Maison 4 pièces à vendre à Astaffort (47220)

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de ville avec cour extérieure ! Située au cOEur d’Astaffort, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, associant matériaux authentiques et confort contemporain. Le séjour bénéficie de murs en pierre apparente et d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Juste derrière la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage pratique et quotidien. L’espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale La possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins Les atouts complémentaires : Cour extérieure intime Chauffage électrique en complément Cave pour stockage Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à CuqEmplacement privilégié -  À découvrir à Cuq (47220) : maison neuve 4 pièces en vente, 100 m² sur 918 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche tennis et commerce. Autoroute A62 à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 207 000 €.Contactez notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t4 (80 m²) à cuqemplacement privilégié -  à cuq (47220), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 918 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche tennis et commerce. Autoroute a62 accessible à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 186 000 €.Contactez notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au coeur de ville, offrant la proximité de tous commerces, services et écoles. Cette Lumineuse maison dotée d'un séjour accédant à la vaste terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Jardin clos. Le plus : vaste espace garage avec possiblité de stationnement de camping-cars. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Layrac : maison de 4 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Layrac (47390) avec une surface de 100 m² et de 857 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Agen), écoles, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 6 km. Agen à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 209 000 €.Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 pièces 80 m²Vente maison T4 à LayracIdéalement située, à proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Détails du modèle Jonquille sur ce terrain : - 3 chambres- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est au coeur d'un village situé à 10 mn d'Agen que vous découvrirez cette maison au fort potentiel ! Ses deux plateaux de 75 m² environ n'attendent plus que vos idées et vos envies d'aménagement. Vous pourrez également augmenter la surface habitable en créant une suite parentale dans les combles. Gros atouts : Sa toiture neuve (mai 2025) et sa terrasse de 23 m² ! Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet pour une visite.

Layrac : maison F4 (90 m²) en venteIdéalement située -  À découvrir à Layrac (47390) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² de surface sur 857 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Agen), écoles, bibliothèque. Accès autoroute A62 à 6 km. Agen à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 225 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

J-paul gerard mandataire proprietes-privees. Com vous propose un bien d'exception cette maison de plain pied de 144 m² et de construction récente sous décennale et de qualité, sur une parcelle de 1500 m² située au calme sur les hauteurs, dans un secteur très prisé à 10 minutes d'agen centre et 5 minutes des commodités et de l'accès autoroute elle se compose d'une belle entrée avec placard et bureau donnant sur une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée très fonctionnelle. Une terrasse bien exposée à la vue dégagée complète le tout la partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, un wc séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne. Un triple garage isolé aménageable est rattaché à la maison par un carport. Le chauffe eau thermodynamique et un gainable réversible par pompe à chaleur vous garantissent le confort (dpe double a). Toute la maison est équipée en domotique. D'autres surprises vous attendent sur place ! Ne tardez pas à contacter votre contact exclusif j-paul gerard afin d'organiser une visite sans plus tarder. Référence annonce : 420976jpge mandat réf : 420976- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 390 000 euros honoraires 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 375 000 euros. Note dpe = a ges = a diagnostic du 17 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 870 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrant la proximité à pied des commerces et écoles, cette maison en pierre située au coeur de la commune, offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert et accés au jardin, une buanderie, wc et atelier. À l'étage : trois grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un environnement paisible et sans vis à vis, cette maison ne demande qu'à retrouver son charme. Composée d'une entrée, WC, séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain dans la première partie, elle comprend également une extension avec salon, bar, mezzanine et garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Un beau potentiel pour cette ancienne maison en pierre située au coeur de ce village dynamique, à proximité de l'école et des commerces une petite dépendance de 35 m², joliment restaurée, avec séjour, kitchenette, salle d'eau et couchages sur la mezzanine se trouve sur le même terrain que la maison à rénover vous pourrez y loger confortablement le temps des travaux a l'origine, ces 2 maisons étaient mitoyennes et ne font plus qu'une aujourd'hui. De beaux volumes sont à exploiter, les combles peuvent être aménagés 2 caves se trouvent au sous-sol vous profiterez d'un jardin clos de 350 m² très agréable a découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 930142.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied composé : pièce de vie de 60 m², cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Piscine au chlore avec pool-house offrant un espace cuisine, salle d'eau avec wc et pièce. Espace barbecue avec four à pain. Un terrain clos avec puits compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vente : maison 4 pièces 100 m² maison t4 à aubiac (47310) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), une cheminée est présente dans la pièce de vie ce qui permet de chauffer au bois également. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 902827.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de campagne avec Terrain plat fruitier, piscine, panneaux solaires, garage – DPE C Venez découvrir cette belle maison de campagne des années 80, implantée dans un environnement paisible, sur un grand terrain plat soigneusement entretenu. Lorsque le portail électrique s’ouvre… on découvre immédiatement un cadre de vie rare : une maison de campagne chaleureuse, une allée d'arbre, une route goudronnée, et un terrassement parfaitement plat où chaque espace respire la tranquillité. Cette maison entretenue avec soin, offre 122 m² de convivialité : Un séjour lumineux réchauffé par un insert à bois, 3 chambres spacieuses, pensées pour accueillir toute la famille, Une cuisine à demi ouvert sur la salle à manger Un garage attenant, pratique au quotidien. Mais c’est à l’extérieur que le charme opère pleinement : Une grande piscine avec liner tout juste remplacé, prête pour les beaux jours, Un terrain fruitier qui sent bon la campagne et les saisons, Un grand jardin plat, parfait pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme, Et surtout… des panneaux solaires, un vrai plus pour maîtriser votre budget énergétique. Le tout avec un DPE classé C, gage de confort et de sérénité. Une propriété chaleureuse, propre, bien pensée, où l’on se projette instantanément. Le genre de maison où l’on s’imagine déjà vivre, recevoir, profiter… Un bien rare qui n’attendra pas.

