Maison 5 pièces à vendre à Brugnens (32500)

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise. Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement. Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité. Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité. La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale. Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété de charme aux portes de Fleurance : Un havre de paix de plus de 2 hectares. Aux portes de Fleurance, au cOEur d’un parc verdoyant et arboré où le temps semble s'arrêter au rythme du chant des oiseaux, des grillons et des cigales, découvrez cette propriété rare et pleine de charme s'étendant sur plus de deux hectares. Offrant un potentiel exceptionnel, cet ensemble immobilier totalise 288 m² habitables. Il se compose d'une demeure principale de 185 m² et d'un gîte attenant de 103 m². Selon vos projets, l'ensemble peut être conservé indépendant ou être facilement réuni en une seule et unique grande demeure familiale. La Demeure Principale (185 m²) : Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, le rez-de-chaussée s’ouvre sur Une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse. Un grand salon / salle à manger traversant, sublimé par une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Un agréable palier distribue deux belles chambres, une salle de bain et un espace polyvalent idéal pour un dressing ou un bureau. Le Gîte Attenant (103 m²) Parfait pour un projet d'accueil, de rendement locatif ou pour recevoir vos proches en toute intimité, il dispose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse privative. Un salon cosy avec cheminée et poêle à bois. Une salle de bain spacieuse, un espace douche indépendant et un local technique. À l’étage : Un palier dessert une grande chambre, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour une seconde chambre, un bureau ou un dressing). Un Parc d'Exception et ses Dépendances Le domaine est un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux (chevaux, petite ferme) : Arbres centenaires, verger et vignes composent ce paysage bucolique. Des infrastructures pour animaux avec box et dépendances. Deux puits avec pompe bénéficiant d'un droit d'eau permanent toute l'année. Côté dépendances : Une superbe grange de 40 m² à la charpente traditionnelle remarquable. Une ancienne étable attenante, aujourd'hui transformée en grand garage avec espace atelier. Un mobil home de 42 m² : installé discrètement à l'abri des regards avec sa terrasse couverte, il offre un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain (prévoir un léger rafraîchissement). Un atout parfait pour une rentabilité locative immédiate ou loger des invités. L'Espace Piscine : Détente absolue Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un magnifique espace de relaxation autour d'une piscine à coque au sel, complétée par une plage aménagée et une douche extérieure. Pour votre sérénité et la sécurité des plus petits, le bassin est protégé par un abri automatisé haut de gamme. Prestations Techniques & Confort Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La propriété a été entretenue avec soin : -Sols du rez-de-chaussée en véritables tomettes anciennes. -Toitures impeccables et électricité entièrement refaite. -Double vitrage intégral et moustiquaires à toutes les fenêtres. -Systèmes d'assainissement parfaitement conformes. L'avis du professionnel : Un domaine rare, préservé et unique sur le secteur de Fleurance, offrant de multiples possibilités de vie et de projets. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette élégante propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible et offrant un cadre de vie aussi agréable qu'authentique. La propriété séduit par son architecture, sa belle façade et les volumes généreux qu'elle propose. Une demeure qui a su conserver son charme et son caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 155 m² et se compose de 5 pièces principales s'organisant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, prolongée par une cuisine équipée et aménagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Les volumes et la distribution des espaces offrent ici un véritable confort de vie. Des combles viennent parfaire l'ensemble donnant possibilité à un espace de vie supplémentaire pour imaginer un espace selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet. Sa jolie et grande terrasse, directement accessible depuis la maison, se prête naturellement aux repas en extérieur comme aux moments de détente, tandis que le terrain arboré offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 971952.

