Maison à vendre à Urdens (32500)

Coquette maison de village en pierre à 5 minutes de Fleurance ! Chargée de charme, elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un garage pratique et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Un véritable cocon alliant authenticité et confort, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : À proximité de Fleurance, nichée sur une hauteur, venez découvrir ce magnifique manoir rénové et lumineux sur plus de 3000 m² de parc arboré et clôturé. Cette demeure de caractère, typique de la région, est un véritable joyau immobilier au cOEur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce manoir. Avec ses 8 pièces spacieuses, ses hauteurs sous plafond et ses 4 chambres aux surfaces généreuses. Vous trouverez une avec salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et élégant. La cuisine équipée (neuve), véritable pièce maîtresse de cette demeure, est un espace convivial où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. Les équipements de confort moderne tels que le double vitrage, la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte raviront les plus exigeants. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le garage fermé et la terrasse complètent les avantages de cette demeure d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. De plus la taxe foncière de 1270 euros est attractive pour le secteur et l'assainissement est neuf. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce manoir d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5km de Fleurance, vous serez enchanté par cette superbe maison individuelle ! Elle se compose d'une entrée, d'un salon accueillant, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une magnifique chambre parentale avec douche à l'italienne et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout sur un jardin sans vis-à-vis, avec garage. Travaux récents : Double vitrage, la cuisine, la salle d'eau, la fosse septique. Une visite s'impose, ne tardez pas !

Dans un environnement d’exception, ce remarquable corps de ferme en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Cette bâtisse de grande qualité s’offre à vous, conjuguant charme intemporel, noblesse des matériaux et potentiel rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Opportunité : L’agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre de 3 hectares située à proximité du lac de Lectoure, un pôle touristique prisé du Gers. Cette propriété est idéale pour les passionnés d’équitation et offre des installations complètes pour le bien-être des chevaux. Installations équestres : • Un hangar abritant 10 boxes de 3 x 3,5 mètres, équipés d’abreuvoirs automatiques. • Une sellerie et un atelier, pouvant également servir de box de poulinage. • Une aire de pansage couverte avec douche intégrée. • Un manège éclairé et arrosé de 42 x 25 mètres, complété par une zone de stockage de 12 x 45 mètres pour le foin et le matériel. • Un rond de longe en herbe de 18 mètres de diamètre. • Six paddocks et un pré offrant de vastes espaces de pâturage pour les chevaux. De plus, la propriété est traversée par la célèbre Route Européenne d’Artagnan, un itinéraire culturel équestre reliant Lupiac, lieu de naissance de d’Artagnan, à Maastricht, lieu de sa mort. Cette route, labellisée “Itinéraire Culturel Européen” par le Conseil de l’Europe, offre aux cavaliers une expérience unique sur les traces du célèbre mousquetaire. Habitation et potentiel de développement : • Autorisation de construction pour une habitation sur la propriété ainsi que des habitats légers. • Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible de 1 500 m² à proximité immédiate, avec raccordement à l’eau, fosse septique et permis de construire accepté pour une villa de 116 m². • Actuellement, la propriété dispose d’un mobil-home de 45 m² avec véranda, comprenant deux chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Services et commodités : La propriété est raccordée à l’eau de ville et équipée d’une fosse septique. Des sources naturelles sont également présentes sur les terres. Cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les environs proposent des commerces de proximité, des services de santé et des établissements scolaires. La région est réputée pour sa gastronomie, ses marchés locaux et ses festivals culturels, offrant une qualité de vie agréable. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d’équitation souhaitant s’établir dans une région riche en patrimoine et en traditions équestres. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À deux pas du centre ville de Fleurance et proche des commodités, petite maison d'environ 53 m² avec sortie. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine, un salon et un séjour. On y trouve également une petite salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose d'une pièce mansardée avec placards intégrés. Une petite cour avec abri de jardin agrémente la maisonnette. À visiter !

Maison avec 3 chambres rénovée avec goût au centre de Fleurance avec garage. Située en plein cœur de Fleurance, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, charme et rénovation moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec un espace salon / salle à manger chaleureux. La décoration a été entièrement refaite avec des matériaux et des couleurs dans l'air du temps. De grands placards intégrés à l'entrée offrent un vrai confort au quotidien. La cuisine, moderne et équipée, prolonge l'espace de vie et s'ouvre directement sur un petit extérieur de 8 m², parfait pour prendre un café ou déjeuner en toute tranquillité. En rez-de-chaussée se trouve également une buanderie / cellier fonctionnelle donnant sur le garage. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une avec un charmant balcon. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche vitrée et d'un meuble vasque contemporain. La maison dispose également d'un garage de 12 m², très pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Un grenier, accessible et doté d'une belle hauteur sous plafond, permet de stocker facilement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, l'assainissement est collectif, et la taxe foncière s'élève à 914 €. Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 595732 ).

