Immeubles à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété composé de 4 logements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un T2 avec un petit jardin privatif, à terminer de rénover. Au premier étage : deux T2 d'environ 50 m² chacun : un appartement entièrement rénové, prêt à être loué; un second à terminer de rénover. Au dernier étage : un loft de 70 m², entièrement rénové, prêt à être loué. L'immeuble est équipé de 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau, facilitant la gestion locative. Les atouts : Monopropriété. 4 logements indépendants. Plusieurs appartements déjà rénovés. Fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel (ancien cabinet dentaire), situé en plein coeur du centre-ville et proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 285,76 m² répartie sur 12 pièces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 d'environ 58 m², ainsi qu'un espace d'environ 63 m² pouvant être réhabilité en appartement, un garage de 38,91 m² et une cour. Au 1er étage : un couloir de 42 m² desservant plusieurs pièces pour une surface totale de 121,40 m², pouvant être divisée en plusieurs appartements. Au 2ème étage : un grenier d'environ 69 m², en partie réhabilité en appartement. Bien relié au tout-à-l'égout, chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage. Taxe foncière 2025 : 2 367 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m² habitables comprenant 7 lots d'habitation Rentabilité très bonne de 12,10 % avec 34 969 € de loyers bruts annuels avec les 7 logements loués (actuellement 6 logements occupés / 7) Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01 m² loué depuis le 10 / 02 / 2025 409,54 € + 54 € de provisions sur charges, * En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m² libre 355 € + 44 € de provision sur charges, * En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m² loué 318,86 € + 41 € depuis le 18 / 02 / 2002. * Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m² loué 370 € + 50 € depuis le 05 / 01 / 2026. * Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m² loué 410,47 € + 33 € depuis le 22 / 08 / 2023. * Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m² loué 362,99 € + 44 € depuis le31 / 03 / 2009. * Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 m² loué 381,30 € + 40 € depuis le 25 / 11 / 2024. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). DPE immeuble en D. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit devant l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre – Local professionnel idéalement situé sur 2 niveaux de 65 m² chacun. Situé sur une artère passante au 5 cours Victor Hugo, cet immeuble anciennement exploité en institut de beauté offre un fort potentiel pour tout type d’activité professionnelle. Le bien se compose au rez-de-chaussée : - 1 espace accueil - 2 cabines dont une avec lavabo et douche - coin cuisine - wc À l’étage : - 2 cabines fermées dont une avec point d'eau - 2 espaces ouverts dont un avec point d'eau - un espace de stockage L’ensemble bénéficie d’un aménagement pouvant facilement se modifier permettant une adaptation simple à différents projets (professions libérales, médicales ou paramédicales, bien-être, bureaux, commerce spécialisé, etc.). Son emplacement stratégique, très visible et accessible, constitue un atout majeur pour développer une activité professionnelle. Adresse : 5 cours Victor Hugo Convient à tout type de profil professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse de choix au cœur de villeneuve sur lot dans le lot et garonne, alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. Situation en plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate. Le local commercial (380 m²) ancienne vitrine d'un magasin reconnu grande façade vitrée offrant une excellente visibilité bureaux, zones de stockage, sanitaires accès camion pratique possibilité d'agrandissement l'appartement (100 m²) entièrement rénové, moderne et lumineux 3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau climatisation réversible doubles vitrages, volets roulants électriques terrasse agréable un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 590645 ).

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cet immeuble mixte d'environ 150 m² offrant une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m², actuellement occupé jusqu'à la cessation d'activité de l'exploitante. Il sera prochainement libre de toute occupation. Le dernier loyer pratiqué s'élève à 879,60 € par mois, constituant une indication intéressante du potentiel locatif du local pour un futur investisseur. À l'étage, l'appartement est actuellement loué 600 € par mois. Il est entièrement meublé et bénéficie notamment d'une terrasse, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés connecté Wi-Fi. L'ensemble dispose d'accès indépendants et de compteurs séparés. Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver l'appartement en location et rechercher un nouveau locataire pour le commerce, ou occuper directement le local dans le cadre d'une activité professionnelle tout en percevant le loyer de l'appartement. * Les points essentiels : * • Environ 150 m² au total • Local commercial d'environ 90 m² prochainement libre • Dernier loyer commercial : 879,60 € / mois • Appartement actuellement loué : 600 € / mois • Appartement entièrement meublé • Accès indépendants • Compteurs séparés • Climatisation réversible • Poêle à granulés connecté • Terrasse Une configuration offrant à la fois revenu locatif existant et liberté d'exploitation du local commercial. Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 959775.