À Boé, proche La Couronne et zones commerciales, à l'ombre des arbres, sur un joli parc plat, agréable maison en pierres avec vie de plain-pied, grand grenier avec toiture récente et dépendances. Ce bien à rénover offre un beau potentiel sur un terrain constructible. Vous y trouverez du cachet et de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Offrez-vous un projet de rénovation passionnant avec cette charmante maison en pierres, offrant une belle superficie au rez-de-jardin. La maison comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un garage et un cellier. Le grenier spacieux de 146 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, vous permettra d'explorer de nombreuses options d'aménagement. Un espace attenant de plus de 60 m², doté d'une entrée indépendante, peut être converti en appartement, bureau ou local professionnel selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation unique. Le terrain plat et arboré autour de la maison constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Profitez d'un écrin de verdure qui offre fraîcheur et tranquillité tout au long de l'année, même lors des chaudes après-midis d'été. Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Que vous envisagiez un espace professionnel près du centre d'Agen ou une maison à rénover, cette maison en pierres, riche en caractère, saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570082 ).

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Charmante Maison Rénovée de Plain-Pied à Boé avec Jardin Arboré Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 80 m² entièrement rénovée à Boé, alliant le charme de 1962 au confort moderne. Idéalement située sur un terrain de 506 m², elle offre un espace de vie lumineux incluant un salon accueillant, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC, et une pièce supplémentaire qui a remplacé le garage, idéale pour une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent. Profitez de la fibre optique, climatisation réversible, VMC et radiateurs, pour un confort optimal en toutes saisons. Son jardin arboré promet des moments de détente, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel de Boé, cette jolie maison de plain pied offre une jolie rénovation. Elle dispose d'un très bon DPE grâce à son isolation par l'éxterieur, ses fenêtres et la climatisation. Composée d'un double séjour, cuisine équipée, salle d'eau récente avec wc, deux chambres et une pièce supplémentaire de votre choix Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Maison en pierre – Charmant potentiel à 10 minutes d'Agen ! À LAPLUME, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Située dans un environnement calme tout en restant proche d'Agen, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de rénovation ou pour les investisseurs avertis. Avec environ 75 m² habitables, cette maison offre une configuration intéressante comprenant 4 pièces, dont 2 à 3 chambres possibles selon vos projets. La présence de deux entrées, dont une menant directement à la cuisine de 17 m², permet d'imaginer différents aménagements (bureau indépendant, pièce de vie réorganisée, studio…). Le rez-de-jardin dévoile deux superbes caves en pierre d'environ 33 m² chacune, donnant directement sur le terrain – un atout rare pour créer un espace atelier, stockage, salle de jeux ou même une extension selon les envies. Un bien parfait pour un projet locatif ! Une fois remise au goût du jour, cette maison peut générer un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois, offrant un rendement très attractif compte tenu du prix d'acquisition avec un dispositif de déficit foncier. Les atouts majeurs : * 10 minutes d'Agen, emplacement recherché, proche entrée autoroute, 1H Bordeaux, 1H Toulouse. * Maison en pierre avec charme et potentiel * 75 m² habitables + caves de 66 m² exploitables * 2 à 3 chambres possibles * Idéal investissement locatif ou premier achat Une opportunité sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 593957 ).

Située dans un cadre bucolique, à quelques minutes des commodités et sur une parcelle fleurie d'environ 5000 m² cette propriété comprend une maison d'habitation à rénover avec entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, un hangar, une cave et d'autres dépendances. Un chalet avec mobil-home complètent ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Maison en pierre partiellement rénovée avec dépendance, combles aménageables et deux terrains – entre Condom et Lectoure Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 154 m² séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée est partiellement rénové : la cuisine, récemment refaite avec goût, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse (17 m²). Elle s’ouvre sur une salle à manger de 26 m² avec insert, idéale pour les repas en famille. Le salon attenant (22 m²), baigné de lumière et donnant sur le jardin, reste à rafraîchir selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables (13 m² et 16 m²), une grande salle de bain rénovée avec douche (environ 10 m²), des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, environ 60 m² déjà cloisonnés sont à aménager (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Les combles offrent également un espace brut à exploiter, pour agrandir encore la surface habitable. Le jardin attenant de 1 670 m² abrite une dépendance attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement. Un deuxième terrain non attenant de 4 600 m², au charme naturel et préservé, constitue un véritable lieu d’inspiration : parfait pour imaginer une terrasse avec vue, installer un gîte ou créer un coin repos au cOEur de la nature. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra aussi à un projet touristique, à seulement quelques minutes de Lectoure et Condom. Venez la visiter rapidement — charme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à restaurer entièrement - Castelculier, centre-ville Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre future maison sur mesure ? Cette maison à restaurer entièrement, située en plein cœur de Castelculier, offre un beau potentiel grâce à sa surface totale de 116 m². Rez-de-chaussée : un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies. Étage : une surface de 60 m² comprenant trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Emplacement idéal : proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet personnalisé. Travaux à prévoir : rénovation complète. Prix attractif – à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 901041.

EXCLUSIVITE Capifrance- A Vendre Charmante maison de plain-pied F4 avec jardin et garage – quartier résidentiel recherché Découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied, située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, donnant accès à une terrasse conviviale et à un jardin entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de repas partagés. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un cellier fonctionnel. Un garage de 17 m² complète ce bien, offrant espace de rangement et stationnement sécurisé. Les atouts qui font la différence : -Plain-pied lumineux et facile à vivre -Jardin clôturé avec terrasse de 40 m² -Quartier calme et recherché -Proximité immédiate des commodités Construction traditionnelle, solide et bien entretenue Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 925957.