Maison à vendre à Monflanquin (47150)

SITUATION : Située à seulement 4 km de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette agréable maison de campagne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne lotoise. Implantée sur un terrain d'environ 1,7 hectare, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du village. La propriété se situe également à environ 45 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à proximité des principaux axes reliant Villeneuve-sur-Lot et Bergerac. HABITATION : Cette charmante maison de campagne offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 21,9 m² agrémenté d'un insert, une cuisine d'environ 16,7 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre selon les besoins. L'étage accueille trois chambres de belles dimensions ainsi qu'un second WC indépendant. Une cave située sous la maison complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique complété par un insert dans le salon, assurant un confort appréciable en toute saison. EXTÉRIEUR : Le terrain d'environ 1,7 hectare entoure la propriété et offre un bel environnement naturel, idéal pour profiter du calme de la campagne. DÉPENDANCES : Une belle grange en pierre vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété pleine de charme et de potentiel séduira les amateurs de campagne recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Monflanquin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690 € et 2330 €.

Un cadre de vie privilégié au cœur du Sud-Ouest Située dans une résidence de vacances au sein d'un parc verdoyant avec grande piscine chauffée et lac, cette agréable maison T3 en duplex offre un environnement idéal pour se ressourcer. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, WC À l'étage : deux chambres confortables, salle de bains avec WC Stationnement : parking gratuit à proximité immédiate du logement Activités et loisirs sur place : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à seulement 30 mètres. Golf à 15 minutes. Localisation recherchée : Au pied de la bastide de Monflanquin, classée parmi les plus beaux villages de France, à moins d'une heure de la Dordogne. Commodités à proximité : Supermarché ouvert 7 jours sur 7 à 5 minutes Restaurant en bord de lac accessible à pied Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement d'un cadre naturel et touristique prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Grande maison de 127 m² des années 1960, semi-enterrée, implantée sur un vaste terrain de 5 004 m² offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une spacieuse cuisine séparée non équipée. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de placards intégrés, offrant de beaux volumes de rangement. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol accueille un grand garage traversant, ouvert des deux côtés, permettant un accès facile et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est équipée d'un chauffage électrique et ne dispose pas de double vitrage a part dans la pièce de vie ou la porte fenêtre est équipée. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. Le terrain, généreux et arboré, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour envisager divers projets. Maison à rafraîchir offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