Référence 6357 / Immeuble de rapport situé sur la place historique de la Bastide, Immeuble sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un local commercial abritant une activité de restauration louée 700 euros par mois avec accès cave. Au premier étage vous trouverez un grand appartement en duplex comprenant : Entrée avec placards, salle à manger cuisine avec accès à la véranda, salle de bains, sanitaire, grand salon séjour avec une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre.  A l'étage : quatre chambres dont une avec un accès terrasse couverte. Des beaux volumes pouvant être réaménagés pour faire trois appartements, combles accessibles et aménageables.

Immeuble à restaurer de 50 m² par niveaux, comprenant un local commercial de 40 m²et un appartement sur 2 niveaux de 100 m² et cave. Honoraires inclus dans le prix : 11.79%.

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à usage mixte d'environ 210 m² offre différentes possibilités : investissement locatif, installation d'une activité professionnelle ou projet associant commerce et habitation. Entièrement libre de toute occupation, il se compose de deux espaces bénéficiant d'accès indépendants. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une surface de vente de 45 m², d'une arrière-boutique de 30 m², d'une réserve et d'un sanitaire. Sa vitrine d'environ 4 mètres, son rideau métallique et sa climatisation complètent cet espace, dont l'aménagement pourra être adapté à l'activité envisagée. Accessible par une entrée indépendante, l'habitation d'environ 130 m² se développe sur plusieurs niveaux. Elle comprend un séjour de 34 m² avec parquet et cheminée ouverte, une cuisine meublée, une buanderie, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Un puits de jour apporte une luminosité naturelle et participe au caractère de cet immeuble ancien. L'appartement est habitable en l'état, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. Il bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en bois avec double vitrage partiel. Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, à proximité des commerces et services du centre-ville. Une configuration intéressante pour concrétiser un projet immobilier, professionnel ou locatif. Prix : 99 900 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 963890.

Rare, grande surface de vente (160 m²) en zone commerciale numéro 1 dans l'hyper centre de Villeneuve sur Lot. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 160 m², au 1er étage environ 155 m² de surface à rénover, au 2ème étage : 147 m² et des combles d'environ 70 m², Une cave de 53 m² Les atouts : - un des plus grands locaux commerciaux du centre ville - Une grande vitrine - Un accès indépendant par une venelle à l'arrière pour les étages.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 32 rue de penne 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au cœur de la ville de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, commerces, ouvert sur une grande et agréable place, immeuble aux charmes anciens avec sa façade à colombages et ses briques rouges, offrant un local commercial d'environ 34 m² et une partie habitable d'environ 89 m², avec son séjour, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et toutes autres pièces utiles. Absence de système de chauffage. Assainissement raccordé au tout à l'égout. - contact : 05 53 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 15 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 11 / 08 / 2024 à 19 : 00 au 12 / 08 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble charmant bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux résidents. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que des parcs ou des restaurants en font un lieu attractif pour ceux en quête de vie urbaine. Les aménagements extérieurs de cet immeuble sont des atouts indéniables. Doté d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un balcon permettant d'apprécier la vue sur les environs, il propose des espaces de vie extérieurs appréciables pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cet immeuble de 89 m² se compose de 2 lots distincts extrêmement bien rénovés, avec une surface habitable de 89 m². De plus, la présence d'un interphone, offrant confort et sécurité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports. L'ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle. En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs. Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963536.

Villeneuve sur lot immeuble en pierre à rénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 15 m². Le + proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955448.

Villeneuve sur lot. Dans une rue commerçante du centre ville venez découvrir cet immeuble de 281 m² comprenant un local commercial d'environ 100 m² refait à neuf en 2022 avec une arrière cuisine, wc et une réserve. Le loyer du local est actuellement de 1150€ ttc. L'exploitation du local se termine le 14 juillet 2026. Au 1er étage : un appartement à rénover de 98,43 m². 2ème étage : un appartement à rénover de 83 m² environ. Un accès par une venelle sur l'arrière du local permettrait de séparer du local les appartements pour les rénover et les louer. Beau potentiel locatif pour cet immeuble.

Immeuble avec local Commercial et appartement Duplex T3-Opportunité d'Investissement ! Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs. Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration. L'appartement Duplex T3 de 66 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre. ) - Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents. - Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial; Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 916150.

