Maison 5 pièces à vendre à Fleurance (32500)

Belle maison de plain-pied aux portes de Fleurance ! Luminosité exceptionnelle, 4 chambres, vaste pièce de vie et terrain spacieux idéal pour profiter du plein air. Vous apprécierez également son double garage, parfait pour le rangement ou les projets personnels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

GARANCE En exclusivité chez Gabriel Art Immobilier ! Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Fleurance. Venez découvrir cette agréable maison, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et tout le confort moderne. Elle se compose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une véranda chauffée, de trois chambres, d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec piscine, idéal pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants, poêle à pellets, climatisation réversible. DPE : C – maison économe, bien entretenue et prête à vivre. Une opportunité rare au cœur de Fleurance – à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 5km de Fleurance, vous serez enchanté par cette superbe maison individuelle ! Elle se compose d'une entrée, d'un salon accueillant, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une magnifique chambre parentale avec douche à l'italienne et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout sur un jardin sans vis-à-vis, avec garage. Travaux récents : Double vitrage, la cuisine, la salle d'eau, la fosse septique. Une visite s'impose, ne tardez pas !

Superbe maison bourgeoise avec piscine en cœur de ville ! Magnifiquement restaurée, elle allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous profiterez également d’une dépendance aménagée, offrant la possibilité de créer un second logement selon vos besoins. Un bien rare, au caractère unique, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison rénovée idéalement située entre Lectoure et Agen. Amoureux de la pierre, laissez-vous séduire et venez imaginer votre futur chez vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Fleurance, maison de ville très bien située au centre de la cité, accessibilité des commerces à pied. Le rez de chaussée avec son salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à la cour intérieure. À l'étage se trouvent 3 chambres et des combles aménageables. Un grand garage de 40 m² complète le bien. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Fleurance centre : Immeuble historique à rénover - Potentiel XXL ! Saisissez une opportunité d'investissement rare en plein cœur de Fleurance ! Cet immeuble, l'un des plus anciens de la ville, n'attend que votre vision pour être transformé en un actif immobilier de premier plan. Que votre objectif soit la création de plusieurs logements à haute rentabilité locative ou la réalisation d'une prestigieuse résidence principale, ce bien offre un cadre idéal. Avec trois niveaux à réinventer : Le dernier étage est une véritable pépite, parfait pour aménager un loft d'exception avec vue directe sur la cathédrale et le jardin. Un atout différenciant majeur ! L'étage propose déjà trois pièces et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est doté d'une cuisine, d'un grand garage (deux voitures), d'un atelier et d'un studio indépendant – parfait pour générer des revenus locatifs immédiats. Une dépendance à rénover dans le jardin ajoute un potentiel d'extension ou de diversification. Profitez également d'un jardin clos avec puits, un atout rare en centre-ville, garantissant calme et intimité. Cet immeuble représente un projet sans équivalent à Fleurance. Son potentiel de valorisation est considérable. Une visite s'impose pour les esprits audacieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancienne ferme rénovée offrant une maison principale impeccable et un terrain généreux de 2,5 hectares. Idéal pour profiter de la nature et de grands espaces. Des dépendances sur le terrain idéal pour vos projets divers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

IRENE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village au fort potentiel, idéalement située en plein cœur de Fleurance, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable jardin, véritable atout en centre-ville. Au 1er étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage offre trois pièces à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Enfin, un grenier au 3ème étage vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Menuiseries en aluminium de marque Technal Volets roulants au rez-de-chaussée Électricité entièrement refaite Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec quelques finitions à prévoir. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située sur l'axe auch-fleurance et offrant une vue imprenable sur les pyrénées, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira à coup sûr ! Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec douche, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, une salle d'eau pratique, ainsi qu'un wc séparé. Laissez-vous envoûter par ce bien unique, situé sur un superbe parc arboré de 3700 m². De plus, le chauffage économique assure un confort optimal avec une chaudière à granulés. Ne manquez pas cette opportunité : venez visiter ! Visite virtuelle disponible.

Maison avec fort potentiel ! Idéale pour un projet immobilier, elle offre la possibilité de créer jusqu’à 8 lots. Vous bénéficierez également d’un extérieur appréciable, rare pour ce type de bien. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa avec piscine et sans vis-à-vis offre de beaux volumes et un accès facile à toutes les commodités. De larges possibilités s'offre à elle, n,'hésitez pas à venir vous projeter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, idéalement située au calme sur l'axe Auch-Fleurance. Avec une grande entrée et un salon spacieux équipé d'une cheminée, cette propriété est vraiment accueillante. La cuisine séparée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, s'ajoutent à sa praticité. À l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC. Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 4000 m² et d'un double garage non-attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans une impasse calme en plein coeur du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace de vie comprenant un grand salon-salle à manger-cuisine spacieux. Vous trouverez également trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage, profitez de trois autres grandes chambres, d'un bureau, d'une deuxième salle d'eau, d'un autre WC et d'une chaufferie. De plus, cette maison dispose d'une cour d'environ 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vous détendre. Chaudière au fuel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Garage attenant. Ce Bien est prêt à être habitée dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible.

