~ 22 m² - une dépendance / atelier ~ 32 m² avec point d'eau L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé avec deux portails. À noter que les dépenses énergétiques estimés sur le DPE ne reflète pas la réalité. En effet, elles tournent actuellement autour de 2000 € et 1500 € à 1900 € sont récupéré grâce à la revente de la production photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Valence-d'Agen, ville dynamique du Tarn-et-Garonne disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cette belle maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate des commodités et sa vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 500 m² partiellement clos, la propriété offre un potentiel rare : terrain piscinable, puit, grand potager, terrasse de 30 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec point d'eau. L'une des chambres, légèrement à l'écart du reste de l'habitation, constitue un atout précieux : idéale en chambre d'amis indépendante, elle pourrait également faire l'objet d'une location saisonnière ou longue durée. Une grande buanderie complète les espaces de vie. Le confort est au rendez-vous grâce à un double vitrage, une isolation de 40 cm, et un système de chauffage mixte alliant climatisation réversible et insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le double garage d'environ 50 m² chacun, accessible par portail électrique, viendra satisfaire les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement ceux qui souhaitent disposer d'un grand espace de rangement. Cette propriété est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la vie de ville. Elle saura également séduire une grande famille grâce à sa configuration permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. Possibilté d'acquérir 2 hectares supplémentaires attenant à la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958078.

Maison contemporaine construite en 2006, développant une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 2830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 89 m² comprenant un salon, avec cheminée ouverte, un séjour et une grande cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier d'environ 12 m² complète cet ensemble. Une chambre et son dressing, une salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec aussi une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre et son dressing, sa salle d'eau et wc. Un garage attenant avec accès à la maison, une terrasse couverte de 42 m². Tout à l'égout, climatisation réversible. Proche de toutes les commodités, supermarchés à 1,5 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832348122.

Iad France - Laura Valette vous propose : Située au cOEur de Golfech, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison de village mitoyenne entièrement rénovée, alliant le cachet des briques apparentes au confort moderne. Pas de travaux à prévoir : posez directement vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une incroyable pièce de vie XXL de 70 m² traversante et baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques 4 feux, hotte et nombreux rangements), complétée par un petit cellier de 3 m². Un premier WC indépendant est également présent à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (14 m² et 13 m²), dont l'une bénéficie d'un dressing indépendant de 4 m². Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second WC. Côté extérieur, la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse de 24 m², qui s'ouvre dans son prolongement sur un jardin privatif clos. Le tout est édifié sur une parcelle de 234 m². Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), d'une cheminée avec insert et de convecteurs électriques. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement pérenne à Golfech, contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau. Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. La seconde habitation De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue. Les extérieurs La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Double vitrage aluminium Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale) Radiateurs électriques (maison secondaire) Cumulus 200 L installé en 2021 Isolation phonique Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique Fibre installée Portail automatique Taxe foncière : 2 200 € Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 964936.

Votre agence 123webimmo vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : château de caractère & domaine d'exception (35 ha) l'élégance de l'ancien sublimée par le contemporain découvrez ce majestueux château du xvie siècle de 480 m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au coeur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible accès privilégié : 15 min valence d'agen, 40 min gare d'agen, 60 min aéroport de toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : LAMAGISTERE (82), je vous propose cette jolie maison de village entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle cuisine, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un wc. À l’étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un second wc. À l’extérieur se trouve une cour privative de plus de 70 m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas d’été, barbecue, coin détente. Vous bénéficiez également d’une place de parking fermée. La toiture neuve, le double vitrage avec volets électriques, la climatisation et la fibre optique sont les points forts de cette belle maison. Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat, un couple souhaitant de l’espace sans travaux ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Agen et Valence-d'Agen, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 720 m². D'une surface habitable de 82 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée d'environ 15 m², exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude des lieux. Ici, les arbres, le chant des oiseaux et les grands espaces offrent un véritable art de vivre à la campagne. Les prestations comprennent également des huisseries aluminium et un cumulus récent. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les personnes en quête de tranquillité ou ceux qui rêvent d'un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Un lieu authentique, plein de charme, où l'on vient pour visiter. et où l'on a envie de rester. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 956447.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied – 83 m² sur terrain clôturé de 864 m² à Donzac (82) Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 83 m² habitables, située à Donzac, dans le Tarn-et-Garonne (82), et implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé. Elle se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’une buanderie et d’un garage carrelé d’environ 25 m², équipé d’un portail électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et entièrement fermée, aménagée comme une véranda, d’environ 17 m², offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Parmi ses prestations : volets roulants électriques, climatisation et terrain entièrement clôturé. La maison vient d’être entièrement repeinte à la suite du départ d’un locataire. Elle est donc prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison de village entièrement rénovée coche toutes les cases : volumes, modernité, extérieur et praticité… le tout en plein cœur de Lamagistère. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², pensée pour partager de vrais moments de vie : espace salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine moderne à équiper, prête à accueillir vos envies. Ici, tout a été refait pour offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir. À l'étage : - 3 chambres lumineuses, - une salle d'eau - un second WC, et une distribution fluide idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la surprise continue : Une cour privative de plus de 70 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas d'été, barbecue, coin détente, espace jeux ou salon extérieur… un véritable prolongement de la maison. Et parce que le stationnement est devenu un vrai luxe en centre de village : vous bénéficiez également d'une place de parking fermée. * POINTS TECHNIQUES : - Logement jamais habité, entièrement rénové - Toiture NEUVE - Double vitrage - Volets électriques - Chauffage : Climatisation - Ballon électrique 300L - Fibre optique - Taxe fonciere estimée a 1100€ Une maison idéale pour une famille, un premier achat, un couple souhaitant de l'espace sans travaux ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre. Le plus simple maintenant ? Venir la découvrir sur place avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 971636.

