Maisons à vendre à Bourlens

Maison de village – 108 m² habitables sur parcelle d'environ 1060 m² Charmante maison de village d'une surface habitable de 108 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1060 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon / salle à manger de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de belles poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une cuisine aménagée de 18 m² donne accès à une véranda lumineuse de près de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Un cellier avec réserve d'eau de pluie complète l'espace, ainsi qu'un très grand garage de plus de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, extension, logement indépendant…). À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrant de beaux espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses dépendances, parfait pour du stockage, du bricolage ou des projets supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de volumes et de projets, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Maison de plain pied en ossature bois de 2012, a 5 minutes des commerces et écoles. Très bien isolé, ce pavillon propose 2 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie. Possibilité de faire une troisième chambre sans gros travaux. Assainissement aux normes. jardin plat et clôturé de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Au cœur du Sud-Ouest, à seulement 25 minutes à l'est de Villeneuve-sur-Lot, cette belle propriété en pierre offre une configuration rare : un même bâtiment, deux maisons totalement indépendantes, deux piscines privatives et la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Entièrement rénovée en 2006 et parfaitement entretenue, la propriété est aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle famille, un projet de maison de vacances ou une activité de location. La première maison séduit immédiatement par ses volumes impressionnants. Une immense pièce de vie de 118 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, une magnifique charpente apparente et une grande cheminée ouverte. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace pensé pour vivre et recevoir. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une grande terrasse couverte d'environ 50 m², tournée vers la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres, une salle de bains complète, un dressing, des toilettes indépendantes, une grande buanderie ainsi qu'un local piscine avec douche et WC. À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 41 m² accueille un espace salon, lecture et détente. Deux belles chambres supplémentaires de 24 et 33 m², une salle de bains et des toilettes complètent cette partie. La seconde maison possède son propre accès et bénéficie d'une distribution plus atypique, pleine de charme. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée avec salle à manger d'environ 34 m², ainsi qu'un salon de près de 37 m², légèrement en contrebas. Les différents demi-niveaux desservent ensuite plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, jusqu'à un dernier niveau composé d'un salon de détente et de lecture et d'une grande chambre. Au total, cette seconde habitation offre 5 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreux espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. À l'extérieur, une dépendance en pierre d'environ 24 m² fait office de pool-house et d'espace bien-être, avec salle de sport, douche et WC. Deux piscines privatives chauffées, de belles terrasses, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un environnement sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Le terrain actuel est d'environ 1 hectare selon la configuration souhaitée, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Une propriété qui offre plusieurs possibilités : Grande maison familiale, résidence secondaire pour plusieurs générations, maison principale avec logement indépendant, projet de location saisonnière ou propriété avec terrain supplémentaire : la configuration permet d'imaginer plusieurs projets, sans avoir à modifier l'existant. Possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété, avec des terres irrigables. Et là, les possibilités deviennent nombreuses : créer une propriété équestre ou d'autres sports d'extérieur, développer une activité de maraîchage, imaginer un projet d'élevage ou autre activité agricole…ou simplement profiter d'un immense espace à la campagne. La propriété actuelle est déjà prête à poser ses valises. Les hectares supplémentaires permettent, eux, d'écrire la suite de l'histoire. Mon coup de cœur ? Les volumes, la pierre, les espaces extérieurs, les piscines et surtout la possibilité de vivre à plusieurs tout en conservant chacun son indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 968992.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses beaux volumes et son vaste terrain entièrement clos et arboré de 3320 m², avec portail électrique. Descriptif intérieur : une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, équipée d'une climatisation réversible et d'un insert bois. 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, wc séparés, une buanderie et un garage attenant. Extérieur & dépendances : pool house avec douche et wc. Confort : double vitrage et électricité refaite. Taxe foncière : 1 100 €. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 918738.

