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Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel (ancien cabinet dentaire), situé en plein coeur du centre-ville et proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 285,76 m² répartie sur 12 pièces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 d'environ 58 m², ainsi qu'un espace d'environ 63 m² pouvant être réhabilité en appartement, un garage de 38,91 m² et une cour. Au 1er étage : un couloir de 42 m² desservant plusieurs pièces pour une surface totale de 121,40 m², pouvant être divisée en plusieurs appartements. Au 2ème étage : un grenier d'environ 69 m², en partie réhabilité en appartement. Bien relié au tout-à-l'égout, chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage. Taxe foncière 2025 : 2 367 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
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Située dans la charmante ville de Casseneuil (47440), cette Immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble de 300 m² répartis sur 3 niveaux en pierre avec poutres apparentes présente un fort potentiel d'investissement. Cet immeuble rénové offre la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier. De plus, la présence d'un monte charges et la proximité des écoles et collèges renforcent l'attrait de cette propriété pour les futurs occupants ou locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente : Situé place du 18 juin 1940, cet immeuble en pierre de taille, ancien siège de la Caisse d’Épargne et classé remarquable par la ville, offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu’ils soient à usage professionnel, résidentiel ou mixte. Avec une surface au sol de 250 m² étendue sur 4 niveaux, il constitue une opportunité rare et pleine de possibilités. Cet immeuble dispose d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate du grand cinéma, d’une église classée, de la mairie et d’une esplanade animée. La place située devant l’immeuble offre des places de stationnement équipées d’horodateurs. Il est possible de réaménager l’immeuble pour créer jusqu’à douze appartements, sous réserve de l’accord du Plan Local d’Urbanisme. Villeneuve-sur-Lot est éligible au programme de rénovation, permettant de bénéficier de subventions pour la rénovation. Cet immeuble historique, stratégiquement situé et chargé d’histoire, représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets dans un cadre central et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce magnifique immeuble. Prix 550 000 Euros - Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc. Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.
Rare sur le secteur. Situé sur l'avenue du Maréchal Leclerc à Villeneuve-sur-Lot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique sur l'axe très fréquenté reliant Agen à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate du centre-ville. Implanté sur un carrefour avec feux tricolores, il profite d'une visibilité commerciale remarquable grâce au ralentissement naturel du trafic et à un flux routier estimé à près de 5 000 véhicules par jour. Cette situation constitue un atout majeur pour toute activité recherchant visibilité, passage et accessibilité dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne. Le bâtiment développe une surface d'environ 300 m² et se compose d'un vaste espace principal offrant une belle hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité. Le local comprend également un bureau, une salle d'attente, un espace sanitaires ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² pouvant être utilisée comme salle de repos, espace détente ou réserve. À l'extérieur, un espace de stationnement d'environ 90 à 100 m² situé directement devant le local facilite l'accueil de la clientèle et renforce l'accessibilité du site. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de repenser l'agencement et d'adapter les volumes à votre projet professionnel. Grâce à sa situation privilégiée sur l'un des axes les plus passants de Villeneuve-sur-Lot reliant Agen, ce local commercial peut convenir à de nombreuses activités telles qu'un garage automobile, un centre de contrôle technique, un commerce de proximité, une activité artisanale, un coiffeur, un fleuriste, un primeur ou toute activité de services nécessitant visibilité et accessibilité. Un bien rare par sa surface, sa visibilité et son emplacement stratégique au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce local commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 944443.
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Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre immeuble comprenant un local professionnel en rez de chaussé et 1 appartement T2 à l'étage. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, offrant une excellente visibilité. Ce bien présente un fort potentiel grâce à la possibilité de le diviser en 2 logements distincts. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose d’un local climatisé pouvant accueillir une activité professionnelle (profession libérale, esthéticienne, bureau, etc.) A l’étage un logement T 2 également climatisé comprenant : un salon séjour et un espace cuisine à aménager, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'un changement de destination total pour une maison de ville ! Son emplacement stratégique et passant en fait une opportunité rare pour développer une activité tout en bénéficiant d’un espace de vie sur place. Perso ou pro, à vous d'en faire le lieu de votre souhait ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : Immeuble de rapport à proximité du centre-ville – Belle opportunité d’investissement Situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. L’immeuble en monoproprieté se compose de trois appartements actuellement loués : - en rez de chaussé un T3 de 55 m² loué 524 € par mois CC (depuis mars 2012) - au premier un T3 de 52 m² avec terrasse de 15 m² loué 460 € par mois CC (depuis mai 2025) - au deuxième niveaux un T2 de 35 m² avec un loyer mensuel de 369 € CC (depuis aout 2020) Taxe foncière : 3277 € ( dont 581 € récupérable) Les logements bénéficient d’un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des services du centre-ville, ce qui facilite la location et assure une bonne attractivité locative. Cet ensemble immobilier offre ainsi des revenus locatifs immédiats et représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Habib Rahim vous propose : Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot. Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs. À seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot. Il est composé d'un T2 de 50 m² qui se trouve au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 50 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T2 de 34 m² ainsi qu'un T1 Bis. Cet immeuble génère une bonne rentabilité net de 1846 euros / mois grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs. - Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. - Doubles vitrages PVC aux 4 logements. Taxe foncière : 3470 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre – Local professionnel idéalement situé sur 2 niveaux de 65 m² chacun. Situé sur une artère passante au 5 cours Victor Hugo, cet immeuble anciennement exploité en institut de beauté offre un fort potentiel pour tout type d’activité professionnelle. Le bien se compose au rez-de-chaussée : - 1 espace accueil - 2 cabines dont une avec lavabo et douche - coin cuisine - wc À l’étage : - 2 cabines fermées dont une avec point d'eau - 2 espaces ouverts dont un avec point d'eau - un espace de stockage L’ensemble bénéficie d’un aménagement pouvant facilement se modifier permettant une adaptation simple à différents projets (professions libérales, médicales ou paramédicales, bien-être, bureaux, commerce spécialisé, etc.). Son emplacement stratégique, très visible et accessible, constitue un atout majeur pour développer une activité professionnelle. Adresse : 5 cours Victor Hugo Convient à tout type de profil professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une adresse de choix au cœur de villeneuve sur lot dans le lot et garonne, alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. Situation en plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate. Le local commercial (380 m²) ancienne vitrine d'un magasin reconnu grande façade vitrée offrant une excellente visibilité bureaux, zones de stockage, sanitaires accès camion pratique possibilité d'agrandissement l'appartement (100 m²) entièrement rénové, moderne et lumineux 3 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau climatisation réversible doubles vitrages, volets roulants électriques terrasse agréable un bien rare, idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte (commerce + habitation). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 590645 ).
Castelmoron-sur-Lot est une commune française située dans le Lot-et-Garonne en région Nouvelle Aquitaine. Cette petite ville vous offrira toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services, poste, pharmacie, restaurants, associations sportives … Villeneuve-sur-Lot se trouve à 20km, Agen est à 30km et Bordeaux à 1H30. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cet immeuble de 400 m² ! Il est composé de 4 appartements : - Un T1 de 45 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T3 de 85 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T4 de 140 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T5 de 110 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). L'ensemble des appartements a été refait à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage. Les appartements sont chauffés par des chauffages individuels électriques. L'assainissement est collectif. (à mettre aux normes). A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 3800 m² et d'un parking privé.
Situation : idéalement situé au coeur de villeneuve-sur-lot, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et axes principaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Bâtiment : un espace d'environ 900 m² se compose d'un atelier spacieux, de deux bureaux fonctionnels, d'une zone de stockage pratique et d'un parking privé. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale, avec des volumes généreux et une organisation optimisée. Potentiel : ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour continuer à le louer ou pour y implanter votre propre activité. Son emplacement central et sa configuration polyvalente en font un atout majeur pour les entrepreneurs et investisseurs. Exterieur : le parking privé offre un espace pratique pour les clients ou les livraisons, avec une accessibilité facile pour tout type de véhicule. Vente cause déménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Référence 6357 / Immeuble de rapport situé sur la place historique de la Bastide, Immeuble sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un local commercial abritant une activité de restauration louée 700 euros par mois avec accès cave. Au premier étage vous trouverez un grand appartement en duplex comprenant : Entrée avec placards, salle à manger cuisine avec accès à la véranda, salle de bains, sanitaire, grand salon séjour avec une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre. A l'étage : quatre chambres dont une avec un accès terrasse couverte. Des beaux volumes pouvant être réaménagés pour faire trois appartements, combles accessibles et aménageables.
Immeuble à restaurer de 50 m² par niveaux, comprenant un local commercial de 40 m²et un appartement sur 2 niveaux de 100 m² et cave. Honoraires inclus dans le prix : 11.79%.
Immeuble de caractère à réhabiliter Une opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot (47300) pour des investisseur ou promoteur avec des grandes possibilité de subventions pour sa rénovation, programme coeur de ville et rénovation sous la loi de Normandie. Découvrez cet immeuble exceptionnel, idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville dynamique et conviviale qui allie charme historique et modernité. Offrant un cadre de vie agréable et un emplacement central à deux pas du Lot, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son fort potentiel. Cet immeuble de caractère s'étend sur une grande surface répartis sur 3 étages (R + 2), avec un sous-sol qui vient compléter cet ensemble remarquable. Avec son architecture majestueuse et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet ambitieux : Emplacement privilégié : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé pour faciliter la vie quotidienne. Potentiel exceptionnel : L'aménagement intérieur reste à imaginer, offrant une toile vierge pour créer des logements, des bureaux, un hôtel ou tout autre projet à forte valeur ajoutée. Atouts supplémentaires : La présence d'un sous-sol renforce la praticité de ce bâtiment. Ce bâtiment chargé d'histoire, unique à Villeneuve-sur-Lot, n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Offrez-lui une nouvelle vie et participez à la transformation de ce lieu emblématique en un projet d'envergure. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 80 06 53 14. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien aussi prestigieux que prometteur. Villeneuve-sur-Lot vous attend avec ce joyau au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.