* nouveaute capifrance * proche du village de saint-clar (32), à 15 minutes de fleurance (32) et 20 minutes de beaumont de lomagne (82), cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé). * maison principale (152 m²) – confort et luminosité au rez-de-chaussée : séjour traversant avec grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (aménageable en chambre), seconde salle d'eau et wc indépendant. Piscine hors sol au chlore. * maison secondaire en pierre (214 m²) – potentiel à rénover bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux, idéale pour gîtes, chambres d'hôtes ou autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'aménagement. Dépendances et pigeonnier deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) pour stockage ou aménagements divers, ainsi qu'un pigeonnier en pierre (30 m²) pouvant être transformé en espace original. Une propriété unique pour un projet d'envergure, qu'il soit agricole, touristique ou événementiel. * points techniques * - chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant / rafraichissant - toiture : refaite en 2023 / 2024 - double vitrage, volet roulant au 1er étage, - assainissement individuel de 2008 - piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - taxe fonciere : 2 477€ à visiter absolument ! Ce bien d'exception, alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé, ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet qui vous ressemble dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 906872.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 pas du centre ville de saint clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. Ideal pour premier achat ! À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 6.16% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 08 / 2024 - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2710 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Moulin Situé dans un cadre très agréable, sur 3.8 hectares de parc et de bois, cet authentique moulin se trouve à 5 minutes du village de Saint Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale. D'une surface habitable d'environ 180 m², il comprend, au rez de chaussée, une entrée de 18 m², une vaste pièce avec cheminée et l'ancienne salle des machines. Au 1er étage, le moulin se compose d'un séjour avec cuisine de 43 m², d'une chambre avec salle d'eau de 15 m², d'une chambre de 9 m², de 2 toilettes et d'une salle d'eau. Deux pièces restent à finir d'aménager, chacune d'une surface de 35 m² dont une avec une terrasse avec une très belle vue. Enfin un jardin d'hiver, une remise et un abri de voiture complétent l'ensemble. Ce bien est atypique et il ravira les personnes aimant la nature, les vieilles pierres, les cours d'eau qui traversent la propriété et le bruit apaisant qui s'en dégage. La partie habitable reste à finir d'aménager avec de nombreuses possibilités Il s'agit d'un bien très rare dans un environnement privilégié. À VOIR!

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Charmante maison de 85 m² avec terrasse et garage située proche de Saint Clar, Tournecoupe, Lectoure, Fleurance. Cette ravissante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, est une véritable pépite située dans le charmant village d'Estramiac. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un wc indépendant et une belle terrasse avec massifs idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m² offrent tout le confort nécessaire pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant praticité et esthétisme. Les plus de cette maison : - Un garage attenant pour faciliter le stationnement et le rangement - Un état général impeccable suite à une rénovation récente - Une terrasse agréable pour des moments de détente en extérieur avec vue sur les Pyrénées - Un environnement calme et paisible, propice à la relaxation Cette maison se compose également d'une belle pièce rénovée de 27 m² pouvant être aménagée selon vos besoins et permettant d'agrandir l'espace habitable ou de créer un espace professionnel indépendant. Située à Estramiac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous désirez vivre à la campagne, dans un cadre verdoyant absolument charmant, devenir les heureux propriétaires de jolies bâtisses en pierre à restaurer, au coeur d'un hameau pittoresque ? Arrêtez-vous ici, à six minutes de Saint-Clar, en direction de Toulouse. et découvrez ce bel ensemble médiéval qui domine la vallée gersoise. Bâti sur un oppidum, ce lieu-dit regroupe depuis plus de quatre décennies, deux familles distinctes qui ont su faire rimer la tranquillité, la discrétion et la convivialité au fil des années. La propriété se compose : * d'une maison d'habitation d'environ 220 m², à rafraîchir, dont les volumes et les accès s'organisent d'une manière singulière qui charmera bon nombre d'entre vous. Celle-ci, abritant aujourd'hui huit pièces, s'articule en deux parties : - la première disposant, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger doté d'une large cheminée, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains et d'une belle chambre en rez-de-jardin, avec une ambiance tamisée, qui vient d'être entièrement rénovée. À l'étage, un grand palier avec une cheminée s'ouvre, côté Nord Est, sur deux chambres (dont une qui pourrait être exploitée en suite parentale grâce à un dégagement attenant qui permettrait de créer un dressing et une salle d'eau), puis sur un bureau côté Ouest, avec vue sur le jardin. - la seconde, à l'arrière, profite d'une entrée indépendante qui offre la possibilité d'accéder à un espace, sur deux niveaux, composé de quatre pièces à agencer selon vos propres goûts et besoins. L'endroit rêvé pour des jeunes en quête de liberté ! Jusqu'alors considérée comme résidence secondaire, principalement habitée l'été, cette propriété est dotée de cheminées. Le système de chauffage et le réseau électrique pourront donc être améliorés. Plusieurs dépendances, typiques de la Gascogne, d'une surface totale au sol d'environ 350 m², subliment ce bien : * une bergerie de 95 m² (avec toiture refaite entièrement en 2009) * une étable de 115 m² (exposition traversante Est-Ouest) dotée d'un puits * un pigeonnier de 20 m² (toiture refaite en 2009, puis possibilité de doubler la surface et de créer un habitat insolite) * une grange de 50 m² où, jadis, les propriétaires stockaient le foin * un chai attenant à la maison, d'environ 50 m² * un poulailler et un atelier Accessible par une allée empierrée qui dessert les différentes bâtisses du hameau, le terrain s'étend sur 4 100 m². Le jardin qui entoure la maison principale s'élargit jusqu'aux champs limitrophes. La fosse septique, qui a une servitude avec les voisins du hameau, n'est plus aux normes. Il sera donc intéressant de s'orienter vers un assainissement privatif dès votre installation. La toiture est saine : elle a été contrôlée, puis nettoyée l'an dernier. Sur place, vous trouverez également de vieilles tomettes, d'anciens parquets, un évier d'époque, bien d'autres éléments d'antan et un puits. Ce projet de réhabilitation pourra être destiné à une activité professionnelle car le site s'y prête vraiment, mais il devra absolument tenir compte de la tranquillité et de l'intimité des voisins. La taxe foncière s'élève à 755 €. Si ce bien répond à vos critères de recherche, si vous aspirez à retrouver l'ambiance de la vie d'autrefois, dans un nouveau lieu de vie où la solidarité, la bienveillance et la sérénité se cultivent entre voisins, je serai absolument ravie de vous le faire découvrir ! Pour plus de photos et de renseignements, contactez-moi par mail s'il vous plait : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 904246.

