Vente Immeuble 53 m²

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Lot de 3 studios à fort rendement — Secteur Palissy (Agen) Idéal pour investisseur à la recherche de cash-flow immédiat et de sécurité locative !

Venez découvrir ce lot de 3 studios d'environ 17,5 m² chacun, situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement gratuit, dans le quartier prisé de Palissy.

Performance financière & Chiffres clés Loyers annuels encaissés : 14 100 € Charges globales annuelles : 4 700 € (charges de copropriété + taxe foncière) Rentabilité NETTE avant impôts : 8 % Atouts majeurs du bien Risque locatif maîtrisé : 2 studios sont déjà vendus loués avec des locataires en place (revenus locatifs dès le premier jour).

Potentiel immédiat : 1 studio vient d'être entièrement rénové et est actuellement libre (prêt à louer au prix du marché ou idéal pour de la location meublée / courte durée).

Emplacement stratégique : Quartier Palissy, proche des écoles, des commodités et des transports, très demandé par les étudiants et jeunes actifs.

Facilité de stationnement : Parking gratuit au sein de la résidence.

Dossier complet (baux, diagnostics, décomptes de charges et PV d'AG) disponible sur demande après premier contact.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.