SITUATION Au coeur du charmant village de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison profite d'un emplacement rare et recherché. Vous y trouverez un cadre de vie authentique et animé, avec tous les commerces, restaurants, services et écoles accessibles à pied. À seulement 35 minutes de Bergerac, vous bénéficiez d'un accès rapide à une gare SNCF ainsi qu'à un aéroport international, idéal pour vos déplacements. HABITATION Cette belle maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, se déploie sur trois niveaux et séduit par ses éléments anciens préservés, tels que ses poutres apparentes d'origine, ses murs en pierre et ses élégants parquets en bois. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon lumineux de 31 m², chaleureux et accueillant, ainsi qu'une cuisine conviviale de 15 m² avec accès direct au carreyrou situé à l'arrière. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m² et 18 m² offrent un charme indéniable grâce à leurs parquets en bois et leurs placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille des combles offrant un beau potentiel d'aménagement, avec une partie déjà exploitable d'environ 16 m². En complément, une cave d'environ 30 m² sous la maison permet un espace de stockage appréciable ou des aménagements supplémentaires. CONFORT La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une isolation par les combles, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort moderne au quotidien. À NOTER L'absence de jardin est largement compensée par le charme du village et la proximité immédiate de toutes les commodités. LES + Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un projet de type Airbnb ou encore comme pied-à-terre de caractère au coeur d'un village d'exception du Sud-Ouest. Bail en cours jusqu'au septembre 2026. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Venez découvrir cette ancienne bergerie sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, Monflanquin, avec tous ces commerces à proximité. Idéalement située entre Villeréal et Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une magnifique terrasse à l'ombre d'un mûrier avec un puits et une vue dominante sur la vallée. Entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 21 m² avec WC indépendants et coin buanderie de 4,60 m², salle de bain avec baignoire et douche de 4,20 m². Sur l'arrière salon avec cheminée de 14 m², une grande pièce de 20 m² au sol pouvant être une première chambre ou un bureau avec réserve attenante de 4,85 m². À l'étage, deux chambres : une première de 9,56 m² et une seconde de 9,20 m² avec fenêtres. Surface totale 72 m² au sol, loi Carrez environ 65 m². Côté extérieur, un grand terrain de 5039 m² avec une belle allée privée menant à la maison, espace parking pour plusieurs véhicules. Au sud, une piscine type coque traitement chlore avec liner gris, idéale pour profiter de moments de détente. Confort : la maison est isolée dans les combles, simple vitrage bois pour la majorité des fenêtres. Électricité fonctionnelle, mais non conforme, fosse septique. Pas de système de chauffage. Non soumis à un DPE. Un bien rare sur un secteur très recherché, joli projet de rénovation pour un premier achat ou location saisonnière avec un confortable revenu annuel à la clé. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, s'adresse à un public averti. Toiture à reprendre, charpente en bon état. Taxe foncière : 715 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Monflanquin, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'accès s'effectue par une véranda d'environ 20 m², qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 51 m², chaleureux et convivial. Cet espace est équipé d'un insert à bois, dont la chaleur est diffusée jusque dans les espaces nuit, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies de chauffage. Le salon offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès vers le jardin. La partie nuit principale se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 19 m², comprenant une salle d'eau. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Depuis le coin nuit, un cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct à un espace extérieur. Cette pièce peut également être accessible depuis le garage, qui dispose de sa propre entrée. Elle offre ainsi une grande flexibilité d'usage : chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, espace professionnel ou pièce dédiée à une activité libérale. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune équipée de son propre portail. La première permet l'accès au garage et à la cinquième chambre, tandis que la seconde dessert un espace de stationnement confortable ainsi que l'entrée principale de la maison, facilitant l'accueil et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400 m², complété par des terres attenantes de plus de 8 000 m², offrant une superficie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité des commerces et la tranquillité d'un environnement privilégié, au cœur d'un village au charme reconnu. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 947000.

Située à proximité du centre de monflanquin, dans un environnement résidentiel, cette maison sur sous-sol rénovée d'environ 142 m² habitables sur un terrain clos de 410 m². Au premier étage vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, un gîte indépendant d'environ 50 m² composé d'une pièce principale avec espace buanderie, une cuisine avec coin repas, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un atelier. Côté extérieur, un jardin clos et paysagé avec terrasses. Le + •menuiseries pvc double vitrage. •climatisation réversible. •raccordement au tout-à-l'égout. •potentiel locatif. •proximité des commodités. •aucun travaux. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 946728.

Au pied de Monflanquin et à proximité des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée récemment avec un jardin d'environ 400 m². Elle se compose de deux cuisines, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un atelier. Ce bien se divise en deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Monflanquin, découvrez cette maison récente de 90 m², alliant modernité, confort et sérénité, dans un environnement calme et recherché aux portes de la bastide. Un intérieur lumineux et fonctionnel Cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d'un toilette indépendant. Des prestations modernes et confortables : Climatisation Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique Portail électrique et terrain entièrement clôturé Un environnement privilégié Implantée sur une parcelle de 464 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Dans une ruelle calme de la bastide, charmante maison de village sur deux niveaux composée d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Vous trouverez une belle cheminée avec insert dans la pièce de vie et beaucoup de rangement en bois. Idéal pied-à-terre ou location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Cette maison de village pleine de charme au coeur de la bastide est composée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres, toutes avec de beaux volumes, de trois salles d'eau et d'une cave. L'ensemble a été rénové avec goût en conservant le cachet de l'ancien. Idéal pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au cœur du Lot-et-Garonne, entre bastides et nature, cette maison en bois de plain-pied vous offre calme, confort et modernité à quelques minutes de Monflanquin et de Villeneuve-sur-Lot. D'une surface d'environ 145 m², elle offre un vaste espace de vie lumineux de 77 m² avec cuisine ouverte, entièrement relooké dans un esprit moderne et design. La partie nuit comprend 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Une buanderie et un double garage d'environ 40 m² complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'env 1800 m², d'une terrasse couverte et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours. Prestations : chauffage au sol pompe à chaleur climatisation réversible poêle à bois volets roulants électriques alarme Aucun travaux à prévoir – maison clé en main. Une occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Monflanquin vous attend. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 603004 ).