Iad France - Flora Siffermann vous propose : Maison familiale avec double garage et jardin – Malause (82200) Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un environnement calme ? Cette maison d'environ 108 m² pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Implantée dans un lotissement recherché de Malause, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 km de Valence-d'Agen, 8 km de Golfech et 42 km de Montauban. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 27 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace de vie au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au double garage d'environ 30 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Les atouts de cette maison : • Climatisation • Sol en travertin dans les pièces de vie • Bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre • Double garage d'environ 30 m² • Jardin entièrement clôturé À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile d'entretien. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Siffermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 103593240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Maison de plain pied de 2023, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine us et accès sur la terrasse. Un dégagement distribue deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. La maison dispose d'un garage et la parcelle est clôturée. Menuiseries aluminium, volets roulants et climatisation réversible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Venez découvrir cette maison des années 1980 de 90 m² sur 527 m² de parcelle. Son emplacement et son agencement en font une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez son garage de 20 m² complété par un arrière-garage de 10 m². Un espace particulièrement pratique pour stationner, bricoler ou stocker, avec également un point d'eau et un accès direct à la parcelle. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante de 12 m² et un espace nuit composé de trois chambres de 12 m² et 11 m². Une salle d'eau avec douche et des WC indépendants complètent l'ensemble. Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage bois, d'une climatisation réversible récente, de radiateurs électriques, d'une VMC et de volets bois. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui ne demande qu'à devenir votre prochain chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 8,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920977436.