Dans une vallée protégée du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance. Les prairies, les bois et les vues dégagées composent un cadre naturel exceptionnel. Le domaine est entièrement clôturé. Proche de Tournon-d'Agenais, Montayral et ses commerces à 15 mns, proche du Lot et de la Dordogne. -Maison en pierre, parfaitement entretenue, offrant : Vaste terrasse couverte, grande cuisine équipée, salle à manger / salon avec bibliothèque, second salon, mezzanine, deux chambres et salle d'eau. Dans l'aile opposée avec double accès par un bolet quercinois, un salon et une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Mezzanine avec chambre d'appoint. -Les dépendances et les installations Le domaine possède de nombreux bâtiments annexes, pensés pour une utilisation polyvalente : Une grange aménagée avec atelier et 5 box à chevaux Une seconde grange dédiée au stockage, avec cuisine d'été et salle d'eau Un chalet bois équipé en eau et électricité Un chalet indépendant de 20 m², climatisé, composé de deux pièces et entouré de clôtures -Les extérieurs Le terrain couvre plus de 7 hectares de prairies clôturées, parfaitement adaptés à l'élevage ou aux activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager, à proximité du jardin, du potager et de la serre. -Le confort moderne Chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois et granulés Triple vitrage Panneaux photovoltaïques (9 kW) Portail automatique Grâce à son entretien soigné, à son environnement préservé et à la qualité de ses équipements, cette propriété est adaptée aussi bien à un projet équestre qu'à un accueil touristique ou à une vie familiale paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932940.

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : • Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies • Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature • De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : • 10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² • Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc • Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel • Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. À visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 947444.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette magnifique bâtisse idéalement située au coeur du village de Tournon d'Agenais vous propose une superficie habitable d'environ 250 m² sur 3 niveaux, intégrant un local commercial de 50 m². Tournon d'Agenais est une belle bastide touristique classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France". Cette demeure vous offre une belle pièce de vie de 47 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Place. Elle dispose de trois chambres confortables avec placards, deux salles d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Deux bureaux, un espace bibliothèque, et une pièce mansardée se rajoutent à cet ensemble. Pour votre confort : * Double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques Concernant le local commercial en rez-de-chaussée, il dispose entre autre d'une pièce de 29.15 m² s'ouvrant directement sur la Place avec possibilité de bénéficier d'une grande terrasse (selon autorisation). Envie d'ouvrir une galerie ? un restaurant ? un magasin ? ou de le louer ? ce sera possible ! Le village de Tournon d'Agenais dispose bien-sûr des commodités et services nécessaires. Bref ! cette magnifique maison au coeur de ce joli village animé peut correspondre à de nombreux projets de vie et est une véritable opportunité ! N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 955041.

Une demeure de charme où l'élégance d'antan rencontre l'art de vivre à la campagne. Édifiée en 1882, cette magnifique maison de maître a traversé le temps en conservant toute son élégance et son authenticité. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère : escalier en chêne, parquets d'époque, belles moulures, cheminées et lustres anciens composent un ensemble plein de caractère. La décoration, imaginée avec le regard d'une artiste, apporte à chaque pièce une personnalité singulière. Les volumes généreux, les hauts plafonds et la belle luminosité renforcent encore cette sensation d'espace et de sérénité. La maison offre de beaux espaces de vie, avec un vaste salon ouvert sur la salle à manger, un bureau et deux cuisines. À l'étage, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre aussi confortable qu'élégant. À l'extérieur, le parc de plus de 2,5 hectares est une véritable invitation à la douceur de vivre. Arbres centenaires, jardin fleuri, bassin aux nénuphars, potager et nombreux espaces de détente composent un décor bucolique, à l'abri de l'agitation. La piscine chauffée et sa terrasse en bois promettent de beaux moments aux beaux jours, tandis que la vue sur la bastide vient parfaire ce cadre privilégié. Les amoureux des chevaux et des animaux apprécieront également les espaces clôturés et la vaste stabulation ouverte, offrant de belles possibilités pour une vie au plus près de la nature. Plusieurs dépendances, dont un atelier à aménager, viennent compléter cette propriété et laissent place à de nombreux projets. Que l'on imagine une grande maison de famille, une demeure pour recevoir ses amis ou encore un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre une multitude de possibilités. Un lieu rare, où l'on prend le temps de vivre, de recevoir et de profiter de chaque saison, dans un cadre empreint de charme et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 972887.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Ancien corps de ferme d'exception sur plus de 5,2 hectares de terrain Ce bien de caractère au calme de la campagne comprend deux maisons en pierre de 90 et 120 m² alliant charme et authenticité, deux vastes hangars agricoles parfaits pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'un puits et un lac privé dans un cadre verdoyant Idéale pour un projet équestre, agricole ou d'accueil touristique, la propriété offre aussi la possibilité d'acquérir en sus 28,5 hectares attenants ainsi que 5,5 hectares de bois situés près d'un des Plus Beaux Villages de France Souhaitez-vous planifier une visite pour découvrir ce lieu unique ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Vue Panoramique Unique sur Tournon-d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de Tournon-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Dépendance d'environ 40 m² : Un atout rare, entièrement raccordé à l'eau et à l'électricité, idéal pour un atelier, un studio d'invités, un espace de télétravail ou un projet gîte. Confort maximal : Climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : Vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montayral (47500), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle agréable. Les résidents peuvent facilement accéder aux commerces à proximité, conférant praticité et confort de vie. À l'extérieur, sur un terrain de 1434 m² clos sur trois côtés, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager un espace extérieur à leur goût, avec la possibilité d'installer une piscine. Un garage avec ouverture électrique et des places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs, alliant praticité et sécurité. Cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre un agencement optimal avec un salon / salle à manger spacieux d'environ 35 m², une cuisine ouverte et quatre chambres d'environ 11 m² chacune. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur Air / Air, la climatisation, des volets électriques avec Domotique assurent un confort de vie optimal. Construite en 2011, cette maison allie confort contemporain et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Une vidéo réalisée avec un drone FPV intérieur et extérieur est disponible sur demande, offrant ainsi une vision immersive de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

