Maison à vendre à Trentels (47140)

Située dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités, cette maison des années 70-80 développe environ 104 m² habitables et offre un beau potentiel pour accueillir une famille. Élevée sur un garage semi-enterré avec une belle hauteur sous plafond, elle se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec salon d'environ 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fuel complété par une climatisation, de menuiseries en double vitrage partiel, de volets bois et PVC, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Un monte-escalier est également présent, apportant un vrai plus en termes d'accessibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 741 m² entièrement close, facile à entretenir, avec un puits sur nappe pour l'arrosage ainsi qu'une petite dépendance de type poulailler. Une maison fonctionnelle, bien située et évolutive selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Située dans la charmante commune de Trentels (47140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 5 minutes des commerces locaux tels que boulangerie, presse et alimentation, ainsi qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale, ses occupants profiteront d'une localisation pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin privatif pour chaque appartement, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, la présence d'une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux propose deux appartements distincts, chacun avec une entrée privative. Le premier appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une véranda. Le deuxième appartement offre également une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Les deux unités bénéficient du confort du double vitrage, de radiateurs basse consommation et de la climatisation. Construite en 1970, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un ensemble immobilier fonctionnel et accueillant pour ses futurs occupants. Idéale pour rapport locatif ou projet familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Entre Villeneuve sur Lot et Fumel, au beau milieu de la campagne, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison de maître, son jardin intérieure, ses multiples dépendences sur 6500 m² de terrain (possibilité d'en acquérir plus). Vous entrez dans la propriété par un beau porche et son portail en fer forgé et accédez dans un jardin clos qui vous mène à la maison. La maison vous offre en plain-pied deux chambres de 25 m² et 13 m², une salle à manger avec cheminée de 29 m²,  une cuisine séparée de 15 m², un coin salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 17,25, 28, et 29 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 30 m² à rénover. La structrure de la maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite ainsi que les fermetures, fenêtres en ALU double vitrage et volets en ALU. Côté chauffage c'est un central Fioul avec des radiateurs d'époque. De nombreuses dépendances avec entrée indépendants .

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Magnifique maison de campagne située à Trémons Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2006, cette maison de 187,5 m² sur un terrain de 7481 m² vous offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité. Se composant de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau avec atelier, d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande mezzanine et d'un cellier pour faciliter le rangement. Deux salles d'eau bien aménagées et un WC séparé ajoutent à votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'extérieur, un grand jardin arboré et paisible vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Un grand garage avec abris attenant pour véhicules et outils de jardinage. La maison dispose de l'équipement nécessaire pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Pour vos enfants le bus scolaire passe devant la propriété. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison d'exception, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Trémons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 Hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature patrimoine et sérénité se rencontrent. Entre prairies vallonnées, bois, pâturages et étangs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie ou d'activité. - Une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle, développant environ 280 m² sur deux niveaux. Pleine de charme, elle conserve toute l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses cheminées tout en bénéficiant d'améliorations modernes permettant d'allier cachet et confort moderne.( pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques) La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et acceuillant pour la famille et invités. - Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. - Piscine - Vaste grange en pierres offre 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations, et grande surface de stockage. Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Sur les hauteurs d'une colline dans un environnement campagne à proximité directe de Penne d'Agenais et de son plus beau village de France, commune ultra dynamique. Venez découvrir cette maison bâtie en 2005 offrant des volumes exceptionnels et le confort d'une maison contemporaine. Comprenant une entrée de 19 m² donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine totalisant une surface de plus de 90 m² avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Vous disposez d'un salon avec poêle à bois, un grand espace salle à manger pour recevoir, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une réserve avec chaufferie de 13,50 m² et au sous-sol une cave pour le stockage de bouteilles de vin et de conserves de 14,60 m². Côté nuit, une suite parentale de 19,27 m² avec dressing attenant de 12,18 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,73 m². Buanderie équipée d'une douche, vasque et WC, pouvant être rapidement transformée en chambre supplémentaire, si besoin, 11,22 m². La seconde chambre, également en suite, d'une surface de 25,25 m² avec salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m² avec salle d'eau, douche et WC. Totalement indépendante, une maison d'amis, pièce à vivre de 23,40 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite de 20 m² avec douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire sous toiture d'environ 13 m² avec WC et vasque. Côté extérieur, à l'arrière de la maison d'amis, un garage ouvert de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous disposez également de deux dépendances extérieures pour du stockage, un grand espace potager. Côté détente, une vaste terrasse plein sud avec vue sur la vallée et le lac. Espace piscine avec terrasse couverte. Idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vaste terrain paysager entièrement clos de 1,7 ha avec le lac privatif clos et sécurisé. Idéal pour les amateurs de pêche, le lac est équipé d'une passerelle qui mène à une petite île, un véritable havre de paix et de nature. