Villa contemporaine d'exception avec vue sur les Pyrénées à 5 minutes de Fleurance

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise.

Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.

Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative.

Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées.

Un WC indépendant complète cet espace nuit.

Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC.

Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif.

Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours.

Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement.

Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité.

Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité.

La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale.

Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.