Golfech, à 10 minutes, propriété de charme au cœur de la nature sur plus de 15 hectares

Golfech à 10 minutes et à 30 minutes d'Agen, propriété de charme au cœur de la nature sur plus de 15 hectares.

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et de toute nuisance, se dévoile une demeure pleine de caractère, lovée dans un véritable écrin de verdure.

Ici, le temps semble suspendu, laissant place au calme et à la sérénité.

La maison principale, à l'architecture authentique a une superficie habitable de 242 m² et s'organise sur deux niveaux.

Elle offre de beaux espaces de vie avec un vaste salon lumineux de plus de 60 m² avec une imposante cheminée en pierres, une belle salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante et un bureau.

Côté nuit, vous trouverez 5 chambres spacieuses avec de beaux parquets, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains.

De vastes terrasses bénéficiant de trois orientations différentes permettent de toujours pouvoir profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies.

Des dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Une jolie annexe en pierre aménagée comprenant une chambre et ses sanitaires Un pigeonnier plein de charme, avec sanitaires existants, pouvant être utilisé en T2 Une buanderie / chaufferie indépendante Un grand garage pour 4 véhicules avec un cellier Bien entretenue, la propriété nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.

Un lieu unique pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de vie avec des chevaux ou une activité complémentaire de chambres d'hôtes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.

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