Maison avec garage à vendre à Lectoure (32700)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de trois chambres confortables de plus de 10 m², de deux séjours permettant de créer des espaces de vie distincts et conviviaux, ainsi que d'une grande cuisine de 22 m², parfaite pour les moments en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, abritant un puits, idéale pour un espace détente en toute intimité. Le confort est assuré par la présence d'un WC à chaque étage. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduit par son authenticité, avec le charme du bois et de la pierre apparente, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Elle est équipée d'un chauffage au poêle complété par des radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture récemment refaite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure * Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros OEuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf. Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi : - la maison gasconne de 537 m² sur 2 niveaux où le gros OEuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain. Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante. Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée. - la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour / cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées. En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue. L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours ! Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations ! Plans disponibles à la demande. * Magnificent Gascon House - 2.2Ha - Lectoure * At the end of a cypress-lined driveway, this master house and its outbuilding will captivate you from the first moment. Set on a plot of over 2.2 hectares with abundant trees, it has been extensively restored : the structural work, joinery, facades and roofing are brand new. This property offers impressive potential with 760 m² of living space distributed as follows : - The Gascon house of 537 m² over 2 levels where the structural work is complete, only interior finishing remains : insulation, electrical work, flooring, walls, bathrooms. Currently, 93 m² are habitable and arranged as a living room and separate kitchen. The remaining 6 rooms can be arranged according to your preferences, with the possibility of 4 or more bedrooms, including one on the ground floor. - The outbuilding of 223 m², also over 2 levels, currently includes : a gîte with living room / kitchen and a bedroom with shower room and toilet, a second bedroom with toilet and water point, and fitted attic space. Additionally, a very large garage of 89 m² for parking your vehicles. The assets of this property are numerous : underfloor heating, wood-burning insert, fireplaces with Polyflam system, double-glazed joinery, individual sewage system renovated in 2014, drainage around the house, peaceful location with beautiful views. The layout and flow of the house are perfectly suited for a gîte or bed and breakfast operation, but it can also serve as a family home for gatherings during the summer months ! À property steeped in history that awaits you to complete this renovation and restore it to its full glory. Contact me to arrange a viewing or request additional information. Plans available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage * Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m², implantée sur un terrain de 790 m². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant : - un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette - une arrière-cuisine donnant sur le jardin - une salle de bain - l'escalier menant à l'étage À l'étage, l'habitation principale se compose : - d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m² - d'une salle de bain avec toilette - de 2 chambres - de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m² - de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m² et des dépendances attenantes complètent ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville. Elle peut facilement être divisée en minimum 4 appartements et offre donc un fort potentiel d'investissement ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Cette magnifique maison de ville de plain pied, datant de 1650, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Lectoure. Avec une surface totale de 368 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. 7 chambres spacieuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. 1 salle de bain principale et 3 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine donnant sur un patio, qui apporte beaucoup de luminosité a ces deux pièces. Un très grand bureau idéal pour le télétravail. Un grand salon avec un magnifique parquet en forme de rose des vents et donnant directement avec de grande portes fenêtres sur la terrasse. Une belle terrasse de 85 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin arboré avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage pour deux véhicules. Idéalement située à Lectoure, à proximité des écoles, des commerces, du cinéma et du marché de producteurs. Possibilité d'aménager le sous-sol pour créer des espaces supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lectoure, au coeur de l'ancienne Rue Royale. Une Adresse. qui se transforme en histoire. Une magnifique demeure. qui porte les vestiges d'un site remarquable. Dépassant le simple cadre d'un habitat, elle incarne une mémoire, mieux encore, tout un art de vivre. Entièrement réagencée par les heureux et charmants propriétaires, restaurée par de talentueux artisans issus du compagnonnage, elle révèle la quintessence du patrimoine français gersois. Chaque intervention a été réalisée dans le respect des matériaux d'origine, des savoir-faire traditionnels ancestraux, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort plus contemporain. L'articulation des espaces s'organise autour d'un magnifique escalier en pierre datant du Moyen-Âge, véritable colonne vertébrale de ce lieu insolite. Les boiseries, les colombages, les cheminées, les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les murs en pierre jointoyés à la chaux, les sols recouverts d'antiques jolies tomettes et pierres, carreaux de ciment et parquets côtoient avec élégance les immenses verrières teintées en noir, les meubles & articles de décoration chinés avec soin et mis en scène avec talent. Chaque pièce profite ici d'une empreinte de caractère qui rend vraiment l'endroit unique ! Derrière cette silhouette en pierre pleine de charme, cette architecture qui raconte plusieurs siècles d'histoires, de vies, d'émotions mêlées, le ton est donné dès que l'on pousse la porte principale. * Au rez-de-chaussée : une superbe entrée traversante (25 m², exposée Sud / Nord) dessert une vaste et lumineuse pièce de vie (66 m²) avec une vue incroyable sur le magistral escalier en pierre, ainsi que sur le patio (25 m²) - visible depuis la sublime verrière de 7m de haut - depuis lequel on rejoint la cuisine (11 m²) et le cellier attenant. Outre les radiateurs en fonte présents dans toute la maison, ce premier niveau est équipé de deux performants poêles à bois. * A l'entresol : une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes (5,65 m²) offre une vue plongeante sur le patio. * Sur le palier du 1er étage : un espace de travail, isolé et agrémenté de verrières noires (11 m²), profite d'une intimité et d'une luminosité naturelle. * Au 1er étage : une buanderie, des toilettes séparés, une chambre (24 m²) avec fenêtre intérieure ouverte sur l'escalier central, une suite parentale (40 m²) avec chambre, salon pourvu d'un poêle à bois et salle d'eau. * Au dernier étage : les anciens combles ont été métamorphosés en un loft (83 m²) où une partie de la charpente apparente dialogue avec une architecture plus actuelle. Un point d'eau et un plan de travail rendent cet espace de vie indépendant du reste de la maison. C'est l'endroit idéal pour y créer son atelier d'artiste, des chambres d'hôtes ou pour toute autre destination. * Au sous-sol : accessible par l'escalier en pierre, deux caves (55 m²) abritent le bois, les outils, la chaudière à gaz Bosch de dernière génération, l'adoucisseur d'eau et tous les équipements utiles. Chers acquéreurs, ce bien d'exception, qui ne possède ni jardin ni garage, est idéalement situé. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, vous apprécierez énormément de plonger dans cette atmosphère douce et chaleureuse, cultivée par un couple raffiné qui a mis tout en oeuvre pour préserver l'âme du lieu. Je me languis de vous faire découvrir cette perle rare ! Alors, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir la vidéo, davantage de photos et la fiche détaillée de cette sublime demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 964309.

