Maison 5 pièces à vendre à Brugnens (32500)

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise. Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement. Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité. Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité. La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale. Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison contemporaine - Piscine - studio indépendant - vue Pyrénées * Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 183 m² située à moins de 5 min de Fleurance et 1h de Toulouse, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme. Construite en 2023, cette propriété vous séduira par son élégance et son confort. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - 1 entrée avec placard de rangement - un espace de vie lumineux de 52 m² comprenant un grand séjour, une cuisine de marque NEFF ouverte entièrement équipée et aménagée - 2 chambres de 16 m² chacune dont une avec sa salle d'eau attenante - 1 cellier permettant l'accès au garage - 1 WC indépendant A l'étage, vous trouverez : - 1 toilette indépendant - 1 suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau - 1 suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bain Les deux chambres ont un accès direct à un agréable balcon de 14 m² qui offre une magnifique vue dégagée sur les vallons gersois et les Pyrénées. Le PLUS de cette maison : un studio indépendant de 32 m² ! Il comprend un coin nuit, un coin jour avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilette. Cet atout est parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet professionnel à domicile. Les extérieurs ne sont pas en restent : - terrasse couverte de 25 m² pour profiter des douces soirées d'été - piscine WATERAIR de 4.5 * 9m pour se détendre et se rafraichir - cuisine d'été extérieure équipée également d'une salle d'eau et d'un toilette - garage de 35 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être au quotidien. La maison est sous GARANTIE DECENNALE, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette propriété offre en plus de nombreuses prestations : - climatisation réversible par split ATLANTIC - poêle à bois JOTUL - moustiquaires à toutes les ouvertures - panneaux photovoltaïques - chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC - terrain entièrement clôturé - portail électrique - 2 cuves de récupération d'eau de pluie - matériaux de qualité Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison est idéalement située dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, moderne, parfaitement équipée et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Aux portes de Fleurance, Charmante Maison de Caractère avec extérieurs et sans vis à vis. Idéale pour une Famille ou un investisseur. Cette bâtisse authentique de 190 m² construite en 1860 allie le charme de l'ancien à des éléments modernes pour offrir un cadre de vie chaleureux, calme et convivial. Les atouts indéniables : la taxe foncière de 390€ et le DPE en A. Les expositions nord et sud permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et cocooning. Cette maison bénéficie d’une grande cheminée ouverte en pierre fonctionnelle, d'un chauffage individuel avec une distribution via une pompe à chaleur et radiateurs, offrant une chaleur douce et très économique. Par ailleurs la maison est vendue entièrement meublée et équipée et prête à l'emploi. Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. Vous retrouverez un grand espace extérieur sans vis à vis avec un barbecue en pierre et un jacuzzi 10 places, neuf. En bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de cette charmante demeure sans plus tarder. Les équipements de confort tels que le câble TV, le système de VMC et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui viennent parfaire ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, dans un cadre verdoyant et calme, à pieds des commodités et transports, venez découvrir cette propriété entourée de son parc de près d'un hectare. Véritable OEuvre d'art architecturale, cette demeure de 350 m² dévoile des espaces de vie soigneusement agencés, offrant 13 pièces aux volumes généreux. Pour exemple une pièce de vie de près de 85 m² et un salon de 70 m². Un chauffage individuel par le sol ainsi qu’une grande cheminée en pierres contribue au bien être de cette demeure. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin arboré, offrant une parfaite harmonie entre espaces verts et aménagements paysagers. La demeure dispose également d'un grand garage permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules, ainsi qu’un très beau pigeonnier. Vous trouverez, non attenant à la propriété, 3 grandes chambres d’hôtes individuelles, fonctionnelles et de plain pied, avec chacune sa salle d’eau. Une rénovation est nécessaire pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et son prestige d'antan. Avec un peu d'imagination et de travail, cette demeure d'exception pourra devenir le joyau de vos rêves. N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails concernant ce bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Splendide Maison Traditionnelle en centre-ville avec appartement et local commercial * Située proche de toutes les commodités à pied, ce bien immobilier est constitué : - d'une maison traditionnelle de 228 m² avec une cour et un garage - d'un appartement T2 de 37 m² avec garage, actuellement loué - d'un local commercial de 48 m², actuellement loué (salon de coiffure) - d'un studio de 28 m² à rénover entièrement, avec un accès indépendant, parfait pour des locations saisonnières La maison saura vous séduire par son cachet authentique et ses vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un salon spacieux et lumineux de 40 m² donnant sur la cour, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Au premier étage, on retrouve la partie nuit avec quatre chambres spacieuses (de 14 à 26 m²), la salle de bain, deux dressing pour un rangement optimal et des WC séparés. Au deuxième étage, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires, soit à rénover avec un potentiel d'agrandissement de 80 m², soit en guise de stockage supplémentaire. Les plus : un garage pour stationner votre véhicule à l'abri et une magnifique cour arborée pour profiter des journées ensoleillées ! Ce bien est idéal pour une vie familiale avec un revenu locatif de 950€ / mois et un potentiel supplémentaire grâce au studio à rénover ! Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance centre, cette ancienne Tour de garde datant de 1800 arrive sur le marché. Vous disposerez de 435 m² à restaurer répartis sur un rdc et deux étages. Un garage de 54 m² est à votre disposition pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Un jardin intime style jardin de curé ou grand patio d'environ 170 m² avec un puits et de magnifiques dépendances. Située dans un quartier recherché de Fleurance, proche de toutes les commodités, cette maison de maître offre un cadre de vie privilégié, idéal pour créer une résidence principale hors normes. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et son potentiel d'exception. Cependant le tableau électrique est neuf et le double vitrage et quasiment fait et une partie du toit de la dépendance est également neuf. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison deviendra votre oasis de tranquillité au cOEur de Fleurance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. Proche des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires, d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, volets PVC, interphone / visiophone, système de surveillance, climatisation réversible, insert, panneaux solaires. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Je vous invite à venir voir la vidéo sur ma page officielle de cette annonce en mettant dans la barre de recherche internet lugdivine ORELL iad France Aux portes de Fleurance, dans un petit village calme et pittoresque, venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme et son appartement indépendant loué en AIRBNB toute l'année. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construite en pierres en 1949 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La maison est équipée de 12 panneaux solaires aujourd'hui en auto consommation, d'une PAC de 2023, du double vitrage, du tout à l'égout et de moustiquaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un WC et un salon séjour. L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent dont une avec accès terrasse et vue Pyrénées, baignées de lumière naturelle. Au deuxième étage, deux chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Aux pieds de la maison : un jardin paysager de 110 m² clôturé où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse de 18,2 m² qui sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées face aux Pyrénées. Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'appartement rénové de 42 m² avec tout le confort peut accueillir jusqu'à 6 couchages. À ce jour, il produit une rentabilité de 7000 euros par an. La taxe foncière de cet ensemble immobilier est de 850 euros. L'environnement calme et paisible (village bio ), les expositions multiples (sud, nord, est) ainsi que la proximité des points d'intérêt font de cette maison un véritable lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère alliant confort moderne et authenticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Sublime Maison de Ville rénovée de 150 m² avec Jardin et Garage - Fleurance * Construite en 1800 et entièrement rénovée avec soin, cette maison offre un espace de vie confortable et moderne tout en conservant son charme d'antan avec son parquet et ses poutres apparentes. La maison comporte 2 étages pour une surface totale de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un séjour lumineux, une buanderie pratique avec un accès direct à la terrasse de 16 m², un WC et le garage. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec chacune 2 pièces dressing à aménager selon vos souhaits. Vous y trouverez également un second WC indépendant et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Enfin, au second étage, les combles ont été aménagées pour laisser place à une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et toilette, et son dressing à aménager. Les expositions Est-Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré avec sa terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments paisibles en plein air, tandis que le garage offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, la VMC et le tout-à-l'égout apportent un confort supplémentaire à cette maison d'exception, sans oublier son très bon classement énergétique qui vous fera faire des économies ! À pieds des commerces et de toutes les commodités, cette maison est une vrai pépite à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : En hyper centre de Fleurance, cette bâtisse de plus de 200 ans, chargée d'histoire, n'attend plus que son bienfaiteur pour lui redonner vie. Avec une superficie bâtie de près de 800 m², elle dispose de plusieurs plateaux haut de plafond. Au rdc vous trouverez 339 m² aménageable en locaux commerciaux, box de stockage, garages, ou cellier buanderie, salle de sport, restaurants ou tout ce que votre imagination vous permettra de réaliser. Ensuite deux autres plateaux de 187 et 166 m² à rénover à votre convenance. Un joli jardin intime de 450 m² ombragé par de grands arbres et accommodé de deux puits, vous permettra de profiter de moments de détente, sans aucun vis à vis. Les plus : la moitié du toit à était refait avec une charpente métallique et des tuiles neuves et un double branchement pou relier la bâtisse au tout à l'égout à était fait par le propriétaire actuel. Vous trouverez dans le book photos quelques idées de rénovation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions et souhait de visite. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier / buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air / air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison en pierres rénovée de 185 m² - Piscine - Terrasse - Parc Arboré * Nichée dans la campagne, à proximité de Lectoure, cette superbe maison de 185 m² datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 55 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses (13,14 et 19 m²). L'étage accueille 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC et une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les deux terrasses, dont une attenante à la piscine, offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parc arboré de plus de 6800 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine offre un espace rafraîchissant en été, idéal pour se détendre et se prélasser en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 garages et un grand carport pour stationner tout véhicule et ranger du matériel. Les prestations de qualité incluent notamment l'isolation par l'extérieur côté Nord et Ouest, l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, les volets roulants solaires, la fibre optique, le chauffage de toute la maison par poêle à granulés avec un système de répartition, un interphone et un portail électrique, assurant confort et tranquillité au quotidien. Cette superbe propriété, alliant charme, espace et modernité, réserve également d'autres prestations à venir découvrir sur place ! Alors n'hésitez pas et venez vite découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleurance (32500) maison 126 m², 5 pieces, séjour 30 m² et dont 3 chambres avec garage de 20 m² et terrain de 100 m² avec un puit. Elle est chauffé par insert a granule et pompe a chaleur, panneaux photovoltaïques revente a edf (rapport 450 euros) belle maison en pierre saine des année 50 rénovation récente sur l'isolation. Proche du centre ville et commerce accessible a pied quartier tres calme. Prix de vente 179000 euros. Honoraires ttc charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2200 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443480- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