Découvrez cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Fleurance. Avec ses 155 m², cette maison allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, un vaste hall de 30 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée abrite un salon convivial, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, un palier agrémenté d'un balconnet vous invite à admirer la vue. Il dessert trois chambres lumineuses, véritables havres de paix, ainsi qu'une salle de bains élégante avec double vasque et des WC séparés, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2880 m² est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de cet espace verdoyant pour vous relaxer à l'ombre des arbres ou organiser des réceptions en toute intimité. Cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées, et le confort moderne. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2880 m² - Parking : 3 places - Consommation énergétique : D Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre informatif et requièrent des vérifications indépendantes avant toute décision. Pensez à obtenir des contrôles techniques, un relevé cadastral, un état parasitaire, le bornage éventuel et les certificats nécessaires auprès de professionnels compétents (notaire, géomètre, diagnostiqueur). Pour évaluer l'exposition au territoire et aux aléas, consultez la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : À proximité de Fleurance, nichée sur une hauteur, venez découvrir ce magnifique manoir rénové et lumineux sur plus de 3000 m² de parc arboré et clôturé. Cette demeure de caractère, typique de la région, est un véritable joyau immobilier au cOEur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce manoir. Avec ses 8 pièces spacieuses, ses hauteurs sous plafond et ses 4 chambres aux surfaces généreuses. Vous trouverez une avec salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et élégant. La cuisine équipée (neuve), véritable pièce maîtresse de cette demeure, est un espace convivial où il fait bon cuisiner en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur, offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. Les équipements de confort moderne tels que le double vitrage, la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte raviront les plus exigeants. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le garage fermé et la terrasse complètent les avantages de cette demeure d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. De plus la taxe foncière de 1270 euros est attractive pour le secteur et l'assainissement est neuf. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce manoir d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. À moins d'1 km des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine semi-séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires (12 à 14 m²), d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² et un carport sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : - fibre optique - raccordement TAE - menuiseries double vitrage - volets PVC - interphone / visiophone - climatisation réversible par split - insert - panneaux solaires Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : En hyper centre de Fleurance, cette bâtisse de plus de 200 ans, chargée d'histoire, n'attend plus que son bienfaiteur pour lui redonner vie. Avec une superficie bâtie de près de 800 m², elle dispose de plusieurs plateaux haut de plafond. Au rdc vous trouverez 339 m² aménageable en locaux commerciaux (bureaux) pour du professionnel ou en cellier buanderie, salle de sport espace piscine ou détente et tout ce que votre imagination vous permettra de réaliser pour vous sentir bien chez vous. Ensuite deux autres plateaux de 187 et 166 m² à rénover à votre convenance. Un joli jardin intime de 450 m² ombragé par de grands arbres et accommodé de deux puits et de deux petites dépendances, vous permettra de profiter de moments de détente, sans aucun vis à vis. Les plus : un tiers du toit à était refait avec une charpente métallique et des tuiles neuves et un double branchement pou relier la bâtisse au tout à l'égout à était fait par le propriétaire actuel. Vous trouverez dans le book photos quelques idées de rénovation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions et souhait de visite. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Charmante Maison de Ville de 161 m² à Fleurance avec Jardin et Piscine * Située à pieds des commerces et des commodités, cette ravissante maison de ville offre un espace de vie spacieux et confortable. Construite en 1940 et bien entretenue, elle offre tout le confort moderne dans un cadre de vie idéal. * Description des Pièces * - Entrée chaleureuse - WC séparé - Trois chambres lumineuses dont 2 en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau - Séjour spacieux de 35 m² - Cuisine équipée et fonctionnelle indépendante - Buanderie pratique - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Véranda lumineuse pour encore plus d'espace à vivre * Avantages * - Jardin ensoleillé de 969 m² sans vis-à-vis - Piscine pour se détendre en été - Garage pour stationner en toute sécurité - Très bon état général, prête à emménager - Confort moderne (TAE, fibre, double vitrage, volets roulants électriques, VMC) - Chauffage individuel par poêle à granules et clim réversible - Très bonne isolation - Environnement calme et résidentiel - 2 abris jardins pour stocker le matériel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier / buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air / air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gers (32000) propriété cadre imbattable. L'ensemble est un superbe produit avec un emplacement idéal. Sur un axe du gers, tres touristique. L' ensemble propose de trés belles prestations. Entièrement rénové. Disposant de chambres climatisées, avec ascenseur, dans un parc arboré de 8500 m² avec prestation piscine et parking sécurisées. Tres belle ensemble. Vente cause départ - située au nord d'auch. Prix de vente 905 000 euros honoraires ttc charge vendeur dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462017- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison contemporaine 4 chambres 155 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * A 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied de 155 m², construite en 2019, séduit par sa luminosité, son agencement et ses équipements modernes. * La maison se compose * - d'une entrée avec de nombreux rangements séparant l'espace de vie avec l'espace nuit - d'un vaste séjour de près de 64 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une suite parentale de 18 m² avec son magnifique dressing sur mesure - de 3 chambres entre 11 et 13 m², toutes avec un placard de rangement - d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilette - d'un second WC indépendant avec lave-mains - d'une buanderie Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. * Le bien offre de nombreuses prestations et équipements tels que * - un poêle à granulés - une très bonne isolation (RT2012) - une borne de recharge électrique - une VMC - la fibre - un terrain entièrement clos en panneaux rigides et fermé avec un portail motorisé coulissant Si vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Fleurance, découvrez cette belle maison entièrement restaurée, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une piscine. Un bien de caractère alliant charme et confort ! Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Pour les amoureux des belles demeures de caractère, découvrez cette magnifique propriété à seulement 5 minutes de Fleurance. 3 chambres, belle hauteur sous plafond et aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Gros potentiel pour cette maison de ville ! Actuellement divisée en deux maisons, elle offre la possibilité de créer plusieurs lots. Grand garage et cour extérieure. Idéal investisseur ou projet familial. Et à seulement 2 minutes à pieds du centre ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un excellent niveau de confort grâce à ses équipements et à sa performance énergétique classée A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et crée une agréable ouverture vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, idéales pour une famille, avec également la possibilité d'aménager un bureau selon les besoins. Vous y trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Un balcon vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de consommation énergétique : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, isolation par l'extérieur récente et isolation des combles. Des équipements qui contribuent à son excellent DPE classé A, véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. Une dépendance située au fond du jardin offre également un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. Enfin, un garage avec portail électrique complète les prestations de cette maison. Avec ses 153 m² environ, ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin, sa dépendance, son garage et son excellente performance énergétique, cette maison possède tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. ? À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Fleurance, Maison de ville de 155 m², cinq chambres, piscine et espaces extérieurs Répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose une organisation adaptée à la vie familiale, avec cinq chambres, un bureau et des espaces extérieurs dédiés à la détente. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec dressing. Le niveau intermédiaire comprend un grand séjour et une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Une terrasse et une vaste cour avec piscine prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une allée permettant le stationnement de deux véhicules complète les prestations de cette maison. Possibilité d'acquisition en vente à terme libre, selon des modalités à convenir avec le vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 972704.

Si vous avez le projet de vous installer dans ce secteur très recherché du Gers, le triangle Saint-Clar / Fleurance / Lectoure, que vous êtes à la recherche d'une maison en pierre entièrement restaurée et parfaitement entretenue, au coeur d'un village médiéval dynamique, à cinq / huit minutes des commerces et des écoles, je vous invite à venir vite découvrir ce bien composé d'une charmante maison gasconne, d'un atelier avec terrasse privative, d'une dépendance en pierre et d'un jardin non attenants. * Côté maison. Située à l'angle d'une petite rue paisible de la commune, cette jolie bâtisse en pierre, colombages et enduits à la chaux est accessible côté Est par la pièce de vie ou côté Nord par le salon. D'une surface habitable d'un peu plus de 135 m², elle dispose : * Au rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie (environ 50 m²) aménagée en salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, aménagée, fonctionnelle, avec un îlot central - d'un salon cosy (15 m²) - qui pourrait tout à fait faire office de chambre ou de bureau - idéal pour les veillées, la lecture, la détente au coin du feu de cheminée - de toilettes séparés - d'un cellier-buanderie - qui pourrait également être réhabilité en salle d'eau selon vos besoins * A l'étage : - un espace bureau (5 m²) avec étagères de rangement - trois chambres (13 - 15 - 16 m²) - des WC séparés - une salle d'eau (7 m²) Chaque espace a été optimisé pour permettre à la famille de circuler, travailler, cuisiner, se retrouver ou de se relaxer, mais également pour offrir aux enfants la possibilité de jouer à l'étage. Un poêle à pellets dans la salle à manger et un poêle à bois Godin dans le salon, chauffent efficacement toute la maison. Les fenêtres sont en aluminium gris anthracite, en double vitrage et certaines sont oscillo-battantes (garantie décennale encore valide). Raccordée au tout à l'égout, la maison profite d'un assainissement aux normes. * Côté jardin. Juste en face de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse clôturée pour déjeuner ou voir vos enfants s'amuser, puis d'un atelier fermé dans lequel vous pourrez abriter vos outils et bricoler ou créer. En contrebas, dans le prolongement de la maison, côté Nord, à une cinquantaine de mètres, on rejoint le petit jardin bucolique (environ 100 m²) qui donne accès au Chemin de Ronde et à une dépendance en pierre (35 m²), très utile pour garer son véhicule ou pour stocker. Que vous souhaitiez vivre au coeur de ce très beau village pittoresque à l'année ou en résidence secondaire, que vous préfériez investir pour faire de la location saisonnière, vous aurez sans doute, comme moi, un coup de coeur pour ce bien aux décors et réalisations techniques soignés. Alors, n'attendez pas, contactez-moi vite pour recevoir davantage de renseignements et de photos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 937837.

