Maison 3 pièces à vendre à Monflanquin (47150)

Résidence de vacances dans un parc verdoyant, avec grande piscine chauffée et lac. Maison t2 de 33 m² en duplex en rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. Wc. À l'étage : 1 chambre, 1 salle de bains. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Iad France - Flora Lages vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2003, offre une surface habitable de 78 m². Elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Les extérieurs proposent un jardin entièrement clos et entretenu, une terrasse et une loggia, offrant des espaces de vie complémentaires utilisables tout au long de l'année. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et est raccordé au tout-à-l'égout. Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : B La maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires. Elle se situe à environ vingt minutes de Villeneuve-sur-Lot, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement tranquille. Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Lages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 993345776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'un des plus beaux villages de france, au cœur de la bastide de monflanquin, je vous propose ce duplex entièrement restauré. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Actuellement loué 480 euros / mois jusqu'au 1 er septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Située au pied de la bastide de monflanquin (village classé parmi les plus beaux villages de france), je vous propose cette maison d'environ 86 m² sur sous-sol total. Elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres, salle d'eau et wc. Elle est reliée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Maison t3 en duplex en rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. Wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Cette maison en pierre de plain-pied et proche des commodités offre de beaux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un garage attenant. Il n'y a pas de travaux à prévoir ni de voisin proche, idéal maison secondaire ou famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à Monflanquin, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prête à vous accueillir sans travaux. Elle se compose : - Pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² - Cuisine ouverte moderne donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de : - Deux chambres confortables avec possibilité de créer une suite parentale dans le garage ; - Salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes séparés Extérieur agréable et intimiste : - Terrain arboré et paysager sans vis à vis d’environ 800 m². - Garage de 20 m², attenant à la maison Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

Sur un terrain arboré d'environ 3500 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme se situe entre Monflanquin et Villeréal. Elle se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une véranda lumineuse, d'un garage et d'une cave. Diverses dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble comprenant deux parcelles séparées par une voie de campagne. L'une offre 1800 m² environ de terrain, puits, dépendances en pierre. L'autre offre maison avec terrasse couverte, garages et jardin de 400 m² environ. L'habitation est vendue louée depuis 20 ans et comprend cuisine, séjour, salle d'eau, wc, une chambre et bureau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéal investisseur, maison de plain pied rénovée, louée 470 € par mois. Comprenand deux chambres, pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambressalle de bain. Double vitrage Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Bienvenue à vous ! Vous êtes à la recherche d'une maison de ville à Villeneuve-sur-Lot ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Cette maison de ville sur trois étages, d'une surface de 85 mètres carrés, vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Vous y trouverez trois pièces, dont deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'interphone vous permettra de contrôler les entrées et sorties, assurant ainsi votre sécurité. La maison est équipée de huisseries en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur paisible et chaleureux en toutes saisons. La cuisine indépendante aménagée et équipée est idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. L'insert bois design apporte une touche de modernité à la maison, tout en offrant une alternative économique et écologique pour le chauffage. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur, quelle que soit la météo. Les volets électriques vous permettront de réguler la lumière dans les différentes pièces, et de bénéficier d'une vue dégagée sur les alentours. De plus, la présence d'un local professionnel de 40 mètres carrés au rez-de-chaussée depuis 10 ans apporte un plus indéniable à ce bien. Loué à un professionnel de santé, ce local est idéal pour un investissement locatif. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale. Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et agréable. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, comme des commerces, des écoles et des transports en commun. En résumé, cette maison de ville sur trois étages, de 85 mètres carrés, avec ses 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, interphone, huisserie alu double vitrage, cuisine indépendante aménagée et équipée, chauffage électrique, climatisation réversible, insert bois design, terrasse couverte, volets électriques, vue dégagée et local professionnel de 40 mètres carrés au rez-de-chaussée loué depuis 10 ans à un professionnel de santé, est le bien idéal pour une vie paisible et confortable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

'jeanne' investissement locatif - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, à quelques minutes à pied du centre ville, coquette maison de ville entièrement rénovée. Vous allez adorer cette belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant accés sur une terrasse sans vis à vis, deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort : double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, terrasse. Aucun travaux à prévoir ! Maison actuellement loué 600 euros par mois. 1.