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, d'une très bonne isolation, chauffage au sol central fioul, fosse toutes eaux conforme, récupération d'eau de pluie du toit pour alimenter le lac, borne AZA d'irrigation pour l'arrosage du jardin et cours de pavé en granit. La propriété est dans un état exceptionnel, il ne nous reste plus qu'à vous installer. Taxe foncière 1540 EUR À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 65 route de latou 47140 tremons - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Aux abords du village de tremons (lot-et-garonne 47), sur un terrain d'environ 8500 m², ancienne maison de "maître", offrant une surface habitable d'environ 305 m², avec son hall d'entrée, ses multiples salons avec cheminées anciennes, sa cuisine et son espace repas, ses trois chambres (possibilité d'en créer des supplémentaires) et toutes autres pièces utiles. Jardin autour avec dépendances dont un atelier et un double garage d'environ 38 m². Chauffage central (fuel) assainissement individuel (non conforme) - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Saint-Aubin (47150), cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Implantée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en n'étant pas isolée. Le terrain clos de 1 864 m² comprend une terrasse, deux places de stationnement et un double garage d'environ 47 m², permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. D'une surface habitable de 100 m², l'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble offre un agencement harmonieux et pratique, parfaitement adapté à la vie quotidienne d'une famille. Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À VENDRE – Grande maison en pierre avec vue panoramique Située dans un charmant petit village, cette maison en pierre d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger climatisée, ainsi qu'une véranda fermée idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un agréable jardin et une vue panoramique exceptionnelle. Deux grands garages offrent un bel espace de stationnement ou de rangement. La maison est équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et de personnalisation. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Nous vous proposons cette maison de 202 m² habitables située à Monségur, sur un terrain clos de 700 m². En excellent état, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une salle à manger de 20 m², et d'un salon avec cheminée à insert de 25 m². Vous profiterez également d'une salle de jeux de 18 m² et d'une buanderie de 20 m². La salle d'eau de 15 m² est équipée d'une vasque, d'une douche et d'une colonne de rangement, et un WC indépendant complète ce niveau. La partie nuit dispose de quatre chambres. La suite parentale de 21 m² est agrémentée d'un dressing, tandis que les trois autres chambres (12 m² et 15 m²) disposent de placards intégrés. Ce bien est doté de deux garages, l'un attenant à la maison (35 m²) et l'autre indépendant (27 m²), permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, l'isolation et les planchers récemment refaits, ainsi que le chauffage individuel par pompe à chaleur viennent renforcer le confort de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 700 m² est entièrement clos et l'ensemble est en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre offre calme, confort et potentiel. Elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa piscine, ainsi que d'une grange en pierre d'environ 289 m². Les habitations proposent des volumes agréables et une organisation adaptée aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil. Les deux maisons sont climatisées, l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de panneaux solaires, apportant un réel atout en termes de performance énergétique. Chaque maison profite de ses espaces extérieurs dédiés, avec terrasses et zones de détente autour des piscines, dans un cadre paisible et verdoyant. Un ensemble rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et multiples possibilités, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille paisible. située sur une parc d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre enchenteur avec un vue sur la vallée. À l'étage vous retrouvez un spacieux séjour lumineux, cuisine moderne, 3 belles chambres, le sous sol aménagé est un véritable atout. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Propriété agricole située à Saint-Sylvestre-sur-Lot Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle propriété agricole offre un cadre de vie paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Elle s'étend sur plus de 6,5 hectares de terres actuellement exploitées en maraîchage, idéales pour poursuivre une activité agricole ou concrétiser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 115 m², propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable véranda de 14 m². La cuisine indépendante, spacieuse (plus de 15 m²), est équipée d'un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres de 12 à 14 m², une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants solaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Sur la propriété se trouve également une seconde habitation de 80 m² entiérement à rénover, comprenant quatre chambres et une salle de bain. Ce logement supplémentaire pourra être transformé selon vos envies : gîte, location saisonnière ou espace familial complémentaire. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand hangar d'environ 195 m² avec son local annexe, ainsi que d'un second hangar d'environ 90 m², actuellement utilisé pour le stockage du matériel maraîcher. Cette vaste propriété offre un cadre idyllique, entre nature et confort, idéale pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Située dans un quartier privilégié de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu unique où allier vie familiale et projet professionnel. À visiter sans plus tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 927903.

