Maison à vendre à Lacaussade (47150)

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente la Villa Caye Blanche, un joyau rare niché dans les hauteurs d'Anse Marcel à Saint-Martin. Avec ses sept chambres somptueuses et ses sept salles de bains élégamment conçues, la Villa Caye Blanche incarne l'harmonie parfaite entre luxe et raffinement. Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur de la villa dévoile une décoration épurée et élégante, fusionnant modernité et charme caribéen. Les espaces de vie spacieux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offrent dès l'entrée une vue à couper le souffle. À l'extérieur, la Villa Caye Blanche séduit par son cadre spectaculaire. La piscine à débordement semble se fondre avec l'horizon, créant un décor idyllique pour se détendre tout en admirant des panoramas époustouflants. Les terrasses aménagées sont idéales pour des moments de convivialité ou de contemplation, qu'il s'agisse de repas en plein air ou de moments de détente. La Villa Caye Blanche à Anse Marcel incarne le luxe tropical. C'est une opportunité unique de posséder une propriété à laquelle le confort raffiné s'allie à la splendeur naturelle de Saint-Martin, offrant une parenthèse de sérénité et d'élégance caribéenne. Charges de copropriété : 700 € / trimestre Taxe foncière : 10 000 € / an * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur * .

Iad France - Isabelle Azzopardi vous propose : – Ferme rénovée avec dépendances sur 2,6 ha où chaque projet devient possible - Au calme, belle ferme rénovée de 155 m² habitables sur un terrain de 2,6 ha avec jardin arboré, piscine 4x8 et cabane dans les arbres. La maison offre une cuisine avec îlot ouverte sur séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d’eau, clim réversible, poêle à bois et isolation soignée. Aucun travaux à prévoir. Dépendances avec potentiel : ancien corps de ferme à rénover (toiture neuve), grange (260 m²) et hangar (195 m²). Chênes truffiers et parcelle de vigne avec chai et salle de dégustation. Néanmoins, la vigne peut être arrachée. Idéal projet familial, intergénérationnel ou activité d’accueil. Un cadre rare et serein pour concrétiser vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Sublime construction en pierre de plain-pied, cette propriété vous séduira dès l'entrée par sa hauteur sous plafond impressionnante et son vaste espace de vie de plus de 65 m². Le coin nuit offre trois belles chambres spacieuses, chacune de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, tandis que les combles, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. CONFORT : Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort de vie. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, une isolation performante a également été installée, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. Enfin, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. DÉPENDANCES : Une authentique grange en pierre d'origine, d'une superficie de plus de 250 m², offre un immense potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artisanat ou encore salle de réception. En complément, une charmante annexe de plus de 30 m², déjà équipée en eau et électricité, peut facilement être transformée en gîte ou en studio indépendant.

À découvrir cette propriété en pierre à savignac sur leyze, en lot et garonne, près de monflanquin, dans un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis à moins de 5 km des commodités. Elle est composée d'une maison d'habitation de 173 m² habitables, d'une grange de 225 m², d'une dépendance de 38 m² pouvant être transformée en logement, avec un abri de voiture, d'une piscine; le tout sur un terrain de 5148 m². La maison dispose d'une pièce de vie de 68 m² avec une belle hauteur (plafond mansardé avec poutres apparentes), une cheminée avec insert, une mezzanine avec accès aux combles aménageables, une climatisation réversible, un accès à la terrasse couverte. On y trouve une cuisine indépendante aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : menuiseries avec double vitrage, volets roulants solaire, pompe à chaleur air / eau, isolation des combles, panneaux solaires (autoconsommation et revente : environ 2100 € / an), changement liner piscine. Quelques travaux sont à prévoir : mise aux normes assainissement, rafraichissement. Les plus : l'environnement, le charme de l'ancien, les dépendances, la pièce de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence toppan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 129 517 greffe de agen) 06 50 30 31 20 (réf. 576450 ).