Sur la commune de villeneuve sur lot cette propriété composée de sa maison principale en pierre, une grange, et un garage sur une parcelle d'environ 9 hectares composée de prairies et de bois, saura vous séduire par sa tranquillité et son potentiel. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants ! Située à Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison de ville rénovée offre 105 m² habitables et un fort potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate des parkings. Pour un investissement locatif, vous pouvez obtenir près de 10% de rentabilité brute ! Pour un achat, à prévoir environ 480 € / mois d'emprunt sur 20 ans ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m², ouverte sur le salon de 18 m², une pièce supplémentaire (sans fenêtre), idéale pour bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC. Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et arrivée pour lave-linge. Au 2e étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau… parfait pour optimiser la rentabilité ou anticiper un agrandissement futur. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique (convecteurs neufs) Atouts majeurs : bon état général, beaux volumes, potentiel d'extension dans les combles, emplacement proche de toutes commodités. Une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier ou s'installer à moindre coût dans un bien sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597926 ).

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue de bordeaux 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au cœur de la commune de villeneuve-sur-lot (lot et garonne 47), proche de toutes commodités centrales, maison de ville à rénover, sur trois niveaux, offrant une surface exploitable d'environ 75 m², comprenant actuellement en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec coin cuisine et un cabinet de toilettes; au premier niveau un palier desservant une chambre et un espace rangement; au second niveau un grenier aménageable. Absence de système de chauffage; assainissement raccordable au tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 06 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 07 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement paisible en impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commodités de la ville, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter des services et commerces à proximité, facilitant le quotidien de ses futurs résidents. Cette maison de 50 m² sur deux niveaux présente un potentiel important avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, 2 garages. À restaurer entièrement, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Avec ses beaux volumes et un potentiel tant locatif que résidentiel, cette propriété est une opportunité à saisir pour concrétiser divers projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : La vie de village vous plait ? À moins de 5 mn de Saint Sylvestre sur Lot centre, cette maison de type 3 comprend en rez de chaussé, un petit coin cosy de 11 m² actuellement salon pouvant servir de chambre et une salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m² A l'étage 2 chambres de 17 et 11 m², une salle d'eau et un wc. En complément et indépendant vous découvrirez un petit jardin après quelques marches à l'arrière de la maison. Amoureux de l'atypique n'attendez pas, elle est pour vous ! Appelez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110 m² de surface plancher dont + 85 m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de + 26 m². Ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33 m² avec une première chambre adjacente de + 15 m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus : la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84925.

Située dans un secteur très recherché de villeneuve sur lot, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement et proche de toute commodité. La maison se compose de cuisine / séjour d'environ 32 m², deux belles chambres de (15 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage d'environ 20 m² et un grenier. Le tout est implanté sur une parcelle de 1752 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement, de projet annexe ou même de revente d'une partie de terrain pour projet immobilier. Le + tout à l'égout. Grand terrain. Opportunité pour prometteur, investisseur ou primo-accédant. Possibilité de vente d'une partie de terrain pour projet immobilier. Taxe foncière 1300€ / an. Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 932633.

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse en pierre de plain-pied et ses dépendances, à proximité de la bastide et de ses commerces implantée sur un terrain plat avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose actuellement d'une véranda, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie et de deux chambres. La toiture est en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

SITUATION : Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de Villeréal, bastide classée parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison en pierre allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services du village. Le cadre est enchanteur, offrant des vues dégagées sur la campagne et sur l'église du hameau. HABITATION : Pleine de caractère, la maison conserve ses éléments traditionnels tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les carreaux de terre cuite d'origine. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger, rehaussé d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Un hall central dessert deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. EXTÉRIEUR : Le jardin, parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter du soleil et des panoramas sur la campagne et l'église. Un petit chalet indépendant peut servir de chambre d'amis, accompagné d'un atelier et d'un ancien poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Le chauffage central électrique, la fibre et la fosse septique complètent les installations. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2510 € et 3440 €. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans une résidence sécurisée du quartier d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la zone Leclerc et du pôle de santé, offrant un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface habitable d'environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables d'environ 13 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien offre de belles prestations avec une climatisation, un environnement calme et sécurisé, ainsi que deux places de parking privatives. La résidence, bien entretenue, constitue un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant sécurité, confort et proximité immédiate de toutes commodités. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 937467.

Cette maison de centre-bourg en pierre séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles et d'une école. D'une surface d'environ 75 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, pensé pour un quotidien convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une façade en pierre authentique, harmonieusement associés au confort moderne, notamment grâce à la climatisation réversible. Un bien soigné, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ( + 33) 07 63 34 55 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khadija FATAH, Tél. : 07 63 34 55 60, E-mail : khadija.fatah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989666508.

Saint pastour - je vous propose cette jolie maison de ville en pierre, pleine de charme, avec un jardin intime et une belle terrasse de 60 m² à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage, bois et pvc, avec volets roulants manuels et électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour profiter du charme de l'ancien avec le confort moderne. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 925876.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 944205.