Villeneuve-sur-lot – hyper centre à vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels. Composition : local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – changement de destination possible plateau de 230 m² à l'étage – parfait pour créer des logements ou bureaux combles aménageables de 145 m² cave saine de 125 m² pour stockage ou activité - aucune obligation de stationnement pour la création de logements t2 ou plus - travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019 - immeuble situé dans une zone opah (aides financières possibles pour rénovation de logements) - éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement) - multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte) idéal pour : investissement locatif (logements, colocation) siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking résidence principale ou projet mixte informations techniques : surface totale : 620 m² nombre de niveaux : r+2 + combles type de bien : immeuble entier état général : structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet prix : 333 000 € fai une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 916257.

Situé dans un quartier proche centre-ville de Villeneuve-sur-Lot (47340), à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif. Le bien se compose de : Une maison de ville de 120 m² actuellement louée, sur 3 niveaux et comprenant : - Niveau 1 : séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC - Niveau 2 : 3 chambres avec salle d'eau et WC - Niveau 3 : 2 chambres L'immeuble comprend également un local commercial en rez-de-chaussée. Prévoir des travaux de rénovation pour valoriser pleinement l'immeuble. Idéal pour une résidence principale en centre cille avec un potentiel investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Immeuble idéalement situé au coeur de villeneuve sur lot (47300) comprenant 3 studios d'environ 30 m². Idéal investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour visiter. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 209 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 465994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble est une opportunité d'investissement unique. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles et un lycée. Villeneuve-sur-Lot est renommée pour son atmosphère dynamique, ses commerces animés et ses multiples activités culturelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour tous. Cet immeuble spacieux présente une surface habitable de 160 m² répartie en 5 appartements allant de 25 m² à 40 m², offrant ainsi une variété de logements aux futurs occupants. cet immeuble constitue un investissement prometteur pour ceux cherchant à développer un portefeuille locatif ou à diversifier leur patrimoine. Sa configuration en plusieurs unités autonomes en fait une opportunité polyvalente et attrayante pour tout investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville se démarque par son charme pittoresque, ses commerces et restaurants animés, ainsi que par sa proximité avec la nature environnante. Les habitants apprécient la vie de quartier conviviale et les infrastructures variées telles que les écoles et les espaces verts, offrant un équilibre propice à une vie citadine épanouie. Cet immeuble de 160 m² se compose de 4 appartements offrant diverses possibilités d'investissement. Au rez-de-chaussée, un studio et un T2 rénovés avec climatisation et double vitrage offrent confort et modernité. Au premier étage, un T3 spacieux, suivi d'un T4 au dernier étage offrant une vue dégagée sur les alentours. Chaque logement bénéficie d'aménagements de qualité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une habitation principale et secondaire. loyer mensuel / 1990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

En exclusivité, immeuble de rapport à créer en pierre situé à deux pas de la tour de Paris tout en bénéficiant du calme d'une rue agréable. Immeuble composé d'une entrée avec deux pièces, un accès cave. Au premier, un plateau à aménager de 72 m² avec ouvertures en façade et latérales. Au deuxième un autre plateau de 65 m² à aménager. Plans sur demande. Idéal pour créer des appartements de standings à proximité des commerces.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 logements loués, offrant un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. L'ensemble immobilier se compose d'appartement studio, T2 et T3. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements bénéficient d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, répondant parfaitement à la demande locative locale. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable, avec une bonne luminosité et une disposition optimisée. L'absence de vis-à-vis permet aux occupants de profiter d'une réelle intimité au quotidien. Les résidents apprécient également la proximité de plusieurs possibilités de stationnement, facilitant le confort de vie. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire concernant les loyers, la rentabilité ou l'organisation des visites, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. La proximité des écoles, du lycée et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, la vie urbaine dynamique et les divers services à proximité ajoutent au charme de cette localité. Cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot se compose d'un T3 duplex de 75 m² répartis sur deux niveaux, situé au premier étage, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un commerce de 45 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² offrent des possibilités d'aménagement variées. Avec une surface habitable totale de 135 m², cet immeuble allie habitation et activité commerciale de manière harmonieuse, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d'un bien polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Iad france - isabelle caulier vous propose : villeneuve-sur-lot - immeuble de 170 m² alliant confort et praticité, ce bâtiment de villeneuve-sur-lot offre une surface habitable de 170 m² à valoriser selon vos projets. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial. Au 1er étage un appartement t2 de 70 m² environ au 2ème étage un studio de 50 m² environ. Cet ensemble propose un volume intérieur appréciable, adapté à de multiples usages. L'espace se prête à une organisation modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins. La surface disponible constitue un atout indéniable pour tout projet d'aménagement ou d'exploitation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.