Vente immeuble Monflanquin (47150)

Villeneuve sur lot. Dans une rue commerçante du centre ville venez découvrir cet immeuble de 281 m² comprenant un local commercial d'environ 100 m² refait à neuf en 2022 avec une arrière cuisine, wc et une réserve. Le loyer du local est actuellement de 1150€ ttc. Au 1er étage : un appartement à rénover de 98,43 m². 2ème étage : un appartement à rénover de 83 m² environ. Un accès par une venelle sur l'arrière du local permettrait de séparer du local les appartements pour les rénover et les louer. Beau potentiel locatif pour cet immeuble.

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble ancien à usage mixte constitue une belle opportunité pour un commerçant, un investisseur ou une profession libérale souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 80 m² comprenant une surface de vente d'environ 45 m², une arrière-boutique d'environ 30 m², une réserve, un sanitaire, une vitrine de 4 mètres, un rideau métallique et une climatisation. L'habitation, accessible par une entrée indépendante située dans une venelle, développe environ 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend un séjour de 34 m² avec parquet et cheminée ouverte, une cuisine meublée, une buanderie, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un agréable puits de jour apportant une belle luminosité. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz. L'électricité a été rénovée en 2010. Une chambre bénéficie d'une climatisation installée en 2024. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, dont une partie récente. Le bien est situé dans le périmètre des Bâtiments de France. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Surface habitable : 130 m² Surface du local commercial : 80 m² Surface cadastrale : 87 m² Nombre de pièces : 4 Taxe foncière : 2 900 € Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 963890.

'emma' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, quartier d'eysses, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m² au sol avec toilette, vitrine de 2,60m. À l'étage, entrée indépendante pour cet appartement entièrement rénovée de 75 m² comprenant un beau séjour / cuisine ouverte avec accés à une belle terrasse d'environ 19 m². Deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir ! Diagnostiques en cours. 1.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble charmant bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux résidents. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que des parcs ou des restaurants en font un lieu attractif pour ceux en quête de vie urbaine. Les aménagements extérieurs de cet immeuble sont des atouts indéniables. Doté d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un balcon permettant d'apprécier la vue sur les environs, il propose des espaces de vie extérieurs appréciables pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cet immeuble de 89 m² se compose de 2 lots distincts extrêmement bien rénovés, avec une surface habitable de 89 m². De plus, la présence d'un interphone, offrant confort et sécurité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Villeneuve-sur-lot – rive gauche immeuble de rapport en très bon état, entièrement loué, composé de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d'un appartement t3 à l'étage. L'ensemble bénéficie du double vitrage ainsi que de parkings privatifs. Composition du bien : local commercial d'environ 80 m² : climatisation réversible, cour, parking privé de 4 places dont accès pmr. Loyer : 800 € / mois local commercial d'environ 50 m² : climatisation réversible, parking privé. Loyer : 350 € / mois appartement t3 d'environ 70 m² : climatisation réversible, double vitrage, terrasse d'environ 10 m², parking privé. Loyer : 550 € / mois revenus locatifs mensuels : 1 700 € taxe foncière : 3 083 € bien idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate grâce à une occupation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline lasjunies, tél. : 06 60 72 81 36, e-mail : celine.lasjunies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900529462.