Vente maison 6 pièces 156 m² Lavit (82120)

Située en plein centre du village de Lavit, cette magnifique maison T6 de 237 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié offrant une agréable vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 695 m², elle propose de beaux espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir une famille. La maison comprend un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres confortables ainsi que des espaces annexes permettant de répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine parfaitement intégrée dans un jardin intime et facile d'entretien, véritable invitation à la détente. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Son emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et services du village tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et d'une vue apaisante sur la campagne environnante. Un bien de caractère à découvrir sans tarder !

Lavit, en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m² avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m². Exposé sud-est, cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées. Au rez de chaussée, un grand garage, buanderie et studio de 32 m² entièrement équipé. Attenant à cette maison, entrepot de 300 m² ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m² chacun actuellement loués. Idéal investisseur ou famille nombreuse.

EXCLUSIVITÉ – À seulement 4 km de Lavit-de-Lomagne, au cœur de la campagne préservée du Tarn-et-Garonne, découvrez cette authentique maison lomagnole de caractère construite en 1808, développant environ 227 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 7 087 m². Construite dans le plus pur style traditionnel de la Lomagne à l'époque napoléonienne, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité. Colombages, galerie couverte, cheminées anciennes et architecture typique du Sud-Ouest lui confèrent un charme intemporel. Entièrement modernisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, spacieux et chaleureux, agréable en toute saison, frais en été et cosy en hiver. La toiture est récente, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la maison bénéficie de tout le confort moderne, permettant une installation immédiate. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine avec cheminée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand salon également agrémenté d'une cheminée prolonge cet espace de vie chaleureux. Une lumineuse pièce de réception, actuellement aménagée en bibliothèque et salle de musique, pourra facilement accueillir un bureau, un espace de loisirs ou toute autre activité selon vos envies. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec toilettes, un dressing indépendant ainsi qu'une grande véranda fermée courant sur toute la façade, véritable pièce de vie offrant un espace privilégié pour les repas et les moments de détente. Un grenier à terminer d'aménager offre de nombreuses possibilités d'évolution, permettant la création de chambres supplémentaires, de salles de loisirs, d'un atelier d'artiste ou de tout autre projet. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Sous un même toit, vous bénéficierez d'un grand garage communicant avec la maison, d'une très vaste grange, d'une ancienne étable conservant ses mangeoires d'origine ainsi que de généreux espaces de stockage pouvant accueillir véhicules, matériel ou ateliers. À l'extérieur, le terrain de plus de 7 000 m² accueille plusieurs arbres fruitiers, une pergola et offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'une grande piscine. Les amoureux de la campagne apprécieront cet environnement paisible et verdoyant, sans renoncer à la proximité des commerces et des services de Lavit-de-Lomagne. Cette propriété de caractère s'adapte à de nombreux projets : résidence principale familiale, maison de vacances, gîte, chambres d'hôtes. À seulement 1 h 20 de Toulouse, elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes recherchant authenticité, volumes généreux, dépendances et potentiel d'évolution au cœur de la Lomagne. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, où l'histoire rencontre le confort moderne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 608148 ).

Sur le village de Saint Arroumex, à 15 minutes de Castelsarrasin, 10 minutes de Lavit, au calme, pour un cadre vie en pleine campagne, école maternelle et ramassage scolaire à pied. Amoureux de l'authenticité et de la nature, vous serez séduits par cette bastide de 240 m² habitable environ qui se compose : Habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, avec insert, cuisine indépendante aménagée avec son accès terrasse couverte, une chambre avec salle de bains, wc à l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un appartement (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur indépendant) de 40 m² environ (avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle de bains) complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2,34 hectares avec présence d'un ruisseau et puits, cette propriété possède de nombreuses dépendances : cave, hangar 200 m² environ, box pour chevaux, un garage 50 m² environ et grenier. Pour votre confort : charme de l'ancien préservé ( tomettes, escalier bois massif, pierres), rénovation de qualité, double vitrage, isolation des combles, toiture partiellement rénovée, terrain piscinable. Une propriété pleine de caractère, volumes généreux, offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

À Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette maison de ville de 261 m² habitables, située en centre-ville sur un terrain de 382 m². Son exposition Est offre une agréable luminosité. L'adresse profite d'un environnement pratique, avec écoles, collège, lycée, crèche et bus à proximité. La maison déploie 11 pièces principales, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Les volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer différents usages. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse de 28 m², d'un balcon et d'une véranda de 14 m². Cave de 75 m², garage de 34 m², studio indépendant de 21 m² et combles aménageables de 100 m² complètent l'ensemble. Une maison spacieuse, avec du potentiel, à découvrir. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

À Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette maison individuelle de 143 m², proche des commerces et des écoles, dans un environnement paisible. Construite en 1996, elle offre un séjour-salle à manger de 41 m², une cuisine séparée de 15 m², quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC indépendant. Un bureau de 15 m² complète les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant. Une buanderie, un sous-sol et un vaste garage apportent de précieux espaces annexes. Sur le terrain de 2 027 m², vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m et de sa terrasse. Six places de stationnement et un portail électrique facilitent l'accès à la propriété, raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.