Dans le Sud-Ouest, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette belle villa de plain pied est située à 10 minutes de la bastide de Monflanquin, classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France". Vous serez éblouis par le cadre et l'environnement fait de nature et de bois ! De plus, cette jolie maison d'environ 118 m² vous propose une grande pièce de vie de 50 m² avec ses espaces salle à manger, salon, et bureau, une cuisine aménagée séparée de 14.6 m², une buanderie / cellier, deux belles chambres, une salle d'eau de 7.53 m² et toilettes. Un garage de 33 m² pourrait accueillir, si besoin, une 3ème chambre ou être utilisé tel quel. Cette villa vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme : cheminée, tomettes, et parquets. Une terrasse couverte de plus de 33 m², entoure une partie de la maison, et vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis ! Pour ajouter à cela, son confort est appréciable grâce au double vitrage, à son isolation des combles, à des radiateurs et à sa pompe à chaleur Air-Air. Un véritable coup de coeur vous attend ! Monflanquin dispose bien-sûr de toutes les commodités et services nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 918923.

Venez découvrir cette villa de plain pied nichée dans un environnement privilégié à 10 minutes de monflanquin. Elle se compose d'une entrée, un séjour d'environ 48 m², deux chambres, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une buanderie, un garage, une terrasse avec vue dominante sur la vallée et un terrain de 5400 m² boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Ancien corps de ferme dans un joli cadre au calme sur un terrain de plus de 5000 m² avec piscine. Belle pièce de vie avec insert, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine aménagée. Chauffage central pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Une dépendance de 38 m² et une grange en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Vous rêvez d'un projet au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Cette propriété est une véritable opportunité ! Sur la commune très recherchée de Monflanquin, découvrez cette bergerie à restaurer entièrement d'environ 30 m², posée au milieu d'une magnifique parcelle de 42 852 m². Un lieu rare, offrant une atmosphère paisible et un superbe potentiel d'aménagement. Points forts : Environnement d'exception : vaste terrain en partie boisé, parfaitement entretenu, avec diverses essences. Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % après obtention du permis de construire. Terrain viabilisé : accès existant, raccordement à l'électricité possible. Cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, gîte nature, retraite paisible ou investissement patrimonial. Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu unique dans un décor naturel préservé, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Un bien coup de cœur à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932938.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette ancienne fermette de plain pied, est située à proximité des bastides vivantes de Monflanquin et Villeréal, classées toutes deux parmi "Les Plus beaux Villages de France". Elle bénéficie d'un cadre très agréable et dispose à la fois d'un jardin intimiste, prometteur d'excellents moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain d'environ 10500 m². Cette maison de 148 m² vous offre un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un couloir dessert une salle de bain, 4 chambres avec de beaux volumes (entre 13 m² et 15.40 m²), de plus, deux d'entre elles ont une salle d'eau privative et la troisième a un coin toilette. Pour rajouter à votre confort : Insert dans le salon, radiateurs à inertie hydraulique, isolation des combles, huisseries double vitrage en Alu pour l'essentiel. Cette belle demeure possède du charme de part ses vieilles pierres, ses briquettes, et ses ouvertures en pierre de taille. Un hangar extérieur métallique couvert d'environ 100 m², un garage de 37 m² permettent d'envisager de nombreuses possibilités supplémentaires d'utilisation, selon vos envies et besoins ! Un puits sur le terrain est aussi un atout supplémentaire non négligeable. Autant dire que ce lieu correspondra à de multiples projets de vie ! (regroupement familial, famille d'accueil, artisans, et autres) Habitable de suite, cette maison n'attend que votre visite pour vous convaincre ! N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 926796.

À vendre – propriété rurale proche Montflanquin (secteur Montségur) Charme, espace et potentiel réunis ! Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de campagne de caractère, sur près d'1,5 hectare de terrain (possibilité jusqu'à 4 ha). Avec ses 3 niveaux, elle offre 6 chambres, de vastes espaces de vie (salon, séjour, véranda), une cuisine indépendante, buanderie, cave, et un grenier aménageable. Volumes généreux, pièces lumineuses, climatisation réversible, chauffage central : confort et authenticité se marient à merveille. Côté extérieurs : grande grange avec auvent, hangar, petite dépendance en pierre à rénover. Le cadre est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence familiale ou un projet rural. Calme absolu, à deux pas de Montflanquin, dans un décor bucolique unique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