MARGUERITE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette ancienne étable entièrement rénovée, alliant à la perfection authenticité et confort moderne. Idéalement située entre Mauvezin et Fleurance, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une superbe charpente apparente et un poêle à bois, qui apportent charme et convivialité. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit Rez-de-chaussée : Trois chambres confortables Une salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendants Une buanderie Étage : Trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune Une mezzanine avec coin bureau, offrant une vue imprenable sur le séjour La rénovation met en valeur les éléments d’origine tout en apportant une touche contemporaine, pour un ensemble harmonieux et très agréable à vivre. Un extérieur idéal pour profiter de la nature Vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas estivaux, ainsi que d’un jardin arboré d’environ 2 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Vous recherchez une maison familiale pleine de caractère et offrant de beaux volumes ? Cette propriété rare saura vous séduire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Gabriel Art Immobilier Votre conseillère : Marina AGUSTI – 07 82 09 52 86 (Agent commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à 1 km des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à proximité de Lectoure, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Anciennes chambres d'hôtes ayant fait leur preuve (parution dans Madame Figaro et Les Bonnes Adresses), les volumes du domaine et la proximité à pieds des commerces sont des atouts pour reprendre cette activité et recevoir du monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison familiale offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable, vous découvrirez une suite parentale, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi que des espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur. La maison dispose de deux garages. Un beau jardin avec piscine pour profiter des beaux jours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein cœur de Fleurance, superbe bâtisse rénovée avec soin et sans aucun travaux à prévoir. Son charme, ses volumes et son fort potentiel en font un bien idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Demeure de caractère au charme authentique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Son bel extérieur préservé des regards offre calme et sérénité. Un bien rare au cachet exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur de ville, à deux pas de la Mairie, venez découvrir cette maison qui présente de nombreux atouts. Un extérieur très agréable et au calme, un garage de 27 m² et un grenier pouvant être aménagé. Elle est parfaite pour une famille mais également pour un investissement car elle est divisée en deux habitations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans un village gascon recherché, disposant de commerces de proximité (école, épicerie, restaurant, coiffeur), cette maison de caractère entièrement rénovée développe 278 m² habitables sur un terrain de 872 m², dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. La propriété bénéficie de jardins paysagers soigneusement entretenus, organisés autour d'une piscine de 5 x 10 m. Une terrasse suspendue permet de profiter pleinement du cadre et du panorama. Une cour intérieure avec espace barbecue complète les extérieurs. La maison se compose de deux ailes reliées, offrant une distribution fluide et une réelle indépendance des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de style bistrot, agrémenté d'une cheminée en pierre. Une arrière-cuisine ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque plus intimiste complètent ce niveau. Les espaces nuit comprennent 6 chambres, réparties entre les deux ailes, ainsi que 3 salles de bains / salles d'eau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine, permet d'envisager un usage familial, professionnel ou locatif. Des chambres d'appoint sont également aménagées sous les combles de chaque aile. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier / salle de sport, d'une cuisine d'été et d'un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules. Maison rénovée, lumineuse, exposée sud, offrant calme, volumes et qualité de vie, située au cœur du village. Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison de ville de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. Piscine et commodités accessibles en 2 minutes. Un bien alliant qualité de vie et fonctionnalité. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Belle rénovation pour cette maison de village alliant charme et confort. Beaux volumes, piscine et terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un cadre idéal pour une vie paisible et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort et praticité. Elle se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que par son jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Vous serez absolument conquis par cette maison unique, idéalement située au coeur de Fleurance, à seulement 900 m du centre-ville, proche de toutes commodités. Cette magnifique bâtisse comprend une entrée spacieuse, une grande salle à manger, un salon lumineux, ainsi que 2 chambres confortables et une salle d'eau et WC. À l'étage, vous retrouverez un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires et encore une salle d'eau et WC. De plus, les combles sont aménageables. Côté jardin, vous bénéficierez également d'un grand double garage, d'une dépendance, le tout sur un magnifique parc de 8500 m². Vision MATTERPORT en lien. Ne manquez pas cette opportunité unique, visitez-la sans tarder !