SIA Et si vous deveniez enfin propriétaire d’une maison neuve, moderne, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, proche de Fleurance ? Clé en main, jamais habitée, déjà construite, elle n’attend plus que vous. Ce que vous allez découvrir : Une grande pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse ensoleillée, un garage attenant Un grand jardin plat, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains moderne et des WC séparés. Maison de plain-pied, conforme aux normes RE2020, avec frais de notaire réduits. Et surtout, vous serez les premiers à y vivre. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et du ramassage scolaire. Maison déjà construite, disponible immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Centre ville, grand garage situé dans une rue calme et accessible, toiture en bon état. À visiter sans tarder.

AURÉLIE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité AURÉLIE, une maison située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Fleurance. De plain-pied et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel avec sa pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 651 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux récents : isolation des murs par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, isolation des combles. À prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs pour la personnaliser selon vos envies Un bien pratique, bien situé, parfait pour une famille ou un premier achat. N’attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435). Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

IRENE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village au fort potentiel, idéalement située en plein cœur de Fleurance, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable jardin, véritable atout en centre-ville. Au 1er étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage offre trois pièces à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Enfin, un grenier au 3ème étage vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Menuiseries en aluminium de marque Technal Volets roulants au rez-de-chaussée Électricité entièrement refaite Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec quelques finitions à prévoir. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison avec fort potentiel ! Idéale pour un projet immobilier, elle offre la possibilité de créer jusqu’à 8 lots. Vous bénéficierez également d’un extérieur appréciable, rare pour ce type de bien. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa avec piscine et sans vis-à-vis offre de beaux volumes et un accès facile à toutes les commodités. De larges possibilités s'offre à elle, n,'hésitez pas à venir vous projeter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison rénovée idéalement située entre Lectoure et Agen. Amoureux de la pierre, laissez-vous séduire et venez imaginer votre futur chez vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Superbe maison bourgeoise avec piscine en cœur de ville ! Magnifiquement restaurée, elle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous profiterez également d’une dépendance aménagée, offrant la possibilité de créer un second logement selon vos besoins. Un bien rare, au caractère unique, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de la jolie ville de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ce prix de 331 000€, vous disposez d'environ 1,58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500 m². D'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16,5 hectares). Les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Des travaux de toiture doivent être effectués. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine - Fleurance * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à Fleurance, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre d'hôte aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette demeure d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une tranquillité de vie tout en étant à 1 km du centre-ville et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Lectoure, découvrez une bâtisse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme. Isolée au cœur de 20 hectares de champs cultivés en bio, cette propriété rare offre une vue à couper le souffle, ouverte sur les paysages vallonnés du Gers. Un lieu unique à la tranquillité absolue. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Rare garage situé en centre ville dans une rue calme. 26 m² au sol et autant a l'étage mansardé. À visiter sans tarder.