En sortie de village, dans un quartier résidentiel calme, maison érigée dans les années 70 sur deux niveaux comprenant 5 pièces principales pour environ 125 m² de surface habitable dont de plain-pied : grand garage / atelier de 46 m² avec fosse pour entretien mécanique, pièce de rangement de 30 m² pouvant aisément se transformer en chambre complémentaire et salle d'eau avec WC. Etage accessible via monte escalier électrique distribuant un salon / séjour très lumineux et son grand balcon avec vue de près de 35 m², cuisine dînatoire de 16 m², 3 chambres de 12 à13 m², salle de bains et WC individuel. Côté confort : menuiseries d'origine simple vitrage, chauffage central fioul, isolation des combles récente, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif. Très bien entretenue mais remise aux normes et au goût du jour à prévoir. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Maison de caractère inspirée du bâti traditionnel du Sud-Ouest, offrant de beaux volumes et la particularité d'un accès de plain-pied aux deux niveaux, à pied comme en voiture. Parking et cour goudronnée complètent ses prestations. Un large perron mène à l'entrée, desservant un salon / séjour de 50 m² avec cheminée et mezzanine, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Cuisine indépendante semi-équipée avec espace de stockage. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau et vaste WC avec lave-mains. Un escalier intérieur dessert le sous-sol, comprenant une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, cave, stockage, buanderie / chaufferie, arrière-cuisine avec accès extérieur et grand garage. Terrain clos de plus de 2 000 m² avec abris de jardin sans vis a vis. Chauffage central gaz de ville (1400€ / an), tout-à-l'égout, fibre, double vitrage bois et alarme. Électricité à reprendre (devis en cours) et rafraîchissement à prévoir. Arrêt de bus scolaire et accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À Fumel, dans le secteur de l'avenue de Cézerac, découvrez cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux, offrant une surface d'environ 73 m². La maison propose plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins et constitue une base intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Elle bénéficie également d'un jardin ainsi que d'une dépendance pouvant servir d'atelier, de remise ou d'espace de stockage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'ensemble offre un potentiel intéressant compte tenu de son prix et de sa proximité avec les commerces et les services du secteur fumélois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Maison d'habitation de plain-pied construite sous RT 2012, sise sur un terrain d'environ 1500 m² dans un endroit calme à seulement 5 minutes de tous commerces. Cette maison dans un état impeccable est idéale pour qui veut pouvoir s'installer immédiatement sans avoir à faire de travaux. Bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 2012 dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une grande cuisine et d'un bureau. Le séjour de 40 m² donne sur une terrasse couverte. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Tout à l'égout conforme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison saine et entretenue, sur sous-sol total, avec grand terrain, dans un environnement agréable. Dans un secteur pavillonnaire très calme, cette maison profite d'une vue dégagée sur la campagne, en façade comme en fond de jardin. Une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La maison vous accueille sous son grand porche où vous pourrez abriter des véhicules, accéder au garage, y créer des zones de rangement, un terrasse couverte ou un jardin d’hiver. Elle offre quatre chambres et deux salles d'eau sur l'ensemble, une grande cuisine lumineuse, un séjour offrant une vue dégagée, un espace buanderie, ainsi qu'un garage et un atelier. De beaux parquets habillent les chambres. Le terrain de 2700 m² environ, est planté de nombreux arbres fruitiers. Un vrai jardin de campagne, où l'on imagine déjà les repas d'été, les jeux d'enfants et le potager. Il s’agit là d’une maison particulièrement saine, propre et soigneusement entretenue au fil des années : façade en très bon état grâce à son dernier ravalement, double vitrage, volets roulants électriques, avant-toits et gouttières rénovés, chaudière remplacée. Une maison à découvrir pour sa qualité, son calme et son environnement préservé. Tout est là pour créer votre cocon, à votre rythme et selon vos envies. Well-maintained house on a full basement, with large grounds, in a pleasant setting. Located in a very quiet residential area, this house benefits from an open view over the countryside, both from the front and the back garden. À true sense of space and tranquility. The house welcomes you under its large porch where you can shelter vehicles, access the garage, create storage areas, a covered terrace or a winter garden. It offers four bedrooms and two bathrooms throughout, a large bright kitchen, a living room with an open view, a laundry area, as well as a garage and a workshop. Beautiful wooden floors adorn the bedrooms. The grounds of approximately 2,700 m² are planted with numerous fruit trees. À true country garden, where you can already imagine summer meals, children's games and a vegetable patch. This is a particularly sound house, clean and carefully maintained over the years : façade in excellent condition thanks to its recent renovation, double glazing, electric roller shutters, eaves and gutters renovated, boiler replaced. À house to discover for its quality, its peaceful setting and its preserved environment. Everything is there to create your haven, at your own pace and according to your wishes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez une maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne, située à 5 mns des commerces, ne cherchez pas plus loin, les propriétaires ont pensé à vous ! Cette belle rénovation répond à vos attentes avec cuisine, séjour de 50 m² avec cheminée ouverte, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et 2 wc. Dépendance de 60 m², cave, chaufferie et local technique complètent l'ensemble. Confort : Pompe à chaleur Daikin Air / eau (qui alimente le chauffage central ainsi que les consoles pour la climatisation réversible), double vitrage avec stores électriques, panneaux solaires pour une auto-consommation et pour chauffer l'eau sanitaire, piscine enterrée récente au sel 8x4 avec fond plat. et le spa. Terrain clos avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 948375.

Environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied nécessitant une remise au goût du jour, idéalement située à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puits. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse couverte avec barbecue. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-équipée, d'un cellier / buanderie, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage avec mezzanine de stockage. Équipements : menuiseries bois double vitrage ancien, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique. Taxe foncière : 976 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À vendre, maison contemporaine de 2006 semi-enterrée, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'espace comprend une cuisine aménagée ouverte, une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une climatisation avec diffusion intégrée au plafond, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison est équipée de volets roulants pour plus de confort, de sécurité et de praticité Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible et un système d'aspiration intégré. En partie basse, un vaste sous-sol d'environ 60 m² faisant office de garage, avec double porte électrique, offre un grand espace de stationnement et de rangement. Une cave vient compléter cet ensemble. La construction sur vide sanitaire est un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en dur, parfaite pour les beaux jours. La maison, en position dominante, offre une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. Une arrivée est déjà prévue pour la réalisation d'une piscine. Un garage indépendant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme et de l'espace. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Située à Montayral (47500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre une ambiance conviviale et des services de proximité agréables tels que des commerces et des écoles, tout en étant à courte distance de sites naturels préservés pour les loisirs en plein air. La maison, construite en 1970, repose sur un terrain de 911 m², comprenant un balcon offrant une vue sur le jardin arboré. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Montayral représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

À saisir ! Maison indépendante de construction traditionnelle, semi-enterrée sur sous-sol, exposée plein sud. Située en sortie de ville, dans un secteur non isolé, elle bénéficie d'une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un agencement pratique avec toutes les pièces de vie réunies au même niveau : entrée avec placard, cuisine semi-équipée avec espace repas, véranda, salon / séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau et WC. Un escalier intérieur dessert le sous-sol de 160 m² en rez-de-jardin, comprenant un grand garage, une cave, un cellier, un second WC ainsi qu'une pièce chauffée à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 300 m² piscinable, avec abri de jardin indépendant et 2 accès indépendants. Équipements : cheminée avec diffusion de chaleur, radiateurs électriques récents + chauffage central au fuel, menuiseries en survitrage et assainissement individuel conforme. Taxe foncière : 1 528 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Charmante maison en pierre semie enterrée avec une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzannine, cuisine séparée, un coin nuit avec une chambre parentale et sa salle de bain, WC, et à l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un WC.

Charmante maison d'habitation de plain-pied, sise sur un terrain d'environ 500 m² clos. Maison parfaitement habitable immédiatement, elle offre l'immense avantage de vivre dans un quartier résidentiel calme tout en étant à distance à pied de tous commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.52%.

Charmante maison de plain-pied proche des commodités, sur un beau terrain plat. Garage et dépendance pour stockage. Huisseries neuves offrant confort et bonne isolation. Maison lumineuse et agréable à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.