Au cœur du Lot-et-Garonne, à Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette propriété de prestige prend place dans un écrin de verdure rare. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 900 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible et préservé, à seulement 3 km des commerces, 30 minutes d'Agen et de l'autoroute, et 1h30 de Bordeaux comme de Toulouse. Aux portes des sites historiques du Lot et de la Dordogne, elle conjugue sérénité et art de vivre. À l'arrière de la maison, les extérieurs dévoilent toute leur magie : une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée, une cuisine d'été idéale pour prolonger les journées estivales, et un espace couvert aménagé, parfait pour savourer des instants conviviaux à l'abri. Le tout s'accompagne d'un terrain de tennis privé, qui confère à la propriété un caractère unique. L'entrée franchie, la maison révèle une pièce de vie conviviale où salon, salle à manger et grande cuisine équipée s'accordent dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour recevoir. La suite parentale s'impose comme un véritable cocon : une chambre accueillante, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche. Dans la continuité, une salle de sport de 27 m², prolongée par un espace jacuzzi, invite au bien-être et à la détente. Un second coin nuit, situé de l'autre côté de la maison, propose trois chambres confortables et une salle de bain complète, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent la distribution harmonieuse de cette demeure. Les prestations haut de gamme renforcent son attractivité : fibre optique, domotique, climatisation réversible… chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité dans un cadre authentique. Une demeure d'exception, entourée de verdure, qui marie confort moderne et douceur de vivre dans un environnement privilégié. La possibilité d'acquérir une parcelle attenante offre, en outre, l'opportunité d'agrandir ce havre de paix selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 920593.

* BAISSE DE PRIX * Dans un secteur particulièrement recherché, au calme tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette grande maison familiale offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien. La maison propose six chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Deux salles de bain, une à chaque niveau, complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté confort : Excellent classement énergétique, RT 2013, PVC double vitrage, volet électrique, Poêle à bois, panneaux solaires pour davantage d'économies d'énergie, climatisation et assainissement collectifs. Côté extérieur : vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 1200 m² sans vis-à-vis. La terrasse et la piscine de 10 x 5 m au chlore avec liner récent invitent à la détente et aux moments conviviaux, dans un cadre paisible. Un double garage de 56 m² vient compléter ces belles prestations. Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie alliant espace, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Rare sur le secteur – maison plain-pied récente (2019) dans un environnement recherché, cette maison contemporaine de plain-pied allie confort et prestations de qualité. Entrée avec placard et verrière ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et accès terrasse / jardin par trois baies vitrées. Cellier / buanderie attenant. Côté nuit : 3 chambres avec rangements, un bureau lumineux, une salle d'eau et un wc indépendant. Agencement fluide et fonctionnel, équipements soignés (climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique…), excellente isolation et performance énergétique classée a. Jardin avec vue dégagée. Garage indépendant avec mezzanine et portail électrique emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un cadre calme et dynamique. Bien très recherché – à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950536.

