Vente immeuble 550 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situation : idéalement situé au coeur de villeneuve-sur-lot, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et axes principaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Bâtiment : un espace d'environ 900 m² se compose d'un atelier spacieux, de deux bureaux fonctionnels, d'une zone de stockage pratique et d'un parking privé. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale, avec des volumes généreux et une organisation optimisée. Potentiel : ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour continuer à le louer ou pour y implanter votre propre activité. Son emplacement central et sa configuration polyvalente en font un atout majeur pour les entrepreneurs et investisseurs. Exterieur : le parking privé offre un espace pratique pour les clients ou les livraisons, avec une accessibilité facile pour tout type de véhicule. Vente cause déménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 6357 / Immeuble de rapport situé sur la place historique de la Bastide, Immeuble sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un local commercial abritant une activité de restauration louée 700 euros par mois avec accès cave. Au premier étage vous trouverez un grand appartement en duplex comprenant : Entrée avec placards, salle à manger cuisine avec accès à la véranda, salle de bains, sanitaire, grand salon séjour avec une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre.  A l'étage : quatre chambres dont une avec un accès terrasse couverte. Des beaux volumes pouvant être réaménagés pour faire trois appartements, combles accessibles et aménageables.

Villeneuve-sur-lot – rive gauche immeuble de rapport en très bon état, entièrement loué, composé de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d'un appartement t3 à l'étage. L'ensemble bénéficie du double vitrage ainsi que de parkings privatifs. Composition du bien : local commercial d'environ 80 m² : climatisation réversible, cour, parking privé de 4 places dont accès pmr. Loyer : 800 € / mois local commercial d'environ 50 m² : climatisation réversible, parking privé. Loyer : 350 € / mois appartement t3 d'environ 70 m² : climatisation réversible, double vitrage, terrasse d'environ 10 m², parking privé. Loyer : 550 € / mois revenus locatifs mensuels : 1 700 € taxe foncière : 3 083 € bien idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate grâce à une occupation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline lasjunies, tél. : 06 60 72 81 36, e-mail : celine.lasjunies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900529462.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble comprend un local commercial et un appartement actuellement loués. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m² exploité dans le cadre d'un bail commercial. À l'étage, un appartement de type T3 complète l'ensemble. Les loyers perçus sont les suivants : • Local commercial : 879,60 € • Appartement : 600 € par mois Soit un revenu locatif annuel de 17 755,20 €. Le bail commercial prévoit la refacturation de la taxe foncière au locataire du commerce, limitant ainsi les charges supportées par le propriétaire. L'appartement constitue un atout supplémentaire. Il est cédé entièrement meublé et dispose de prestations recherchées : • Climatisation réversible • Poêle à granulés pilotable à distance via Wi-Fi • Mobilier complet inclus • Espace dédié au cardio-training avec appareils présents dans le logement • Une terrasse sans vis à vis d'environ 23 m² L'ensemble est entretenu et offre une configuration adaptée à un investissement patrimonial avec revenus locatifs déjà en place. Cet ensemble constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien générant des loyers dès l'acquisition. Caractéristiques principales : • Local commercial d'environ 90 m² • Appartement T3 • Revenus locatifs annuels : 17 755,20 € • Bail commercial en place • Appartement occupé • Taxe foncière récupérable sur le commerce Prix de vente : 213 000 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 198 000 €. Les diagnostics techniques sont à disposition pour toute étude du dossier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 959775.

Dans un village médiéval, à pied des commerces de proximité et écoles, cet immeuble en pierre d'environ 260 m² vous offre plusieurs possibilités d'aménagements. Ce bien est à rénover et à transformer selon vos envies. Il dispose de deux entrées indépendantes et vous pouvez conserver ou non le local commercial en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.