Maison 4 pièces à vendre à Lectoure (32700)

Idéalement située aux portes de Lectoure, cette charmante villa est le coup de cœur assuré pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Son emplacement privilégié à proximité de la RN21 permet de rejoindre Agen en quelques minutes. La ville de Lectoure dispose de deux collèges et de deux lycées, offrant un choix d'établissements pour l'éducation de vos enfants. Bâtie sur un terrain de plus de 7000 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'aménager un vaste potager ou une piscine pour les belles journées d'été. La maison est parfaitement conçue pour la vie de famille. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, et de trois chambres. Au sous-sol, un grand garage et un studio aménagé sont parfaits pour accueillir des amis ou pour l'indépendance d'un adolescent. Un atout supplémentaire : une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un potentiel unique pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou un espace de loisirs, à l'écart de la maison principale. N'hésitez pas venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rare sur Lectoure ! Maison mitoyenne à restaurer, dotée d’une sortie extérieure et d’un emplacement voiture fermé. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement dans un secteur très recherché. À saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Lectoure Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Lectoure, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005 sur un vaste terrain de 2505 m² arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété de qualité se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau et son wc, un grand dressing indépendant, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Le salon traversant, particulièrement lumineux, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Un grand garage assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des commerces. Vous bénéficierez d’équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation en gainable, un poêle à bois, elle dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une auto consommation grâce à ses batteries de stockage. Avec son exposition plein sud, la maison profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce lieu d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la campagne gersoise, Lectoure séduit par son patrimoine historique riche et sa douceur de vivre. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable et pratique. Vous pourrez profiter des marchés locaux, des festivals culturels et des balades dans la nature environnante. Cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger accueillante, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et pleine de charme avec parquet ancien préservé et cheminée au décor floral, ainsi que d'une salle de douche avec toilette. L'accès à la double cave se fait par un escalier à l'intérieur de la maison ou bien par une porte indépendante sur la rue. De la cave, un charmant passage couvert vous mène au jardinet, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Equipement : toiture isolée, double vitrage à isolation renforcée et volets extérieurs, VMC auto-réglable, chaudière gaz à condensation WIESMANN, pilotage par thermostat programmable, climatisation, Ce bien, confortable et bien situé, convient parfaitement pour une vie de famille, proche des écoles et de toutes les commodités. Il intéressera également les investisseurs en recherche d'un bien clé en main pour de la location longue durée ou pour accueillir les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques et les curistes des Thermes de Lectoure. Contactez-moi au 06 73 92 41 05 pour plus de renseignement et pour organiser votre visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Cette ancienne maison en pierre, sans jardin ni garage mais avec cave et grenier, est située dans une rue calme du quartier historique de la ville de Lectoure. Renommée pour son patrimoine historique et culturel, Lectoure est également une ville thermale et touristique très appréciée des pèlerins du chemin de St Jacques. Vous y trouverez un cinéma, une salle de théâtre et un réseau associatif, culturel et sportif, très dynamique. La maison se situe à proximité des commerces, médecins et écoles. Anciennement propriété d'un célèbre artiste peintre et sculpteur très prolifique dans la région au 19ème siècle, la façade de la maison vous réserve quelques belles surprises. La bâtisse, d'environ 135 m² habitable, est élevée sur deux niveaux, plus une cave et des combles aménageables sur environ 50 m² supplémentaires. L'accès à la cave se fait par l'extérieur ou par l'intérieur de la maison. Sa superficie d'environ 30 m² et sa belle hauteur sous-plafond vous permettront d'en faire un espace de stockage et d'y ranger vos vélos et matériels de bricolage. Chose rare dans les ruelles de Lectoure, cette maison, orientée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement sans vis à vis qui permet au soleil d'illuminer généreusement chaque pièce. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, meublée et équipée, de 23 m². Des toilettes ont été installées en rez-de chaussée pour plus de confort. Un escalier en bois mène à l'étage pour desservir trois belles chambres de 21 m², 22 m² et 12 m² et une salle d'eau avec wc. L'escalier, à rénover sur cette portion, vous mène ensuite jusqu'aux combles potentiellement aménageables sur environ 50 m² après travaux. La toiture a bénéficié d'un remaniement récent et d'une isolation mince, de type multicouche. Les huisseries sont en double vitrage coté Sud et en survitrage coté Est. Des travaux concernant le mode de chauffage et le renforcement de l'isolation sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique de la maison. La maison est immédiatement habitable et les travaux d'amélioration peuvent s'envisager sur la durée. Les atouts de cette propriété : son emplacement, sa luminosité, sa cave et ses combles aménageables. Pour plus de renseignement, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Je vous attends pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

