Maison avec garage à vendre à Lectoure (32700)

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon / salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été. Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions. Grand Garage (80 m²) : Rare en cœur de ville médiévale. Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit). Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement. Détails Clés Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage. Pièces Principales : 5 Espaces Sanitaires : 5 Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du centre-ville de Lectoure, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie et trois garages bien distincts. Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux avec terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et des toilettes. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Petit détail, toutes les pièces de la maison sont orientées plein Sud avec vue dégagée, de quoi profiter pleinement de la lumière naturelle. De plus, un grand hangar de 224 m² est inclus dans cette offre. Le tout avec un jardin de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité, programmez votre visite dès maintenant!

Idéalement située aux portes de Lectoure, cette charmante villa est le coup de cœur assuré pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Son emplacement privilégié à proximité de la RN21 permet de rejoindre Agen en quelques minutes. La ville de Lectoure dispose de deux collèges et de deux lycées, offrant un choix d'établissements pour l'éducation de vos enfants. Bâtie sur un terrain de plus de 7000 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'aménager un vaste potager ou une piscine pour les belles journées d'été. La maison est parfaitement conçue pour la vie de famille. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, et de trois chambres. Au sous-sol, un grand garage et un studio aménagé sont parfaits pour accueillir des amis ou pour l'indépendance d'un adolescent. Un atout supplémentaire : une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un potentiel unique pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou un espace de loisirs, à l'écart de la maison principale. N'hésitez pas venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivite dans un petit village proche de lectoure, jolie maison ancienne renovee avec piscine et jardin clos a quelques kilomètres au nord de lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la porte ancienne en bois à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Et au fond de cette entrée, l'accès au jardin et à la terrasse ombragée. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accéder aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une piscine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant très agréable et bien tenu qui vient de rouvrir avec succès. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute a62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de toulouse est à environ 1h15 et la gare d'agen à 30 minutes. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un havre de paix au cœur de la ville, où l'art de vivre s'épanouit. Nichée au cœur de la ville, cette maison offre un sanctuaire de sérénité, un refuge loin de l'agitation urbaine. Deux entrées révèlent la promesse d'une vie paisible rythmée par vos aspirations. La maison principale, d'une superficie de 200 m², s'élève sur trois niveaux, dévoilant un espace baigné de lumière. Quatre chambres, dont une suite parentale, invitent au repos et à la rêverie. Un jardin paysager de 250 m², écrin de verdure précieux, se déploie à vos pieds, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, paysage majestueux qui inspire l'âme. Cet havre de paix verdoyant sera le théâtre de vos inspirations artistiques ou de vos talents de jardinier, tandis que la terrasse vous invite à la contemplation et à la détente. Une dépendance d'environ 110 m², aménagée sur deux niveaux en rez-de-jardin, offre une surface idéale pour accueillir votre atelier d'artiste ou exercer votre profession libérale. Laissez libre cours à votre créativité et à vos ambitions dans cet espace dédié à l'épanouissement personnel et professionnel. Un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules, assure votre confort pratique au quotidien. Enfin, une cave et un chai d'environ 70 m², agrémentés d'un puits toujours rempli, révèlent le charme authentique de cette demeure. Imaginez y stocker vos trésors, y créer une cave à vin ou y aménager un espace de dégustation convivial. Côté technique, cette maison offre tout le confort moderne : Un interphone pour une sécurité optimale Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver Une taxe foncière de 2308€ par an Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et des émissions de gaz à effet de serre (GES) classée C Une surface habitable totale de 200 m² Cette demeure d'exception, véritable joyau niché au cœur de la ville, vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique, au carrefour de l'art de vivre, de la sérénité et de l'inspiration. N'attendez plus pour découvrir cet havre de paix et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle et son potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal pour un projet d'investissement, élue meilleure hôte de l'année sur les plateformes de locations Booking et Airbnb, rendement locatif exceptionnel. Commençons par la première maison, qui offre deux appartements de type T2. Chacun d'eux a été conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal. Les grandes fenêtres en huisserie bois avec double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une isolation thermique efficace. Imaginez-vous vous détendre dans le salon spacieux, profitant de la chaleur diffusée par le chauffage au gaz pendant les soirées d'hiver. Les cuisines entièrement équipées vous invitent à exprimer votre talent culinaire, tandis que les chambres douillettes vous offrent un espace paisible pour vous reposer. Chaque appartement dispose également d'une charmante terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Maintenant, passons à la seconde maison, qui est encore plus impressionnante. Cette magnifique demeure s'étend sur un étage et propose deux appartements de type T2 ainsi que deux appartements de type T4. Les larges espaces de vie offrent une luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres qui parsèment chaque pièce. Vous serez émerveillés par la qualité des finitions et la conception intelligente de chaque appartement. Tout comme dans la première maison, le chauffage au gaz vous procurera une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Mais ce n'est pas tout ! Ces deux maisons sont nichées sur un vaste terrain de 6379 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature et du plein air. Imaginez-vous vous promener dans votre jardin luxuriant, aménager des espaces de loisirs pour les enfants ou encore créer un potager pour cultiver vos propres légumes bio. La possibilité d'avoir un tel espace est un véritable privilège, surtout à une époque où la nature se fait de plus en plus rare. En parlant de proximité, laissez-nous vous parler des commodités à proximité de ces maisons. La commune de Lectoure est réputée pour son cadre de vie idyllique, son ambiance conviviale et sa richesse culturelle. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous : des commerces locaux proposant des produits frais, des établissements scolaires réputés pour la qualité de leur enseignement, des restaurants où vous pourrez déguster les délices de la région, ainsi que des espaces de loisirs pour vous divertir en famille ou entre amis. Enfin, laissez-nous insister sur l'importance de l'environnement dans cette annonce. Les maisons ont été conçues avec une approche durable, en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et en favorisant l'efficacité énergétique. Le double vitrage en bois offre une isolation optimale, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. De plus, le chauffage au gaz est une solution économe en énergie, ce qui vous permettra de réduire votre empreinte carbone tout en préservant votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des maisons qui allient confort, proximité des commodités et respect de l'environnement. Ces deux propriétés sont parfaites pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable puisqu'elles sont louées à l'année via les sites Booking et Airbnb, avec une rentabilité de 10% pouvant significativement être augmentée, Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre rêve d'un avenir serein et prospère commence ici, à Lectoure !