Maison de village en pierre avec 1 000 m² de jardin ! Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement. Un cadre charmant et spacieux, idéal pour les projets familiaux ou d’investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances et un terrain de 17,6 hectares, offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux et des cultures sur les terres et utilisent la grange pour le stockage et l'abri des animaux, mais elle pourrait être convertie en espace habitable / de travail. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de la jolie ville de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ce prix de 331 000€, vous disposez d'environ 1,58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500 m². D'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16,5 hectares). Les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Des travaux de toiture doivent être effectués. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Fleurance (32500) maison de maitre de 210 m² dans une partie de l' ancien monastère dont 160 m² habitable. Cette bâtisse de 1655, exceptionnelle et originale dans son aménagement, construction en pierre de taille, se compose de trois niveaux rdc entrée et annexe, au premier chambres et sdeau wc, et second séjour salon cuisine et mezzanine, a découvrir avec son parc de 6000 m² arboré de fruitier et fleuri, alimenté en eau par deux puits. Située a la campagne dans un petit village a 10 min de fleurance et 15 min d'auch. Prix de vente 239 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : f ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426883jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Fleurance (32500) villa d'une surface de170 m² de plein pied (accessible pmr) vue imprenable sur les pyrénées et la campagne gersoise, prestation de qualité dont boiseries carrelage grès cérame, entrée portail et garage électrifié, chauffage pompe a chaleur, microstation récente, elle dispose d'un garage en sous sol de 160 m², elle offre 4 belles chambres donnant sur une terrasse et piscine a débordement de (6 / 12) avec pool house (cuisine été, barbecue, wc douche). L'ensemble est située au milieu d'un magnifique parc arboré de 6000 m² avec arrosage automatique en eau agricole, au fond du terrain une dépendance de 60 m². Située a 5 min du centre fleurance et 25 min d'auch ainsi que 60 min de toulouse. Prix de vente 343 000 euros honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813 euros et 2453 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415881- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Proche Fleurance, en campagne, magnifique Maison Familiale de 233 m² sur un Vaste Terrain de 3705 m². Bienvenue dans ce havre de paix. Avec ses 9 pièces, sa luminosité et ses 5 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement avec votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui mène à un vaste séjour lumineux de 42,22 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse de 30 m²et sa pergola, vous invite à profiter des douces soirées en plein air, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir. La cuisine séparée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un espace cellier pratique pour le rangement. Le vaste terrain de 3705 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. De plus, une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Cette maison bénéficie de nombreuses expositions (nord, sud, est, ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le double vitrage et le système de chauffage individuel par une centrale aux pellets assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété familiale en campane. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

À seulement 10 minutes de Fleurance, et 5 minutes de la nationale AUCH - AGEN, coté Jégun, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, d'une surface d'environ 200 m² habitables, elle séduit par ses matériaux nobles : murs en pierre apparente, belle poutraison en bois, et planchers de qualité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée Vous serez accueillis par une vaste entrée de 15,6 m², ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), allie modernité et fonctionnalité. Deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Vous l'aurez compris, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied au quotidien, tout en profitant d'espaces complémentaires à l'étage. Étage Un large dégagement mène à une superbe mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing), une grande salle d'eau de 9,5 m² avec douche, double vasque, WC séparé et dressing. Extérieurs Côté jardin, profitez d'un espace détente complet : • Deux terrasses • Une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m habillée avec soin • Une douche extérieure, un terrain de pétanque, et un espace de stockage sous la piscine Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir. Prestations et confort • Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant • Isolation murs / toiture • Double vitrage PVC et alu • Volets roulants électriques + volets bois • Microstation conforme • Panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 000 € / an) • Maison mitoyenne des deux côtés – environnement calme et lumineux • Aucun travaux à prévoir • Rénovation complète et soignée • Maison familiale prête à vivre Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927523.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine - Fleurance * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à Fleurance, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre d'hôte aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette demeure d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une tranquillité de vie tout en étant à 1 km du centre-ville et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. Proche des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires, d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, volets PVC, interphone / visiophone, système de surveillance, climatisation réversible, insert, panneaux solaires. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville en pierres - Cour - Dépendance - Fleurance * Cette maison de ville située à Fleurance offre un potentiel incroyable et de beaux volumes à exploiter. Datant du début du XXème siècle, cette demeure pleine de caractère se déploie sur 2 niveaux, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une grande entrée avec sa magnifique porte cochère en bois - un somptueux salon de 30 m² avec son parquet à bâtons rompus - un espace salle à manger pour recevoir des invités - une cuisine séparée avec un cellier attenant offrant un espace total de 29 m² - un toilette À l'étage, vous trouverez : - 2 chambres donnant sur cour (11 et 13 m²) - 2 chambres donnant sur rue avec chacune un placard et un point d'eau (15 et 17 m²) - une salle de bain - un toilette avec lavabo - une pièce aveugle pouvant servir de rangement La propriété comprend également une cour très agréable qui donne accès à une dépendance pour du rangement et du stockage, mais aussi à une salle d'eau et une pièce avec point d'eau. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation sud et nord offrant une belle luminosité dans toutes les pièces. Le principal mode chauffage est la chaudière à fuel mais des splits de climatisation réversible ont été installés au RDC et dans une chambre pour un meilleur confort de vie. Dans cette optique, certaines menuiseries ont également été changées en bois double vitrage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial chaleureux et accueillant. Idéalement située, proche de toutes les commodités et des centres d'intérêt de Fleurance, cette maison de ville est un véritable joyau à polir selon vos envies et vos inspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.