À seulement 5 km de Fleurance, laissez-vous séduire par cette ancienne ferme à rénover, nichée sur 3,6 hectares de terre. Elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine, d'un salon séparé, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposez également de trois grandes chambres supplémentaires et d'un bureau. Ce bien unique est équipé d'une ancienne étable et de dépendances idéales pour vos chevaux. L'isolement total et le calme ambiant sont les atouts majeurs de cette propriété. Puits. Ne manquez pas cette opportunité ! Pas de DPE car pas de chauffage.

À découvrir dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte. Environnement campagne, gîte indépendant, hangar, trois chambres. Un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un terrain de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété avec dépendances, piscine, autrefois chambres d'hôtes, 610 m², à Fleurance, Gers, 32500. Ce domaine est situé au cOEur d'un parc arboré de 13000 m² constructibles. Possibilité d'étendre la surface de vente de terrain jusqu'à 23000 m² constructibles car le terrain est modulable. Cette propriété familiale est idéalement située près des commerces, des commodités et des écoles. Cette belle demeure composée de 3 habitations distinctes, se prête tout naturellement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'activité libérale, voir même d'un projet immobilier avec ses 23000 m² constructibles. La maison de Maitre lumineuse, aux volumes généreux, dispose au rdc d'une grande cuisine moderne et son arrière cuisine, de plusieurs salons, séjour avec parquet chevrons, buanderie et intendance. Sur les deux étages sont répartis 5 grandes chambres, deux salles de bain et une salle d'eau et un toilette. 2) la maison d'amis propose en rdc une grande double pièce de vie avec cuisine moderne et arrière cuisine, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un cellier et un toilette. À l'étage la partie nuit se divise en deux cotés, une suit parentale avec toilette séparé d'un coté et de l'autre un palier avec deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette. 3) La dernière bâtisse dispose en rdc d'un garage de 54 m² avec, à l'étage, 1 dortoir pourvu d'un poêle à bois de 54 m² avec une salle de bain et un toilette séparé. Une mezzanine agrémente le dortoir. 4) les éléments de confort : le double vitrage oscillo battant et la chaudière à pellets dans la maison principale, la pompe à chaleur dans la maison d' amis et le poêle à bois dans le dortoir. La fibre. Le portail automatisé. Les cheminées. La piscine. Le système de récupération du linge. Le système d'alarme. Pour information : les dépendances ont déjà été exploitées avec succès en chambres d'hôtes, avec des parutions dans les magazines tel que l'express magazine, les bonnes adresses escapades et Madame Figaro. Cette propriété est une opportunité unique avec son terrain modulable et constructible et son potentiel professionnel unique. Vous souhaitez des informations complémentaires, je suis à votre disposition. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village gascon recherché, disposant de commerces de proximité (école, épicerie, restaurant, coiffeur), cette maison de caractère entièrement rénovée développe 278 m² habitables sur un terrain de 872 m², dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. La propriété bénéficie de jardins paysagers soigneusement entretenus, organisés autour d'une piscine de 5 x 10 m. Une terrasse suspendue permet de profiter pleinement du cadre et du panorama. Une cour intérieure avec espace barbecue complète les extérieurs. La maison se compose de deux ailes reliées, offrant une distribution fluide et une réelle indépendance des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de style bistrot, agrémenté d'une cheminée en pierre. Une arrière-cuisine ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque plus intimiste complètent ce niveau. Les espaces nuit comprennent 6 chambres, réparties entre les deux ailes, ainsi que 3 salles de bains / salles d'eau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine, permet d'envisager un usage familial, professionnel ou locatif. Des chambres d'appoint sont également aménagées sous les combles de chaque aile. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier / salle de sport, d'une cuisine d'été et d'un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules. Maison rénovée, lumineuse, exposée sud, offrant calme, volumes et qualité de vie, située au cœur du village. Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur.

Déalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied offre garage, chambre en rez-de-chaussée, piscine et jardin, dans un environnement calme. Un bien à découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située à Fleurance, cette maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un agréable jardin et un environnement très calme. Un cadre idéal pour une vie de famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Entre Auch et Fleurance, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, avec jardin et piscine. Un cadre agréable et convivial, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Gers ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.