En plein coeur de Lectoure, dans une rue paisible, découvrez cette illustre maison en pierre où vécut jadis une famille d'artistes peintres et sculpteurs, dont les oeuvres trônent dans de nombreux édifices de la ville. La date qui figure sur la façade de la maison est celle de la naissance de l'un de ces créateurs. Cette demeure est bien plus ancienne : les devises et sculptures présentes en témoignent. À vous de les déchiffrer à présent, comme tous ces touristes qui tentent de résoudre les énigmes du jeu de piste proposé par la commune. Les propriétaires actuels ont effectué des travaux de restauration permettant de conserver ce bien : toiture, isolation, ravalement de la façade relativement récents, fenêtres à double vitrage côté Sud, puis survitrage côté Est. Mais un budget rafraichissement reste à prévoir pour que ce bien devant lequel on ne peut que s'arrêter, soit au goût et normes du jour : installation d'un nouveau système de chauffage (l'actuel étant électrique), nouvelle décoration, révision du réseau électrique, aménagement des combles selon votre projet. D'une surface d'environ 130 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, entièrement carrelé, d'une petite entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, de toilettes séparés et d'un accès à la cave. Au premier étage, recouvert de parquet ancien, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second étage, accessible par un escalier à reconsolider, abrite 60 m² au sol de combles aménageables. Ce bien sans jardin ni garage profite toutefois d'une cave qui vous permettra de stocker ce qui vous plaira, y compris vos vélos si vous aimez circuler ainsi. Vous qui êtes à la recherche d'une résidence (principale, secondaire ou à louer) à rafraichir ou restaurer, lumineuse et agréable à vivre, en plein centre ville, à 100 m du marché, des commerces de la rue Nationale, près des Thermes, du cinéma, des professionnels de santé, des lieux culturels et de bien-être, ce lieu vous correspond. Alors, n'attendez plus, contactez-moi par mail s'il vous plait, je vous adresserai les plans intérieurs, le rapport de diagnostics et l'audit énergétique : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 905833.

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages médiévaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre vous séduira par la qualité des matériaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularité de sa décoration, par la beauté de son exposition plein Sud, par la mise en scène de sa terrasse (55 m²) et par sa localisation. Bâtie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre dès votre arrivée. Faisant partie intégrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux côtés : * côté Sud Ouest, par le parking (35 m²) ouvert sur le chemin de ronde, où un escalier vous mènera à cette superbe terrasse aménagée qui surplombe un atelier (26 m²) dans lequel le gros-oeuvre a été réalisé, ainsi que le chemin communal et les champs. Depuis cet espace ensoleillé, vous accèderez également au salon (30 m²) par une large baie vitrée d'où vous prendrez plaisir à admirer le tableau naturel extérieur juste devant vous. * côté Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelacées et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m²) qu'il vous restera à aménager à votre goût, selon vos besoins. À l'étage, dans une atmosphère tamisée, un palier (8 m²) dessert deux chambres (16 m² côté Nord et 19 m² côté Sud), un bureau (9,50 m² exposé Sud Ouest), des toilettes séparés et une très belle salle d'eau (8,85 m²) équipée, entre autres, d'une large douche à l'italienne. Dans cet univers d'artiste, l'élégance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chaussée, sur les parquets en chêne clair du niveau supérieur, sur les murs habillés de portraits et tableaux si chers au propriétaire, sur le mobilier et sur les objets de décoration insolites, chinés au gré de ses déplacements. Sous garantie décennale, les travaux de restauration ont été effectués avec minutie, avec des matériaux, des équipements de dernière génération pour un meilleur confort : chauffage électrique programmable, VMC, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage. Une station pour voiture électrique et des gaines pour éclairer l'atelier, le parking et la terrasse ont été prévus mais ne sont pas installés. Le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux lignes soignées, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, à 6 ou 7 km des commerces, centres de santé, lieux culturels et sportifs, sans jardin à entretenir, mais avec la verdure et la nature à portée de main & à perte de vue. Contactez-moi vite au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir d'autres informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 914168.