Résidence de vacances dans un parc verdoyant, avec grande piscine chauffée et lac. Maison t2 de 33 m² en duplex en rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. Wc. À l'étage : 1 chambre, 1 salle de bains. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Située dans la charmante ville de Monflanquin (47150), cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de la région du Lot-et-Garonne. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une atmosphère authentique idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ouverte d'Avril à Novembre, grâce à sa proximité avec des sites historiques et culturels, Monflanquin séduit les personnes en quête de douceur de vivre et d'authenticité. Cette maison de 31 m² dispose d'un agencement pratique sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour avec coin cuisine et rangement, ainsi qu'un WC, une terrasse, et un jardin pour profiter des beaux jours. À l'étage, une chambre avec rangement, une salle de bain, et un dégagement offrent tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Construite en 2003, cette propriété est un parfait mélange d'intimité et de fonctionnalité, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Datant de 1670, ce superbe moulin à eau entièrement restauré avec sa grange attenante est une propriété véritablement hors du commun. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, il séduit par son caractère unique, sa situation paisible et son environnement naturel préservé. Un lieu rare, bénéficiant de droits d'eau privés, niché dans un écrin de verdure, tout en étant à seulement quelques minutes d'une charmante bastide perchée et d'un parcours de golf. Le moulin (env. 260 m²) est agencé sur deux niveaux et équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes omniprésentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 29 m² avec sol en travertin, vestiaire et élégant escalier hélicoïdal. La cuisine de 22 m², entièrement équipée avec des appareils de grande qualité, est complétée par une buanderie et une lingerie attenantes. Le coeur de la maison est sans conteste l'impressionnant séjour de 88 m², avec grande cheminée ouverte, espace salon en contrebas et vues apaisantes sur le bief du moulin et le jardin ? Un lieu de vie spectaculaire et empreint de sérénité. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec espace bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un wc indépendant complètent ce niveau. L'agencement est idéal pour une maison de famille ou pour recevoir confortablement. La grange attenante (env. 138 m²) offre un formidable potentiel pour la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'un espace de travail. Elle comprend actuellement un espace sauna avec douche, un garage, une vaste pièce de stockage avec cave à vin, ainsi qu'un grenier couvrant toute la surface du bâtiment. Une agréable terrasse couverte vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée au sel, entièrement rénovée, et par un magnifique parc paysager d'environ 8 000 m². Arbres fruitiers, terrasses, grands arbres et accès direct au cours d'eau composent un décor idyllique et rare, renforcé par les droits d'eau privatifs. Un lieu unique destiné aux amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature, en quête d'une demeure rare et véritablement exceptionnelle, alliant histoire, caractère et une situation d'une grande harmonie. 435287 - monflanquin - 1.242. 800 euros fai - honoraires charge vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Iad France - Flora Lages vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2003, offre une surface habitable de 78 m². Elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Les extérieurs proposent un jardin entièrement clos et entretenu, une terrasse et une loggia, offrant des espaces de vie complémentaires utilisables tout au long de l'année. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et est raccordé au tout-à-l'égout. Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : B La maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires. Elle se situe à environ vingt minutes de Villeneuve-sur-Lot, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement tranquille. Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Lages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 993345776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : au nord du lot-et-garonne, à seulement 5 minutes de monflanquin, bastide classée parmi les plus beaux villages de france et disposant de l'ensemble des commerces. Cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu, intimité totale et vues dégagées sur la campagne environnante. Habitation : véritable manoir de caractère, cette propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'accueil familial ou d'exploitation touristique haut de gamme. Maison principale : dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes et ses éléments architecturaux. Elle comprend un vaste salon avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée de standing (four aga, électroménager professionnel, plans de travail en marbre) ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger et un second salon agrémenté d'une cheminée. Deux chambres et deux salles de bains, wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite, wc, ainsi qu'un espace bureau / bibliothèque avec mezzanine situé dans la tour. En rez-de-jardin, un garage triple avec portes motorisées, une chaufferie, une buanderie / laverie et une cave à vin. Maison pool house : maison indépendante offrant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une buanderie, trois chambres, trois salles de bains et wc. Chauffage par plafond rayonnant. Appartement : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau, wc et terrasse couverte. Seconde maison : cuisine équipée, buanderie, salon / salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc, deux chambres, une chambre avec entrée indépendante, atelier et double garage avec portes motorisées. Extérieurs : parc clos soigneusement aménagé avec piscine chauffée (20 x 7 x 2 m), piscine pour enfants, jacuzzi / spa, court de tennis, vaste espace de stationnement et hangar pouvant être transformé en boxes pour chevaux. Terrain : environ 30 hectares mêlant prairies et bois, offrant un cadre naturel rare et recherché. Cette propriété d'exception présente un fort potentiel et génère une possibilité de rendement en location saisonnière haut de gamme. Mandat exclusif. Informations plus détaillées sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6108 € et 8264 €.