Villeneuve sur lot. Dans une rue commerçante du centre ville venez découvrir cet immeuble de 281 m² comprenant un local commercial d'environ 100 m² refait à neuf en 2022 avec une arrière cuisine, wc et une réserve. Le loyer du local est actuellement de 1150 ttc. Au 1er étage : un appartement à rénover de 98,43 m². 2ème étage : un appartement à rénover de 83 m² environ. Un accès par une venelle sur l'arrière du local permettrait de séparer du local les appartements pour les rénover et les louer. Beau potentiel locatif pour cet immeuble.
Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un investissement attractif au sein d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et des services, ce bien est idéalement positionné pour attirer des locataires potentiels. La ville propose un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et douceur de vivre, incitant à la découverte de ses rues animées et de ses espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la location. Composé de 5 appartements et un espace de rangement dédié aux locataires, idéal pour vélos, scooters, trottinettes, et équipements personnels. cet immeuble à la surface habitable de 200 m² offre une diversité d'espaces lumineux. Les appartements, allant du studio au T2 duplex, offrent des surfaces entre 25 m² et 40 m², équipés de kitchenettes et de prestations telles que parquets neufs, double vitrage, isolation et système de chauffage. Vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour des investisseurs souhaitant personnaliser leur portefeuille locatif, ce bien promet un potentiel locatif intéressant, renforcé par sa situation privilégiée au sein de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un cadre de vie agréable bénéficiant de la tranquillité de cette charmante commune du sud-ouest de la France. La proximité des arrêts de bus facilite les déplacements, tandis que la présence d'écoles et d'un lycée à proximité en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité. Les commodités telles que les commerces et services se rejoignent aisément, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. Cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot présente une surface habitable de 143 m² proposant une configuration intéressante. Composé d'un vaste appartement de 120 m² situé au premier étage, offrant un espace confortable pour la vie en famille, et d'un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour développer une activité professionnelle. L'ensemble est actuellement loué, assurant ainsi un investissement locatif intéressant. Une opportunité rare réunissant habitation et potentiel professionnel, dans un environnement attractif et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble entièrement rénové avec soin offre un revenu locatif immédiat. Le bien se compose de 4 lots, tous loués : - rez-de-chaussée : local commercial de 76 m² comprenant un espace de vente, deux bureaux, un wc et une réserve. - 1er étage : appartement t2 de 65 m², climatisé, dpe c. - 2ème étage : studio de 30 m² et t2 de 45 m², dpe d. Taxe foncière : 4 600 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois coccoluto, tél. : 07 56 86 20 20, e-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888 527 272.
Situé dans le centre de villeneuve-sur-lot, immeuble sur 3 niveaux d'environ 90 m² par niveau. Immeuble, comprenant un local commercial d'environ 75 m² avec cour intérieur et un studio. Au premier et deuxième étage, 2 appartements type t3 avec entrée indépendante. Possibilité de créer un troisième appartement au rez de chaussée. Chaque appartement possède ces propres compteurs, chauffage au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 956916.
Rare, grande surface de vente (160 m²) en zone commerciale numéro 1 dans l'hyper centre de Villeneuve sur Lot. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 160 m², au 1er étage environ 155 m² de surface à rénover, au 2ème étage : 147 m² et des combles d'environ 70 m², Une cave de 53 m² Les atouts : - un des plus grands locaux commerciaux du centre ville - Une grande vitrine - Un accès indépendant par une venelle à l'arrière pour les étages.
L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 32 rue de penne 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au cœur de la ville de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, commerces, ouvert sur une grande et agréable place, immeuble aux charmes anciens avec sa façade à colombages et ses briques rouges, offrant un local commercial d'environ 34 m² et une partie habitable d'environ 89 m², avec son séjour, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et toutes autres pièces utiles. Absence de système de chauffage. Assainissement raccordé au tout à l'égout. - contact : 05 53 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 15 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 11 / 08 / 2024 à 19 : 00 au 12 / 08 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Villeneuve-sur-lot – hyper centre à vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels. Composition : local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – changement de destination possible plateau de 230 m² à l'étage – parfait pour créer des logements ou bureaux combles aménageables de 145 m² cave saine de 125 m² pour stockage ou activité - aucune obligation de stationnement pour la création de logements t2 ou plus - travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019 - immeuble situé dans une zone opah (aides financières possibles pour rénovation de logements) - éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement) - multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte) idéal pour : investissement locatif (logements, colocation) siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking résidence principale ou projet mixte informations techniques : surface totale : 620 m² nombre de niveaux : r+2 + combles type de bien : immeuble entier état général : structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet prix : 333 000 € fai une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 916257.
Immeuble avec local Commercial et appartement Duplex T3-Opportunité d'Investissement ! Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs. Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration. L'appartement Duplex T3 de 66 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre. ) - Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents. - Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial; Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 916150.
Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports. L'ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle. En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs. Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 931916.
Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes. Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de : Salle de bar spacieuse et conviviale. Salle de restaurant accueillante pour vos clients. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité. L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 581466 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