Bienvenue à tous, passionnés de confort et d'harmonie avec la nature. Cette opportunité exceptionnelle à Saint-Sylvestre-sur-Lot vous invite à découvrir une résidence unique, alliant espace, modernité et sérénité. Cette maison de 7 chambres, actuellement configurée en deux appartements distincts, s'étend sur 205 m², offrant une flexibilité d'utilisation rare. Les 2 cuisines équipées témoignent d'une fonctionnalité sans pareille, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'une utilisation mixte. Les 3 jardins qui entourent la propriété créent un écrin de verdure, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La piscine en cours de réalisation, d'une dimension généreuse de 4 x 11 mètres, promet des journées de loisirs ensoleillées. Les amoureux du calme seront séduits par la terrasse carrelée de 30 m², un espace extérieur raffiné où profiter de doux instants en plein air. De plus, le jardin intérieur de type Patio, doté d'une terrasse carrelée de 20 m², offre une retraite paisible au cœur de la propriété. En harmonie avec la nature, la menuiserie en double vitrage et vitrage anti-bruits assure une isolation acoustique optimale, garantissant la quiétude de votre espace de vie. Le chauffage par climatisation réversible allie confort et efficacité énergétique. Un parking privé et un garage de 35 m² ajoutent à la praticité de cette demeure. Les deux salles d'eau avec douches italiennes et les deux WC indépendants confèrent un confort indéniable au quotidien. Idéalement située à Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette propriété se distingue également par sa proximité avec les commodités locales, facilitant votre quotidien. Présentant un état général irréprochable, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants en toute quiétude. N'oublions pas la touche finale de luxe avec la piscine de 4 x 11 mètres, la terrasse carrelée de 30 m², et le charmant jardin intérieur de type Patio, tous contribuant à faire de cette résidence un lieu de vie d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plongez dans l'univers de cette demeure où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Référence 6335 / Saint-Sylvestre-sur-Lot Maison rénovée avec grands espaces et dépendances Située dans un quartier calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette spacieuse maison semi-enterrée d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un accès adapté pour camping-car ou bateau, un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda servant d'entrée, baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Un immense garage (environ 110 m²), parfait pour les bricoleurs ou le stockage À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 128 m² Un puits, un barbecue, et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins Confort : pompe à chaleur récente, huisseries en double vitrage, isolation récente, portails en aluminium Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Référence 6328 / En lot et Garonne, Propriété située sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, dans un environnement calme et pourtant à seulement quelques kilomètres des commodités. Bel ensemble sur environ 6 hectares et demi pouvant répondre à un projet agricole, équestre ou touristique. La maison principale de plain-pied d'environ 140 m² au total dispose dune vaste pièce de vie d'environ 29 m², équipée d'une cheminée à foyer ouvert pour le plaisir des soirées au coin du feu, une cuisine indépendante de plus de 15 m² disposant d'un poêle à bois, 4 belles chambres de de 12 et 14 m², une salle de bain et WC séparés. Une chaufferie / buanderie d'environ 5 m² et une grande véranda d'environ 14 m² pour profiter de la vue sur la campagne, double vitrage et volets électriques. Un bel espace qui mériterait quelques travaux de rafraichissement pour devenir une maison très agréable. À côté, une ancienne maison de plain pied à restaurer d'environ 80 m² disposant d'une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Idéal pour l'aménagement d'un gîte De manière attenante : une grange de 72 m² environ Une seconde petite dépendance à restaurer d'environ 25 m² pourrait devenir un atelier d'artiste, un bureau pour une profession libérale ou un studio. Une communication est possible avec un auvent d'env 20 m² Un grand hangar ouvert de 140 m² adossé à une remise fermée de 55 m² Un hangar d'environ 90 m² servant actuellement de stockage pour l'activité de maraîchage Rare dans ce secteur : un ensemble de bâtiments sur plus de 6 hectares en plaine irriguée idéalement placé pour développer de nombreuses activités ! Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur la commune, très dynamique et recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, ville paisible avec tous les commerces à pied. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, deuxième et troisième agglomérations du département, vous y trouverez tous les grands commerces et un hôpital à moins de 10 minutes. Comprenant une maison d'habitation principale sur deux niveaux avec une entrée sur un grand salon baigné de lumière de 61,75 m², cuisine indépendante de 15 m², buanderie avec WC de 6 m², une première chambre de plain-pied actuellement un bureau d'une surface de 22,55 m² avec une salle d'eau avec douche, vasque et WC de 5,88 m², idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires : une première de 23,24 m² équipée d'une climatisation réversible, une seconde de 12,68 m², un espace mezzanine bureau de 12,42 m², salle de bain attenante de 7,30 m² avec baignoire, vasque et WC. Côté rue avec une entrée indépendante, vous disposez d'une deuxième maison idéale pour recevoir de la famille ou des amis ou un revenu locatif, comprenant salon, salle à manger de 34,21 m² avec insert bois, cuisine indépendante de 16 m², une première chambre de 18 m², WC avec vasque, à l'étage une seconde chambre de 22,18 m² avec salle d'eau de 4 m² et un espace mezzanine bureau avec vue sur la rivière de 9,88 m². Côté extérieur, une petite terrasse couverte, idéale pour déjeuner à l'ombre l'été, ainsi qu'une terrasse plus ensoleillée devant la cuisine avec store ban électrique. Un double garage d'une surface totale de 77 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules avec double porte électrique. Et sur le côté, un appentis couvert de 16,43 m². Le terrain totalise une surface de 1 878 m² entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail et d'une clôture en fer forgé avec deux accès, allées goudronnées, magnifique jardin arboré avec une vue époustouflante sur la rivière, possibilité d'un potager avec une borne d'arrosage (eau du Lot). Confort : véritable parquet, double vitrage alu dans son intégralité, nombreux VELUX, volets roulants électriques dans les chambres à l'étage, rideau électrique dans la cuisine, store banne électrique terrasse, climatisation réversible dans la chambre principale 2023, chauffe-eau thermo-solaire 2007, rénovation, toiture gîte 2014, portail et garage électriques, chauffage central fioul, tout-à-l'égout, raccordé à la fibre. Taxe foncière 2 500 EUR. Un bien rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégance, lumière et sérénité au cœur du Lot-et-Garonne Entourée par la nature, baignée de lumière et parfaitement préservée des regards, cette propriété offre une rare promesse : celle d'un véritable coup de cœur dès les premiers instants. Idéalement située à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à proximité des charmes de la Dordogne et des rives du Lot, elle incarne l'art de vivre du Sud-Ouest, entre douceur, espace et authenticité. À moins de dix minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, dans un environnement verdoyant et paisible, cette demeure conjugue avec élégance vie au grand air et confort contemporain. Sur un parc arboré de plus de deux hectares, entièrement clos, la propriété s'ouvre sur une atmosphère de calme absolu. Entièrement repensée et rénovée avec soin, elle déploie environ 134 m² habitables, dominés par une pièce de vie de plus de 40 m², à la fois lumineuse et chaleureuse. L'espace se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée neuve, réunis dans une harmonie parfaite. La véranda orientée plein sud prolonge naturellement la pièce à vivre : véritable lieu de contemplation, elle offre une vue imprenable sur la piscine et sa grande terrasse, composant un tableau vivant où chaque heure du jour apporte une lumière nouvelle. Un espace bureau, ouvert sur le séjour, complète cet ensemble raffiné. Idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture inspirant, il peut facilement évoluer selon vos envies. La maison offre deux espaces nuit distincts, garants d'intimité et de confort. Le premier accueille deux chambres et une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne. Le second, réservé à l'espace parental, se compose d'une grande chambre lumineuse, pensée comme un véritable havre de paix. Un cellier fonctionnel vient parfaire l'agencement. Les prestations sont à la hauteur des lieux : menuiseries double vitrage, poêle à granulés avec diffusion de chaleur intégrale, fibre optique pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, un système d'arrosage automatique relié à une borne ASA assure un entretien simple et maîtrisé du parc. La piscine, sans aucun vis-à-vis, s'inscrit au cœur d'une terrasse de 60 m², sécurisée et parfaitement intégrée à l'environnement. Deux boxes pour chevaux ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m², modulable selon vos projets, complètent cet ensemble d'exception. Alliance parfaite du charme, du calme et du confort, cette propriété incarne un art de vivre. Ici, le temps s'étire entre lumière et nature, entre élégance et sérénité. Et si cette maison était celle où commence votre nouvelle histoire ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 947107.