À VENDRE – Grande maison en pierre avec vue panoramique Située dans un charmant petit village, cette maison en pierre d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger climatisée, ainsi qu'une véranda fermée idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un agréable jardin et une vue panoramique exceptionnelle. Deux grands garages offrent un bel espace de stationnement ou de rangement. La maison est équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et de personnalisation. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Nous vous proposons cette maison de 202 m² habitables située à Monségur, sur un terrain clos de 700 m². En excellent état, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une salle à manger de 20 m², et d'un salon avec cheminée à insert de 25 m². Vous profiterez également d'une salle de jeux de 18 m² et d'une buanderie de 20 m². La salle d'eau de 15 m² est équipée d'une vasque, d'une douche et d'une colonne de rangement, et un WC indépendant complète ce niveau. La partie nuit dispose de quatre chambres. La suite parentale de 21 m² est agrémentée d'un dressing, tandis que les trois autres chambres (12 m² et 15 m²) disposent de placards intégrés. Ce bien est doté de deux garages, l'un attenant à la maison (35 m²) et l'autre indépendant (27 m²), permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, l'isolation et les planchers récemment refaits, ainsi que le chauffage individuel par pompe à chaleur viennent renforcer le confort de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 700 m² est entièrement clos et l'ensemble est en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Située dans la charmante ville de Monflanquin (47150), cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de la région du Lot-et-Garonne. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une atmosphère authentique idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ouverte d'Avril à Novembre, grâce à sa proximité avec des sites historiques et culturels, Monflanquin séduit les personnes en quête de douceur de vivre et d'authenticité. Cette maison de 31 m² dispose d'un agencement pratique sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour avec coin cuisine et rangement, ainsi qu'un WC, une terrasse, et un jardin pour profiter des beaux jours. À l'étage, une chambre avec rangement, une salle de bain, et un dégagement offrent tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Construite en 2003, cette propriété est un parfait mélange d'intimité et de fonctionnalité, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Maison t3 en duplex en rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. Wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. Parking gratuit proche du logement. Activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de monflanquin, dans un des plus beaux villages de france, à moins d'une 1h de la dordogne. Supermarché ouvert 7 / 7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Au pied de la bastide avec une vue panoramique sur la vallée, cette maison en pierre avec un jardin se compose de deux logements indépendants dont un de plain-pied. Chacun dispose d'une terrasse et d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, de deux à trois chambres dont une parentale avec salle de bain et deux salles d'eau Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cet ancien séchoir à tabac est idéalement situé en position dominante sur une parcelle de plus de 3000 m², à deux pas de la bastide. Il bénéficie déjà d'un CU et les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité. Les fondations sont bâties en pierre et les poteaux de la charpente sont en chêne. Il n'attend plus que votre projet ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située au pied de la bastide de monflanquin, je vous propose cette propriété composée d'une maison d'habitation avec parc d'environ 1ha 50 et étang. La maison d'une surface de 170 m² se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de quatre chambres d'un bureau, salle d'eau et de deux garages de 37 et 50 m² avec possibilité d'aménagement intérieur. Chauffage fioul, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

À quelques minutes de l'une des plus belles bastides de France, ce domaine d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur plus de 8,5 hectares de nature préservée, avec une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés du Lot-et-Garonne. L'ensemble, d'une surface habitable d'environ 715 m², comprend : • Huit gîtes climatisés, tous avec terrasses et jardins privatifs, rénovés dans le respect des matériaux anciens. • Une chambre d'hôtes indépendante, prête à accueillir une clientèle de passage. • Une maison d'habitation privative d'environ 157 m², offrant trois chambres, entièrement séparée de la zone d'accueil. • Une élégante salle de réception intérieure de 160 m², complétée d'un espace dancing de 65 m², d'une cuisine professionnelle et de sanitaires adaptés. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : • Piscine sécurisée de 14 x 7 mètres, avec plusieurs niveaux de profondeur. • Aire de jeux paysagée : trampoline, terrain de pétanque, football, ping-pong, vélos. • Nombreuses dépendances : buanderie, atelier, garages, locaux techniques. • Parking aisé, discret et intégré dans le paysage. Ce domaine, en parfait état d'entretien, peut être repris tel quel dans une logique d'activité touristique, événementielle ou de location meublée. Mais son charme, sa configuration et sa localisation en font également un lieu idéal pour une résidence familiale de grand standing, un projet partagé, ou tout simplement un refuge de caractère, loin de l'agitation. Aucune contrainte d'exploitation commerciale. Libre à chacun d'imaginer la vie qu'il souhaite dans ce cadre rare, où l'authenticité de la pierre dialogue avec la sérénité du paysage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Amoureux de la nature, vous souhaitez acquérir une maison de campagne ou vous pourrez recevoir en toute quiétude vos amis ou votre famille, venez poser vos valises sur cette charmante propriété de 240 m² environ. Elle se compose d'un vaste salon de 61 m² avec bar, coin cosy propre à la détente et à la lecture, pierres apparentes, poele à bois et de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine de 27 m², deux suites parentales dont une en rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires. Si vous souhaitez exercer une activité professionnelle au domicile, vous disposez de deux pièces complémentaires (17 et 10 m²) avec entrées indépendantes. Dépendances, abris voitures, fibre et douceur de vivre sont d'autres atouts pour cette bâtisse de caractère. Pour votre confort, pompe a chaleur air / air récente, double vitrage bois, un puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Monflanquin, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités Une maison en pierre de plain-pied d'environ 100 m², avec cave semi-enterrée, à rénover selon vos envies. Un vaste hangar en brique avec charpente bois d'environ 120 m², pouvant évoluer vers un autre usage (atelier, habitation, projet professionnel ? ). Un terrain arboré et fruitier qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, de transformation ou d'investissement, dans un environnement agréable proche de toutes commodités.