Lectoure (32700) belle maison gasconne spacieuse de 220 m², 8 pièces, 4 chambres. Potentiel pour de nombreux projets. À prévoir des travaux intérieur de restauration et modernisation, isolation a prévoir et toiture a remaniée., proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, la maison profite d'un jardin à réaménager de 260 m², avec son puits et d'un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux offrant un potentiel à exploiter. Prix de vente 180 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe : g - ges : g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130 euros et 6990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420886 jlge - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de 118 m² - 3 Chambres ou 2 Chambres avec local professionnel- Proche de Toutes Commodités À Lectoure dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses habitants. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, elle garantit un quotidien simplifié et pratique. La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour de 30 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle dispose de trois grandes chambres dont deux avec dressing et une avec toilettes et point d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec toilettes (pouvant etre la troisième chambre) un grand garage et une pièce voutée en pierres offrant un espace de stockage supplémentaire de 80 m² environ ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies (salle de cinéma, salon de dégustation, bibliohtèque. ). Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur lumineux accessible depuis la pièce de vie pour vos moments de détente en plein air. De plus, elle est équipée de tous les éléments de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant cette charmante maison à Lectoure. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Lectoure Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Lectoure, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005 sur un vaste terrain de 2505 m² arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété de qualité se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau et son wc, un grand dressing indépendant, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Le salon traversant, particulièrement lumineux, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Un grand garage assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des commerces. Vous bénéficierez d’équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation en gainable, un poêle à bois, elle dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une auto consommation grâce à ses batteries de stockage. Avec son exposition plein sud, la maison profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce lieu d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure * Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf. Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi : - la maison gasconne de 537 m² sur 2 niveaux où le gros oeuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain. Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante. Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée. - la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour / cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées. En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue. L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours ! Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations ! Plans disponibles à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison de ville avec garage, proche toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de ville proche de toutes commodités composé de : - 3 chambres de plus de 10 m² - 2 séjours - 1 grande cuisine de 22 m² - 1 petite cour extérieur abritant un puits, sans vis à vis - 1 garage vous permettant d'accueillir votre voiture, vos vélos. - 1 wc par étage vous aimerez le charme du bois et de la pierre apparente, ainsi que le calme et la commodité des espaces. Chauffage au poêle et électrique, double vitrage, toiture refaite. Des travaux seront à prévoir (réfection des sols, enduit du mur de la cuisine, garage, peinture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde esponde, tél. : 06 88 10 91 25, e-mail : mathilde.esponde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 990218174.