Dans un environnement de campagne, dans le petit bourg de Saint Aignan, au calme, à proximité directe et sur la commune dynamique de Saint Sylvestre sur Lot. Avec tous ces commerces de proximité et les grands commerces à 10 minutes sur Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et accès direct en 30 minutes d'Agen, la capitale. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2004 tout confort, comprenant une entrée de 9,20 m² donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses baies vitrées, pièce climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une surface totale de 56,26 m², très pratique avec son arrière-cuisine fermée de 8,24 m². Et sa terrasse couverte vous permettant d'être à l'abri du vent et du soleil, avec en plus store banne électrique intégré, idéale pour profiter en famille de bons repas. Couloir avec WC indépendant et dressing avec placard intégré. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 12,60 m² avec salle d'eau, douche italienne et double vasque de 7,60 m², une deuxième chambre de 10,40 m², et troisième chambre de 12 m² et une salle d'eau indépendante. Sur le sous-sol, autant d'espace qu'au rez-de-chaussée avec grande cave, chaufferie buanderie, réserve, cuisine d'été de 36 m², WC indépendants, salle d'eau à remettre en fonction très facilement, si besoin possibilité de créer un appartement indépendant, double garage pour deux véhicules avec porte électrique et atelier de bricolage de 26,30 m². Côté extérieur, la maison dispose d'un puits, d'une petite dépendance et d'un enclos à chien de chasse. Piscine hors sol avec terrasse en bois et une vue magnifique sur la vallée, et poolhouse pour la pompe de la piscine. Le jardin est magnifiquement paysager, d'une surface totale de 2196 m² avec allée goudronnée menant à la maison, éclairage intégré. Confort : Très bonne isolation toiture refaite ouate de cellulose soufflée, murs isolés, double vitrage et volets roulants dans son intégralité, système de pompe à chaleur air / eau par géothermie, très économique, et climatisation réversible pour la pièce de vie. Microstation pour l'assainissement. Vous disposez également d'une (borne AZA) borne d'irrigation de l'eau du Lot, idéale pour l'arrosage du jardin, très économique. Taxe foncière : 1976 EUR. Cette maison vous offre la possibilité de vous installer tout de suite sans aucun travaux. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Villa de Plain-Pied avec Piscine et terrain clos de 6870 m² à Sainte-Sylvestre-sur-Lot Vous rêvez de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette jolie villa de plain-pied offre près de 200 m² habitables, nichés au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Les + 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vaste salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Possibilité de logement indépendant : une partie de la maison comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain, idéale pour un ado, un parent âgé ou pour envisager de la location saisonnière. Terrain de 6 870 m² bordé de bois. Piscine et pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques de marque Bubendorff – confort et sécurité au rendez-vous. Abris de jardin, rangements extérieurs pratiques pour vos équipements et loisirs. Ce qu'on adore : • Le calme absolu de la campagne… avec les commodités à quelques minutes ! • Les possibilités (logement indépendant ou espace professionnel). • L'environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses beaux volumes et son vaste terrain entièrement clos et arboré de 3320 m², avec portail électrique. Descriptif intérieur : une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, équipée d'une climatisation réversible et d'un insert bois. 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, wc séparés, une buanderie et un garage attenant. Extérieur & dépendances : pool house avec douche et wc. Confort : double vitrage et électricité refaite. Taxe foncière : 1 100 €. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 918738.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : À Vendre – Élégante Villa de Plain-Pied avec Piscine sur Parc Paysager de 6 870 m² – Sainte-Sylvestre-sur-Lot Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et prestations de qualité. À seulement quelques minutes du village de Sainte-Sylvestre-sur-Lot, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards et entourée de verdure. Avec ses 186 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, élégant et ouvert, comprend un séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine aménagée, formant un ensemble accueillant et harmonieux. La maison dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir famille et invités en toute aisance. Une aile indépendante, composée d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau, offre un confort supplémentaire : espace idéal pour un proche, un adolescent ou pour envisager une activité locative. Le parc de 6 870 m², entièrement clos avec portail électrique. Au cOEur de cet écrin de nature, la piscine et son pool house invitent à la détente et à la convivialité, dès les premiers beaux jours. La villa est équipée de menuiseries aluminium haut de gamme avec volets roulants électriques, garantissant confort, sécurité et performance. Un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. Un lieu unique, où espace, élégance et nature se rencontrent. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un bien d’exception dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.