Iad france - jérôme fabre vous propose : vous souhaitez vous installer dans un ancien moulin chargé d'histoires proche d'un village typique du lot et garonne ? Vous souhaitez une vue dégagée avec le charme de la pierre et du bois avec dépendances et cours d'eau ? Alors, venez poser vos valises dans cet ancien moulin du 18 ème siècle. Il se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, cellier, salle d'eau et deux wc. Les plus pour vous ? Bassin naturel, abris à chevaux et dépendances et garage. Cours d'eau. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Monflanquin Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible à Monflanquin. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 968 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon principal qui saura vous accueillir pour des moments de détente en famille. Les trois chambres offrent calme et intimité, tandis que la cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Un gros point positif pour les dames ou fashion victims, une dressing complet est là pour vous ! La salle d'eau offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Le WC séparé apporte une touche de praticité appréciable. La maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal en toute saison. Le poêle de masse bois à pierres réfractaires apporte une chaleur douce et agréable et surtout de belles économies ( à savoir 200 euros maximum par an). Pour les amoureux de la nature, le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également admirer la beauté des environs depuis votre terrasse privative. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du village de Monflanquin et des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison traditionnelle à Monflanquin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble d'habitation avec local commercial au cœur d'un village attrayant. Je vous propose l'opportunité d'acquérir un bien immobilier chargé d'histoire, pleins de charme, situé dans d'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne. Bel ensemble sur 3 niveaux, sans aucuns gros travaux à prévoir (la toiture refaite récemment). L'immeuble se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale : . • Une entrée séparée de l'activité professionnelle au RDC, accès pratique si vous envisagez de mettre en location le commerce ; • Au 1er étage : Grand salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse dans la cour extérieure. Toilettes ; • Au 2ème étage : Deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et toilettes, un solarium ; • Au 3ème étage : Suite parentale avec sa salle de bain & wc & dressing et espace bureau ; • Sous-sol : une cave • Au rez-de-chaussée : un commerce (murs indissociables) sur un emplacement n°1. Actuellement un restaurant entièrement opérationnel et très réputé. Spacieux et accueillant, avec une clientèle fidèle (prix du fonds de commerce 120 k€ + 7% de commissions). Idéal pour : Des particuliers à la recherche d'un bâtiment de caractère, dont la partie habitation pourrait être leur résidence principale avec possibilités de location commerciale. Des investisseurs à la recherche d'un immeuble dont les 3 étages peuvent être configurés en 3 logements. NB : Toutes les informations relatives à cet ensemble immobilier ne seront transmises qu'après qualification du votre projet et de la capacité de votre financement. Visite uniquement sur RDV avec un délai de prévenance de 48h sera requis. 345,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

Située au pied de la bastide de monflanquin, je vous propose cette maison construite dans les années 70 avec terrain d'environ 1ha et dépendance. La maison se compose d'une cuisine indépendante, de trois chambres, salle d'eau, bureau et wc. Le chauffage est au gaz, les menuiseries en partie survitrage. L'assainissement se fait par une fosse septique. Prévoir travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

À deux pas de la bastide, proche des commodités, cette maison en pierre de plain-pied offre de beaux volumes, pas de travaux à prévoir ! Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un garage attenant d'environ 25 m². Idéal famille ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.