À proximité du centre de Lectoure, découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée, alliant charme et confort. Elle offre trois chambres, belle pièce de vie très lumineuse, piscine, garage. Ambiance chaleureuse et cocooning. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

À découvrir sur la commune de Lectoure, cette charmante maison individuelle et familiale située dans un environnement calme et agréable, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un beau salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous y trouverez également de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 1 500 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement selon vos envies. Garage. Un bien rare, alliant espace, calme et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !

À vendre – Villa de plain-pied dans un écrin de nature, secteur Lectoure À proximité de Lectoure, sur l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, se dévoile une villa de plain-pied construite en 2003, nichée au cœur d'un environnement tout simplement exceptionnel. Dès les premiers instants, le lieu séduit… Un magnifique terrain plat de 8 579 m², arboré et fleuri, comme un jardin vivant au fil des saisons. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature, le calme… et une vue ouverte sur la campagne gersoise à perte de regard. Un cadre rare, presque hors du temps, où chaque journée commence dans la sérénité. La maison, d'environ 135 m² habitables, offre un confort de vie entièrement de plain-pied, recherché pour sa praticité et sa douceur au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour et d'un salon chaleureux, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité et potentiel d'évolution. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant viennent structurer l'ensemble avec simplicité et efficacité. Le confort est assuré par un chauffage au gaz complété par un poêle, parfait pour accompagner les saisons dans une ambiance douce et agréable. À l'extérieur, les possibilités sont multiples : moments en famille, projets de piscine, jardin paysager… ou simplement profiter de cet environnement unique, en toute intimité. Un garage de 30 m² complète ce bien. Une maison où l'on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et lumière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 949587.