Iad france - christelle chapelle vous propose : maison d'architecte d'exception sur sous sol total avec jardin arbore - lectoure découvrez cette superbe maison d'architecte, à 5 minutes à pied des commodités et située dans un cadre privilégié à lectoure. Construite en 1976, cette propriété unique allie charme, modernité et confort pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. L'espace de vie de 123 m² parfaitement agencé offre 8 pièces spacieuses, comprenant 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un grand salon lumineux, une cuisine équipée séparée avec accès à une des deux terrasses, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le vaste terrain de 2548 m² où se mêlent jardin arboré et espaces aménagés avec goût dont une partie est constructible. Un vrai havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les équipements de qualité tels que le chauffage individuel, la grande cheminée à foyer ouvert, la climatisation, la fibre optique et l'interphone garantissent un confort optimal au quotidien. Elle bénéficie également des volets en pvc imitation bois pour un entretien faciles pour les amateurs de véhicules, un grand garage de 30 m² et son atelier attenant sont présents sur la propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme de lectoure, à 5 minutes à pied des commodités et du centre, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations ouest, est, sud et nord pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison d'exception, en excellent état général, saura combler les plus exigeants en quête d'un bien unique alliant confort, modernité et espace. Une opportunité rare à saisir rapidement. N'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de Lectoure, dans une rue paisible, découvrez cette illustre maison en pierre où vécut jadis une famille d'artistes peintres et sculpteurs, dont les oeuvres trônent dans de nombreux édifices de la ville. La date qui figure sur la façade de la maison est celle de la naissance de l'un de ces créateurs. Cette demeure est bien plus ancienne : les devises et sculptures présentes en témoignent. À vous de les déchiffrer à présent, comme tous ces touristes qui tentent de résoudre les énigmes du jeu de piste proposé par la commune. Les propriétaires actuels ont effectué des travaux de restauration permettant de conserver ce bien : toiture, isolation, ravalement de la façade relativement récents, fenêtres à double vitrage côté Sud, puis survitrage côté Est. Mais un budget rafraichissement reste à prévoir pour que ce bien devant lequel on ne peut que s'arrêter, soit au goût et normes du jour : installation d'un nouveau système de chauffage (l'actuel étant électrique), nouvelle décoration, révision du réseau électrique, aménagement des combles selon votre projet. D'une surface d'environ 130 m², la maison dispose au rez-de-chaussée, entièrement carrelé, d'une petite entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon - salle à manger, de toilettes séparés et d'un accès à la cave. Au premier étage, recouvert de parquet ancien, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second étage, accessible par un escalier à reconsolider, abrite 60 m² au sol de combles aménageables. Ce bien sans jardin ni garage profite toutefois d'une cave qui vous permettra de stocker ce qui vous plaira, y compris vos vélos si vous aimez circuler ainsi. Vous qui êtes à la recherche d'une résidence (principale, secondaire ou à louer) à rafraichir ou restaurer, lumineuse et agréable à vivre, en plein centre ville, à 100 m du marché, des commerces de la rue Nationale, près des Thermes, du cinéma, des professionnels de santé, des lieux culturels et de bien-être, ce lieu vous correspond. Alors, n'attendez plus, contactez-moi par mail s'il vous plait, je vous adresserai les plans intérieurs, le rapport de diagnostics et l'audit énergétique : virginie.marie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 905833.

En exclusivité Capifrance Sur les hauteurs de Lectoure, découvrez cette maison d'architecte de 180 m², alliant confort, volumes et fonctionnalité. Implantée sur un terrain arboré de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue sur la nature. La maison se compose d'un vaste séjour de 48 m², avec cuisine équipée indépendante de 13,5 m², d'une véranda de 18 m², de 3 chambres dont deux avec placards et une suite parentale de 20 m², de deux bureaux, ainsi que de deux terrasses extérieures. Avec ses nombreuses baies vitrés, vous pourrez profiter de la lumière toute l'année. Répartie sur trois niveaux, elle offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Idéal pour les professions libérales, infirmier, psychologue, kinésithérapeute, couturière, esthéticienne ou encore agent commercial, etc. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée, raccordée au tout-à-l'égout. Garage et parking en enrobé (réalisé en 2021), taxe foncière : 1 460 €. Un bien rare, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 912591.

Venez découvrir cette belle maison mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située au centre-ville de Lectoure, l'une des perles du Gers. Ce bien, en bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien avec des touches modernes, vous permettant de vous projeter dans un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 45 m², exposée plein sud, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à satisfaire les amoureux de la cuisine. Un cellier de 3 m² vous offre un espace de rangement discret, pratique au quotidien. À l'étage, le palier de 6 m² mène à deux chambres de 12 m² chacune, confortables et lumineuses, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bain de 8 m², spacieuse et bien agencée, vous apportera tout le confort nécessaire. Grâce aux menuiseries en PVC double vitrage et aux travaux d'isolation réalisés en 2015, la maison est parfaitement isolée. Le chauffage électrique est complété par un conduit de cheminée existant, vous laissant la possibilité d'ajouter un poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse. Cette maison est située au cœur de Lectoure, une cité historique et thermale connue pour son charme pittoresque, ses ruelles pavées et son patrimoine architectural remarquable. Ville dynamique et accueillante, Lectoure propose un large éventail de services et de commodités : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, et marchés hebdomadaires animés. Profitez également de la proximité des bus et des parkings pour vos déplacements. Le cadre de vie à Lectoure est exceptionnel, avec ses panoramas sur la campagne gersoise, son riche patrimoine historique, et ses activités culturelles variées. Cette ville, au croisement de la douceur de vivre et de la modernité, vous offrira un quotidien agréable dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Lectoure, où histoire et confort s'entremêlent harmonieusement !