Ensemble immobilier exceptionnel sur près de 6 hectares, idéalement situé entre Fleurance et Lectoure. Un emplacement de choix pour les projets résidentiels ou professionnels. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Maison en pierre partiellement rénovée avec dépendance, combles aménageables et deux terrains – entre Condom et Lectoure Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 154 m² séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée est partiellement rénové : la cuisine, récemment refaite avec goût, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse (17 m²). Elle s’ouvre sur une salle à manger de 26 m² avec insert, idéale pour les repas en famille. Le salon attenant (22 m²), baigné de lumière et donnant sur le jardin, reste à rafraîchir selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables (13 m² et 16 m²), une grande salle de bain rénovée avec douche (environ 10 m²), des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, environ 60 m² déjà cloisonnés sont à aménager (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Les combles offrent également un espace brut à exploiter, pour agrandir encore la surface habitable. Le jardin attenant de 1 670 m² abrite une dépendance attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement. Un deuxième terrain non attenant de 4 600 m², au charme naturel et préservé, constitue un véritable lieu d’inspiration : parfait pour imaginer une terrasse avec vue, installer un gîte ou créer un coin repos au cOEur de la nature. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra aussi à un projet touristique, à seulement quelques minutes de Lectoure et Condom. Venez la visiter rapidement — charme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec 3 chambres rénovée avec goût au centre de Fleurance avec garage. Située en plein cœur de Fleurance, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, charme et rénovation moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec un espace salon / salle à manger chaleureux. La décoration a été entièrement refaite avec des matériaux et des couleurs dans l'air du temps. De grands placards intégrés à l'entrée offrent un vrai confort au quotidien. La cuisine, moderne et équipée, prolonge l'espace de vie et s'ouvre directement sur un petit extérieur de 8 m², parfait pour prendre un café ou déjeuner en toute tranquillité. En rez-de-chaussée se trouve également une buanderie / cellier fonctionnelle donnant sur le garage. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une avec un charmant balcon. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche vitrée et d'un meuble vasque contemporain. La maison dispose également d'un garage de 12 m², très pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Un grenier, accessible et doté d'une belle hauteur sous plafond, permet de stocker facilement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, l'assainissement est collectif, et la taxe foncière s'élève à 914 €. Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 595732 ).

À 2 pas du centre ville de saint clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. Ideal pour premier achat ! À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 6.16% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2710 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