Emplacement d'exception : Située en plein centre de la cité thermale de Lectoure, sur le tracé historique du GR65 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), cette maison de 140 m² est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de vie citadine. Les atouts du bien : Cachet de l'ancien : Des éléments authentiques préservés (pierres, bois, tomettes) qui confèrent au lieu une âme et un charme indéniable. Espace familial : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Le 'Plus' rare : Une ancienne boucherie intégrée offrant la possibilité de créer un garage privatif, un luxe rare en centre historique, ou un local professionnel / atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles Tout est accessible à pied ! La maison bénéficie d'une situation géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle jusqu'au baccalauréat : Écoles primaires et maternelles à quelques minutes. Collège et Lycée Maréchal Lannes / Collège et Lycée Saint Joseph (établissement réputé de la ville) accessibles rapidement sans voiture. Vie locale et Tourisme Profitez du dynamisme d'une ville thermale prisée : commerces, marchés gourmands, et animations culturelles font battre le cœur de Lectoure toute l'année. L'opportunité : Une maison à fort potentiel dans l'un des 'Plus Beaux Détours de France', parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sur un axe touristique majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aujourd'hui, je vous propose d'investir au coeur d'un village - étape du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle dans lequel plus de 35 000 pèlerins s'arrêtent chaque année, où se trouve cette maison divisée en deux habitations distinctes, avec jardin privatif, à six kilomètres de Lectoure. * La première, occupée depuis une dizaine d'années par la même sérieuse et paisible locataire, dispose d'une surface habitable de 92 m² répartie sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un salon avec accès direct à la terrasse couverte de 42 m², un cellier, des toilettes et un garage (14 m²) aménagé à ce jour pour le stockage. - A l'étage : deux chambres (11 et 17 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier mansardé attenant (19 m²). Alimentée au gaz, pourvue de panneaux photovoltaïques fixés sur la toiture (dont le rendement électrique se prolonge encore huit ans), cette maison dispose également d'un puits équipé d'une pompe d'arrosage et se trouve sur un terrain clos avec portail mécanique. * La seconde : vide, d'une surface habitable d'environ 140 m², profite d'une belle luminosité traversante et d'une distribution des pièces fonctionnelle et agréable. Indépendante de la première, elle pourrait être votre résidence principale ou être dédiée à de la location saisonnière ou annuelle. Elle est accessible depuis la rue par un vestibule qui dessert la salle à manger qui se prolonge vers la cuisine. Un cellier et des toilettes complètent ce premier niveau. Depuis la cuisine aménagée et équipée, on descend vers un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte côté jardin. À l'étage, un beau palier mezzanine offre un espace bureau lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et rejoint deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un portail mécanique permet de clôturer le terrain et de s'isoler des deux maisons mitoyennes, dans un jardin avec un petit abri fermé, parfait pour stocker et / ou bricoler. Les huisseries sont toutes en double vitrage aluminium ou PVC blanc. Le raccordement au tout à l'égout est aux normes. Le chauffage au gaz permet de gérer la chaleur dans chaque pièce, selon les besoins. Si la description de ce bien vous donne envie de vous lancer dans les locations saisonnières, d'accueillir des pèlerins de passage venus des quatre coins de la France et de la planète, de venir vous installer dans ce charmant et accueillant village, allons vite le découvrir ensemble ! Sur simple demande par mail, je pourrai vous transmettre le rapport locatif, le dossier de diagnostics, les plans et des photos supplémentaires de cet ensemble. Alors, à très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 931662.

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette authentique maison gasconne, idéalement située au pied d'un charmant village historique, à seulement quelques minutes de Lectoure. Entièrement à rénover, elle représente le projet rêvé pour les amateurs de belles pierres et de personnalisation totale. Caractéristiques Principales : Surface et Agencement Actuel (Rez-de-chaussée) : Le niveau principal offre une base solide avec une cuisine et trois autres pièces à redéfinir selon vos envies (salon, chambres, bureau. ). Potentiel d'Aménagement et d'Agrandissement : Les combles spacieux sont entièrement aménageables, permettant de doubler potentiellement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). Deux dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'espaces dédiés (gîte, atelier, garage double, etc.). Un véritable potentiel d'investissement ou d'habitation familiale. Localisation Privilégiée : Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et de l'attractivité de Lectoure. Note aux acquéreurs : Ce bien nécessite une rénovation complète (Isolation, électricité, plomberie, chauffage, assainissement, etc.). Il s'adresse aux personnes souhaitant créer leur lieu de vie sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon / salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été. Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions. Grand Garage (80 m²) : Rare en cœur de ville médiévale. Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit). Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement. Détails Clés Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage. Pièces Principales : 5 Espaces Sanitaires : 5 Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit. Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».