Situé dans l'un des plus beaux villages de france, au cœur de la bastide de monflanquin, je vous propose ce duplex entièrement restauré. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Actuellement loué 480 euros / mois jusqu'au 1 er septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Dans un cadre privilégié sans voisin proche, cette bâtisse en pierre est entourée de plus de 6 hectares de prairies, idéal pour des chevaux. Elle se compose en rez-de-jardin d'une cuisine séparée, salon, salle à manger et d'une suite parentale. À l'étage quatre chambres, wc, salle de bain. Une grange et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 5 minutes de Monflanquin, retrouvez cet ancien moulin du XVIII ième siècle de plain-pied avec une vue dégagée et le charme de la pierre, du bois avec dépendances et cours d'eau. Il se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, cellier, salle d'eau et deux wc. Le tout sur environ 9200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous rêvez d'un projet au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Cette propriété est une véritable opportunité ! Sur la commune très recherchée de Monflanquin, découvrez cette bergerie à restaurer entièrement d'environ 30 m², posée au milieu d'une magnifique parcelle de 42 852 m². Un lieu rare, offrant une atmosphère paisible et un superbe potentiel d'aménagement. Points forts : Environnement d'exception : vaste terrain en partie boisé, parfaitement entretenu, avec diverses essences. Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % après obtention du permis de construire. Terrain viabilisé : accès existant, raccordement à l'électricité possible. Cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, gîte nature, retraite paisible ou investissement patrimonial. Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu unique dans un décor naturel préservé, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Un bien coup de cœur à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932938.

De belles prestations pour cette maison au charme des années 30 entièrement rénovée récemment, un chauffage de type gainable avec pompe à chaleur et climatisation réversible, une grande pièce de vie lumineuse, une cave ainsi qu'une dépendance en pierre et jardin arboré avec vue dégagée. Les commerces sont à proximité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au pied de la bastide de monflanquin (village classé parmi les plus beaux villages de france), je vous propose cette maison d'environ 86 m² sur sous-sol total. Elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres, salle d'eau et wc. Elle est reliée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Dans le Sud-Ouest, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette belle villa de plain pied est située à 10 minutes de la bastide de Monflanquin, classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France". Vous serez éblouis par le cadre et l'environnement fait de nature et de bois ! De plus, cette jolie maison d'environ 118 m² vous propose une grande pièce de vie de 50 m² avec ses espaces salle à manger, salon, et bureau, une cuisine aménagée séparée de 14.6 m², une buanderie / cellier, deux belles chambres, une salle d'eau de 7.53 m² et toilettes. Un garage de 33 m² pourrait accueillir, si besoin, une 3ème chambre ou être utilisé tel quel. Cette villa vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme : cheminée, tomettes, et parquets. Une terrasse couverte de plus de 33 m², entoure une partie de la maison, et vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis ! Pour ajouter à cela, son confort est appréciable grâce au double vitrage, à son isolation des combles, à des radiateurs et à sa pompe à chaleur Air-Air. Un véritable coup de coeur vous attend ! Monflanquin dispose bien-sûr de toutes les commodités et services nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 918923.

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain. - Maison principale de 156 m² habitables rénovée avec goût et composée de cuisine / séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage. - Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100 m² dont la toiture à été refaite (couverture et charpente) - Grange de 165 m² - Hangar de 195 m² avec électricité - Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin. - Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m² de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers. Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 919806.