AURÉLIE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité AURÉLIE, une maison située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Fleurance. De plain-pied et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel avec sa pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 651 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux récents : isolation des murs par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, isolation des combles. À prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs pour la personnaliser selon vos envies Un bien pratique, bien situé, parfait pour une famille ou un premier achat. N’attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435). Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, charmante maison de village à 15 kms de fleurance. Située dans u agréable village du gers, cette ancienne maison de 87 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rdc, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette maison à votre gout. Une opportunité à ne pas manquer. - mentions légales : proposé à la vente à 97500 euros (dont 8.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - classe energie f : 350 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Superbe villa de plain-pied alliant confort, élégance et tranquilité. Vous serez séduits par de beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au coeur du village de LA ROMIEU (32480), découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère d'une superficie habitable de 120 m² dont un superbe séjour de 48 m². En rez-de-chaussée, vous rentrerez par ce beau séjour, puis vous y trouverez une cuisine aménagée et un espace repas qui donne directement par une baie vitrée sur son agréable terrasse et son jardin à l'arrière de la maison. À l'étage, un deuxième wc en plus de celui du rdc, une salle d'eau, et 3 pièces, qui peuvent convenir pour 3 chambres ou 2 chambres et un bureau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce grand séjour, sa grande cheminée en pierre, et cette ouverture sur l'extérieur qui rend les espaces lumineux et donne de suite une ambiance très agréable. Le jardin n'est pas immense, environ 200 m², mais offre la possibilité de profiter de la verdure, des fleurs, d'un potager et d'un extérieur, sans avoir à subir un grand entretien. La Romieu bénéficie des 1ers commerces de proximité accessibles à pied, des écoles, d'une vie associative dynamique et d'un patrimoine historique exceptionnel. À seulement 10 minutes de Condom, 30 minutes d'Agen (gare TGV, autoroute), et à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, à la fois à 2h des pistes de ski et des plages Landaises, vous profitez d'une localisation idéale — entre campagne préservée, gastronomie gersoise, et art de vivre authentique. Une maison lumineuse en pierre prête à habiter, parfait investissement dans l'un des plus beaux villages du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 594243 ).

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de ville avec cour extérieure ! Située au cOEur d’Astaffort, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, associant matériaux authentiques et confort contemporain. Le séjour bénéficie de murs en pierre apparente et d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Juste derrière la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage pratique et quotidien. L’espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale La possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins Les atouts complémentaires : Cour extérieure intime Chauffage électrique en complément Cave pour stockage Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à CuqEmplacement privilégié -  À découvrir à Cuq (47220) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² sur 918 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche tennis et commerce. Autoroute A62 à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 207 000 €.Contactez notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t4 (80 m²) à cuqemplacement privilégié -  à cuq (47220), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 918 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche tennis et commerce. Autoroute a62 accessible à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 186 000 €.Contactez notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un beau potentiel pour cette ancienne maison en pierre située au coeur de ce village dynamique, à proximité de l'école et des commerces une petite dépendance de 35 m², joliment restaurée, avec séjour, kitchenette, salle d'eau et couchages sur la mezzanine se trouve sur le même terrain que la maison à rénover vous pourrez y loger confortablement le temps des travaux a l'origine, ces 2 maisons étaient mitoyennes et ne font plus qu'une aujourd'hui. De beaux volumes sont à exploiter, les combles peuvent être aménagés 2 caves se trouvent au sous-sol vous profiterez d'un jardin clos de 350 m² très agréable a découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 930142.

SIA Et si vous deveniez enfin propriétaire d’une maison neuve, moderne, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, proche de Fleurance ? Clé en main, jamais habitée, déjà construite, elle n’attend plus que vous. Ce que vous allez découvrir : Une grande pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse ensoleillée, un garage attenant Un grand jardin plat, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains moderne et des WC séparés. Maison de plain-pied, conforme aux normes RE2020, avec frais de notaire réduits. Et surtout, vous serez les premiers à y vivre. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et du ramassage scolaire. Maison déjà construite, disponible immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez cette charmante maison en pierre sur la commune de Ligardes, nichée dans la tranquillité du nord du Gers. Avec ses 100 m² habitables, cette demeure allie le charme rustique à un confort moderne. Une rénovation est d'actualité mais cette batisse est éligible aux aides de l'état. Le jardin arboré de 700 m² offre un espace paisible et privé, idéal pour savourer les douces journées ensoleillées. Située à une distance parfaite des villes voisines, à seulement 25km d'Agen, 15km de Condom, 18km de Nérac, et 20km de Lectoure, elle promet un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.