Située à Saint-Urcisse (47270), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un véritable havre de tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien (20mns d'Agen et 15mns de Valence). Avec ses 5000 m² de terrain partiellement clôturé (2500 m² de clôt), vous serez séduit par son espace extérieur généreux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Son double garage de 50 m² vous permettra de stoker affaires et véhicules. Cette maison de 130 m² construite en 2003, propose un agencement pratique, moderne et confortable. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 50 m², trois chambres avec placard donc une avec dressing. Possibilité de créer une suite parentale en quatrième chambre. Habitation équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une bonne isolation des murs et plafond. Construction traditionnel, doublage et plafond en brique plâtrée. Plans et visite virtuelle à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830386496.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison principalement de plain pied offre une organisation idéale pour une vie de famille. Elle dispose de 3 chambres, d'un grand garage et d'un espace aménageable à l'étage permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire selon vos besoins. La maison se distingue par ses prestations, avec climatisation et chauffage radiant au plafond, garantissant une douceur thermique incomparable en toute saison. L'agencement a été pensé avec soin, intégrant de nombreux rangements qui optimisent chaque mètre carré et facilitent la vie quotidienne. Le terrain vallonné est un vrai atout : terrasse, piscine, coin pétanque, chalet de rangement, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble crée un véritable espace de détente, prêt à être apprécié dès les beaux jours. L'emplacement est un atout majeur : la maison se trouve à 10 minutes de Golfech, à 5 minutes de l'autoroute A62, et bénéficie d'un cadre calme en bout de rue, avec très peu de passage. Bardigues offre un environnement naturel préservé, tout en restant proche des grands axes et des commodités.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ALERTE PÉPITE À SAINT-PAUL-D’ESPIS Et si cet été, votre plus belle destination était tout simplement votre nouvelle maison ? ️ Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, ouvrir le portail et profiter d’un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cette superbe maison familiale de 2003 a tout pour séduire : ️ 5 chambres spacieuses 1 bureau parfait pour le télétravail ️ Une immense pièce de vie baignée de lumière ️ Une cuisine équipée conviviale pour partager de bons moments Une salle de bain + une salle d’eau Mais attendez de découvrir l’extérieur. Plus de 7 000 m² de terrain arboré Une magnifique piscine 12 x 6 pour des étés inoubliables Deux terrasses pour les apéros au coucher du soleil Double garage et stationnement généreux Et parce que le confort est essentiel : Chauffage au sol ️ Climatisation réversible Prestations de qualité ⭐ LE GROS BONUS ⭐ Une opportunité rare : possibilité d’étendre la propriété jusqu’à 25 hectares ! Que vous recherchiez un cadre de vie paisible, un projet familial ou simplement un lieu où créer de magnifiques souvenirs, cette propriété coche toutes les cases. ️ ️ Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. Un message, un appel, et venez découvrir ce petit coin de paradis avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Golfech à 10 minutes et à 30 minutes d'Agen, propriété de charme au cœur de la nature sur plus de 15 hectares. Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et de toute nuisance, se dévoile une demeure pleine de caractère, lovée dans un véritable écrin de verdure. Ici, le temps semble suspendu, laissant place au calme et à la sérénité. La maison principale, à l'architecture authentique a une superficie habitable de 242 m² et s'organise sur deux niveaux. Elle offre de beaux espaces de vie avec un vaste salon lumineux de plus de 60 m² avec une imposante cheminée en pierres, une belle salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres spacieuses avec de beaux parquets, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. De vastes terrasses bénéficiant de trois orientations différentes permettent de toujours pouvoir profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Des dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Une jolie annexe en pierre aménagée comprenant une chambre et ses sanitaires Un pigeonnier plein de charme, avec sanitaires existants, pouvant être utilisé en T2 Une buanderie / chaufferie indépendante Un grand garage pour 4 véhicules avec un cellier Bien entretenue, la propriété nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Un lieu unique pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de vie avec des chevaux ou une activité complémentaire de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 952036.

Dominant la vallée de l'Arratz, dans un environnement calme et préservé, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle propriété en pierre offre environ 145 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain, à quelques minutes de Valence-d'Agen. La maison comprend une cuisine récente ouverte sur une terrasse couverte, une pièce de vie chaleureuse, une chambre de plain-pied, une salle de bains, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres profitent de belles vues sur la campagne. Climatisation réversible, poêle à granulés et système gainable assurent un excellent confort. À l'extérieur : piscine sécurisée 12 × 6 m avec rideau motorisé et pompe neuve, carport de 41 m², portail automatisé et plus de 280 m² de dépendances en pierre. Près de 100 000 € de travaux ont été réalisés depuis 2022. Les reprises de façades liées à la sécheresse sont prises en charge par l'assurance et prévues en avril 2027. Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Située sur la commune de saint-Sixte à Seulement 15 min d'Agen Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de plain-pied en pierres incarne l'authenticité et le confort. Entièrement de plain-pied, elle offre une superficie généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de détente. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, et une grande cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante s'ouvre sur une sur le jardin arboré. Attenante à l'habitation, une grande grange en pierre offre un potentiel important : atelier d'artiste, salle de réception, extension habitable ou espace de stockage selon les besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré, offrant une belle intimité et un contact direct avec la nature environnante. Les arbres matures assurent de l'ombre en été et une magnifique palette de couleurs au fil des saisons. Aucun vis-à-vis, aucun bruit urbain : ici, seuls les chants des oiseaux rythment les journées. Cette propriété rare allie charme rural, espace et potentiel dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets de gîte ou de vie en autonomie. Les prestations : fenêtres double vitrage PVC récentes. chauffage central alimenté par pompe à chaleur récente. isolation des combles récente. Habitable en l'état. Remise au goût du jour à prévoir. Cette jolie propriété n'attend plus que vous, venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955751.